Kuinka paljon alle hintapyynnön olette tarjonneet/maksaneet asunnosta?
Hintapyyntö ja maksettu hinta
Me muuttajat
69
8881
Vastaukset
- ostaja'
Alle 2% maksoin. Huhtikuu -09
- ostaja'
Hieman harhaanjohtava sanamuoto, eli tarkoitin:
5% alle tarjosin. 2% alle maksoin - hintaisesta
ostaja' kirjoitti:
Hieman harhaanjohtava sanamuoto, eli tarkoitin:
5% alle tarjosin. 2% alle maksointarjosin 10% alle, meni muille.nyt on .n 5%,toivotaan et natsaa.
- vuoden 2007 okt
hintaisesta kirjoitti:
tarjosin 10% alle, meni muille.nyt on .n 5%,toivotaan et natsaa.
Eli 3.2 % alle pyynnin saimme.
- foorumi tämä.
Palstalla päivystävien välittäjien venkoilujen vuoksi täältä ei totuudenmukaista kuvaa kysymästäsi asiasta saa. Saattaahan se tietenkin olla, että välittäjänvelmu kirjoitti avauksen itse jotta voi sitten vastata viestiinsä sopivilla "tarjosin 2% alle pyynnin" lukemilla. Tämänkaltaisella manipuloinnillahan se porukka kohtuuttomat palkkionsa tienaa.
Vastauksena kysymykseesi: Asunnonostajan on tärkeää tietää paikallinen hintataso ja ennen kaikkea _suunta minne hinnoissa ollaan menossa_. Pyynnit heittelevät laidasta laitaan. Kuvaavaa on kuitenkin se, että hintapyynnöt ovat etuoven tilastojen mukaan laskeneet vain vähän tai eivät ollenkaan, mutta tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat kuitenkin ovat jyrkässä laskussa.
Asunnoista siis tarjotaan rankasti alle pyyntien ja tarjoukset menevät myös läpi. Markkinoilla on tiedostettu, että jos ei myy tänään, niin huomenna saa vähemmän.
Kaupan käydessä kuumimmilaan oli tavallista tarjota 10% alle pyynnin
Pari esimerkkiä omista kaupoista ja tuttavapiiristä tuttavapiiristä kuplankasvatusvuosilta 2002-2008:
OKT -9%, kaupat tuli.
Kerrostalokaksio -10% kaupat tuli.
Rivitalokaksio suoraan omistajalta -7% kaupat tuli.
Mökkitontti -15% ja kaupat tuli.
Tuossa nelisen kuukautta myynnissä olleen omakotitalon hintapyyntiä tiputettiin juuri loppuviikosta 14,2%. Jos olisin viikko sitten tarjonnut 15% alle pyynnin niin luultavasti kaupat olisivat tulleet. No, tuon esimerkkitalon hinta tippuu vielä ainakin samanveraan ennen kuin minä sen ostan.- ok-taloissa
OK-taloissa hinnat ovat laskeneet neliölstä keskimäärin 20€ vuodessa. Onko se oikeasti jyrkkää?
- Me muuttajat
Kiitos nimenomaan kommentista "Kuvaavaa on kuitenkin se, että hintapyynnöt ovat etuoven tilastojen mukaan laskeneet vain vähän tai eivät ollenkaan, mutta tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat kuitenkin ovat jyrkässä laskussa."
En ole välittäjä. Ymmärrän kyllä epäilyn. Näillä palstoillahan voi esittää mitä vaan nimettömästi.
Kiitos muistakin vastauksista. Vaikuttivat asiallisilta (ja se on enemmänkin kuin pieni ihme suomi24:ssä!). Sukulaiset kyllä neuvoneet tarjoamaan reilummin alle. Loppujen lopuksi loppusumma ratkaisee enemmän kuin alennus meikäläisen kohdalla.
Kivaa kesää! - ratkaisee
Me muuttajat kirjoitti:
Kiitos nimenomaan kommentista "Kuvaavaa on kuitenkin se, että hintapyynnöt ovat etuoven tilastojen mukaan laskeneet vain vähän tai eivät ollenkaan, mutta tilastokeskuksen mukaan asuntojen hinnat kuitenkin ovat jyrkässä laskussa."
En ole välittäjä. Ymmärrän kyllä epäilyn. Näillä palstoillahan voi esittää mitä vaan nimettömästi.
Kiitos muistakin vastauksista. Vaikuttivat asiallisilta (ja se on enemmänkin kuin pieni ihme suomi24:ssä!). Sukulaiset kyllä neuvoneet tarjoamaan reilummin alle. Loppujen lopuksi loppusumma ratkaisee enemmän kuin alennus meikäläisen kohdalla.
Kivaa kesää!Meilläkin sukulaiset antoivat paljon "hyviä" neuvoja kovista
tarjoushinnoista. Loppujen lopuksi kaksi seikkaa menee
muiden yli:
-Maksettava hinta ratkaisee, ei niinkään alennusprosentti
-Talon on oltava sellainen, josta molemmat pitävät
Me haimme taloa pari vuotta. Hinnat vain tuntuivat koko ajan
karkaavan yli 15% oman rahan tavoitteen. Mutta yllättäen
viime talvena em. kaksi ehtoa osuivat kohdalleen.
T: OKT asukas (ex-ASO)
- olla myymättä
240 t€ pyynnillä olevasta tarjosin 220t€, ei tärpänny. Näillä koroilla ei kuulema ole tarvetta myydä halvalla, vaikka perheen toinen aikuinen on muuttanu toiseen osoitteeseen.
- kun sossu lakkaa
maksamasta talon ylläpitoa ;)
- Tarkka euro
Tarjosin 255k€ pyyntiin ennen joulua 225k€ ei tärpännyt. Talo vielä myynnissä nyt pyynti 225k€, välittäjäkin soitteli että nyt tulisi kaupat mutta en kai nyt sentään ihan pyyntihintaa maksa. Tarjosin suullisesti 209k€ ja pyysin soittelemaan jos sillä rahalla alkaa kauppaa syntyä.
- näin on
Tarkka euro kirjoitti:
Tarjosin 255k€ pyyntiin ennen joulua 225k€ ei tärpännyt. Talo vielä myynnissä nyt pyynti 225k€, välittäjäkin soitteli että nyt tulisi kaupat mutta en kai nyt sentään ihan pyyntihintaa maksa. Tarjosin suullisesti 209k€ ja pyysin soittelemaan jos sillä rahalla alkaa kauppaa syntyä.
ei sulle kukaan muu soittele kuin sukkakauppias.
- kun hinnat alkaa
näin on kirjoitti:
ei sulle kukaan muu soittele kuin sukkakauppias.
kunnolla laskea. Miten olet ajatellut kestää sen??? Saatko itkupotkuraivarit. Ei paljon auta. Hinnat tulevat laskemaan lähivuosina merkittävästi. Siihen on nyt sopeutuminen.
- hinnat
kun hinnat alkaa kirjoitti:
kunnolla laskea. Miten olet ajatellut kestää sen??? Saatko itkupotkuraivarit. Ei paljon auta. Hinnat tulevat laskemaan lähivuosina merkittävästi. Siihen on nyt sopeutuminen.
nyt noussu olisi täkäläisten mukaan.
- no 200-luvulla
hinnat kirjoitti:
nyt noussu olisi täkäläisten mukaan.
nousi hyvin 2001-2006 150 000 ---> 320 000 oli ihan kohtalainen nousu, tyytyväisenä kuittasin ;)
- ei nyt sentään
no 200-luvulla kirjoitti:
nousi hyvin 2001-2006 150 000 ---> 320 000 oli ihan kohtalainen nousu, tyytyväisenä kuittasin ;)
noin kauas kuin 200-luvulle tartte mennä :D)))
- ei nyt sentään
no 200-luvulla kirjoitti:
nousi hyvin 2001-2006 150 000 ---> 320 000 oli ihan kohtalainen nousu, tyytyväisenä kuittasin ;)
noin kauas kuin 200-luvulle tartte mennä :D)))
- Legendaarista¨
kun hinnat alkaa kirjoitti:
kunnolla laskea. Miten olet ajatellut kestää sen??? Saatko itkupotkuraivarit. Ei paljon auta. Hinnat tulevat laskemaan lähivuosina merkittävästi. Siihen on nyt sopeutuminen.
Nää alkaa olla jo melko legendaarisia:
-merkittävästi
-syksyllä
-lähiaikoina
-Q5
-odotellaan
xD
Terveisin nimim. "Since 2001" - se tulee
Legendaarista¨ kirjoitti:
Nää alkaa olla jo melko legendaarisia:
-merkittävästi
-syksyllä
-lähiaikoina
-Q5
-odotellaan
xD
Terveisin nimim. "Since 2001"ALE -70% since 2001.
- perästä kuuluu
se tulee kirjoitti:
ALE -70% since 2001.
Se ei vaan vielä näy tilastoissa.
- kirjoitit vuonna
no 200-luvulla kirjoitti:
nousi hyvin 2001-2006 150 000 ---> 320 000 oli ihan kohtalainen nousu, tyytyväisenä kuittasin ;)
2003 "myyty ja nyt odotellaan" eli et kuulosta enää uskottavalta.
Paljonkos on tilistä sulanut vuokraisännän kämpän maksamisessa? - Vaimo kotona
no 200-luvulla kirjoitti:
nousi hyvin 2001-2006 150 000 ---> 320 000 oli ihan kohtalainen nousu, tyytyväisenä kuittasin ;)
Onnittelut!
- tais mennä
kun sossu lakkaa kirjoitti:
maksamasta talon ylläpitoa ;)
Eipä keiku 240 pyyntikohde enää myynnissä...
- jih62
no 200-luvulla kirjoitti:
nousi hyvin 2001-2006 150 000 ---> 320 000 oli ihan kohtalainen nousu, tyytyväisenä kuittasin ;)
No, luuletko että talosi arvo on tällä hetkellä tuota samaa luokkaa,saatanan riistäjä!
Parikin tarjousta tullut tehtyä. Yhdessä tapauksessa tarjosimme 3% alle pyynnin, muttei kelvannut (olisi tullut noin 0,6% vastaan).
Nykyisestä asunnostamme tarjosimme noin 12% alle pyynnin ja kaupat syntyivät... Olimme hieman yllättyneitä, mutta myyjällä oli ilmeisesti kiire.
Pyyntihinnalla ei ole meille ollut juuri muuta merkitystä, kuin että sillä haarukoidaan ne kämpät, joihin käydään tutustumassa. Järjettömiä alennuksia kun ei pääsääntöisesti viitsi edes tarjota, joten sellainen max 10% on ollut meillä se raja...- maksoi...
Pyyntö 170 000 €.
Tarjous 147 000 € hyväksyttiin niin nopeasti, että tais siinäkin olla liikaa. No, kaupat tehtiin. - alle pyynnin
Tammikuussa -09, tarjosimme tasasumman joka oli n. 13%
alle pyynnin. Myyjän (vanha pariskunta) toive oli, että hintaa
ei vatvota edestakaisin vaan kauppa on "bullet". Eli tarjous on
joko tai, eikä sitä puljata sen jälkeen.
Välittäjä kertoi kaupan jälkeen, että meillä oli 10 tuhatta
alle minimihinnan. Mutta markkina oli täysin seis talvella
ja lisäksi vanhukset halusivat myydä lapsiperheelle.
Kävimme lasten kanssa katsomassa asuntoa, ja vanha pari
oli kotona samaan aikaan. Mummo ihastui meidän 3v tyttöön
ja silloin minulla tuli tunne, että nyt on 2 vuoden etsintä
loppunut.
Kaupat tehtiin tosi nopeasti, koska meillä ei ollut vanhan
myynnin ongelmaa.
T. OKT asukas, (ex-ASO)- Ostoa pukkaa
Myyjä oli vanhan kansan oppilaita ja piti itse näyttöjä siinä talossa milloin huvitti. Se ukko tunsi sitten isäni, niin esitteli sen talon sitten meille ja lapset oli mukana. Lapset juoksenteli jo talossa, niinkuin omassaan, niin se kaveri sanoi..."Tais tulla kaupat" ja nauroi päälle. Ei oltu edes vielä hinnasta sovittu yms. No se talo haluttiin ostaa ja he lupautui odottamaan, että saadaan oma myytyä.
Saatiin alle markkinahinnan selkeesti, kun he halusivat saada siihen lapsiperheen jatkamaan ja pitämään talosta huolta.
Paljon oli remonttia, mutta kyllä se kannatti. Ei oltaisi luovuttu koskaan siitä talosta, jos ei olisi molempien työt vieneet pois paikkakunnalta pysyvästi.
Joskus näitä vielä tulee vastaan ja ehkäpä sitä sitten voi tehdä samankaltaisen päätöksen, jos elämäntilanne antaa myöten. Ei tartte ihan viimeistä hintaa saada ja nuorelle perheelle iso apu, kun ei tartte niin iso lainaa ottaa.
Menee vähän tietty aiheesta ohi, mutta joskus tälläistäkin. - OmaKotiParempiElämä
Ostoa pukkaa kirjoitti:
Myyjä oli vanhan kansan oppilaita ja piti itse näyttöjä siinä talossa milloin huvitti. Se ukko tunsi sitten isäni, niin esitteli sen talon sitten meille ja lapset oli mukana. Lapset juoksenteli jo talossa, niinkuin omassaan, niin se kaveri sanoi..."Tais tulla kaupat" ja nauroi päälle. Ei oltu edes vielä hinnasta sovittu yms. No se talo haluttiin ostaa ja he lupautui odottamaan, että saadaan oma myytyä.
Saatiin alle markkinahinnan selkeesti, kun he halusivat saada siihen lapsiperheen jatkamaan ja pitämään talosta huolta.
Paljon oli remonttia, mutta kyllä se kannatti. Ei oltaisi luovuttu koskaan siitä talosta, jos ei olisi molempien työt vieneet pois paikkakunnalta pysyvästi.
Joskus näitä vielä tulee vastaan ja ehkäpä sitä sitten voi tehdä samankaltaisen päätöksen, jos elämäntilanne antaa myöten. Ei tartte ihan viimeistä hintaa saada ja nuorelle perheelle iso apu, kun ei tartte niin iso lainaa ottaa.
Menee vähän tietty aiheesta ohi, mutta joskus tälläistäkin.Joo meillä kävi ihan samalla tavalla. Kiva Ukko ja antoi muuttaa ennen aikoja, saatiin jo asua siellä vaikkei omaa oltu edes myyty. Sitten mukulat talloi koko takapihan, johon ukon akka vain totesi; pojat on poikia. Ja kaikki naurettiin siihen päälle makoisasti.
- pilkku7
2007 syksyllä tuli itselle eteen asunnon osto. Rivitalon alkuperäinen pyynti oli 114t€, josta oli tiputtu parissa kuukaudessa 104t€. Tarjosin 94t€ ja kaupat tuli. 3t€ tuli laitettua remonttiin ja uskon saavani omat takaisin helposti:)
- Asunnon ostanut
Ostin Helsingistä yksiön kaksi vuotta sitten, jolloin hinnat olivat varmasti lähes korkeimmillaan. Pyynti oli 119 000. Samansuuruisia tarjouksia tuli kaksi. Koska halusin asunnon, tarjosin jonkun verran lisää eli 112 000 ja sillä sain sen asunnon. Olin seurannut hintoja kuukausikaupalla ja olin/olen tyytyväinen kauppaan.
Hintapyyntö oli 223te, tarjottiin 211te ja kaupat tuli. Puoli vuotta aiemmin olivat lähteneet hintaan 249te taloa myymään... eli siitä hinnasta lähti 15,3% kauppahintaan verrattuna. Ja suostuivat muuten niin nopeasti että olisi pitänyt tarjota vielä vähemmän :)
- näin on
5% YLI pyyntihinnan, kun myyjä muuttikin mielensä ettei voikaan myydä pyyntihinnalla perustellen, että kohta asuntojen hinnat lähtevät taas hurjaan nousuun!
- s.ds.d.s.
rivitalo, pyyntihinnasta tippui 1,6%
- Urpoko?
Eli mielestäni asunto oli väärin hinnoiteltu, siis liian halvaksi. Ensimmäisellä privanäytöllä kämppä täynnä väkeä. 2 muutakin teki tarjouksen (näin kerrottiin tai sitten mua vedätettiin), minä sitten reiluimman. Enkä tunne itseäni edes tyhmäksi. Jos veroseuraamuksia ei olisi niin myisin tuon nyt 10.000 kalliimmalla pois. Kaupoista on nyt pari kuukautta joten enköhän tuon helmen nyt pitäne.
- .......
Maaliskuussa tyhjillään olevasta uudehkosta kerrostaloyksiöstä Treella:
pyynti 103 000 e, maksoin 96 500e kun hyväksyivät tarjoukseni parissa tunnissa (kuolinpesä kyseessä).. - -7,4%
Tarjosin -7,4% alle, maksoin -7,4% alle. Toukokuu_07
- Petteri .. ..
Kymppitonni oli ilmaa välissä ostaessani pari vuotta sitten asunnon.
Että sitä rataa. Ainahan kannattaa tehdä tarjous . Varsinkin jos ei ole hirveä kiire asunnon kanssa ,,,ja vaikka olisikin. - Minä vaan3232
Noin vuosi sitten. Alkuperäiseen pyyntihintaan verrattuna tippui 20%. Jos taas verrataan hintaan joka oli myöhemmin myyntihetkellä niin siitä tippui vielä 9,3%.
- turkoosi
vaikuttaa hintaan merkittävästi.Jos se on tekemättä niin asunnosta on turha toivoa suuria summia.Möin itse 3h ja k viime syksynä espoossa ihan alle torihintojen.Pyyntö oli 120.000 ja sain 107.000, eli siis paljon alle pyydetyn.Tosin
meillä oli kuolinpesä-tapaus tässä, ja asunto oli pakko myydä piakkoin perinnön-
jaon vuoksi.Nyt kiikarissa uusi pienempi asunto, aion tinkiä n.5-10 tuhatta
- epeli 100
Tänään tein kaupat uudesta kerrostalo huoneistosta, tarjosin 6% alle pyyntihinnan läpimeni. Aikasempi tarjous -10% tuli takaisin, mut loppujen lopuksi mulle jäi hyvämieli 2kk sitten hp. oli 40th€ kallimpi mitä maksoin. Elikkä uusistakin kohteista kannattaa tinkiä!
- vierellä
185.000 pyyntö rivari, kaupat 175.000 vantaa
- jaakoteppoo 1000
Tänään tein kaupat kerrostalo huoneistosta. Hinta tippui 6% pyydetystä, aikaisemmin tein -10% tarjouksen tuli takaisin bumerangina. 2kk:tta aikaiemmin hinapyyntö oli 40t/€ kalliimpi. Kämppä oli aivan uusi tosin ollut 2v:ta tyhjänä. Elikkä uudestakin kannatta tinkiä!
- TINKIKÄÄ!!
Vuonna 1994 maksoin 1970-luvun kerrostaloasunnosta 30.700 euroa. Pyynti oli 34.200 euroa, eli alennus 10%. Vuonna 1990 samanlaiset asunnot maksoivat 58.000 euroa.
Tänä vuonna 2009, kun talo on vanhentunut ja aikaa on kulunut 15 vuotta, näitä asuntoja on myyty 80.000 eurolla...eli kuplassa ollaan vieläkin. Jos historia toistaa itseään tässäkin lamassa, niin nykypyynneistä pitäisi tipahtaa vielä 30-50%. Isot asunnot tipahtaa eniten - lämmityskulut sairaan kovat.
Nyt pitää vain ostajan odotella, että myyntipaineet kasvavat. Työttömyys tekee kyllä tehtävänsä, viimeistään silloin kun ansiosidonnaiset päättyvät. - Miksi pitää hintakuplaa
TINKIKÄÄ!! kirjoitti:
Vuonna 1994 maksoin 1970-luvun kerrostaloasunnosta 30.700 euroa. Pyynti oli 34.200 euroa, eli alennus 10%. Vuonna 1990 samanlaiset asunnot maksoivat 58.000 euroa.
Tänä vuonna 2009, kun talo on vanhentunut ja aikaa on kulunut 15 vuotta, näitä asuntoja on myyty 80.000 eurolla...eli kuplassa ollaan vieläkin. Jos historia toistaa itseään tässäkin lamassa, niin nykypyynneistä pitäisi tipahtaa vielä 30-50%. Isot asunnot tipahtaa eniten - lämmityskulut sairaan kovat.
Nyt pitää vain ostajan odotella, että myyntipaineet kasvavat. Työttömyys tekee kyllä tehtävänsä, viimeistään silloin kun ansiosidonnaiset päättyvät.Eräs rouva kertoi, että kun olivat taloa ostamassa niin tarjosivat niin paljon alle pyydetyn hinnan, että myyjä suuttui. Mitä siitä, ei kannata olla moksiskaan. Saivat muuten talon halvalla muistaakseni. Eli niin vähän kannattaa tarjota, että melkein itseä hävettää. Entisellä omistajalla voi asuntoon liittyä tunnearvoa mutta siitä ei uusi ostaja ole velvollinen maksamaan mitään. Tietysti välittäjät haluavat kovan hinnan myös, saavathan palkkansa siitä. Hosua ei ostajan kannata, ei ole myytävät asunnot vielä maasta loppuneet ja aina niitä tulee lisää, uudempia ja hienompia. Turha hötkyillä ja kannattaa ihan oikeati laskea mistä kannattaa maksaa ja mistä ei. Moni talo ei ole todellakaan ole sen arvoinen kuin mitä siitä pyydetään, eikä se ole ostajan vika jos hinnat laskevat sellaisiksi kuin asuntojen arvo oikeasti on.
Ostajan knnattaa suhtautua rahansa pois antamiseen järjellä, ei tunteella.
- ostettu on
Syksyllä 2009 valmistuvasta uudiskohteesta (kerrostalo) ostettu asunto:
Kauppahinta: Velaton myyntihinta miinus 3,5%.
Varmaan ihan OK hinta, kun yleensä näistä rakenteilla olevista kohteista ei vanhoina nousuvuosina paljoa tinkailtu. Nehän myytiin siihen hintaan ,mitä oli velaton myyntihinta! - onnekas perhe
Oltiin iltalenkillä meiheni kanssa, kun ihan silkkaasta mielenkiinnosta mentiin eräälle asuinkaupunkimme kalleimmalle rivitaloalueelle katsomaan esittelyssä olevaa rivitaloa. Hetkellisestä mielenjohdosta teimme 40% alhaisemman tarjouksen, kuin hp. oli ja lähdimme kotiin.
Seuraavana päivänä välittäjä soitti ja ilmoitti myyjän hyväksyneen tarjouksemme. Olimme aivan onnestamme sekaisin. Saimme huippuhalvalla upean, vasta remontoidun kämpän ja vielä hyvissä ajoin ennen kuin koko lamasta alettiin edes puhua. Nyt ollaan jo vuosia asuttu tässä kämpässä, eikä valittamista ole ollut.- ei kukaan usko...
Kukaan ei usko 40%:n lowball-tarjousta.
Ei taatusti mennyt läpi!
Satuile ensi kerralla jokin 20% alle myyntiohinnan tarkouksen toteutuminen, mutta 40% alle pyynni ei voi toteutua, koska silloin myyjä myöntää yrittäneensä kusettaa TOTAALISEN virheellisellä pyyntihinnalla!!
- eräs myyjä ja ostaja
Hei,
Aloituksena sanottakoon, että molempien asuntojen hintapyynnit olivat aivan realistiset, mistä kauppaa ruvettiin tekemään.
Ensin myytiin rivarimme ja pudotimme hintaa 4,5 %
Ostimme ok-talon ja hinta oli -8 % alle pyynnin
Ainahan kohteet ja alueen hintataso vaikuttaa sekä tietysti se kauanko kohde on ollut myynnissä. Mutta harvalla taitaa olla pakko myydä. Näin se meilläkin oli eli jos rivarimme ei olisi mennyt kohtuullisella hinnalla kaupaksi olisimme asuneet siinä ja siirtäneet asunnon vaihtoa, mutta se myytiin alle kuukaudessa. Ok-talo oli kyllä ollut myynnissä pitempään ja jos otetaan sen aivan alkuperäinen hintapyyntö (joka olisikin ollut tälle ajankohdalle liian kova) niin hinta putosi siitä 15%. Kävimme taloa jo aikaisemminkin katsomassa ja kuvittelimmekin, että siihen emme pysty mutta suhdanteeto olivat meidän puolellamme.
Tärkeintä on ostamisessa se, että ostaa sen mistä tykkää koska siinä kuitenkin asutaan kauan ja kurja on jos koko ajan pitää haikailla muuta. Talous tietysti pitää ottaa huomioon jotta laina pysyy kohtuullisena. Muiden arvioita hinnoista ja muista ei kannata ottaa aina tosissaan. Saattaa olla pelkkää kateutta.
Tsemppiä vaan ostoon ! - neukkukuutiosta
90 neliön neukkukuutio oli myynnissä pyynnillä 328.000 tarjosin ensin 280 tuhatta ja myöhemmin korotettiin parikin kertaa, lopullisen hinnan ollessa 305.000, eli 23 tonia alle pyynnin joka on -7%. Tässäkin tapauksessa auttoi se että myyjä halusi asuntoonsa lapsiperheen.
Ai niin ja tuo tapahtui 11 vuotta sitten ja kyse oli tietyisti mummonmarkoista.
Laina oli alunperin 17 vuoden laina, mutta tuli maksettua pois viime vuoden lopulla.- rullaa
pk-seudulla ihan hyvin,hinnat vähän laskeneet.5% kun tinkii,niin tulosta syntyy.
kymmenien prosenttien tinkimiset on ajan haaskausta,ei ne johda tällä haavaa
mihinkään.kaupankäynti vähentynyt vain hieman vuoden takaisesta,ei siis mitenkään tyrehtynyt.myytävät asunnot vähentyneet 15% viimeisen kuukaudenkin tähtäimellä.
- kolmion ostaja
Tarjottiin noin 5 % alle pyyntihinnan ja maksettiin n. 2,3 % alle pyyntihinnan.
- katseleva
Nyt välittäjät jo ilmoittelevat hintatarkistuksia jotka ovat 20% alhaisempia kuin alkuperäinen pyyntihinta. Nuo 2-5% alennuksista puhumiset ovat naurettavia.
- kolmion ostaja
katseleva kirjoitti:
Nyt välittäjät jo ilmoittelevat hintatarkistuksia jotka ovat 20% alhaisempia kuin alkuperäinen pyyntihinta. Nuo 2-5% alennuksista puhumiset ovat naurettavia.
Saahan sitä ilmoitella mitä vain jostain paskasta, joka ei käy kaupaksi, vaan pitäisi räjäyttää pois ilmaa pilaamasta. Tietyt asunnot liikkuvat livakasti ja kymmeniä prosentteja alemman hinnan tarjoajat jäävät lehdillä soittelemaan.
- Ranskalainen sikatar
kolmion ostaja kirjoitti:
Saahan sitä ilmoitella mitä vain jostain paskasta, joka ei käy kaupaksi, vaan pitäisi räjäyttää pois ilmaa pilaamasta. Tietyt asunnot liikkuvat livakasti ja kymmeniä prosentteja alemman hinnan tarjoajat jäävät lehdillä soittelemaan.
Ei suinkaan hyvä herra. Kyllä hinkeille paasee kun uskaltaa puristaa. Puristimme taalta kasin tarkkaan laskien 28 prosenttia lansisuomalaista tilaa ja olemme uudet omistajat. Purjein omalle tontille.
Tyhma se on, joka pyyntihintaan menee ja rikas se on, joka tinkia uskaltaa. Ei se ole sen kummempaa. Money talks.
- tehneenä
Tarjosin edullisesta ok talosta 3.3% vähemmän jonka myyjät hyväksyivät,pyyntö oli 149000 ja maksoin 145000 jyväskylässä keskustasta n.5km.
- myyjämies
Rivarinpätkä yksiöstä touko-kesä -09 saatiin 33t€, ja pyyntö oli sama 33t€. Jos haluaa asunnon, on siitä valmis maksamaan. Hyvä oli myydä.
- että..
aika hupaisia tarinoita täällä maksetuista/pyydetyistä hinnoista :D
Mutta pitäähän ne omat lukemat näyttää paremmalle.. ;D
Alkoi naurattamaan.- Jarkke
Vuonna 2004 ostin vanhan ok-talon riitaiselta kuolinpesältä, talo alunperin rakennettu 1930, sittemmin laajennettu...vaatimaton pienehkö talo nykymittapuun mukaan, tontti n.1800 neliötä, Oulussa, pyynti oli 63 000, sen maksoin koska halusin ko. kohteen ja suostuin ostamaan Vanhan vielä sellaisella kauppakirjalla, että jos kohteesta jotakin ihmeellistä löytyy niin itse vastaan...no sen verran itseki ymmärrän vanhojen talojen päälle, että ei home yms. juttuja ollut, (edellinen omistaja oli asunut kiinteistössä kuolemaansa asti n. 86v) jos talo olisi jokin hometalo ollut niin tokkopa mummo olisi terveitä iloisia päiviä siinä viettänyt..olen ollut tosi tyytyväinen punaiseen mökkiini :)
Oma lukunsa oli ostovaiheessa erään ostajapuolen sukulaisen venkoilu, joka kävi HAUKKUMASSA kiinteistön täysin rauniokasaksi siinä vaiheessa kun itse kiertelin tonttia ostopäätöstä pähkäillessäni...ja sitten se haukkuja erehtyi sanomaan että hänki on tehnyt tarjouksen ko. kiinteistöstä...heh, heti tajusin haukkumisen syyn...ei se kuitenkaa kivalta tuntunut sellainen käytös siinä tilanteessa...Siis ihmiset, joskus kiinteistökaupoissa voi olla taustalla asioita, joita ei ensisilmäyksellä huomaa, siis harkintaa peliin ja kuuntele kriittiesti kaikki kuulemasi ja käytä omaa ymmärrystäsi, sekä konsultoi sellaista jolla on kokemusta kaupanteosta ja vanhoista kiinteistöistä jos itse olet epävarma.
Itse näin vanhan taloni, en rappiotalona vaan mahdollisuutena..je se se on ollutkin ja on :) Nytki lippu liehuu salossa, kukat kukkii pihamaalla ja tuvassa lepää vanhan tuvan tyyni rauha, ja henkii aiempien sukupolvien elämää...tavalla jos toisella. Luojalle kiitos kodista :) - tavalla----
Jarkke kirjoitti:
Vuonna 2004 ostin vanhan ok-talon riitaiselta kuolinpesältä, talo alunperin rakennettu 1930, sittemmin laajennettu...vaatimaton pienehkö talo nykymittapuun mukaan, tontti n.1800 neliötä, Oulussa, pyynti oli 63 000, sen maksoin koska halusin ko. kohteen ja suostuin ostamaan Vanhan vielä sellaisella kauppakirjalla, että jos kohteesta jotakin ihmeellistä löytyy niin itse vastaan...no sen verran itseki ymmärrän vanhojen talojen päälle, että ei home yms. juttuja ollut, (edellinen omistaja oli asunut kiinteistössä kuolemaansa asti n. 86v) jos talo olisi jokin hometalo ollut niin tokkopa mummo olisi terveitä iloisia päiviä siinä viettänyt..olen ollut tosi tyytyväinen punaiseen mökkiini :)
Oma lukunsa oli ostovaiheessa erään ostajapuolen sukulaisen venkoilu, joka kävi HAUKKUMASSA kiinteistön täysin rauniokasaksi siinä vaiheessa kun itse kiertelin tonttia ostopäätöstä pähkäillessäni...ja sitten se haukkuja erehtyi sanomaan että hänki on tehnyt tarjouksen ko. kiinteistöstä...heh, heti tajusin haukkumisen syyn...ei se kuitenkaa kivalta tuntunut sellainen käytös siinä tilanteessa...Siis ihmiset, joskus kiinteistökaupoissa voi olla taustalla asioita, joita ei ensisilmäyksellä huomaa, siis harkintaa peliin ja kuuntele kriittiesti kaikki kuulemasi ja käytä omaa ymmärrystäsi, sekä konsultoi sellaista jolla on kokemusta kaupanteosta ja vanhoista kiinteistöistä jos itse olet epävarma.
Itse näin vanhan taloni, en rappiotalona vaan mahdollisuutena..je se se on ollutkin ja on :) Nytki lippu liehuu salossa, kukat kukkii pihamaalla ja tuvassa lepää vanhan tuvan tyyni rauha, ja henkii aiempien sukupolvien elämää...tavalla jos toisella. Luojalle kiitos kodista :)ostin omani kuin Jarkke.pikkasen tingin ja otin vastuun talosta itselleni(50-l rintsutalo).paljon oli porukkaa kuntotarkastusvaatimuksineen,hulluine tarjouksineen.
ahneet jää rannalle ruikuttamaan.vanhat talot on pääsääntösesti terveitä,jos jotain
vastaan tulee se sitten laitetaan.mitä et itse näe,ei sitä kirjekurssi tarkastajakaan näe.
jos on tumpula ja laiska,eikä osaa muutakun soittaa välittäjälle että "täällä hana tippuu" ei kannata vanhaa taloa ostaa,eikä uuttakaan.
mulla nyt mukava asua,pientä puuhastelua riittää talon parissa,mutta se on vaan mukavaa.
- 20 rosenttia
Syksyllä -08 tarjosin noin -20% alkuperäisestä pyynnistä.
Talo pienehkö hiukan kauhtuneen näköinen mutta kuitenkin perusterve. Perikunta möi ja kohde oli ollut myytävänä jo hetken aikaa.
Muitakin tarjouksia kuulemma oli tullut mutta kokivat ne loukkauksina.
Muutaman donan olisi ehkä voinut vielä tarjouksesta nipistää mutta pidin talosta enkä viitsinyt alkaa pilkkimään.- tulipahan
Tarjottua 1966 rakennetusta talosta 158 000€. tiiliverhous, nyk. omistajat osti 2004 144 000 eurolla, ainoat rempat, kolme ikkunaa vaihdettu, kahdeksan vaihtamatta, öljy vaihdettu suorasähköönv. 83 ( ehkä vesivahinko)?Onnettoman pieni keittiö, vesivahinko kylppärissäTontti suuri 2000 neliöö.Puuvajan katto vuotaa, lämmityskulut 250/kk kiinteistövero n. 240/vuosi. Ei salaojia,( sokkelineristys , mikä se on?).
Myyntiargumentit. NO ON TÄSSÄ TALOA 180 000€ HINTAAN sen verran myyjät tuli vastaan.Tuli mieleen että myyjät oli hinnoittelemassa timanttiaan.(Vnhempi pariskunta)
Ei kiirettä, vuoden myynnissä. Alkup. hintapyyntö 199 000€. Sijainti Länsi Uuusimaa, Lohja .Arvon tohtorit kertokaa olenko kahjo vai pääsenkö MINÄ ostamaan tämän helmen.HUOM talo on TÄYSTIILITALO ja omistajat on kunnon väkeä - ja silleen
tulipahan kirjoitti:
Tarjottua 1966 rakennetusta talosta 158 000€. tiiliverhous, nyk. omistajat osti 2004 144 000 eurolla, ainoat rempat, kolme ikkunaa vaihdettu, kahdeksan vaihtamatta, öljy vaihdettu suorasähköönv. 83 ( ehkä vesivahinko)?Onnettoman pieni keittiö, vesivahinko kylppärissäTontti suuri 2000 neliöö.Puuvajan katto vuotaa, lämmityskulut 250/kk kiinteistövero n. 240/vuosi. Ei salaojia,( sokkelineristys , mikä se on?).
Myyntiargumentit. NO ON TÄSSÄ TALOA 180 000€ HINTAAN sen verran myyjät tuli vastaan.Tuli mieleen että myyjät oli hinnoittelemassa timanttiaan.(Vnhempi pariskunta)
Ei kiirettä, vuoden myynnissä. Alkup. hintapyyntö 199 000€. Sijainti Länsi Uuusimaa, Lohja .Arvon tohtorit kertokaa olenko kahjo vai pääsenkö MINÄ ostamaan tämän helmen.HUOM talo on TÄYSTIILITALO ja omistajat on kunnon väkeäMä jättäisin täystiilitalot suosiolla toisten murheeksi. Varsinkin jos ne on rakennettu 60-70 luvuilla. Noihin aikoihin ei ymmärretty salojien tärkeyttä maaperätutkimusta,vesieristystä ja ei paljoa montaa muutakaan.
Kivitaloa markkinoidaan ikuisena mutta sitä se ei ole. Ei myöskään tiili. Korjauksia on harvemmin mutta sitten kun on ne on vaikeita. - hyvänen aika
ja silleen kirjoitti:
Mä jättäisin täystiilitalot suosiolla toisten murheeksi. Varsinkin jos ne on rakennettu 60-70 luvuilla. Noihin aikoihin ei ymmärretty salojien tärkeyttä maaperätutkimusta,vesieristystä ja ei paljoa montaa muutakaan.
Kivitaloa markkinoidaan ikuisena mutta sitä se ei ole. Ei myöskään tiili. Korjauksia on harvemmin mutta sitten kun on ne on vaikeita.Onko tällä palstalla joku täysillä valoillakin kulkeva.Tuo oli harvinaisen järkevä ja fiksu kommentti. KIITOS.
- -on-pieni-
tulipahan kirjoitti:
Tarjottua 1966 rakennetusta talosta 158 000€. tiiliverhous, nyk. omistajat osti 2004 144 000 eurolla, ainoat rempat, kolme ikkunaa vaihdettu, kahdeksan vaihtamatta, öljy vaihdettu suorasähköönv. 83 ( ehkä vesivahinko)?Onnettoman pieni keittiö, vesivahinko kylppärissäTontti suuri 2000 neliöö.Puuvajan katto vuotaa, lämmityskulut 250/kk kiinteistövero n. 240/vuosi. Ei salaojia,( sokkelineristys , mikä se on?).
Myyntiargumentit. NO ON TÄSSÄ TALOA 180 000€ HINTAAN sen verran myyjät tuli vastaan.Tuli mieleen että myyjät oli hinnoittelemassa timanttiaan.(Vnhempi pariskunta)
Ei kiirettä, vuoden myynnissä. Alkup. hintapyyntö 199 000€. Sijainti Länsi Uuusimaa, Lohja .Arvon tohtorit kertokaa olenko kahjo vai pääsenkö MINÄ ostamaan tämän helmen.HUOM talo on TÄYSTIILITALO ja omistajat on kunnon väkeäkävin melko varmasti samaa taloa viime kesänä Lohjalla katsomassa,ei vaan paukut riittäny sillon.käsittämätöntä kuinka tollanen noin kauan myynnissä.kivitalo kestää
vaikka 1000 vuotta kun siitä huolta pidetään ja laittaa sen mitä tarvii.
toivotaan et nappaa,hinta on kyllä enemmän kuin sopiva. - NAPANNUT
-on-pieni- kirjoitti:
kävin melko varmasti samaa taloa viime kesänä Lohjalla katsomassa,ei vaan paukut riittäny sillon.käsittämätöntä kuinka tollanen noin kauan myynnissä.kivitalo kestää
vaikka 1000 vuotta kun siitä huolta pidetään ja laittaa sen mitä tarvii.
toivotaan et nappaa,hinta on kyllä enemmän kuin sopiva.Kyllä myyjät saa pitää talonsa edelleenkin `myynnissä´ Ottaen huomioon talon ikä kunto ja pyydetty hinta ei kannata yrittää hieroa hintaa kymppi kerrallaan johonkin suuntaan.Aika tyypillinen tapaus täälläpäin, myyjät ovat myyvinään, välittäjä välittävinään
ostaja ostavinaan.
- Erja Rukanen
Pk seudulla OKT.n hintapyynnistä saimme tasan 20 prosenttia pois, joka ei kuitenkaan johtanut kauppaan. Rakensimme itse.
- Pulliskuku
Kämppä rakennettu v. 2004. 4 h keittiö, sauna, terassi piha (2 kerroksinen talo, tämä alemmassa kerroksessa ja oma piha).. Pyynti 289 000 tasan vuosi sitten. Unelmakoti mutta liian kallis.. Asunto pysyi myynnissä, hinta hilautui alas.. Nyt ostimme sen 190000 eurolla ja ollaan perkeleen tyytyväisiä. Että aika paljon oli ilmaa alkuperäisessä hinnassa. Pyysimme uuden kiinteistömaailman välittäjän arvioimaan hintaa ja sanoi (tietämättä että oltiin just ostettu) että alle 220 000 ei missään nimessä kannattais myydä. Tiedettiin että tuli loistokaupat :)
- kaupat -13%
Viime talvena. Uskoisin, että vielä on hyvä aika tinkiä.
Kun nousu alkaa, niin tinkiminen on taas liki mahdotonta.
OKT asukas (ex-ASO)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 854052
Loukkaantunut lapsi on yhä kriittisessä tilassa
Seinäjoella Pohjan valtatiellä perjantaina sattuneessa liikenneonnettomuudessa loukkaantunut lapsi on yhä kriittisessä t353121Minä en ala kenenkään perässä juoksemaan
Voin jopa rakastaa sinua ja kääntää silti tunteeni pois. Tunteetkin hälvenevät aikanaan, poissa silmistä poissa mielestä1002285Onko jollakin navetassa kuolleita eläimiä
Onko totta mitä facebookissa kirjoitetaan että jonkun navetassa olisi kuolleita eläimiä? Mitä on tapahtunut?312108Miksi olet riittämätön kaivatullesi?
Mistä asioista tunnet riittämättömyyden tunnetta kaipaamaasi ihmistä kohtaan? Miksi koet, että et olisi tarpeeksi hänell811866Tiedän, että emme yritä mitään
Jos kohtaamme joskus ja tilaisuus on sopiva, voimme jutella jne. Mutta kumpikaan ei aio tehdä muuta konkreettista asian271821- 311810
Mitä, kuka, hä .....
Mikähän sota keskustassa on kun poliiseja on liikkeellä kuin vilkkilässä kissoja271557Näin pitkästä aikaa unta sinusta
Oltiin yllättäen jossain julkisessa saunassa ja istuttiin vierekkäin, siellä oli muitakin. Pahoittelin jotain itsessäni91527- 281501