Voiko vuokranantaja laskuttaa ihan mistä vaan?

Ensinnäkin, jos vakuuteen kosketaan, niin se tehdään vain, jos kuluja syntyy eli korjaaminen ehkä joskus ei kelpaa. Korjaaminen pitää oikeasti tehdä. Iästä riippuen, halkeama voi olla myös normaalia kulumista, joten silloin sitä ei tietenkään vakuudesta voi ottaa.

Normaaliin siivoamiseen ei kyllä kuulu ylimääräinen puunaaminen. Normaali siisteys riittää, se on tietenkin katsojan silmässä, mutta hellan takaa ei kyllä kuulu. Siivoamisesta voi pidättää samoilla ehdoilla kuin korjauksistakin, eli siivous vähennetään vakuudesta kuitin mukaan.

roskat pois ja yleinen siisteys, kyllä saa pestä vaikka ikkunat lähtiessään jos haluaa.

Kyllä jääkaapin taustan siivuos pitäisi olla ihan normi toimenpide ainakin kerran vuodessa, eikä pelkästään pois muuttaessa.

Sano että käyt imuroimassa jääkaapin taustata, turha siitä on alkaa maksamaan. Siivoojan käynti maksaa kuitenkin helposti lähemmäs satasen.

WC altaan halkeama on vähän kinkkinen, jos siinä ei näy mitään selvää vauriota, eli että siihen olisi osunut jotain, niin voihan olla että siinä on valmistusvika ja se on hajonnut omia aikojaan tai ehkä se on ollu aina rikki ja vuokranantaja rahastaan sen uudelleen jokaisleta vuokralaiselta.

Kannattaa tosiaan ottaa yhteyttä sinne vuokralaisten lakipalveluun ja kysyä niiltä. voit myös itse kyksyä WC altaan vaihdon hintaa putkiliikkeelstä, niin tiedät ainakin että miten sen pitäisi maksaa.

Itse muutin tuossa kaksi kuukautta sitten pois asunnostani uudelle paikkakunnalle opiskelemaan. Vuokraisännälle soittaessani hän oli lomalla joten jätin vain avaimet asuntoon koska itse olin lähdössä pienelle lomalle ulkomaille. Kun tulin lomalta 12päivää myöhemmin niin vuokravakuutta ei vieläkään ollut maksettu. Soittaessani vuokraisännälle hän ilmoitti että asunto on pitäny siivota ja että sen jälkeen maksaa vuokravakuuden.. Ihmettelin tässä vaiheessa jo että miten niin on pitäny siivota kun kolme miestä sitä siivosi pari tuntia jo.. noh, tyydyin siihen, en ajatellut että sieltä nyt hirveätä summaa tuli. Mutta sittenkun rahat tulivat tilille yllätys oli melkoinen, 64neliön kaksion siivouksesta, jonka me olimme siivonneet. Veloitettiin 400e.... Tässä vaiheessa jo rupesin ihmettelemään ja tiedustelin että mitä on tehty ja miten tuollainen summa saadaan siivotusta asunnosta (voin myöntää että uunin takaa unohtui pestä). Hirveän luettelon hän antoi ja taisi jopa sanoa että ihmiset jotka ovat asuntoa käyneet katsomassa eivät suostuneet sitä ottamaan ilman pesua (elikkä ihmisiä oli jo käynyt asunnossa?). Kaiken lisäksi hän ei suostunut antamaan kuitteja vaikka laki niin vaatii. Mitä nyt pitäisi tehdä? haastemiehelle varmaan käydä ilmoittamassa kun ei suostunut puhumaan asiata vaan rupesi huutamaan puhelimessa...

Saitko jo asian päätökseen? Älä vaan maksa mitään! Pidä takuurahat ja pöntön äijä maksaa itse (tai taloyhtiö, ihan sama sulle, sopikoon keskenään). Jos siivouksessa on ongelmia niin parempi vaikka käydä imuroimassa (menee joku 2min) se hellan tausta, kun maksaa 150€ ammattisiivouksesta. Tosin jos tilanne on tuo maksa omantunnon mukaan niin itse antaisin olla maksamatta.

Mutta vastaisuuden varalle niin kannattaa imuroida hellan taustat ym. jääkaapin takaata (jos vain pääsee käsiksi), koska onhan se paloturvallisuusrisk ja oman hygienian kannalta mukavampaa.

Asuntohan jätetään "luovutuskuntoon", joka vastaa "sisäänmuuttokuntoa" eli samaan kuntoon, kuin asunto olikin. Tosin se pöntön halkeama on voinut tulla jo joskus parikin vuotta sitten ja mitenpä kukaan todistaisi, että se on sinun aikana tullut? Normaalia kulumista tai aikaisemmin tullut vahinko mitä et ole vain huomannut. Tuollaisista halkeamista on velvoitettu ilmoittamaan, mutta minkäs teet jos ei niitä huomaa?

Itse en maksaisi senttiäkään. Itse olen vuokralla asunut ja isäni on vuokraillut useita kämppiä joskus.

Itse en ole siis isälläni ollut vuokralla, vaan ihan yksityisillä ja yksi hankala vuokranantaja oli, joka kusetti vuokratakuussa, koska en tiennyt omia oikeuksiani, mutta nyt isäni on neuvonut ja auttanut minua kaikissa tilanteissa (onneksi, koska itse olin todella pihalla ja luotin liian sokeasti vääriin ihmisiin).

Tiedän ainakin, että normaalia kulumista ei tarvitse korvata ja jos siivouksesta on jotain valittamista niin pitää ainakin antaa mahdollisuus tehdä siivous uudestaan, eikä vain laittaa ammattimiehiä asialle ja laskuttaa siitä.

Pari tarinaa (ihan muuten vain):

Isälläni oli muutamia hankalia vuokralaisia, joista yksi ei maksanut vuokraa kolmeen kuukauteen. Isäni kysyi, että paljonko tarvitset aikaa, että saat raha-asiat kuntoon ja vastaus oli ensi kuussa. No meni joku neljä kuukautta ja sitten isäni oli pakko häätää asukas, kun ei mitään vuokria kuulunut. Kaveri porasi seinät täyteen reikiä (niitä reikiä oli siis joku miljoona) ja asukas joutui korvaamaan seinät, koska reikien poraus katsottiin TAHALLISEKSI tuhon aiheuttamiseksi, vaikka normaalisti reiät meneekin normaalin kulumisen piikkiin, mutta tässä tapauksessa oli porattu tosiaan tuhansia reikiän vieri viereen... :/

Viimeisin vuokranantaja, joka minulla oli sanoi, että hän on todella tarkka siivouksesta ja sovittiinkin sitten, että säännöllisesti putsaan ilmanvaihtoventtiilin (siellä oli kyllä vuosittainen putsaus taloyhtiön puolesta :D ) ja että imuroin sitten hellan takaata kun luovutin. Edellinen asukas oli "käsketty" siivoamaan kaksi kertaa uusiksi (silti löytyi jotain leivänmuruja laatikosta xD ) eli sanottiin, että tule uudestaan siivoamaan, että on niin jäätävässä kunnossa tai muuten tilataan siivousliike. No kaverille ainakin annettiin mahdollisuus ja hän siivosi uudestaan. Itseäni ei kyllä jotkut pölyt haittaa tai murut, koska siivoan aina asunnon ennen muuttoa lattiasta kattoon. En tiedä onko pakko imuroida jostain hellan takaa, mutta ainakin sille yhdelle asukkaalle annettiin mahdollisuudet tulla korjaamaan puutteet ja niin sen kuuluukin olla.

Turussa Lokinkatu 18:ssa ainakin vuokranantaja laskuttaa kaikessa mahdollisesta vaikka koko talo on homeessa. Älkää muuttako!

osta oma asunto.

Jääkaapien taustan imurointi ja hellan taustan siivous, ei kuulu pelkästään loppusiivoukseen vaan kyllä ne on siivottava muutenkin vähintään vuosittain, mielummin pari kertaa vuodessa jos ei ihan viikottain.

Mutta ei noista voi mitään mielivaltaisia laskuja heitellä. Ammatilaisella menee vartti kun se siivoaa kunnolla nuo kohteet.

Sovitteko että vuokraisäntä järjestää paikkaussiivouksen? Olisihan sinulla pitänyt olla mahdollisuus itsekkin parsia siivoustasi, jolloin vuokraisännän ei olisi tarvinnut tehdä mitään eikä hänen tarvitsisi laskuttaa mitään.

Hiushalkema on vähän hankala. Jos WC pöntössä ei näy mitään väkivallan merkkejä, niin miten se halkeama sitten on tullut? Jos se on vain itsestään haljennut, niin eihän se tietenkään sinun maksettavaksi voi tulla.

Ja muistakaa että jos jotain pitää korvata, niin ei uuden hinnasta, vaan siitä arvosta mitä korvattavalla kohteella on käyetettynä arvostaan jäljellä. Jos vaikka WC pönttö asennettuna maksaa 500€ ja sen käyttöikä olisi vaikka 30 vuotta, niin 15 vuotta vanhasta pöntöstä pitää korvata 250€, eli vuokralainen lyhensi käyttöiän puoleen ja maksaa silloin puolet. Toinen puolihan menee vuokraisännän eduksi ja hän maksaa sen.

Miten menetellä, kun asunto on omistajan jäljiltä siivottomassa kunnossa, esim hellantaustat monen vuoden ruuat ym., murusia keittiön laatikoissa jne. muuttaessani tähän jouduin desinfioimaan paikat. Kysymys kuuluu, jätänkö asunnon yhtä ruokottomaan kuntoon kuin omistaja oli sen jättänyt? Sääntö menee kait niin, että asunto jätetään samaan kuntoon kuin muuttaessa.

Jos otit valokuvat muuttaessasi sisään.

Uskomatonta, että pitää kameran kans heilua, kun tarvii vuokraluukkuua. Vuokranantajalla on ilmeisesti kaikki lait puolellaan. Tämä vaikuttaa jo ihan mielivallalta.

Tottakai jääkaapin takaa kuuluu imuroida, sehän voi muuten jopa aiheuttaa palovaaran. Hellan takaa, noh, niin ja näin. Pitäisi sopia asiasta.
WC:n pönttöön ei tule hiushalkeamaa itsestään. Pöntön elinikä on jopa 30 vuotta, katselkaapa kuinka paljon vanhoja IDOja on kämpissä. Tosin uusien nappilaitteisto ei kestä kauaakaan.
Vuokranantaja voi sopia jostain korvauksesta tekemättä työtä jos ehdottaa jotain järkevää missä myös vuokralainen kokee hyötyä verrattuna siihen että laitetaan uutta ja kokonaan maksuun.
Ja vuokralaiset, kuinka moni koskaan pesee ikkunoita ( nuorista )- ei melkein ikinä kukaan......
Vuokranantajanko kuuluu vessat pestä, jk:n takaa imuroida ja ikkunat pestä????? EI kuulu!

Minulla oli reilun vuoden vuokralainen kolmiossani ja kun hän lähti jouduin maalauttamaan koko kämpän kahta seinää lukuun ottamatta, maksoi reilut 1300 €. Kaikki seinät oli pultteja täynnä, jäi n. 20 isoa reikää /seinä. Ikkunanpuitteissakin oli ruuveja ja nauloja sekä keittiön kaapin ovissa. Nämä kaikki katsottiin normaaliksi kulumaksi (ei kuulemma kannata riidellä, näin minulle sanottiin). Parketissakin näkyi pyörillä olevan toimistotuolin paikka, oli sellaiset naarmut. Lakka kulunut kokonaan. Normaali kuluma, sanottiin.

Lisäksi hän oli poistanut vessan lukon eli sillä kohtaa oli pelkkä aukko, vessaan oli siis murtauduttu, lapsi oli jäänyt sinne lukon taa. Myös ovi oli ihan säpäleinä lukon kohdalta ja oven karmi kun sitä oli yritetty vääntää auki. Tämän korjauksen sain periä vuokralaiselta. Uusi ovi ja lukko, koska se lukkokin oli hävitetty. Lisäksi makuuhuoneen oven karmit oli rikki, siinä oli ollut voimailutanko ja se oli sitten pettänyt. Senkin korjauksen sain periä.

Itse asuin aikanaan tuossa kämpässä 20 vuotta emmekä saaneet siinä ajassa mitään vahinkoa tehtyä vaikka oli pienet lapset. En ymmärrä miten joku saa vuodessa asunnon tuohon kuntoon. Olisin ekstraekstra varovainen toisen omaisuuden kanssa.

Ota 500 valokuvaa tyhjästä asunnosta.

Siinä taas näki kuinka toiset vuokralaiset ovat aivan täysin pohjasakkaa, ei mitään kunnioitusta toisen omaisuutta kohtaan. Minulla oli lääkärimies ja optikkovaimo vuokralaisina. Olin juuri maalauttanut seinät mutta he pulttasivat siihen kiinni kirjahyllyn ja pian lähtivät. Jäi kymmeniä reikiä seinään. Pidätin vakuuden ja pian tuli haaste oikeuteen. Puhuin tuomarin kanssa ja hän oli sitä mieltä että vuokralainen on heikko ja hintelä kun vuokranantaja paha ja iso kapitalisti. Olisi pitänyt mennä oikeuteen. Nyt maksoin vakuuden pois mutta harmitti kyllä.