onko kukaan saanut lainaa vaikka maksuhäirömerkintä?olisi tarkoitus muuttaa toiselle paikkakunnalle ja järkevin ratkaisu olisi rakentaa pieni omakotitalo mutta mietittyttää kannattaako edes yrittää hakea pankista lainaa kun minulla on maksuhäiriömerkintä ei mistään isosta summasta...puolisolla vakituinen työpaikka ja itse olen toiminut yksityisenäperhepäivähoitajana puolivuotta...netto tulomme ovat 2800,jotka nousevat heti kun saan ryhmäni täyteen. meillä ei ole omia lapsia mielestämme noille tuloilla pystyisimme lyhentämään 150000e lainaa mutta myöntääköhän pankki meille sitä?taakajat löytyisivät. tällä hetkellä asumme omistusasunnossa josta kummallakin lainaa...
asuntolainaa
jp
3410
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
lainaa, jos pankki saa haluamansa takuut. Käy siis pankista kysymässä. Mutta 150000 laina nettotuloihinne 2800 nähden on liian iso. Pienikin muutos (toinen jäisi työttömäksi tai vaikka lapsen saaminen) elämässänne voisi olla johtaa tilaan että ette enää kykenisi lyhentämään. Laskepa uudestaan, 800,- saa max olla lyhennys korot per kk, 15v lainan max.pituus. (Tuli vaan mieleen että jos ennenkin olet vastaavalla tavalla laskenut väärin oman taloutesi tulo/menobudjetteja,niin ei ihme että on tuo maksuhäiriömerkintä sinulla)
mistä hatusta nuo "ehtosi" vedät? siis että max 800 € lyhennys + korot ja 15v laina-aika...? siis kyllähän vajaan kolmentonnin netto-tuloilla luulis pystyvän n. 1000-1200kin euroa kuussa maksamaan jos halua asumiseen panostamiseen löytyy. ok, tottakai kannattaa huomioda todella matala korkotaso, esim. 10v kiinteä korko (alle 4 % tällä hetkellä) saattaisi olla ihan hyvä ja kannattava suojautumiskeino.
Esimerkiksi 4 % korolla ja 20v laina-ajalla kk-eräksi 909 euroa, ei mikään mahdoton mun mielestä! Ja kun se kiinteä kymmenen vuotta on kulunut, niin lainakin on lyhentynyt jo reippaasti alle sataan tonniin eli korkeammatkaa korot eivät kaada taloutta niin helposti!
"Ehtoni" toki johokin perustuvat: kyse on siitä että haluan neuvoa tavalla, joka tuo kysyjälle omaan talouteen varmasti turvallisen tulevaisuuden. Asuntomenot eivät saisi olla yli 1/3 noin pienistä nettotuloista, jotta parin elämiseen ja ylimääräisiinkin menoihin on varmasti aina ja joka kk varaa. Asumismenoja on omistusasujalla muitakin kuin pelkkä lainanlyhennys korot, oletkop sinä tai kysyjä osannut laskea kaikki nämä mukaan kk-menoihin?. Nuoren parin ei kannata ottaa talouteensa riskiä, jossa sitoutuvat jopa 20:ksi vuodeksi suuriin kuukausittaisiin lainakuluihin. Oma elämä ja talous pitää etukäteen suunnitella: tulojen ja menojen suhde pitää olla sellainen että tuloja jää aina yli pakollisten menojen. Näin jotta elämän yllätykset eivät kaada ihmistä heti. Syntyvät lapset, ero, työttömyys, muutto työn perässä yms yms syitä jotka voivat järkyttää kuukausittaista taloutta myöhemmin, ne voivat koskettaa tätäkin paria (vaikka juuri nyt he tuskin itse uskovat tätä) . Eli turvallisesti jos ostaa asunnon,silloin ottaa ensilainaksi 10, max 15v lainan. Kun siitä on ensin selvinnyt muutaman vuoden,ja kun oma parisuhde/työpaikka/perhe on vakiintunut, vasta sen jälkeen voi ajatella uutta lainaa isompaan asuntoon. Kysyjän työ on kertomansa mukaan hieman epävarmalla pohjalla, vaikka toivoa tulojen kasvuun on, silti on todella hölmöä ja huonoa taloudenpitoa laskea lainamääränsä epävarmojen tulojen 'haaveeseen'. Kyse neuvossani on perinteisestä, mutta oman talouden aina turvaavasta talousmallista. Lisäksi juuri nyt kannattaa laskea mukaan se riski, että nyt ostettavan asunnon arvo voi laskea lähitulevaisuudessa. Mitä kalliimman ostaa juuri nyt, sitä enemmän häviää, jos asuntojen hinnat jatkaisivat laskuaan. Sen sijaan pienen asunnon osto ja asunnon vaihto isompaan hieman myöhemmin on paitsi turvallisempaa,niin olisi myös halvempaa, jos hintojen lasku toteutuisi. "Jos halua asumiseen panostamiseen": kaikki haluavat panostaa asumiseensa siten että oma asunto on upea. Silti järki käteen, tulee todella tarkasti itse laskea mihin omilla tuloilla on varmasti varaa.