pariin peruskysymykseen tarttis apua.
1. Onko hakemalleni asuntolainalle este se että minulla on kulutus-, ym. korttiluottoja n. 8000e.
2. opintolainaa on myös, reilu 10000e, tämän ei luulisi olevan este lainalla, vai?
3. Netto tulot 1800e. Lainaa tarvisin 120 000e, onnistuuko?
4. Miten kannattaisi toimia kun tarve olisi uudelleautollekin. Kannataako sysätä samaan asuntolaina kanssa? Ottaa oma laina? Ajaa vanhalla autolla?
perustietoa
asuntolainoista
81154
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Aiemmat velkasi (opinto- ja muut) vaikuttavat luonnollisesti negatiivisesti luottokelpoisuuteesi. Jos sattuisitkin kuvailemasi lainan saamaan, saattaisi se ajaa sinut taloudelliseen ahdinkoon ja viedä pohjan taloudeltasi todella pitkäksi aikaa. Lainamäärä on tuloihisi nähden aivan liian suuri ja olet jo valmiiksi velkaantunut kohtuullisen raskaasti. Näillä vajavaisilla tiedoilla arvioisin, että voisit hoitaa noilla tuloilla maksimissaan n. 70-80 k asuntolainaa (ilman muita velkarasitteita). Loput asunnon hinnasta joudut säästämään tai järjestämään muut vakuudet. Uuden auton yms. suuren hankinnasta luopuisin ainakin muutamaksi vuodeksi. Lyhyenä ohjeena neuvonkin seuraavaa: 1) Lopeta lisävelkaantuminen heti 2) Säästä pieni vararahasto, n. 1-2 kk nettopalkan verran. Tämä toimii puskurina taloutesi heilahteluissa ja säästää sinut kulutusluotoilta. 3) Maksa pois kulutusluottosi mahdollisimman nopealla tahdilla. Noin vuoden pitäisi riittää. Lyhennä myös opintolainaa koko ajan minimilyhennyksellä. 4) Säästä asuntoa varten edes n. 10% hankittavan asunnon hinnasta. Tässä vaiheessa olet jo hyvissä neuvotteluasemissa lainan saannin suhteen ja taloutesi on tasapainossa. Säästäessäsi saat myös tuntumaa paljonko voisit käyttää rahaa asunnon maksamiseen kuukausittain.
kiitoksia vastauksista. ehkä on tosiaan järkevää maksella ainakin nuo kulutusluotot pois alta ennen oman asunnon suunnitelmia. lisävelkaantumisesta ei tosi ole kyse vaan pienenemään päin on kokoajan lainasumma. on vaan päässyt kertymään opiskelujen aikoina aika mukavat summat. opintolainaa en vielä lyhennä ollenkaan, koska pyrin ensin eroon kulutusluotoista ja valmistumisesta on kulunut vasta vuosi. oman asunnon tarve on kuitenki jo viimeistään vuoden sisään joten siinä ajassa ei kyllä 10% asunnon hinnasta (n.12000e) voi saada kasaan.
1. Kuten edellinen henkilö jo sanoikin, niin kaikki muut luotot heikentävät luokitustasi ja vaikeuttavat lainan saantia. 3. 120 000 laina tuskin onnistuu ja et kovin todennköisesti sitä pystyisi edes takaisin noilla tuloilla maksamaan. Pieni laskutoimitus: -120 000 euroa lainaa -laina-aika 20 vuotta (tämän pidempää lainaa tuskin saa enää nykyään kun pankit tiukentavat ehtojaan) -Korko 5,0% mikä varmaankin on pitkässä juoksussa aika todennäköinen keskikorko -Lyhennykseksi tulee tällöin 791 euroa. Pystytkö tämän pankille maksamaan? Ja sen lisäksi maksamaan vielä yhtiövastikkeen, veden, sähkön jne... - Laina-aikana maksat pankille korkoja 70 000 euroa. 4. Asuntolainaan ei voi yhdistää esimerkiksi autolainoja ym. kulutuslainoja. Taisivast pankit sellaista joskus harrastaa, mutta nykyään ei verottajan takia onnistu. Säästeleppä nyt muutama vuosi tai katsele halvempaa asuntoa/kovapalkkaisempaa duunia...
kait se sitten on säästöliekille alettava. tuo 791e ei nyt sinänsä kuullosta pahalta lyhennykseltä, mikäli muut lainat olisi alta pois. tällä hetkellä menee asumiseen n. 500e ja luottoja makselen riippuen kuukaudesta 300-500e/kk.
kyllä voit saada jos takaukset ja vakuudet ovat kunnossa. me saimme. maksoimme vanhat pois uudella summalla joka yhdistettiin lainaan. ensiasunto 90% ja muu laina loput. kaipa se aika pitkälle on pankista kiinni. älä masennu vaan kysy!!! me ainakin säästimme pitkän pennin kun maksoimme vain tavallaan yhtä lainaa pois!!!
120.000 siis , laskeppa lainalaskurilla niitä eriä. meillä on 185.000 ja 813e kk laina! ja VAIN TOINEN TIENAA!!!! eli hyvillä vakuuksilla kyllä irtoaa ihan nyky tilanteessakin pankilta rahaa!!!!!
Hei VITSI jee!!!!!! No ootte ihan ihqu-onnekkaita ja on se vaan niin kivaa. 185ke 819e/kk? ...eli laina-aika 25 vuotta, 3 kk euribori varmaan. Jo nykyisellä korolla makselette 60 ke korkoja. Koronnousu kun tulee esim. vuoden päästä taas vaikka parikin prossaa ja erä nousee jo kolmesataa. Inflaaito rupeaa laukkamaan ja nousee toiset pari prossaa...alkaa kuukausierä näyttämään ihan muulta. Tulee lomautus, ongelmat alkavat heti. Moni asia riippuu niin ihmisestä: työpaikasta ja luonteesta. Aloittaja vaikuttaa fiksulta ja ajattelevalta yksilöltä ja luultavasti on siten työkin sellainen, että maksu luultavasti jopa onnistuisikin. Jälkimmäisen kirjoitustyylin ja viestin sisällön perusteella en oikein uskalla ennustaa hirveän hyvää. Joka tapauksessa ei se pankin "myöntöraja" ole mikään järkevän lainan mitta. Edes tänä päivänä. Ensimmäistä vastaajaa komppaan täysin. Jos asuntoon tarvitaan yli 15 vuoden laina, ei siihen ole varaa, vaikka mitä pankki sanookin.
ottaa huomioon myös tulevat perinnöt ym. emme me lainaa maksa 25 vuotta, tuskin edes kymmentä. ja samaa lainaa reilun tonnin kk erällä olemme jo viitisen vuotta maksaneet. usea ottaa pitkien asuntolainojen kanssa huomioon tulevat perinnöt. pankki ottaa tämän myös huomioon. samalla summalla jonka nyt maksamme asuntolainaa emme saisi maksettua vastaavan kokoista kunnan vuokraasuntoa kun kaksi kolmasosaa. iso lukaali meillä ei ole vaan viiden ihmisen taloudella ihan ok kokoinen. asumistuen rajathan me kaikki tiedetään :)