Olen kahden lapsen yh ja aikeissa hakea asuntolainaa n.90000e, tulot 1400e/kk, ( ilta-, yö- ja viikonloppulisät riippuen työvuoroista)lisäks elatusmaksut ja lapsilisä.
Täältä ensin kyselen ennenkuin ilkeän pankkiin marssia.
Mites onko kellään kokemusta että esim. ensimmäiset puoli vuotta maksaisi vain korot että jäisi rahaa hieman remontointiin??
Entistä velkaa on autolaina 7000e ja kulutusluotto 5000e. nämä maksaisin tuolla uudella lainalla myös pois kuleksimasta :)
Kiitos etukäteen vastauksista.
Täältä ensin kyselen ennenkuin ilkeän pankkiin marssia.
Mites onko kellään kokemusta että esim. ensimmäiset puoli vuotta maksaisi vain korot että jäisi rahaa hieman remontointiin??
Entistä velkaa on autolaina 7000e ja kulutusluotto 5000e. nämä maksaisin tuolla uudella lainalla myös pois kuleksimasta :)
Kiitos etukäteen vastauksista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kun vanhoja velkoja maksetaan 12000, rahaa jää 78000. Sen hintaisen asunnon vakuusarvo on noin 55000. Jostakin pitäisi löytyä vakuuksia 35000 euron edestä. Valtiontakaus on tietysti mahdollinen, mutta se ei riitä puoleenkaan tuosta summasta. Homma ei toimi tältä pohjalta, ilman lisärahaa tai takauksia. Eikä pankki sitä paitsi anna asuntolainaa enemmän kuin asunto maksaa.
Taitaa olla viisainta ensi aluksi maksaa nuo kulutusluotot pois ennen kuin alat kuvitellakaan mitään suurempaa. Hieman omaakin rahaa voisi olla, sillä pankissa ei persaukisen ääntä nykyisin paljon kuunnella.
on mahdollisuus "ostaa" lainalle myös pankin takaus... sille loppusummalle, jota asunto ei kata. Kannattaa kysyä...
Jos 1400€/kk/nto, saatat saadakin...
Minulla tulot 1550€/kk/nto ja pankissa laskettiin alustavasti, että 105 000€ laina olisi mahdollinen. Minä olen yhden lapsen yh, ei muita lainoja. Reippaasti vaan pankinjohjajan juttusille.
Jos käytät nettotuloistasi 500€ asuntolainan hoitoon, eli noin kolmanneksen.
Jos marginaalisi on esim. n. 1,5% + euribor n. 1,5% = 3%
3% korolla laina-aikasi on jo mahtavat 25v.!
Oletko miettinyt, KUN korot nousevat...
4%:lla laina-aikasi on 30 vuotta!
5%:lla laina-aikasi on 43 vuotta! Euribor on tässä vaiheessa vasta 3,5%
Ja tämä 2% koron nousu (Euribor 1,5 - 3,5%) on erittäin maltillinen, etenkin kun noustaan historiallisen matalista koroista, edes vähän lähemmäs normaalitasoa.
Ja jos ajatellaan että korot nousevat takaisin viiteen prosenttiin, jossa ne olivat vielä hetki sitten. kokonaiskorkosi olisi silloin 6,5%. Tällöin kk-erää on nostettava 600 euroon että laina-aikasi pysyisi edes 50 vuodessa!!! Jos pystyt laittamaan n. puolet nettotuloistasi, eli 750€ joka kuukausi, selviät asuntolainastasi "jo" n. 22 vuodessa...
maksella muita lainoja pois kuleksimasta.
kunhan ei kerro sitä pankissa . Itsekin sain lainaa remontointia varten ja kaikki pistettiin samaan asuntolainaan. Rahaa jäi ylimääräistä muutama tonni jolla maksoin autolainan sitten pois jonkin ajan päästä.
sehän on asuntolainaa. Ja jos sitten teit rempan halvemmalla kuin oletit sitähän ei kukaan ole kontrolloimassa ja näin hyvin voi maksaa pois autolainaa. Mutta joslainatiskillä ilmaisee ettää asuntolainaa pitää saada 12000 extraa ettäsaa noi vanhat lainat pois ei taida onnistua. Siitä syystä että pankki silloin rikkoo lakia.
Mutta jos alkuperäinen kysyjäon löytänyt kivan kämpän jonka saa 90000 tonnilla ja tulot nettona on 1400 eur/kk 500-600 euroa lapsilisiä ja muita tukia.. Lainan hoitokuluihin menee silloin noin 600 eur/kk vanhat lainat ehkä 300 euroa vastike ehkä 200 eur. jos olet sitä mieltä että pärjäätte 800-900 eurolla/kk kantsii lainaa harkita. Verotuskin laskee jonkin verran jos otat asuntolainaa.