Mistä asuntolainaa

Ei mikään pankki. Köyhän kohtalo on asua vuokralla ja saada siihen tukea. Vain todella rikkaalla on varaa asua vuokralla itsemaksavana ( on se semmoista tuhlausta se, rahat menevät toisen taskuun), joten voit onnitella sittenkin itseäsi, olet kuiten rikas...

..oman lainani kun yliopisto-opiskelijana (toinen peräkkäinen määräaikainen työsuhde vuoden loppuun asti nyt voimassa) vaihdoin asuntoa uudempaan pari kk sitten huhtikuussa. Otin 40 000e lisää lainaa edellisen lainan lisäksi. Tulot vielä 2-3 vuotta vähintään n 1000-1200e/kk miinus verot eli matalapalkkainen minäkin. Mutta kun valmistun, tulot kasvavat. Omassa asuminen tulee huomattavasti halvemmaksi opiskelijanakin.

Lainan saantisi riippuu (tulojesi ja menojesi lisäksi) omarahoitusosuudestasi, mulla lainat 77% asunnon arvosta eli en tarvinnut takaajia, valtion takaus riittää. Lisäksi mulla ASP-laina ja 3 vuoden hyvä asiakashistoria ja valmistuminen suht lähellä. Ostettava asunto vaikuttaa, mulla yhtiövastike pieni: veden kanssa 85 e/kk, 2006 rakennettu 44m2 saunallinen yksiö, talossa rakennuttajan takuu 10 vuotta voimassa, eli ei pelkoo remonteista, asunnon sijainti on hyvä ja eteenpäin saa varmuudella myytyä. Kaikki nää vaikuttaa kun pankissa miettivät myönnetäänkö lainaa vai ei vaikka kyseessä olisikin joku pienituloinen..

Vuosi tai kaksi sitten pankit tyrkyttivät rahaa kelle tahansa. Eivät enää. Marginaalit on pompannu 0,3 %:sta 1,5 %:tiin ja vakuuksia vaaditaan ihan eri malliin.

Mikä voi olla ihan hyvä juttu sinun kannaltasi, muuten olisit ottanut megalainan ja ostanut kuplahintaan ja olisit korviasi myöten kusessa. Odota hetki, valmistele toki mahdollista ostoa. Sinulla ei ole mitään menetettävää joten voit rauhassa odottaa että koska rommaa.