Mikä määrää asuntolainan koron suuruuden?
Esim. noissa asuntolainalaskureissa kun voi valita että miten ison koron ottaa (aina 3 prosentista jonnekki aika korkeelle) niin miksei ilman muuta kannata valita siis pienempi korkoprosentti??
Lainan koroista
jakkeripp
6
796
Vastaukset 6
- Lainannu
Korko % on päivittäin muuttuva millä pankki myy ja ostaa rahaa mikäli laina on vaihtuvakorkoinen korko voi mahd tulevaisuudessa olla alempi kuin tällä hetkellä.
Pankki antaa lainoista omat ennustukset itse valitsin aikanaan kiinteän korko % . Korko on joko sidottu euriboriin, tai eri pankkien omiin ns. prime-korkoihin. Kyseiset korot vaihtelevat päivästä toiseen, ja voit itse vaikuttaa mihin peruskorkoon lainasi sidotaan, ja siten myös korkotarkistusten aikaväliin.
Peuskoron päälle maksat vielä korkomarginaalin, joka on pankin "osuus" koroista. Marginaalit pyörivät tällä hetkellä 1 % paikkeilla.
Eli peruskorko esim 2 % marginaali 1 % = kokonaiskorko 3 %. Mikäli peruskorko nousee laina-aikana, niin kokonaiskorko nousee saman verran. Esimerkiksi peruskorko nousee 2 %:ista 4 %:iin = uusi kokonaiskorko 5 %.
Korkotaso on tällä hetkellä ennätyksellisen alhaalla, joten kannattaa varautua korkojen reippaaseen nousuun tulevaisuudessa, 5-6 % ( marginaali) on ihan realistista. Muista että suomessakin on eletty aikaa jolloin korot olivat asuntolainoissakin 10-12 %, tosin silloin korkea inflaatio söi osan koroista, mutta kuitenkin...- vsdsddf
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
- Lainannu
vsdsddf kirjoitti:
Nyt kannattaa ottaa sitä lainaa jos se on ajankohtaista. Korot ovat alhaalla, mutta tulevat varmasti jossain vaiheessa nousemaan. Se milloin tämä tapahtuu on mahdotonta ennustaa. Voi olla, että korot pysyvät seuraavat pari..tai useammankin vuoden alhaisella tasolla. Korkojen nousun tapahtuessa, korot liikkuisivat jossain 5% tuntumissa, siihen on syytä varautua. Itse en kiinteäkorkoista lainaa ottaisi, sillä minun casessani 20 vuoden laina-ajalla 6kk tarkistusävälillä ottamani laina tulee halvemmaksi, kuin kiinteäkorkoinen laina. Ylämäkiä ja alamäkiä on aina, ei korot ainiaan pysy alhaalla, mutta ei myöskään ylhäällä.
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
- JohnnyBBBBBB
Lainannu kirjoitti:
Maksuajalla olevaa lainaa saa ilman ajoittain tehtävää korontarkistusta eikä edullisuudesta pysty 20v päähän ennustamaan yhtään mitään kuin lainaaikasi päättyy.
Eikös juuri taloussanomat tai kauppalehti tutkinut asiaa, ja lopputulos oli jotain tyyliin "lainojen korkoprosenttien kuvio on ala- ja ylämäkeä". Joskus korot ovat korkeammat, joskus matalammat. Keskiarvo pitkällä tähtäimellä pysyy kuitenkin lainanottajaa ajatellen hyvällä tasolla näiden huippujen välillä, usein matalemmalla kuin kiinteät korkoprosentit. Kiinteä korkoisissa lainoissa lainaottaja häviää myös kilpailuttamisen tuomat korkoprosenttien laskut (kannattava muutosväli noin 3 vuotta).
En löydä linkkiä. Jotain tuohon viittaavaa artikkelissa tarkoitettiin. Joku viisaampi kertoo tarkemmin jos asiasta tietää.
- sen määrää
Asiakas tinkii ja luotonantaja sanoo viimeisen sanan. Nettilaskureissa on korkeampi korko kuin käytännössä, koska lainan voi sitoa valitsemaansa korkoon ja pankin marginaali riippuu asiakkaan tilanteesta, kohteesta yms.
Tyttären perhe juuri haki Nordeasta asuntolainan. Laskuri tyrkytti yli 3 %:n korkoa, mutta lopullisessa sopimuksessa kokonaiskorko oli 2,2 % vuoden euriboriin sidottuna. Ei ole raha kallista juur nyt!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu561324- 25947
- 69787
- 64758
Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa69728- 47714
Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.131655Humalassa autolla ajo.
Tuhti humala hyydytti kuljettajan Suomussalmella -sammui rattiin ,uutisoi Ylä-Kainuu.10622Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i12605Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31595Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol45548- 78539
- 4532
Jäljitelmä Birginit
Ei jumaleisson, Jeffin vaimo kertoo et nää Hermesit olikin jäljitelmiä ja timangit labrarääsää. Anna mun kaikki kestää �125527Hyvää yötä hurmuri
Iltaa haaveeni! Kauniita unia😘 Jospa me vielä nähtäis ja juteltais, suukoteltais ja halittais, siliteltäis ja hyväiltä24493- 90472
- 36455
Pitäisikö seksille asettaa huvivero?
(ja jos hankkisi todistuksen sen harrastamisesta velvollisuudesta tai lisääntymistarkoituksessa, saisi siitä vapautuksen113454- 16451
- 36447