Mikä on mielestäsi Porin tyylikkäin kerrostalo?
Jokin vanha ja tyylikäs kohde Signelinnan tapaan, vai jokin uusi rakennelma, kuten Eurooppa-korttelin kerrostalot?
Kävin tänään tutustumassa Skanskan ammattilaisen johdolla Eurooppa-kortteliin ja hienolta vaikutti.
http://kodit.skanska.fi/Asuntohaku/Kohteet/As-Oy-Porin-Cygnaeuksenpuisto/Yleisesittely/
YIT:n viereisestä talosta on helppo pitää, mutta itse ihastuin palavasti tähän Skanskan rakentamaan Porin tulevaan arvokiinteistöön, As Oy. Cygnaeuksenpuitoon. Talo on tyylikäs, materiaalit laadukkaat ja rakennusjälki virheetöntä. Lisäksi 'Eteläpuisto 20' tullee olemaan Porin halutuimpia osoitteita, kunhan talo ensin valmistuu.
Mikä on oma suosikkitalosi? Mitä pidät Eurooppa-korttelin luomuksista? Menikö suunnittelu nappiin vai tuliko huti?
Jokin vanha ja tyylikäs kohde Signelinnan tapaan, vai jokin uusi rakennelma, kuten Eurooppa-korttelin kerrostalot?
Kävin tänään tutustumassa Skanskan ammattilaisen johdolla Eurooppa-kortteliin ja hienolta vaikutti.
http://kodit.skanska.fi/Asuntohaku/Kohteet/As-Oy-Porin-Cygnaeuksenpuisto/Yleisesittely/
YIT:n viereisestä talosta on helppo pitää, mutta itse ihastuin palavasti tähän Skanskan rakentamaan Porin tulevaan arvokiinteistöön, As Oy. Cygnaeuksenpuitoon. Talo on tyylikäs, materiaalit laadukkaat ja rakennusjälki virheetöntä. Lisäksi 'Eteläpuisto 20' tullee olemaan Porin halutuimpia osoitteita, kunhan talo ensin valmistuu.
Mikä on oma suosikkitalosi? Mitä pidät Eurooppa-korttelin luomuksista? Menikö suunnittelu nappiin vai tuliko huti?
Vastaukset 29
Vanhimmat
Mielenkiintoista: huomasin juri, että sama arkkitehtitoimisto on suunnitellut molemmat omista suosikkikohteistani: Signelinna vuonna 1999 ja Skanskan As. Oy Cygnaeuksenpuisto, 2008/2009.
Küttnerin arkkitehtitoimisto on vastuussa molemmista. Hauska yhteensattuma!
Mielenkiintoista:huomasin juuri, että osoitteeksi ilmoitetaan Länsipuiston ja Itsenäisyydenkadun kulma.
"Kohde kartalla
Cygnaeuksenpuisto sijaitsee Länsipuiston ja Itsenäisyydenkadun kulmassa "
Kutterin poijaat lienee vastuussa siitäkin.Hauska homma !
Omat silmäni näkevät vain:
Osoite: Eteläpuisto 20, 28100 Pori
Asuntotyyppi: Kerrostalo
Hinta: 114 245 - 448 995 EUR
Pinta-alat: 34 - 121 m2
Huoneluvut: 2-5h
Siinä Porin tuleva halutuin osoite sinulle!
Mukaan pääsee vielä. 8. kerroksen 121 neliöinen on vielä vapaana. Yirtä tinkiä 400 000 euroon, niin asut Porin 1. osoitteessa ;)
Samaa kuraa kuin kaikki muutkin. Ei noissa mitään sen ihmeempää ollut kuin muissakaan vastaavissa kerrostaloissa. Pieni parveke,omituinen arkkitehtuuri ja pienet parvekkeet. Samaan hintaan saa omakotitaloja ja asuu samoilla kustannuksilla. Jos on hinku asua keskustan mölyssä niin kyllä se tuossakin menee.
Noilla neliöhinnoilla ois kiva saada keittiöön muutakin kuin mdf-rojuja.
Kiistatta olet asian ytimessä!
Missä on kunnon penthouse-asunto? Missä on penthouse-asunnon hulppeat kattopatiot? jne.
On totta, että jos 121 neliöisestä asunnosta pyydetään Porissa 448 995 euroa, niin onhan siinä oltava jotain hulppeaa. Siis oikeasti jokin 60 neliön kattotasanne/saunaterassa ja sisällä asunnon lattia marmorilaattaa. Onhan toi nyt yli 3700 e/m2 hinnaltaan kuitenkin. Sen pohjaa kun katsoo, niin on pakko todeta suunnittelijan luovuttaneen jo alkuvaiheessa.
http://www.etuovi.com/kohde/955944
Miksi 8. kerrosta ei ole sisennetty kerrostalon ulkoseinästä oikean penthouse-asunnon tyyppisesti? Miksi ei ole omaa maisemasaunaa/auringonottoterassia katolla?
En ole arkkitehti, mutta minun visiollani tuosta ylimmän kerroksen suurimmasta asunnosta olisi tehty hieno: huoneisto olisi 2. kerroksinen (eli kerrostalossa olisikin 9. kerrosta) ja tuo huoneiston ylempi kerros olisi juurikin maisema sauna takkahuone jotain 60 neliön kattoterassa. Myös 8. kerroksen kerrosala olisi pitänyt jakaa eri tavalla. Penthouse-eteläpäätyyn, niin olisi saanut koko talon itäpuolelta länteen kiertävän kolmen ilmansuunnan parvekkeen. Siis sellaista, mitä ei missään muualla ole!
Ylempään tasoon tulisi sitten kattoterassi, jossa kelpaisi ottaa aurinkoa ja pelata vaikka pöytätennistä.
Ja ei, en itse oikeastaan keksinyt em. ideaa. Sehän on jo toteutettu Turussa As. Oy Airistontähdessä. Siellä on oikea penthouse-huoneisto, joka on 2. kerroksinen ja jossa on hulppeat kattoterassit jne.
http://www.emporis.com/en/wm/bu/?id=100072
Olisi vain toivonut Porin 1. paikalle rakennettavasta kovan rahan kerrostalon suurimmasta huippuasunnosta vähän "rankempaa". Siis sellaista, että ostaja olisi saanut liki 0,5 miljoonan euron velattomalle myyntihinnalle vastineena sellaista, jota ei missään toisessa kerrostaloasunnossa Porissa ole, eikä tule olemaan. Nyt se jäi vain haaveeksi.
Penthouse lienee monelle miehelle tuttu juttu, mutta kun se kirjoitetaan pienellä alkukirjaimella tarkoittaa se kerrostalon ylimmän kerroksen "erikoishuoneistoa".
Mikä siis on penthouse:
A penthouse apartment or penthouse is an apartment or condominium that is on one of the highest floors of an apartment building or condominium. Penthouses are typically differentiated from other apartments by luxury features.
In architecture, the term penthouse is used to refer to a structure on the roof of a building that is set back from the outer walls.
http://en.wikipedia.org/wiki/Penthouse_apartment
Tällainen aito penthouse-huoneisto puuttuu valitettavasti molemmista Eurooppa-korttelin taloista, sekä YIT:n että Skanskan luomuksista. Sääli, että joku päätti säästellä Porin 1. paikalla...
Muualla maailmassa tehdään ja rakennetaan mitä hienoimpia rakennuksia, miski ei Suomessa tai Porissa? Edes sellaista pienen mittakaavan pikku-penthousea? Sellaista 200 neliöistä ja 2. kerroksista huoneistoa?
Jotain tällaista olisi tuosta ylimmän kerroksen asunnosta pitänyt saada aikaan myös täällä Porissa:
http://www.etuovi.com/kohde/928043
2. kerroksinen penthouse... Tuollainen olisi pitänyt rakentaa Poriin! Se menisi 448 000 euron hinnalla kaupaksi, toisin kuin nykyinen surkeapohjainen 121 neliöinen!
totta kai. Oli vain kaksi kerrosta, mutta nekin tyylikkäästi rakennettu melkein huoneisto kohtaisesti eri tasolle.
Tuollaista ei enää noissa nykyisistä persoonattomista kivitorneista löydä.
Onko tämä joku kiinteistönvälittäjän oma trolli jolla yritetään saada asuntoja kaupaksi? Kirjoittelee itse itselleen kysymyksiä ja vastailee niihin?
Onko asuntokauppa jo noin huonossa kunnossa?
EN ole kiinteistönvälittäjä!
Tätä kohdetta välittää kyllä eräs porilainen firma, mutta en suosittelle heidän palveluitaan. Palvelu on töykeää, niin omistajan kuin muidenkin työntekijöiden toimesta.
Kävin itse eilen Skanskan järjestämässä asuntoesittelyssä ja pääsin tutustumaan paikan päällä tähän upeaan kohteeseen As. Oy Porin Cygnaeuksenpuisto.
Talo on valmistumassa upealle paikalle ja siitä tulee hieno. Mielestäni kannattaa ostaa asunto em. talosta. Skanska pystyy tekemään huiman hyvän tarjouksen asunnosta kuin asunnosta, kun jätetään paikallisen välittäjän väliin kouriva käsi pois!
Skanska tekee upeaa työtä tämän Kütnerin suunnitteleman talon kanssa. He myös välittävät kohdetta itse. Listahinnoista päästään kuulemma tinkimään, jos on kiinostusta ostaa...
Tuskin pystyy tekemään skanska mitään hullunhalpaa tarjousta. Niillä on sopimus välittäjän kanssa ja jos halvemmalla antaisivat niin miksi niitä kukaan välittäjältä ostaisi?
Ulkoa-asua katsottuna(keskeneräisenä) aivan hirveön näköinen,kuten myös YIT:n naapuritalo värilllisine parvekkeineen. ÄÄÄÄK:(
Joo, YIT:n talon parvekkeissa on laitettu vähän väriä elämään!
Onko tämä joku kiinteistönvälittäjän oma trolli jolla yritetään saada asuntoja kaupaksi? Kirjoittelee itse itselleen kysymyksiä ja vastailee niihin?
Onko asuntokauppa jo noin huonossa kunnossa?
Huoneustoa joka muistuttaa kummasti junanvaunua pitkine vaikeasti sisustettavine miltei kämpän mittaisine käytävineen, tarkoitan lähinnä ylimmän kerroksen miljonäärihintaista 4-5 h. ja keittiön lukaalia jonka hinta pyörii Porilaisittain järjettömässä yli 400 000 euron hintaluokassa.
Arkkitehdit saisivat pyyhkiä perseensä tuollaisilla suunnitelmilla jo skitsivaiheessa jolloin ne ovat vielä pehmeällä luonnospaperilla.
Miten helvetissä oppinut alan ihminen voi suunnitella noin persoonattoman ja epäkäytännöllisen luukun? Kerrostalot yleensäkin suomessa ovat kuin DDR:n betonilähiöistä kopioituja!
Kirvesmiehen silmäkin luo kauniimpia muotoja ja kätännöllisempiä tilaratkaisuja ilman "fiiniä" arkkitehti ammattinimikettä.
Miksi ylipäätään rakentaminen on nykyään käsittämättömän kallista?
Suomen kovat palkat on yksi ongelma. Jokainen timpuri ja putkimies ja muutkin perusjampat Skanskan rakennustyömaalla yksinkertaisesti tienaavat "liikaa". Rakennuskustannukset ovat korkeat! Lisäksi on hallinollista koenistoa: Oletko käynyt rakennusliikkeiden toimistoilla katsomassa niitä tyhjäntoimittajia, jotka roikkuvat kännykässä ja facebookissa työpäivät ja nostavat 3000 eur/kk palkkaa?!
Uskoisitko, että tämä As. Oy Cygnaeuksenpuisto on 9 miljoonan euron projekti?! Siis perus 8. kerroksinen kerrostalo, jossa paikoitushalli ei ole edes asuintalon kellarissa vaan jossain muualla kymenien metrien päässä talosta. Materiaalien puolesta talossa ei ole mitään "spesiaalia". Ei muruakaan marmoria tai graniittia yhdessäkään asunnossa vakiona.
Tässä siis se, mitä 9 miljoonaa euroa pistää pystyyn Suomessa -> Ei paljoa.
Mennään Kiinaan, Malesiaan tai Saudeihin, niin intialaiset ja kiinalaiset rakentajat tekevät duunia kellon ympäri 3. vuorossa. Tällainen talo laitettaisin pystyyn hetekssä ja kustannukset olisivat murto-osa nykykustanuksista Suomessa.
Ahh sitä harmaata orjatyövoimaa, joka tekisi duunia 100 euron kuukausipalkalla 12 tunnin työpäiviä!
Jaa mitkä kovat palkat? Meinaat siis että noiden talojen hinta selittyy työmiesten palkoista? No onhan sekin mielipide ja yhtä tyhmä kuin tämä koko keskustelu.
Osta se osakkeesi sieltä kiinasta ja muuta sinne.
Ruokansa ja asuntonsa ja maksaa kaiken käteisellä, mutta ei tietenkään meillä suomessa, eikä etenkään porissa, vaan kotimaassaan malesiassa.
Meillä kansanedustajat istuvat erilaisissa johtokunnissa ja nostavat 3-4 kokouksesta vuodessa 13-14 000 euroa muiden tulojensa lisäksi, olematta vastuussa mistään asiasta. Perusjammppa skanskalla haluaa samaan tuloluokkaan, miksi siis syyttäisimmehäntä. Firma veloittaa kolme kertaa maksamansa perusjampan palkan myymästään tuotteesta. olisiko syytä kääntää katseet firmojen pohjattomaan ahneuteen. Osakkeenomistajat kun eivät siedä kuin vuosi vuodelta suurempia tuottoprosentteja.
Tuo mitä itse kirjoitin ei ole tietenkään koko totuus. Sinun kommenteissasi pistää esiin todeliset syyt surkealle tulos/panos -suhteelle.
Skanskan kokoisessa firmassa on liikaa "läskiä" ja tavoitteena tehdä liikaa voittoa. Katsopa tänne:
http://www.skanska.com/en/Investors/Financial-Information/Key_figures/
- ROCE oli 2007 25%. Aivan mieletöntä! Tämän maksavat asiakkaat kovissa hinnoissa.
- Pääoman tuotto on myös paukuttanut huolella yli 20%:n tasoja lähes joka vuosi...
- nettotulos 4,121 miljardia ruotsinkruunua 2007, vuonna 2008 "vain" 3,157 miljardia ruotsinkruunua.
"Skanska kuuluu maailman kymmenen suurimman rakennusyhtiön joukkoon. Skanska löytyy myös Fortune 500 -listalta, eli se on yksi maailman viidestäsadasta isoimmasta yrityksestä. Palveluksessamme on noin 58 000 henkilöä, jotka osallistuvat vuosittain noin 12 000 hankkeen toteuttamiseen.
Skanska-konsernin emoyhtiö Skanska AB on listattu Tukholman pörssiin, ja sen liikevaihto vuonna 2008 oli lähes 15 miljardia euroa."
Taitavat Skanskan johtajat nostaa "suht mukavaa" palkkaa. Ei ihme, ettei 121 neliöinen perushuoneisto Porissa 450 000 euron velattomalla hinnalla oli missään järjen rajoissa...
Se on osa syytä korkeisiin hintoihin, siis tuo työmiesten korkeat palkat. Tämä on faktaa. Suomessa suorittava työ on globaalissa mittakaavassa kallista.
Esim. Pohjois-Amerikassa meksikolaiset duunarit rakentavat kuin herhiläiset ja tyytyvät pieneen palkkaan. Suomessa ei ole tällaista perinnettä ulkomaisen työvoiman laajamittaiseen hyväksikäyttöäön.
Jatkan aiheesta.
Olen laskeskellut mitä maksaa oikeasti rakentaa 8. kerroksienn kerrostalo. Kerta toisensa jälkeen saan tulokseksi max. 4 miljoonaa euroa (+- 10%).
En käsitä, miten tämä Skanskan projekti on 9 miljoonan euron projekti... Paitsi, että As. Oy on ostanut Skanskalta tämän projektin sanotaan 8 miljoonalla eurolla ja Skanska tietää, että koko projekti tulee maksamaan autohalleineen 5 miljoonaa euroa. Suomeksi sanottuna Skanska tekee 3 miljoonaa VOITTOA tämän yhden kerrostalon rakentamisesta.
Tämä on siis suht konservatiivienn arvio. Ei todenäköisesti pahasti pienleen, kun katsoo Skanskan tilinpäätöksen avainlukuja. Jostain sitä rahaa tulee ja vieläpä aika paljon...
Taidat olla vielä tyhmempi mitä luulinkaan. Muuta sinne meksikoon ja hanki sieltä sitten ihan oma kotiorja.
Onneksi ei olla täällä "takapajulassa" vielä ihan yhtä edistyksellisiä.
on mun mielestä Porin parhaalla paikalla.
Monen mielestä Karjaranta rakennettiin "liian täyteen". Jätettiin liian vähän vihreää tilaa jne.
Esim. siinä Kokemäenjoen rannalla olevissa taloissa pysäköintitilaa on tosi niukasti. Missä on kunno pysäköintipaikat? Kerrostalossa on 50 asuntoa ja sitten on 5 tallipaikkaa ja muut pysäköintipaikat on jossain sepeli-pysäköintialueella taivana alla 100 metrin päässä. Missä on Karjaranna kerrostalojen katetut pysäköintipaikat? Kai siellä nyt on katettua tilaa ainakin muutamalle sadalle autolle, onhan kerrostalojakin monta...
Olen asunut monessa keskustan kerrostalossa. Parhaan kerrostalokodin löysin pari kolme vuotta sitten Karjarannasta. Karjarannan talojen paikka on parhaita Porissa: Ne punatiiliset korkeat talot toimivat meluvalleina Karjarannantielle, ovat ikään kuin takapihalla. Ikkunat ovat suoraan Kirjuriin, ei maisema parane.
Kaikki mahdollinen on lähellä. Salessa kipaisee, kun on kiire. Torille ja kirjastoon ja yleensäkin keskikaupungille on sopiva kävely- ja pyöräilymatka. Kirjurin ulkoilupaikka on ihan lähellä.
Karjarannassa on rauhallista. Ainoa riesa ovat tiheästi rakennetun alueen sokkeloissa puikkelehtivat autot. Suuri osa on "luvattomia", osa parkkeeraa ihan ilman häikkää mihin sattuu. Syksyllä asiaan on tarkoitus puuttua. Selvät liikennemerkithän osoittavat, että rantakatua ja aluetta pihakatuineen EI OLE tarkoitus käyttää pysäköintiin.
Monet parkkeeraajat ovat nuoria - varsinkin miehiä - jotka eivät kai viitsi jättää autoansa alueen molemmissa päissä olevalle hyvälle parkkipaikalle. Kävelymatkaa parkkipaikalta taloihin ei paljon kerry. Siinä 20-30 metriä korkeintaan.
Muutaman kerran parkkipirkko on käynyt laputtamassa muutaman laiskan kuskin auton. Syksyllä toivottavasti useammin.
Mutta asuinpaikkana kaiken kaikkiaan Karjarannan Skanskan talo on parasta keskusta-Poria.
ihmisten nurkissa?? kerrostaloissa?? erittäin ahdistavaa!! täällä "rannalla" on niin mukavaa, laineet liplattaa!! aurinko paistaa! T. sääksjärven mies!!!!!!
Kerrostalo on ihan OK paikka asua.
Äänieristykset nykyään hyvät, ja saa pidettyä omaa rauhaa. Naapurit ei häiritse!
Porin tyylikkäin ja aikaa kestävä kerrostalo on Asemamestarinkatu 2, jossa on iso oma piha kulmatontilla. Talo on Skanskan rakentama. Kirjurinluotoon ja joelle mahtavat näkymät talosta. Rappukäytävästä jokinäkymät. Siinä kohtaa ei ole kerrostalot kylki kyljessä vieressä vaan talot sijaitsee sopivalla etäisyydellä toisistaan.
Varvinkadulla oleva kerrostalo jonka alakerrassa on joku hifiliike, on ehdottomasti koko Prin ja satakunnan tyylikkäin talo. Siinä yhtyy funkkis ja kaikki muutkion sairaat.