Varokaa ihmiset kun pankit tyrkyttävät kiinteä korkoisia lainoja, jos jostain syystä haluattekin maksaa lainan ennenaikaisesti takaisin ja korot ovat alempana kuin silloin kun otit lainan joudut maksamaan pankille sakkoja.
Itse en perehtynyt/ymmärtänyt kunnolla ehtoja ja ensinnäkin olen maksanut n.1,5-2% enemmän korkoa ja nyt myin asunnon ja joudun maksamaan 2200 euroa jonkin sortin sopimussakkoa.
Olkaa tarkkoina lainojenne kanssa.
Itse en perehtynyt/ymmärtänyt kunnolla ehtoja ja ensinnäkin olen maksanut n.1,5-2% enemmän korkoa ja nyt myin asunnon ja joudun maksamaan 2200 euroa jonkin sortin sopimussakkoa.
Olkaa tarkkoina lainojenne kanssa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tämähän ei ole lainmukainen tilanne.
Velan voi aina lyhentää pois ilman, että siitä saa periä mitään sanktiomaksuja.
Kerrotko hiukan enemmän sopimuksestasi ja tästä ylimääräisestä maksusta?
Kauppakaari 9.luku 5§:
"Jos joku on samalta mieheltä saanut useamman kuin yhden lainan ja ottanut maksaaksensa toisesta enemmän korkoa, toisesta vähemmän tahi ei ollenkaan, niin on velallisen lupa lukea suorittamansa maksu minkä lainan lyhennykseksi tahansa; ei kuitenkaan ennen erääntymispäivää. Ennen koron maksamista älköön mitään pääoman maksuksi luettako."
Ja lisäksi Nordean Velan yleiset ehdot:
"7.3 Velan ennenaikainen lyhennys.
Pankilla on oikeus periä korvaus velan ennenaikaisesta lyhennyksestä. Velallisen on ilmoitettava pankille ennenaikaisesta lyhennyksestä vähintään viisi pankkipäivää ennen lyhennyksen maksamista. Velan ennenaikaisesta lyhennyksestä perittävän korvauksen perusteet ilmenevät Palveluhinnastosta."
Kyllä sopimus velasta on pitävä, ellei se erikseen sisällä ehtoa, jonka mukaan velan voi kuluitta maksaa ennen eräpäivää pois. Mikäli näin ei olisi, niin koko sopimushan olisi aivan turha. Sitten voisi mennä nostelemaan määräaikaistalletuksiakin koska lystää ja vaatia samaa tuottoa.
Pankkien laskelmat perustuvat juuri siihen, että laina-aika on sovitun mittainen.
Taisit muistella käytäntöä kulutusluottojen (korttiluottojen tms) kohdalla. Niissä taitaa olla oikeus lyhentää lainaansa etuajassa.
Kiitos Jore,
Aina oppii uutta. Myönnän olleeni
väärässä :)
Juuri saman asian kanssa ihmetellen soitin Nordeaan. Jos laina sidottu esim. 12kk euriboriin lainan saa lyhentää ennenaikaisesti. Kiinteillä koroilla asia on tosiaan sitten eri.
Miettikääpä asiaa näin: Kiinteäkorkoinen laina on ikäänkuin vakuutus: Jos korko laskee/pysyy matalana maksatte "turhaan". Jos taas korko nousee "pärjäätte".
Tilanne, jossa kiinteäkorkoisia lainoja voisi maksella takaisin (lue: vaihtaa markkinakorkoon) milloin vain olisi vastaava kuin vakuutus, joka korvaa jos jotain tapahtuu, mutta josta saat rahat takaisin jos mitään ei tapahdu!!
Eihän nyt kukaan sellaisa vakuutuksia "myisi".. sehän on jo täysin järjenvastaista.
..sanktioseikan takia en ottanut kiinteätä korkoa kun tiesin että tulen josakin vaiheessa (ainakin pyrin siihen)lyhentämään enemmänkin kuin kuukausi-erän. Mulla euribor 12 kk.
Kannattaa muutenkin olla tarkkana ja suhtaututa terveen kriittisesti mitä pankit sanovat.
Itsekin sain tuon sanktioseikan selvilleni sattumalta toisaalla nettikeskusteluissa...