Aihe: LVI-urakka
Kohde: okt 152/170 m2, 1-taso, öljylämmitys, lämmönjako patterit vesikiert. lattialämm kosteissa tiloissa, norm nykyaik LTO-systeemi
Saatiin pari LVI-tarjousta:
1) 13000 e, sis isommat "pääkoneet" eli patterit, kattilahuoneen rojut, lattialämmityksen putket, asennustyöt jne. Ei sis. metritavaraputkia eli käyttövesi/-lämmitysputket iv-kanavisto eikä pyttyjä, hanoja.
2) 25000 e "all-in" eli pitäs muka sisältää kaikki?!
Yst kommentit tervetulleita.
Kohde: okt 152/170 m2, 1-taso, öljylämmitys, lämmönjako patterit vesikiert. lattialämm kosteissa tiloissa, norm nykyaik LTO-systeemi
Saatiin pari LVI-tarjousta:
1) 13000 e, sis isommat "pääkoneet" eli patterit, kattilahuoneen rojut, lattialämmityksen putket, asennustyöt jne. Ei sis. metritavaraputkia eli käyttövesi/-lämmitysputket iv-kanavisto eikä pyttyjä, hanoja.
2) 25000 e "all-in" eli pitäs muka sisältää kaikki?!
Yst kommentit tervetulleita.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tarjoukset vaikuttavat kalliilta..
Mielestäni kannattaa jos saat sovittua työn tuntihinnalla. Voit maksaa tällöin kunnon taksan (esim.30-40e/h), ja yritä saada joku alennus (x% tukkuhinnastosta) lvi-tarvikkeista.
Tällöin et ole sidottu mihinkään materiaalitasoon (voit hankkia itsekin kalusteita yms.).
Lisäksi tulkinnat urakkarajoista jää pois. Jos yhteistyö ei pelaa, voit vaihtaa kaveria, kun et maksa etukäteen.
Kaikki eivät tee tuntihinnalla, urakoilla tienaa usein 'mielettömästi'...
Nimenomaan näin kannattaa teettää sähkö ja LVI työt...jos saa ketään näin tekemään.
tulee savotan työosuus n. 30 % kalliimmaksi. Mutta mikäs siinä jos on aikaa pelleillä. Pientalotyömaalla kun ei kauaa kukaan viitsi pelehtiä, eikä oikein "kilpailutuskaan" toimi kun ei ole kovinkaan merkityksellinen tuollainen yksi kohde. Tehokkaampaa ja halvempaa on antaa kokonaisurakka jollekin osaavalle firmalle, joak sitten hoitelee muut osat paikalleen. Tottakai rakennuttajaa pelottaa että saavat pirut voittoa, mutta halvemmaksi ja lopputulokseltaan paremmaksi tulee talo.
Rakentamisen ammattilainen palkkaa hyvän kaverin työsopimussuhteiseksi. Säästää tällöin alv:n 22% loppukäyttäjän etuna.
Hankkii tarvikkeet ison rakennusliikkeen alennuksilla tukkurilta.
Hoitaa itse tai asentajan avulla tilaukset. Säästää tällöin urakoitsijan yleiskuluissa ja katteissa.
Säästö lienee 50 % luokkaa.
Riittävän hyvän ja luotettavan ammattimiehen saaminen lienee suurin probleema
Niin, oikeaa totuuttahan ei ole. Aina se maksaa kun toisella teettää.
Ihan vaan tiedoksi, jos lukijoita kiinnostaa: tehtiin "halvemman" urakoitsijan kanssa työurakat selkeistä kohteista (esim kattilahuoneen, lattialämmityksen ja patteriverkoston asennus jne), muuten sovittiin tuntihinta 35 e/h (sis alv) ja rojut hommataan yhteistuumin tukkuhinnat -30...-40 %. Näin ollen alustava kokonaiskustannusarvio lienee 15-16 t e hujakoilla.
Toisaalta se on paljon, toisaalta taas vähemmän kuin annettu kokonaisurakka. Mutta ainakin valinnan vapaus osien suhteen säilyy. Päätös on tehty, katsotaan miten käy.
Kiitos asiallisista kommenteista.
-Rakentaja-