Sopimuksessa lukee "tarkistetaan vuosittain X,X %", no ei tarkistettu puolivuotta sitten, kun silloin tuli vuosi täyteen.
Syynä todnäk asunnon surkea kunto ja se että olen erinomainen maksaja.
No vuokranantaja tietysti nostaa vuokraa kuten haluaa.
Ja ymmärrän kyllä että alueeseen nähden hänellä on ehkä vähän varaa siihen, siinä ei ole mitään vikaa se on hänen asiansa.
Mutta, minunhan ei tarvitse silti suostua siihen.
Eli kysymys kuuluu, kumman irtisanomisajalla mennään? 6kk vai 1kk.
Perusteita molemmat osapuolet löytää varmasti jos se on siitä kiinni, mutta unohdetaan nyt hetkeksi kaikki muut vaikuttavat tekijät ja kysytään siis, että jos ihan perustilanteessa vuokranantaja korottaa vuokraa ja vuokralainen ei suostu ja sopimuksessa on tuo "tarkistetaan" -termi niin miten mennään?
Neuvotella toki aina voi, ja varmaan neuvotellaankin, mutta mutta viimekädessä kuinka on? Kiitos.
Syynä todnäk asunnon surkea kunto ja se että olen erinomainen maksaja.
No vuokranantaja tietysti nostaa vuokraa kuten haluaa.
Ja ymmärrän kyllä että alueeseen nähden hänellä on ehkä vähän varaa siihen, siinä ei ole mitään vikaa se on hänen asiansa.
Mutta, minunhan ei tarvitse silti suostua siihen.
Eli kysymys kuuluu, kumman irtisanomisajalla mennään? 6kk vai 1kk.
Perusteita molemmat osapuolet löytää varmasti jos se on siitä kiinni, mutta unohdetaan nyt hetkeksi kaikki muut vaikuttavat tekijät ja kysytään siis, että jos ihan perustilanteessa vuokranantaja korottaa vuokraa ja vuokralainen ei suostu ja sopimuksessa on tuo "tarkistetaan" -termi niin miten mennään?
Neuvotella toki aina voi, ja varmaan neuvotellaankin, mutta mutta viimekädessä kuinka on? Kiitos.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos sinulla on toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus niin saat irtisanoa sen koska tahansa kuukauden irtisanomisajalla.
Kiitos myös tästä vastauksesta, mutta idea jota hain oli nimenomaan selvittää paljonko minulla on peliaikaa ko tapauksessa.
Tottakai voin sanoa kuukaudessa itseni irti, voin lähteä vaikka 3kk ja neljän päivän kohdalla vuokranantajan antamasta irtisanomis ajasta.
Se on vaan mukavampi etsiä sitä seuraavaa asuntoa kun on 6kk aikaa vrt 1kk.
Tarkennus vielä irtisanomisajoista:
Jos vuokranantaja on irtisanonut sopimuksen ja irtisanomisaika on 6kk, olet velvollinen lähtemään viimeistään tuon 6kk kuluttua ensimmäisenä arkipäivänä seuraavaa kuuta, kuten laissa mainitaan. Jos lähdet aikaisemmin, olet kuitenkin velvollinen maksamaan vuokran sopimuksen loppuun asti (6kk irtisanomisesta).
PAITSI jos tuona irtisanomisaikana irtisanot sopimuksen itse, noudatat kalenterikuukauden irtisanomisaikaa (ellei 6kk tule eteen ensin) ja maksat vuokran vain tuolta ajalta vaikka 6kk aika ei olisi vielä umpeutunut.
Eli jos vuokranantaja sanoo vuokrasopimuksen irti sillä perusteella, että et suostu maksamaan vuokrasopimuksessa sovittua korotusta, niin silloin yli vuoden vuokrasopimuksissa noudatetaan 6 kk:n irtisanomisaikaa. Tietysti, jos itse sanot irti, niin silloin se on se 1kk.
Toisaalta, jos et maksa tuona 6 kk:na sitä korotettua vuokraa, niin vuokranantaja saattaisi voida vedota siihen, että et ole maksanut koko vuokraasi ja se olisi purkuperuste, jolloin mitään irtisanomisaikaa ei ole. Se vuokrankorotusperustehan on kuitenkin sinunkin hyväksymässä vuokrasopimuksessa. Eli olisi selkeä sopimusrikkomus.
Mutta tälläinen tapaus kyllä käsittääkseni pitäisi ratkaista tuomioistuimessa.
Juuri tätä hain, kiitos kiitos!
Mutta sen verran osaan itse korjata tuohon että irtisanomisaikana ei nimenomaan tarvitse maksaa korotettua vuokraa.
tuolla tavoin vain siinä tapauksessa, että vuokranantaja korottaa vuokraa tavalla, jota ei ole määritelty vuokrasopimuksessa. Sillloin vuokralaisen ei tarvitse maksaa korotettua vuokraa irtisanomisaikana...
voit irtisanoa asuntosi mutta maksta sen korotuksen mistä olet sopinu.