Asuntojen hinnat alamäessä, eikä korkojen nousu taatusti tee silloin hyvää.
Tämän vuoksi marginaalit ampuvat kohta taivaisiin
Keskiviikko 27.05.2009 klo 07:43 (päivitetty ke 11:09)
Sampo Pankin toimitusjohtaja Ilkka Hallavo ennustaa Aamulehdessä asuntolainojen ja monien muidenkin lainojen marginaalien tuntuvaa nousua. Hallavon mukaan marginaalit saattavat jopa kaksinkertaistua loppuvuoden aikana.
Tämän vuoksi marginaalit ampuvat kohta taivaisiin
Keskiviikko 27.05.2009 klo 07:43 (päivitetty ke 11:09)
Sampo Pankin toimitusjohtaja Ilkka Hallavo ennustaa Aamulehdessä asuntolainojen ja monien muidenkin lainojen marginaalien tuntuvaa nousua. Hallavon mukaan marginaalit saattavat jopa kaksinkertaistua loppuvuoden aikana.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Asuntokauppa on kohtsillään aivan seis koska ensiasunnon ostajat ovat kadonneet kokonaan markkinoilta. Tätä seuraa se paljon odotettu romahdus.
No nythän ne varsinaiset pässit on asialla, ei siis mitään hajua asioista ei siis ajatuksen siementäkään.
Rakentamisen hintataso laskee ja ensi vuonna kun 50000 työtöntä rakennusmiestä niin rakennat samat neliöt 30% halvemmalla kuin aiemmin.
Vain pässi ostaa nyt.
kovassa nousussa osassa rakentamista materiaalien suhteen. pienentyneet palkat ei edes riitä kompensoimaan hintojen nousua kaikissa rakentamisen muodoissa.
ja muutenkin suurin osa ihmisistä on aivan erilaisessa tilanteessa kun 90-luvulla ja myös yleinen ilmapiiiri esim. pankkimaailmassa on se, että joustuoa löytyy tarvittaessa huomattavan paljon.
luulen, että sellaista alennusmyyntiä ei tule, jota ilmeisesti jotkut täällä kieli pitkällään odottaa.
Olet eri linjoilla kuin kauppalehdessä ja taloussanomissa asiasta kertoneet asiantuntijat. Pöhköimmät ennustaa hintojen puolittumista ja maltillisemmat kolmanneksen. Asunnonvälittäjien mielestä hinnat ei laske ikinä ja aina on paras aika ostaa. Jälkimmäisten puheet voi helposti suodattaa ja itse olen maltillinen hintojen laskun odotuksen suhteen.
* Palkat tulevat pienentymään entisestään työttömyyspäivärahojen loppumisen / 50.000 työttömän rakennusmiehen myötä ensi talvena...
* Materiaalien hinta on laskussa edelleen, pohjia ei ole nähty vielä hetkeen...
* Ylihintaodotukset / kuplahinta jota vielä näkee hinnoissa sulaa lopullisesti pois...
Se mitä on puhuttu että lähitulevaisuudessa rakennetaan 30 prosenttia halvemmalla, esim. omakoti- ja rivi- ja muita pientaloja on minusta täysin uskottavaa odottamisen arvoista.
"muutenkin suurin osa ihmisistä on aivan erilaisessa tilanteessa kun 90-luvulla"
Aivan oikein, eivät ikinä ole olleet, edes 90 luvun laman aikana yhtä velkaantuneita kuin ovat nyt! Vastaavasti vienti/tuotanto ei ole koskaan kyykännyt tällaista määrää. Vastaavasti perusteollisuuden rakennemuutos, automatisoituminen ja työn muuttaminen halpamaihin ei ole koskaan ollut tässä mittakaavassa.
Hyytävää kyytiä luvassa.
Eihän asuntojen hinnat suoranaisesti romahtaneet 90-luvulla, vaan reaalihintojen puolittuminen ts. 50% pudotus tapahtui neljän vuoden aikana. Tuskin tälläkään kertaa kukaan erehtyy olettamaan että hinnat laskevat enemmän kuin 15 % vuodessa. Lasku sitten kumuloituu vuosien myötä...