Ollaan nyt myyty ok taloa Salossa noin 1 vuosi. Hintaa pudotettu jonkin verran alkuperäisestä pyynnöstä. Salossa paljon ok taloja myynnissä ja myös tyhjiä vuokra-asuntoja on ennätysmäärä tarjolla. Moni ulkopaikkakuntalainen kun aikanaan muutti tänne työn (Nokian) perään on nyt muuttanut takaisin koti konnuille. Myös ennen niin täynnä olleet vuokrakämpät on tyhjentynyt. Vituttaa suoraan sanoen tää myyminen ja jatkuva varpaillaan olo kun on esittelyjä ja näyttöjä. Jotku tuhnut tietysti käy näytöillä kaivamassa nokkaa ja pyyhkivät vielä köntsän sängyn tyynyn väliin. Yököttää ajatellakkin tällainen touhu. Tarjouksia on jonkin verran mutta ne on niin härskisti alle pyyntihinnan (jopa-30% alle). Välittäjän kanssa on hinta määritelty ihan paikallisen yleisen tason mukaan. Me rakennettiin/ rakennutettiin vuonna 2006. Nyt näyttää että täytyisi myydä reilusti alle meidän rakennuskustannuksien. Antakaa neuvoa miten pitäisi toimia meillä alkaa olla pakkotilanne nyt päästä talosta eroon. Korkeintaan syksyyn asti voidaan venyttää tätä tilannetta. Mielellään fiksuja kommentteja eikä mitään provo juttuja.
Ollaan nyt myyty ok taloa 1 vuosi
Noxu
18875
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Nimittäin hinnat eivät lähde nousuun tämän vuoden aikana ja työmarkkinatilanteen vaikutus alkaa näkymään syksyllä.
Ja onko hinta tehty hintaPYYNTÖJEN vai TOTEUTUNEIDEN kauppahintojen perusteella? Nimittäin pyynnöt ovat usein tuon 30% yli todellisen tason.
Itse hyväksyisin tarjouksen ja maksaisin viulut. Omistusasunnolla on hintansa, jos siitä pitää pystyä lähtemään silloin kun itse haluaa...
jos tosissaan haluaa kauppaa käydä, tulee silloin olla valmis tinkimään hinnasta tai muutoin kauppa jää syntymättä. Nyt kannattaisi hyödyntää vuodenaikaa ja laittaa mukava alennus hintaan, jospa se sillä sitten menisi. Jos tilanne pitkittyy vielä tästä, voivat hinnat laskea lisää. Uskon taantuman syvenevän syksyllä ja lisää irtisanomisia olevan tiedossa, viisas myy hyvän sään aikana tai ei sitten myy ollenkaan, jos ei halua tai ole pakkoa.
Niin enkä ole itse katselemassa vielä asuntoa, saatikka että Salosta, pk-seudulla asustelen, tällä erää vuokralla, vaikka pitkät ajat on omiakin ollut. Hytinä on semmoinen, että hinnat tulee vielä reilusti alas. Joten nyt teille neuvona annan, tinkikää hinta jonkin verran alueen keskimääräistä edullisemmaksi ja pian, sen verran että se jo tuntuu jossain ostajan näkökulmasta, jos todella haluatte talostanne päästä eroon. Myöhemmin talosta eroon pääseminen on mitä todennäköisimmin vielä vaikeampaa, tarjonta lisääntynyt ja hinta huonompi teidän kannaltanne.
Ymmärrän turhaantumisesi myymiseen, mutta kommenttisi nokan kaivamisesta oli asiaton. Voittehan aina toki lopettaa näytöt, jos esittelyt eivät innosta.
paljasti tämänkin Salon asunnonmyyntijutun provoksi...
"Velkaa on enemmän mitä talosta on tarjottu".
>> Mielellään fiksuja kommentteja eikä mitään provo juttuja.
Niin aina ;))
on paniikki. suhdanne kääntynyt laskuun, Nokia vähentää 10% väkeä.. ei valoa näkyvissä. omaa myyntiä ilmoitustauluille ja pienemmän kämpän ottamista vaihdossa.
Näkee kirjoitustyylistä että olet palstalla salosta ostoa haaveileva red, mutta keksippä joku syy siihen että miksi olet nyt myymässä?
Aika avuton provo Rediltä - ja hiukan alkaa olla jo epätoivon tuntua ilmassa, kun pitää kehitellä tällaisia tarinoita :D
rommarinkin vielä mieli omaan... ;-)
olemaan yksi tämän hetken ongelmapaikkakuntia talon myynnin suhteen. Hintaa vain reilusti alas, niin kauppa syntyy. Tuollainen 20% taitaa olla tällä hetkellä varsin yleinen ostajan ja myyjän välinen näkemysero hinnassa. Se, että joutuu myymään alle rakennuskustannusten, ei ole mitenkään tavatonta näinä aikoina. Tähän lähelle rakennettiin pari vuotta sitten uusi asuntoalue, johon teetettiin komea iso talo n.400t€:n hintaan. Viime kesänä talo laitettiin myyntiin 370t€:lla. Ei mennyt, mutta kun hintaa pudotettiin vajaat sata tonnia, talo vaihtoi omistajaa. Jos pyynti olisi alun alkaen ollut vähän pienempi, talosta olisi saanut kymmeniä tuhansia enemmän.
Jaa että joku otti vapaaehtoisesti takkiinsa noin 150 tonnia.
heh heh kyllä teillä tuhnuilla on kova mielikuvitus.
Itse olisin kyllä keksinyt jotain muuta, vaikka vuokrannu sen tai antanu kaatua pankin syliin, sekin olisi ollu parempi ratkaisu kuin 150 tonnin tappio.
kauniita unia. Oikeesti myyjä kuittasi nyt keväällä 150 tonnin voiton. Olisipa ymmärtänyt laittaa heti pyynnin kohdilleen, vaikkapa 550t€, niin olisi saanut rakennuttajan pestistään vielä paremman tilin.
löytyy. Ihminen on itse sokea näkemään että kun siellä on itse asunut samassa läävässä monta vuotta niin pitäisis se kelvata muillekkin. Siivotkaa asunto, ylimääränen krääsä pois ym. TV:ssä on paljon ohjelmia jotka kertoo miten ostajat saadaan innostumaan asunnosta. Asunnon myynti on enemmän psykologiaa kuin että se olisi rahasta kiinni. Tosi ostaja maksaa kyllä asunnosta oikean hinnan, kun olette ensin saaneet sen koukkuun oikealla tavalla. Välittäjää ei kiinnosta asunon olemus. Hankkikaa ulkopuolinen stailaaja katsomaan mitä voisi parantaa oleellisesti asunnossa. Sama koskee ihmisten omaa ulkoista olemusta vaatteineen ja hiuksineen. Ollaan totuttu samaa ulkoiseen olemukseen vuodesta toiseen ja vain ulkopuolinen näkee että olisi tyylin vaihto mannaa.
Taitaapi olla provoilija kyseessä: "Jotku tuhnut tietysti käy näytöillä kaivamassa nokkaa"
Kyllä niitä on hyvin paljon sellaisia kämppiä, jotka olivat jo vuonna 2007 myynnissä. Eivätkä vieläkään ole menneet kaupaksi.
Ja hieman lisää, mikä vaikuttaa provolta: kuinka näet voi olla rakennuskustannukset enemmän kuin myyntihinta? Vai ostitteko tontin ylihintaan?
Kyllä näitä tapahtuu..
Itse neuvottelin uudiskohteesta pirkanmaalla tuossa ennen vuodenvaihdetta. Pyynti oli tuolloin n. 250k€ ehdotin suullisesti että tuollaiset 225€ voisin olla valmis maksamaan johon välittäjä ilmoitti että hinnasta on vedetty syksyllä asunnon myyntiin tullessa löysät pois kun näytti niin synkältä tilanne mutta nyt piristyy ja tarjouksia tulee ovista ja ikkunoista joten mitään alennuksia ei anneta mutta joistain "lisäyksistä" hänellä on valtuudet neuvotella rakennuttajan puolesta. Ilmoitin että ei tule kauppoja pyyntihinnalla ja välittäjä naureskeli perään että oma on häpeäsi, talo tullaan myymään parissa viikossa..
Näyttää yhä olevan myynnissä kun nousu pariviikkoa sitten etuoven listauksen kärkeen hinta laskenut täpällä ja hinnalla 225k€. Vuoden vaihteessa olisin todennäköisesti tehnyt kaupat tuolla hinnalla mutta sen verran meni maku välittäjään että nyt katsellaan tuleeko kaupat uudella hinnalla (ympäriltä on muut laskenee vastaavia summia joten ei erotu enää edukseen noillakaan hinnoilla) jos ei mitään tapahdu niin teen kirjallisen tarjouksen tasan 200k€ josta ei tingitä ja katsotaan haluaako rakennuttaja katsoa syksyn tilanteen vai joko nielee tappionsa. Itsellä ei mitään kiirettä ostaa kun kerran tilanne heikkenee suomessa todennäköisesti ainakin jouluun asti, työllisyystilanne todennäköisesti pitkälle ensivuoden puolelle.
25 000 € = 150 000 mk
50 000 € = 300 000 mk!
Ennen okt:n sai tuohon hintaan, nyt hinnasta napsitaan tuon kokoisia paloja pois!!!!!! :O
on tukka päästä lähtenyt..damdedam
eikö vanha tyyli purrut, nyt haetaan apua ns. myyjän näkökulmasta...sä oot veijari =).
Ja joku älykääpiö tarjosi 50t€ alle pyynnin. Ennen vaikka pistän vuokralle kuin lähden noihin alennuksiin.