OKT, 137 m2, rv. -06, tontti 2 500 m2 ja hintapyyntö mielestäni erittäin asiallinen ja tiputeltu kohta vuoden ajan yhä alaspäin.
Näytöissä käy väkeä - se ei ole ongelma - mutta jätetyt tarjoukset ovat kyllä sellaisia (15-25% alle pyynnön!!!), että niitä en voi millään hyväksyä. KV vaan suhtautuu tarjouksiin ärsyttävän viileästi!!! Tuntuu välillä, ettei joukossa ole yhtään todellista ostajaa, vaan uteliaita onnenonkijoita. Haloo, missä viipyvät sijoittajat??
Menen tänään käymään KV:n luona, kun hän ehdotti pyynnön pudottamista. Alkaa todella ottaa aivoon tämä hirveä siivous-näyttö-tarjous-pettymys-hinnanalennus-rumba!!! Siis ihan oikeasti syö itsetuntoa pikkuhiljaan...
Mitenkäs paljon teillä on pudotettu kerrallaan (%), että tuli kaupat?
Näytöissä käy väkeä - se ei ole ongelma - mutta jätetyt tarjoukset ovat kyllä sellaisia (15-25% alle pyynnön!!!), että niitä en voi millään hyväksyä. KV vaan suhtautuu tarjouksiin ärsyttävän viileästi!!! Tuntuu välillä, ettei joukossa ole yhtään todellista ostajaa, vaan uteliaita onnenonkijoita. Haloo, missä viipyvät sijoittajat??
Menen tänään käymään KV:n luona, kun hän ehdotti pyynnön pudottamista. Alkaa todella ottaa aivoon tämä hirveä siivous-näyttö-tarjous-pettymys-hinnanalennus-rumba!!! Siis ihan oikeasti syö itsetuntoa pikkuhiljaan...
Mitenkäs paljon teillä on pudotettu kerrallaan (%), että tuli kaupat?
Vastaukset 5
Vanhimmat
"Haloo, missä viipyvät sijoittajat??"
Jos ihan järjen kanssa asiaa ajattelet, ne sijoittajat tulee vasta sitten kun muut eivät maksa edes tuota -15-25% hintaa. Sijoittaja ostaa siis edullisimmalla hinnalla. Eli mielestäni et ole ajatellut asiaa ihan loppuun asti jos toivot sijoittajan ostavan asuntosi.
Eli olematta mitenkään tuulipukujen tai sohvatuhnuttajien asialla, jos sinun on aivan täydellisen pakollisen välttämätöntä myydä nyt, myy vielä kun saat edes kohtuullisen tarjouksen. Tuollainen -15% ei mielestäni ole mitenkään erikoinen tinkivara, monissa paikoissa tehdään kaupat paljon suuremmallakin alennuksella.
Se asunnon hinta ei ratkea sillä, paljonko siihen on nousukaudella hakattu rahaa, vaan sillä, miltä ostajat arvioivat oman taloustilanteensa l. maksukykynsä näyttävän lähitulevaisuudessa ja pidemmälläkin ajalla. Tämä koskee siis normaaleja ihmisiä jotka ostavat asuntoa kodikseen.
Sijoittajat tulevat peliin mukaan sitten kun hinta on sillä tasolla että vuokratuotolla sen asunnon pääoman maksaa lainakorkoineen takaisin pankille varsin lyhyessä ajassa.
Toivon kuitenkin että sinulla ei ole välttämätöntä pakkoa myydä, kieltämättä aika huono aika myyjän kannalta nyt.
kohdettasi, kun se ei ole Oikotiellä myynnissä. Ainakaan noilla spekseillä sieltä ei löytynyt mitään. Muista, ettei se riitä, että myynti-ilmoitus on kiinni nastalla paikallisen Siwan ilmoitustaululla.
Toivoin ettei kukaan paljastaisi provoani. Mutta ok en ole myymässä asuntoa vaan itse asiassa haluaisin ostaa sellaisen, sillä olen jo vuosia asunut aivan hirvittävässä vuokraläävässä ja haluaisin täältä jätteiden seasta ihmisarvoiseen asumukseen. Ongelmani on vaan se, että en millään suostuisi maksamaan asunnosta mitään ja ajattelin että jospa tällaiset kieltämättä hieman läpinäkyvät provot saisivat jonkun myyjän pelästymään ja laskemaan hintaa.
Prosenttiostaja a.k.a Tuffe ostaa prosenteilla. Ei muuta kuin kunnon törkypyynti, sanotaanko nyt vaikkapa +50% siitä millä haluat myydä ja otat tuffen -30% tarjouksen kirjallisena vastaan niin avot, sulla on tuffe koukussa ja eikun paprut kirjoittelemaan.
(Niin no todellisuudessahan sulla ei ole mitään myynnissä, korkeintaan sotkan 15 vuotta vanha ruskea kangassohva ja kurasaappaat)
sen verran reilusti, että tuntuu ja kaupat syntyy. Mitä hyötyä on juosta ostajien perästä hinnoissa vuosikausia ja nyydä sitten lopulta tosi halvalla. Kerralla heti kunnon alennus ja se on siinä nimimerkillä kaksi myynyt.
Jos kuitenkin antaisin toisen neuvon se olisi siivoa ja stailaa, luo mielikuvia, tuo asunnon parhaat puolet esiin, joku voi ihastua.