Asumme avopuolisoni kanssa vuokralla ja maksamme 520€/kk.
Myyntiin on tullut jo pitkään haaveilemamme talo ja suunnittelemme lainan ottoa.
Itse olen jäänyt työttömäksi ja etsin töitä koko-ajan, miehelläni on vakituinen työ.
Tulomme ovat kuukaudessa n.2000€ yhteensä, joskus yli ja joskus ali..
Molemmilla on opintolaina, itsellä maksamatta hieman yli 1000€ ja miehellä hiukka yli 3000€.
Antakaa nyt siskot ja veljet mielipiteitänne että nauretaanko meidät pankissa pihalle vai onko mahdollisuus lainaan?!
Ai niin, talo maksaa 65000€ mutta on vanha rintamamiestalo joka kaipaa remonttia melko paljo ja lainan summaksi ajattelimme 100000€.
Onko mahdollisuuksia saada lainaa?
Almondi
8
1014
Vastaukset
- Mutta.
Ei teitä ulos naureta, mutta ei noilla tuloilla kyllä mikään pankki teille tuota summaa lainaa myönnä.
- ahjdbhad
saada lainaa muttei noin suurta määrää ehkä n.80 000 voisi irrota toisen tuloilla tietenkin jos saisitte vielä takaajan.
- Skipiaway
Hei.
Minulle myönnettiin vuonna 2008 alkuvuodesta 85000e asuntolainaa... Palkkani on 1600 e/kk miinus verot ja opintolaina valkoja oli hieman yli 1200e... Pankki oli seinäjoen osuuspankki. Kun ostin ensiasunnon niin siitä kävi 75% lainan takuudeksi, loppu 25% takas oma äiti, joka on osa-aika työntekijä. Tuosta ensiasunnosta vakuudesta en ole nyt varma, jos kyseessä on vanhahko talo... Mutta myös valtion takaus on mahdollinen...
Laskin osuuspankin laskurilla, että jos lyhennätte tuon 550e/kk niin 100000e laina olisi maksettu reilu 20v. päästä. Korkona käytin tuota automaattista korkoa, mutta en tiedä sit paljo se oikeasti on... Jos vielä otatte tuon lainaturvan (suositeltavaa) niin laina-aika pitenisi noin 3v. Eli kokonais laina-aika tuolla teidän lyhennyksellä olisi reilu 23v, jonka kyllä pitäis käydä pankille. Osuuspankilla muistaakseni maksimi laina-aika on 25v, vaikka tuolla laskurilla on mahdollisuus laskea lainamäärä 30 vuodelle...
Mutta tämä kaikki oli ennen tätä "taantumaa/lamaa", eli en tiedä tästä päivästä, mutta anyways, ei teitä naureta pihalle sieltä, sitä pelkoa ei ole. Kunhan vaan esitätte pyyntönne asiallisesti ja itsevarmasti niin eiköhän sen pitäisi onnistua.
Jos kysyttävää niin vastaan mielelläni jos tiedän... - työttömyyskorvaus?
Yritä äkkiä saada jokin duuni mikä vaan että voit esittääpankille että kyllä töitä on. Tulnne kyllä hyvinriittäisi hoitamaan 100 000 euron lainaa. Kannattaa vain todella tarkasti katsastaa talo ettei siellä ole pahoja vikoja, 25000 on aika vähän jos korjauksia pitää tehdä paljon, varsinkin jos ulkopolista työvoimaa käytetään.
- Almondi
Ei aivan kerenny kertyä työpäiviä liitolle ku tyhmänä liityin liittoon niin myöhään..
Tänään sain työpaikan ravintola-apulaisena ja olen tosiaankin kesän ajn kiire-apulaisena ja jos kesä menee hyvin, syksyllä saan vakipaikan.
Torstaina aloitan työt.
Ja remontista, isäni on rakennusmies ja JOS saamme lainan isä tulee katsomaan kaverina taloa ja kattelee sen kuntoa ja osaa sitte paremmin kertoo remontista. Yläkerta talossa on eristämätön mutta ihan hyväkuntoinen muuten, kellarikerros on remontoitavassa kunnossa, eli remonttiin menee rahaa..
Kiitos teille "neuvoista"!
Ostettava asunto: 65000 vastaan saatte 75% lainaa = 48750
Loput haluamasi laina: 51250 pitää sitten kattaa muilla vakuuksilla.
Eli yli puolet lainamäärästänne, se on aika paljon...
100000 euroa lainaa, korko% 5 (ajatellen tulevaisuuttakin...), laina-aika 20v
kk-erä: 565 euroa
Lisäksi:
- vesimaksut
- jätemaksut
- sähkö
- kiinteistövero
- lämmitys
- vuosittaiset korjaukset
- nuohous (jos takka tai puusauna)
ja mitäs vielä...- Almondi
Eli kulut on jo tiedossa, mutta tuo laina vakuus ei ollut. Eli saamme vain asunnon hinnalle takauksen ja remontti lainalle (jos edes tarvimme 100000€) tarvimme eri takausken vai?
Almondi kirjoitti:
Eli kulut on jo tiedossa, mutta tuo laina vakuus ei ollut. Eli saamme vain asunnon hinnalle takauksen ja remontti lainalle (jos edes tarvimme 100000€) tarvimme eri takausken vai?
Pankki vaatii aina vakuudet, jotka voivat olla asunto, osakkeet, henkilötakaus, valtion takaus tai joku muu kiinteä vakuus.
Asuntoa tai kiinteistöä vastaan saa lainaa 70-75% ja loput on katettava muutoin.
Valtion takausta voi saada max 15% (max 25te, max 25v lainalle), mutta edelleen jää se 15% vakuutta katettavaksi itse.
Parasta pankeille/teille ja lainan otolle on, jos tuo summa on säästettynä. Enää ei -vältämättä- saa lainaa koko asunnon ostohinnalle.
Ja tuo teidän ajatelma saada vielä toinen mokoma asunnon hinnan päälle vaatii vähintään henkilötakauksen (vanhempien nimet paperiin) tai jopa esim. vanhemmilta oman asuntonsa panttauksen lainan vakuudeksi.
Pankit ovat nykyään taas aika varovaisia lainan myönnöissään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Toiselle puolikkaalleni
Sinulla ei taida olla kaikki nyt ihan hyvin? Minua itketti eilen kauheasti, sinunko itkuja itkin? Kyllä kaikki selviää j492318- 262143
Katu täyttyy askelista...
Hyvää sunnuntaita ja hyvää jatkoa jos näin...Vettä sataa, mutta hyvä vaan, ainakin kasveille.271535Näin susta unta
Teit siinä temppuja ja kurkit huomaanko. Niinkuin sun tarttis sitä epäillä. Öitä tuimalle!161454- 1241417
- 191083
Tiedätkö nainen sen tunteen
Kun toinen tulee jossain vastaan. Naama leviää hymyyn kuin hangonkeksi. Mulla on susta semmonen,tunne.71974Kauniit ihmiset ei ole sinkkuja, se on karu fakta
Ihmisessä on lähes poikkeuksetta aina jotain vikaa jos hän pysyy sinkkuna pitkään. Sori kun sanon tän näin suoraan, mut117944Mikset päästä irti ja hae apua
Mt ongelmiisi. En vaan voi ikinä enää luottaa sinuun, pelkään sinua ja toivon löytäväni jonkun muun. Rahaa sulla on saad89934Kristinusko - epätoivoinen yritys pelastaa ihmiset jumalalta
Ei ole mitään sellaista, mitä pitää "pelastua". Lukuun ottamatta tietysti ”jumalan” (sen ei jumalan, joka väittää oleva333883