Täti osti asunto-osakkeen pankkilainalla, osakekirja / osuustodistus on pankissa lainan panttina.
Nyt tädin asunto-osakkeen kauppakirja on kadonnut. Osakekirja eli osuustodistus on yhä pankissa, aina uusiutuvien lainojen takuuna, täti on ottanut lisälainaa useamman kerran asunto-osakkeen erilaisia remontteja varten. Täti rahoittaa myös lomia pankkilainalla eli laina takuu (osakekirja) on pankissa takuuna uusiutuville lainoille.
Murtojälkiä ei asunnossa ole ollut koskaan, asunnon avain on taloyhtiön hallituksella. Taloyhtiön hallitus on ilmoitusasiana pitänyt jokaisen asunnon avaimen, säilytettynä taloyhtiön puheenjohtajalla joka on taloyhtiön osakas ja asukas.
Tädillä on kaksi rintaperillistä, toinen muutti Espanjaan joskus kymmenen vuotta siten, eikä pahemmin vieraile Suomessa.
Toinen asuu n. 400 km päässä eikä pahemmin vieraile.
Kauppakirja ei yksin ole kauppa tavaraa, mutta onko osaketodistuksella / osakekirjalla arvoa ilma kauppakirjaa?
Mitä asiassa pitäisi tehdä?
Olen tädin pyynnöstä yhdessä tädin kanssa, ollut etsimässä asunnosta kauppakirjaa, olemme tehneet teho etsinnän, se ei ole asunnossa.
Täti harkitsee ajoittain asunnon vaihtoa, voiko asunto-osakkeen myydä ilman alkuperäistä kauppakirjaa?
Nyt tädin asunto-osakkeen kauppakirja on kadonnut. Osakekirja eli osuustodistus on yhä pankissa, aina uusiutuvien lainojen takuuna, täti on ottanut lisälainaa useamman kerran asunto-osakkeen erilaisia remontteja varten. Täti rahoittaa myös lomia pankkilainalla eli laina takuu (osakekirja) on pankissa takuuna uusiutuville lainoille.
Murtojälkiä ei asunnossa ole ollut koskaan, asunnon avain on taloyhtiön hallituksella. Taloyhtiön hallitus on ilmoitusasiana pitänyt jokaisen asunnon avaimen, säilytettynä taloyhtiön puheenjohtajalla joka on taloyhtiön osakas ja asukas.
Tädillä on kaksi rintaperillistä, toinen muutti Espanjaan joskus kymmenen vuotta siten, eikä pahemmin vieraile Suomessa.
Toinen asuu n. 400 km päässä eikä pahemmin vieraile.
Kauppakirja ei yksin ole kauppa tavaraa, mutta onko osaketodistuksella / osakekirjalla arvoa ilma kauppakirjaa?
Mitä asiassa pitäisi tehdä?
Olen tädin pyynnöstä yhdessä tädin kanssa, ollut etsimässä asunnosta kauppakirjaa, olemme tehneet teho etsinnän, se ei ole asunnossa.
Täti harkitsee ajoittain asunnon vaihtoa, voiko asunto-osakkeen myydä ilman alkuperäistä kauppakirjaa?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos asunto on panttina pankilla, niin luulisi pankilla olevan silloin kaikki tarvittavat paperit mitä myyntiin vaaditaan. Sen enempää tietämättä asioista, niin veikkaisin, että myynti onnistuu juuri sen osakekirjan avulla uudella kauppakirjalla (jossa siis on hinta millä myytte ja muut ehdot, yms.).
siis myynnyt ja ostanut uuden koskaan ei ole tarvittu vanhaa kauppakirjaa kun osakekirjat ovat pankissa. Sitten kun täti joskus saa lainansa maksettua hänen kannattaisi pitää osakekirjat vaikkapa pankkilokerossa.
vastauksenne.
Varmaan parasta käydä pankissa puhumassa asia.
Ei vanhaa kauppakirjaa tarvitse. Osakekirja on se tärkeä paperi.
Kauppakirjalla ei ole mitään merkitystä (siitä löytyy todennäköisesti kopio tai jopa alkuperöinenkin pankista). Vain osakekirjalla on merkitystä. Osakekirjassa on siirtomerkintä, joka osoittaa osakekirjan siirretyksi tädillesi. Asunto-osakkeen voi mydä ilman kauppakirjaa, mutta ei ilman osakekirjaa.