Mistä paras talopaketti??

Katso netistä talopaketteja toimittavia firmoja, valitse niistä itsellesi parhaiten sopivat ja vertaile niitä tarkemmin esim. kilpailuttamalla hinnat.

...olet suurelta osin oikeassa. Talopakettien eksakti vertailu - vaikka periaatteessa on helppoa kuin heinän teko - jää valtaosalta ammattilaisiltakin hyvin puolittaiseksi. Ja ongelmaa pahentaa se, että suurin osa niistä, jotka osaisivat sen hyvin suorittaa, ovat jäävejä, koska toimivat siellä kilpailevien talotoimittajien riveissä.

Onneksi tiedän valveutuneen amatöörin selviävän tästä hommasta, jos vain häkäpöntössä vääntöä riittää. Ja tässä ohjeet:
1) Laaditaan vertailutalukko, jossa vertailun lähtökohdaksi otetaan tarjouksista laajin
2) Vertailutaulukkoon kirjataan laajimman tarjouksen tarkka erittely rivi riviltä ja alimmaiselle riville sen loppusumma.
3) Muut tarjoukset modostavat vertailusarakkeet siten, että jokaiselle riville, joka ko. tarjoukseen sisältyy, syötetään summaksi nolla ja ko tarjouksesta puuttuville riveille hinta, joka rivin ostamiseen "rautakaupasta" ja sennuttaminen "omilla miehillä" maksaa (muista laskea palkkaa myös itsellesi - ja kunnollinen palkka, jos itse asennat). Ja taas viimeiselle riville taas tämän verratavan tarjouksen loppusumma ja lopuksi vertailtavan tarjouksen vertailuhinta, joka tietystikin on tuo tarjoushinta lisättynä lisäyksillä
4) noiden jälkeen suoritetaan vielä laadun vertailu siten, että lisätään vertailuhintaan sakkoja tai hyvityksiä, jos vertailtava tarjous poikkeaa laadullisesti siitä pohjalle otetusta. Esimerkkinä helposti havaittavista laadullisista eroista mainittakoot vaikkapa puuverhouksen paksuuserot, joista syntyy helposti suuriakin summia (28 maksaa noin 45 % enemmän kuin 21).
5) Sitten vaan vertailemaan...

Ja kaikki toimii tosiaan kuin ajatus, kunhan tarjouskilpailu on muistettu järjestää samasta talosta. Jos talot ovat "likimain samat" - kunkin toimittajan omaa mallistoa - niin silloin paras lopputulos vertailusta saadaan arpomalla voittaja :-D

Vieläköhän se yksi hauska juttu löytyy netistä... Joo, on se täällä:

Taannoin yksi palstan lukijoista ihmetteli, kuinka samankaltaiset talot voivatkaan olla eri hintaisia / vieläpä samalta toimittajalta:
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=63&mID=261
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=13&mID=190

On muuten loistava esimerkki siitä, että tarjouskilpailu pitää järjestää SAMASTA TALOSTA eikä suinkaan likimain samasta (kiitos PRT:n pojille etteivät ole tätä loistavaa esimerkkiä netistä poistaneet, vaikka heille on asian hauska luonne kerrottu).

rauno_kangas kirjoitti:

...olet suurelta osin oikeassa. Talopakettien eksakti vertailu - vaikka periaatteessa on helppoa kuin heinän teko - jää valtaosalta ammattilaisiltakin hyvin puolittaiseksi. Ja ongelmaa pahentaa se, että suurin osa niistä, jotka osaisivat sen hyvin suorittaa, ovat jäävejä, koska toimivat siellä kilpailevien talotoimittajien riveissä.

Onneksi tiedän valveutuneen amatöörin selviävän tästä hommasta, jos vain häkäpöntössä vääntöä riittää. Ja tässä ohjeet:
1) Laaditaan vertailutalukko, jossa vertailun lähtökohdaksi otetaan tarjouksista laajin
2) Vertailutaulukkoon kirjataan laajimman tarjouksen tarkka erittely rivi riviltä ja alimmaiselle riville sen loppusumma.
3) Muut tarjoukset modostavat vertailusarakkeet siten, että jokaiselle riville, joka ko. tarjoukseen sisältyy, syötetään summaksi nolla ja ko tarjouksesta puuttuville riveille hinta, joka rivin ostamiseen "rautakaupasta" ja sennuttaminen "omilla miehillä" maksaa (muista laskea palkkaa myös itsellesi - ja kunnollinen palkka, jos itse asennat). Ja taas viimeiselle riville taas tämän verratavan tarjouksen loppusumma ja lopuksi vertailtavan tarjouksen vertailuhinta, joka tietystikin on tuo tarjoushinta lisättynä lisäyksillä
4) noiden jälkeen suoritetaan vielä laadun vertailu siten, että lisätään vertailuhintaan sakkoja tai hyvityksiä, jos vertailtava tarjous poikkeaa laadullisesti siitä pohjalle otetusta. Esimerkkinä helposti havaittavista laadullisista eroista mainittakoot vaikkapa puuverhouksen paksuuserot, joista syntyy helposti suuriakin summia (28 maksaa noin 45 % enemmän kuin 21).
5) Sitten vaan vertailemaan...

Ja kaikki toimii tosiaan kuin ajatus, kunhan tarjouskilpailu on muistettu järjestää samasta talosta. Jos talot ovat "likimain samat" - kunkin toimittajan omaa mallistoa - niin silloin paras lopputulos vertailusta saadaan arpomalla voittaja :-D

Vieläköhän se yksi hauska juttu löytyy netistä... Joo, on se täällä:

Taannoin yksi palstan lukijoista ihmetteli, kuinka samankaltaiset talot voivatkaan olla eri hintaisia / vieläpä samalta toimittajalta:
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=63&mID=261
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=13&mID=190

On muuten loistava esimerkki siitä, että tarjouskilpailu pitää järjestää SAMASTA TALOSTA eikä suinkaan likimain samasta (kiitos PRT:n pojille etteivät ole tätä loistavaa esimerkkiä netistä poistaneet, vaikka heille on asian hauska luonne kerrottu).

Lue lisää

Juu näin on että on aikamoinen sekasotku talopakettien vertailu. Ymmärrän erittäin hyvin miksi moni talonostaja ostaa valmistalopaketin, esim tilaelementin tms.

Ei tosin meidän tie, koska on niin paljon rajoitteita. Talotehtaat voisivat vieläkin
parantaa toimituslaajuutta

on... kirjoitti:

Juu näin on että on aikamoinen sekasotku talopakettien vertailu. Ymmärrän erittäin hyvin miksi moni talonostaja ostaa valmistalopaketin, esim tilaelementin tms.

Ei tosin meidän tie, koska on niin paljon rajoitteita. Talotehtaat voisivat vieläkin
parantaa toimituslaajuutta

Lue lisää

Saimme tarjouksen kolmelta talotehtaalta arkkitehdin piirtämään taloon. Pyysimme kaikilta tiettyä toimitussisältöä, ja jos joku lisäsi omaansa jotain ylimääräistä, pyysimme samaa muiltakin. Teimme taulukon, joten vertailu oli aika helppoa, koska toimitussisällön erot olivat lopulta hyvin pieniä. Hintaero oli kyllä suuri: ero halvimman ja kalleimman välillä oli 14 000 euroa (kyseessä ovat pelkät tarvikkeet, työ tehdään itse). Kiitos Raunolle, olet kirjoittanut paljon asiaa!

tältä erää ohi kirjoitti:

Saimme tarjouksen kolmelta talotehtaalta arkkitehdin piirtämään taloon. Pyysimme kaikilta tiettyä toimitussisältöä, ja jos joku lisäsi omaansa jotain ylimääräistä, pyysimme samaa muiltakin. Teimme taulukon, joten vertailu oli aika helppoa, koska toimitussisällön erot olivat lopulta hyvin pieniä. Hintaero oli kyllä suuri: ero halvimman ja kalleimman välillä oli 14 000 euroa (kyseessä ovat pelkät tarvikkeet, työ tehdään itse). Kiitos Raunolle, olet kirjoittanut paljon asiaa!

Lue lisää

Meilläkin oli tarjous kolmelta tehtaalta. Yksi ei olisi pystynyt aikatauluun. Toinen ei pystynyt toimittamaan ulkonäöltään symmetristä taloa. Lopulta Kannustalossa ei ollut mitään vikaa. Halvin se ei ollut mutta toisaalta muiden talot eivät olleet samanlaisia.
Emme olleet ammattilaisia vaan ensimmäistä kertaa rakentamassa, joten luotimme aika paljon tutun rakennusmestarin mielipiteisiin ja nähin RTS-tutkimuksiin http://www.kannustalo.fi/yritys/tutkittua.html. Lopulta se, että voi luottaa, että elämän kallein hankinta ei mene pieleen tuntui tärkeämmältä kuin pieni lisähinta.

sok2 kirjoitti:

Meilläkin oli tarjous kolmelta tehtaalta. Yksi ei olisi pystynyt aikatauluun. Toinen ei pystynyt toimittamaan ulkonäöltään symmetristä taloa. Lopulta Kannustalossa ei ollut mitään vikaa. Halvin se ei ollut mutta toisaalta muiden talot eivät olleet samanlaisia.
Emme olleet ammattilaisia vaan ensimmäistä kertaa rakentamassa, joten luotimme aika paljon tutun rakennusmestarin mielipiteisiin ja nähin RTS-tutkimuksiin http://www.kannustalo.fi/yritys/tutkittua.html. Lopulta se, että voi luottaa, että elämän kallein hankinta ei mene pieleen tuntui tärkeämmältä kuin pieni lisähinta.

Lue lisää

Onko tuttu mestari todella perehtynyt markkinoihin vai onko vain
isojen kohteiden kokematon teoreetikko,joka menee siitä,mistä
aita on matalin ja oma hyöty on mahdollinen?

rauno_kangas kirjoitti:

...olet suurelta osin oikeassa. Talopakettien eksakti vertailu - vaikka periaatteessa on helppoa kuin heinän teko - jää valtaosalta ammattilaisiltakin hyvin puolittaiseksi. Ja ongelmaa pahentaa se, että suurin osa niistä, jotka osaisivat sen hyvin suorittaa, ovat jäävejä, koska toimivat siellä kilpailevien talotoimittajien riveissä.

Onneksi tiedän valveutuneen amatöörin selviävän tästä hommasta, jos vain häkäpöntössä vääntöä riittää. Ja tässä ohjeet:
1) Laaditaan vertailutalukko, jossa vertailun lähtökohdaksi otetaan tarjouksista laajin
2) Vertailutaulukkoon kirjataan laajimman tarjouksen tarkka erittely rivi riviltä ja alimmaiselle riville sen loppusumma.
3) Muut tarjoukset modostavat vertailusarakkeet siten, että jokaiselle riville, joka ko. tarjoukseen sisältyy, syötetään summaksi nolla ja ko tarjouksesta puuttuville riveille hinta, joka rivin ostamiseen "rautakaupasta" ja sennuttaminen "omilla miehillä" maksaa (muista laskea palkkaa myös itsellesi - ja kunnollinen palkka, jos itse asennat). Ja taas viimeiselle riville taas tämän verratavan tarjouksen loppusumma ja lopuksi vertailtavan tarjouksen vertailuhinta, joka tietystikin on tuo tarjoushinta lisättynä lisäyksillä
4) noiden jälkeen suoritetaan vielä laadun vertailu siten, että lisätään vertailuhintaan sakkoja tai hyvityksiä, jos vertailtava tarjous poikkeaa laadullisesti siitä pohjalle otetusta. Esimerkkinä helposti havaittavista laadullisista eroista mainittakoot vaikkapa puuverhouksen paksuuserot, joista syntyy helposti suuriakin summia (28 maksaa noin 45 % enemmän kuin 21).
5) Sitten vaan vertailemaan...

Ja kaikki toimii tosiaan kuin ajatus, kunhan tarjouskilpailu on muistettu järjestää samasta talosta. Jos talot ovat "likimain samat" - kunkin toimittajan omaa mallistoa - niin silloin paras lopputulos vertailusta saadaan arpomalla voittaja :-D

Vieläköhän se yksi hauska juttu löytyy netistä... Joo, on se täällä:

Taannoin yksi palstan lukijoista ihmetteli, kuinka samankaltaiset talot voivatkaan olla eri hintaisia / vieläpä samalta toimittajalta:
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=63&mID=261
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=13&mID=190

On muuten loistava esimerkki siitä, että tarjouskilpailu pitää järjestää SAMASTA TALOSTA eikä suinkaan likimain samasta (kiitos PRT:n pojille etteivät ole tätä loistavaa esimerkkiä netistä poistaneet, vaikka heille on asian hauska luonne kerrottu).

Lue lisää

Jäin vähän odottelemaan tähän hauskaan juttuun vastausta. Miksi kahden käytännössä samanlaisen talopakettimateriaalin hinta eroaa noin paljon?

avaimet käteen kiitos kirjoitti:

Jäin vähän odottelemaan tähän hauskaan juttuun vastausta. Miksi kahden käytännössä samanlaisen talopakettimateriaalin hinta eroaa noin paljon?

...keskustelussa hieman raaputtelin tuota hinnaneroa, mutten tietystikään voi kovin tarkkoihin lukuihin päätyä, kun olin samoilla tiedoilla liikkeellä kuin muutkin nettisurffailijat:

http://keskustelu.suomi24.fi/node/8288779#comment-38713916

Pyhäntäläisistä ei ole kukaan asiaa kommentoinut - tietääkseni. Täytyypä joskus kysäistä, jos vaikka sattuisin samoihin kahvipöytiin tuosta hinnastosta vastaavien kanssa.

Rauno Kangas kirjoitti:

...keskustelussa hieman raaputtelin tuota hinnaneroa, mutten tietystikään voi kovin tarkkoihin lukuihin päätyä, kun olin samoilla tiedoilla liikkeellä kuin muutkin nettisurffailijat:

http://keskustelu.suomi24.fi/node/8288779#comment-38713916

Pyhäntäläisistä ei ole kukaan asiaa kommentoinut - tietääkseni. Täytyypä joskus kysäistä, jos vaikka sattuisin samoihin kahvipöytiin tuosta hinnastosta vastaavien kanssa.

Lue lisää

Kiitokset. Kuullosti maallikosta varsin pätevältä analyysiltä.

rauno_kangas kirjoitti:

...olet suurelta osin oikeassa. Talopakettien eksakti vertailu - vaikka periaatteessa on helppoa kuin heinän teko - jää valtaosalta ammattilaisiltakin hyvin puolittaiseksi. Ja ongelmaa pahentaa se, että suurin osa niistä, jotka osaisivat sen hyvin suorittaa, ovat jäävejä, koska toimivat siellä kilpailevien talotoimittajien riveissä.

Onneksi tiedän valveutuneen amatöörin selviävän tästä hommasta, jos vain häkäpöntössä vääntöä riittää. Ja tässä ohjeet:
1) Laaditaan vertailutalukko, jossa vertailun lähtökohdaksi otetaan tarjouksista laajin
2) Vertailutaulukkoon kirjataan laajimman tarjouksen tarkka erittely rivi riviltä ja alimmaiselle riville sen loppusumma.
3) Muut tarjoukset modostavat vertailusarakkeet siten, että jokaiselle riville, joka ko. tarjoukseen sisältyy, syötetään summaksi nolla ja ko tarjouksesta puuttuville riveille hinta, joka rivin ostamiseen "rautakaupasta" ja sennuttaminen "omilla miehillä" maksaa (muista laskea palkkaa myös itsellesi - ja kunnollinen palkka, jos itse asennat). Ja taas viimeiselle riville taas tämän verratavan tarjouksen loppusumma ja lopuksi vertailtavan tarjouksen vertailuhinta, joka tietystikin on tuo tarjoushinta lisättynä lisäyksillä
4) noiden jälkeen suoritetaan vielä laadun vertailu siten, että lisätään vertailuhintaan sakkoja tai hyvityksiä, jos vertailtava tarjous poikkeaa laadullisesti siitä pohjalle otetusta. Esimerkkinä helposti havaittavista laadullisista eroista mainittakoot vaikkapa puuverhouksen paksuuserot, joista syntyy helposti suuriakin summia (28 maksaa noin 45 % enemmän kuin 21).
5) Sitten vaan vertailemaan...

Ja kaikki toimii tosiaan kuin ajatus, kunhan tarjouskilpailu on muistettu järjestää samasta talosta. Jos talot ovat "likimain samat" - kunkin toimittajan omaa mallistoa - niin silloin paras lopputulos vertailusta saadaan arpomalla voittaja :-D

Vieläköhän se yksi hauska juttu löytyy netistä... Joo, on se täällä:

Taannoin yksi palstan lukijoista ihmetteli, kuinka samankaltaiset talot voivatkaan olla eri hintaisia / vieläpä samalta toimittajalta:
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=63&mID=261
http://www.jukka-talo.fi/index.php?tocID=13&mID=190

On muuten loistava esimerkki siitä, että tarjouskilpailu pitää järjestää SAMASTA TALOSTA eikä suinkaan likimain samasta (kiitos PRT:n pojille etteivät ole tätä loistavaa esimerkkiä netistä poistaneet, vaikka heille on asian hauska luonne kerrottu).

Lue lisää

Tuo vertailutaulukko on mainio. Liian vähän kuitenkin ihmiset kuuntelevat referenssejä, todellisuudessa tuollaisen taulukon lopputuloksena saadaan
hinta analyysi,mutta ei luotettavuutta, vain hinta ei ole valintaperuste !

Jos aikaa vertailussa käytettäisiin myös luotettavuuteen, niin lopputulos olisi
paras. Tarkoitan,että esim.talotehtaan kirvesmiesryhmältä ei selvitettäisi vain
"kuulopuheiden perusteella " " hyvinhän se teki tuohon naapuriin...
Oikeilla ammattimiehillä on kymmeniä tai satoja kohteita,jotka kyllä uskaltavat
sanoa ääneen. Talotehtaalta asiakas voisi vaikka tilata tilinpäätöstietoja.

Raunon tuttu kirjoitti:

Tuo vertailutaulukko on mainio. Liian vähän kuitenkin ihmiset kuuntelevat referenssejä, todellisuudessa tuollaisen taulukon lopputuloksena saadaan
hinta analyysi,mutta ei luotettavuutta, vain hinta ei ole valintaperuste !

Jos aikaa vertailussa käytettäisiin myös luotettavuuteen, niin lopputulos olisi
paras. Tarkoitan,että esim.talotehtaan kirvesmiesryhmältä ei selvitettäisi vain
"kuulopuheiden perusteella " " hyvinhän se teki tuohon naapuriin...
Oikeilla ammattimiehillä on kymmeniä tai satoja kohteita,jotka kyllä uskaltavat
sanoa ääneen. Talotehtaalta asiakas voisi vaikka tilata tilinpäätöstietoja.

Lue lisää

...valintakriteerinä tulee mieleen yksi pikkutarina parinkymmenen vuoden takaa:

Asiakas tuli myyntipisteeseen ja heitti talomyyjälle: Töppö-talo (nimi muutettu) on 15 tonnia (muistaako joku markka-aikaa) halvempi, mitäs siihen sanot. Myyjä ei häkeltynyt vaan käski asiakkaan mennä heti takaisin Töppö-talomyyjän puheille ja vaatia oikeata hintaa - niiden kuuluisi olla 25 tonnia halvempi - älä anna niitten kusettaa itseäsi. Asiakas ei antanut kusettaa itseään ja otti sen kalliimman, kunhan edustaja kertoi, mitä enemmän sillä 15 tonnilla saa tästä toisesta firmasta - kaikkea kun ei voida tarjousteksteissä mainita (laatu, palvelu, vastuullisuus, jälkihoito etc). Ja tämä tarina on tosi, jos nyt asianomaiseen myyntitykkiin on uskominen - kuulin sen häneltä itseltään :-)

Tuo mitä sanot referensseistä on tasan totta. Ja referenssejä pitää tarkastella kriittisesti. Esimerkiksi itse en antaisi suurtakaan painoa nimettömille referensseille (Suomi24 tms.) tai varmentamattomille (talomyyjän luettelemat). Myöskin referenssien edustavuus kannattaa arvioida - onko jonkun valtakunnallisen toimijan laatu sama eri puolilla Suomea tms.

Pientalo??? voi äiti oletko todellakin noin yksinkertainen että kuvittelet tuon jatkuvan Älväreiden mollaamisen vaikuttavan ihmisten ostopäätöksiin, siis ainakaan sellaisten joilla on hitusenkaan tervettä järkeä päässä...