...kilpailuttanut nyt kesällä? Millaisia tarjouksia olette saaneet?
Itsellä vasta neuvotteluja varattu.
Itsellä vasta neuvotteluja varattu.
Asunlainamarginaalit
Onko kukaan...
291621
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 29
Vanhimmat
omarahoitusosuus 31%, lainan määrä 178.000, laina-aika 12-13v, ensiasunto, nettopalkat 4.700 e/kk + lapsilisät. Ei tullut kauppoja.
Erosin, ja olen kolmen lapsen yh. Nyt sitten löytyi se unelmien kämppä, ja muuten asiat kunnossa, työ, ylim. takaajat jopa, joten 160.000e laina ok. Mutta se marginaali on törkeät 1,5%! Nyt suostun siihen, koska haluan tuon okt:n, mutta jatkossa pitää sitten katsoa ja kilpailuttaa. 12 kk euribor on nyt se paras, sehän on niin alhaalla.
Ja jos joku taas ihmettelee miten kuntatyöläinen sinkku ottaa hirveän lainan, niin kuukausimaksut muine kuluineen jäävät vuokran alle joka tapauksessa... Ei me mahduta koirankoppiin, eikä täällä saa 4-5 h + k alle tonnin vuokralla. Kannattaako? No ei taatusti.
Pirun kova marginaali on lainaasi paukautettu.
Itse yritän vaatia alle 1%:n marginaalia. Pian nähdään onnistuuko!
Just joo
Pankki huijaa aina siihen suuntaa, että se lainaa rahaa asiakkaalle jollain "fiksulla" viitekorolla ja hankkii itse rahat edullisemmin lyhyemmillä koroilla.
1kk euribor on 0,57%, 12kk on reilusti yli yhden.
Korot pysyvät alhaalla vielä pitkään. Pankin pelottelevat "lyhyen koron ottajia" korkojen nousuilla, koska haluavat pitää tuon viitekorkojen erotuksen itsellään.
Ikävä kyllä, sua on huijattu! Kun seuraavan kerran kilpailutat lainaa, mieti oikeasti tarkkaan, mihin viitekorkoon lainasi sidot. Esim tällä hetkellä aika moni 12kk korkoon sitonut kiroilee, kun maksaa 6% korkoa, kun fiksummalla naapurilla viitekorko on alle yhden.
marginaalia 1,15 %.
Surkealta kuulostaa.
Asuntolaian marginalain pitää alkaa numerolla 0. Okoon sitten vaikka 0,95% tai jotain, mutta ei kenenkään pidä yli 1 %:n marginalaia maksaa!
Ei tietysti pitäisi, mutta uutta lainaa ei tänä päivänä saa alle 1%:n marginaalin.
Viime viikolla pyysin 4:stä pankista tarjouksen ja halvin oli 1,4%, josta soitin ja neuvottelujen jälkeen tippui 1,2%:iin.
Kyllä. Osuuspankista tarjottiin asuntolainaa marginaalilla 1,15%. Toki siellä on tämä OP Bonus järjestelmä eli 0,25% laiann määrästä "palautuksena" eli reaalimarginaali 0,9%.
Tämä perustuen oletukseen, että bonukset käyttää Pohjolassa olevien vakuutusten maksuun eikä nosta rahaa ulso rahana, jolloin menee 28%:n vero noista bonus-rahoista.
Niin se menee.
Sampo Pankki sanoi, että 0,9% olisi asuntolainan marginaali!
"uutta lainaa ei tänä päivänä saa alle 1%:n marginaalin."
Niin, Sampo Pankin eka tarjous minulle oli 0,9% marginaali. Ja siitä tarvisi saada vähän tinkaistua pois...
Eli kyllä alle 1%:n marginaalilla "tietysti" saa lainaa!
Kerron pian!
Kävin tänään Sampo Pankissa ja huomenna OP:ssa.
Kerron heti tarjotiut marginaalit, kunhan saan ne tietooni!
minulle tulleiden asuntolainatarjousten edullisimmat marginaalit olivat OP:lla 0,85 % ja Sampo Pankilla 0,82 %.
Muut tarjosivat marginaaliksi päälle yhtä prosenttia.
Musiikkia korvilleni!
Nuo kuulostavat jo paremmilta marginaaleilta!
Itsellä hakusessa 110 000 euron laina, joka on 75% asunnon velattomasta hinnasta. Laitan omasta pussista ton neljänneksen velattomasta myyntihinnasta.
Millaisenhan marginaalin tarjoavat minulle?
Oliko sun laina kuinka iso?
Taidat ottaa huomioon OP-Bonuksen tuossa marginaalissa?
Sain lainatarjouksen TÄNÄÄN Osuuspankista:
Marginaali 1,15% eli OP-Bonuksen (0,25%) jälkeen "todellinen" marginaali on 0,9%. Varsinkin kun kaikki vakuutukseni on jo Pohjolassa, eli Bonukset pääsee käyttämään suoraan sinne.
Toi Sampo Pankin 0,82% kuulostaa kyllä TOSI halvalta! Minkä suuruisesta asuntolainasta kyse?
65000 euron laina ja n. 230000 euron arvoiset asunto-osakkeet maksamisen vakuudeksi pankille.
Pitänee vähän kiristää peukaloruuvia!
Sampo Pankki tarjosi mulle suoraan 0,9% marginaalia, mutta jos sulle tarjottiin 0,82% tarkoittaa se, että mulla pitäisi olla vielä tinkivaraa. Olkoonkin että marginaali päätetään tapauskohtaisesti...
Neuvotteluiden jälkeen tän viikon saldo. Kyseessä 145.000 laina
Handelsbanken 1,4%
Nordea 0,92% (tiukan väännön jälkeen)
Sampo 0,75%
OP sitten maanantaina. Tuosta OP:n-marginaalista kannattaa olla tarkkana ja se pitää ehdottomasti kysyä ilman bonuksia.
Nimittäin, jos käytät bonuksia vaikka vakutuusmaksuihin, niin saattaa olla että ne bonukset eivät enää riitä marginaaleihin. Vaikka lupaavat 0,5% niin todellinen marginaali löytyy velkakirjasta. Joten olkaa erittäin tarkkoja sen kanssa. Muutamalla tutulla on valittettavan huonoja kokemuksia.
Itselläni siis 114 000 euron laina ollut kyselyssä...
Minulle luvattiin:
Osuuspankki 1,15%
Sampo Pankki 0,9%
Sinun kokemuksia komentoiden:
Handelsbankenin 1,4% on lähinnä naurettava! Ja sitten, mitä tarkoitat?
"Tuosta OP:n-marginaalista kannattaa olla tarkkana ja se pitää ehdottomasti kysyä ilman bonuksia. Nimittäin, jos käytät bonuksia vaikka vakutuusmaksuihin, niin saattaa olla että ne bonukset eivät enää riitä marginaaleihin."
En ymmärrä. Miten niin bonukset eivät riitä enää marginaaleihin? Eivät bonukset liitykään marginaaleihin. Lainan suuruudesta 0,25% hyvitetään asiakkaalle ja sen summan voi käyttää sekä pankkiasioinnin kulujen että Pohjolan vakuutusten maksamiseen. Lainaa ei bonuksilla makseta! Ja jos bonuksena saatua RAHAA ei halua käyttää vakuutusten maksamiseen, niin sitten rahat voi nostaa tililtä ulos! Bonukset on siis rahaa, joilla ei voi maksaa mitään itse lainaan liittyvää.
"Vaikka lupaavat 0,5% niin todellinen marginaali löytyy velkakirjasta. Joten olkaa erittäin tarkkoja sen kanssa. Muutamalla tutulla on valittettavan huonoja kokemuksia."
Osuuspankkihan lupaa tismalleen huonomman eli suuremman marginaalin juuri tuon bonusjärjestelmän takia. 0,5% tarkoittaisi 0,25% bonukset huomioiden 0,25% reaalimerginaalia!
Tuo OP-bonushan laskee käytännössä marginaalia, koska bonukset ovat selvää rahaa.
Itselleni OP lupasi 1,15% marginaalilla asuntolaian eli 1,15%-0,25% = 0,9% marginaali "käytännössä".
Ainut epävarmuus Osuuspankissa kohdistuu siihen, onko bonusjärjestelmä käytössä enää 5 tai 10 vuoden kuluttua, ja mikä silloin on bonusprosentti.
Kiitos vielä siitä, että näköjään minulla voisi olla tinkivaraa Sampo pankin suuntaan.
"Sampo 0,75%"
Toi on aika hyvä. Itselleni todellakin tarjottiin 0,9% marginaalia, ja pitävät sitä "tosi hyvänä".
Ainakin 0,85%:iin pitäisi saada putoamaan. Ei toi 0,9% nyt niin hyvä ole! Saakeli, pankit yrittävät aina nyhtää rahaa tyhmiltä asiakkailta, kuten minä!
Ensinnäkin se todellinen marginaali lukee vain ja ainoastaan velkakirjassa. Ja kuten kirjoitit, että:
"Ainut epävarmuus Osuuspankissa kohdistuu siihen, onko bonusjärjestelmä käytössä enää 5 tai 10 vuoden kuluttua, ja mikä silloin on bonusprosentti."
Lisäksi oletko ottanut huomioon, että bonukset vähenevät joka vuosi, kun lainanmäärä pienenee. Lisäksi laskitko paljonko bonustilin perustamiskustannukset olivat. Laitanpa tähän vielä muutaman lainauksen OP-bonuksen säännöistä:
"OP-bonuksia saa talouttaan huolellisesti hoitava yksityishenkilö, joka
on Osuuspankin omistajajäsen ja jonka pankkiasioinnin yhteismäärä
on vähintään 5 000 euroa kuukaudessa."
"OP-bonusasiakkaalle kertyy bonuksia yksityistalouteen liittyvästä
pankkiasioinnista. OP-Keskus osk:n johtokunta päättää bonuksia kerryttävät
pankkipalvelut."
"OP-bonusten euromääräisen käyttöarvon muutoksista päättää OPKeskus
osk:n johtokunta. Käyttöarvoa määriteltäessä otetaan huomioon
OP-Pohjola-ryhmän edellisen vuoden tulos ja kuluvan vuoden
tulosennuste."
"OP-Pohjola-ryhmä voi muuttaa näitä sääntöjä. Olennaisista muutoksista
ilmoitetaan OP-Pohjola-ryhmän asiakaslehdessä ja OP-verkkopalvelussa
vähintään kuukausi ennen sääntömuutoksen voimaantuloa.
OP-Pohjola-ryhmä voi lopettaa bonusjärjestelmän. Lopettamisesta
ilmoitetaan vähintään kuusi (6) kuukautta ennen järjestelmän lopettamista
OP-Pohjola-ryhmän asiakaslehdessä ja OP-verkkopalvelussa.
OP-bonusjärjestelmän loppuessa kertyneet bonukset ovat voimassa
kuusi (6) kuukautta järjestelmän loppumisesta."
Kuten noistakin jo voi tyhmenpikin lukea, että kannattaako tuohon luottaa. Sama suomeksi. Mikäli bonusjärjestelmä loppuu, niin mikäs marginaali on sitten voimassa??? Niinpä..Sun tapauksessa tuo 1,15% Joten kysynpä että kannattaako?
Ai niin ja se että otat sen rahana, niin siitä maksat 28% lähdeveron
Kun jaksat käydä kilpailuttamassa kaikkia pankkeja. Kerrohan kuinka paljon vuositasolla on ero euroissa, jos sulla on 65000 euroa lainaa ja marginaali esim. 0,9% tai sitte 1,0%, samaan viitekorkoon sidottuna.
Kannattaako käydä pankeissa kerjäämässä tuota " mahdollista voittoa " . mulla ei pokka riittäisi.
Nehän nauraa sulle joka pankissa, sulle ja sun voitoille.
Kävimme kysymyssä kesäkuun lopussa lainatarjouksia pankeilta 155 000 euron lainaan.
Osuuspankista 1% marginaali
Toisesta osuuspankista 1,1%,
Hypopankki 1,05%,
Ikaalisten säästöpankki 1,5%,
Sampo 0,75%.
Eli kyllä kannattaa pankeissa kierrellä ja kysellä tarjouksia.
Osuuspankista sen verran asiasta, jota eivät ainakaan meille heti maininneet, että mikäli käytte sieltä pyytämässä tarjousta ja jos se tarjous ei ole kovin paljoa huonompi kuin muiden pankkien antama tarjous mutta teillä ei ole vielä hankittavasta asunnosta varmuutta niin voitte sopia op:n kanssa ottavanne lainan heiltä.
Kun teette tämän sopimuksen niin he pitävät lupaamansa marginaalin samana ainakin 3kk. Tuo on sinänsä hyvä asia kun nykyään nuo marginaalit tuppaavat vaan nousemaan.
Ja tuo ed.mainittu sopimus ei kuitenkaan velvoita teitä ottamaan lainaa op:sta. Voitte vielä myöhemmin kysyä tarjouksia muilta.
"Osuuspankista 1% marginaali, Toisesta osuuspankista 1,1%,
Hypopankki 1,05%, Ikaalisten säästöpankki 1,5%,
Sampo 0,75%."
No niin, taas kerran Sampo Pankki oli selvästi halvin. Mutta hyvät tarjoukset olet saanut. Itsellenihän tarjottiin, kuten moneen kertaan olen jo todennut:
Osuuspankki 1,15%
Sampo Pankki 0,90%
Onneksi pian on maanantai ja voi alkaa viilata Sampo Pankin kanssa marginaalia alemmas. On ihme, jos eivät 0,9:stä halua laskea.
yhteensä 300 000, joka neuvoteltiin kesäkuussa.
Nordeasta marginaali 0,6 mutta toki meillä on aiemminkin ollut asuntolainat siellä. Tiukka vääntö oli, mutta vielä tuo saatiin. Muut pankit eivät pystyneet lähellekään samaan.
Kannattaa hyödyntää vanhaa asiakkuuttaan, mikäli sellainen on. Kyllä pankit haluavat pitää kiinni "hyvistä" asiakkaista.
Antoi maanantaina naurettavat 1,46% ja siitä tietenkin pois se surullisen kuuluisa bonus 0,25%= eli epävarmaksi marginaaliksi jäisi siis 1,21%
Äiti muori ja hänen miehensä haki 'mökkilainaa' 28500e 17.7.2009
sampo pankin marginaali oli 1,7!!!!!! ja 12KK EURIBOR 1,8!!!??? MITEN VOI OLLA MAHDOLLISTA TOI 12KK EURIBORKORKO KUN SE TEKSTI-TV MUKAAN OLISI PITÄNYT OLLA 1,39 !!!???
JOS JOKU VIISAS VOISI VALOTTAA ASIAA, KIITOS ETUKÄTEEN:)
Meilä on laina sidottu 1kk euriboriin.
Viitekorko on 0,57% ja marginaali 0,3%.
Kokonaiskorko on siis 0,87%. Tässä makselee ihan kivasti ylimääräisiä lyhennyksiä.
Tuli juuri vaihdettua korko primesta 3 kk:n euriboriin.
Pankkina Aktia. Hyvä pankki ollut, kaikki on aina hoitunut hienosti, mutta kun prime ei nyt tunnu laskevan niin tuohon muutokseen päädyttiin. Ja lainan marginaali pysyi samana, 0,4 %. Normaali marginaali tällä hetkellä on kuulemma reilu tuplat tuosta. Eli kok. korko meillä n. 1.3 % tällä hetkellä. Eipä voi valittaa!
Vuositasolla tulee säästöä vajaa 1000 euroa.