Mitä kuluja

Sitä että erotus: pankin masksamat korot - pankin saamat korot, pienee.

Lainanottoja (pankki, yritys, henkilö, tms.) on sitoutunut yleensä maksamaan vähintäin korkojakson mukaisen koron, vaikka maksaisi lainansa pois kesken korkojakson. Esimerkiksi. jos otat 10 vuoden asuntolainan joka on sidottu 3 kk euriboriin, ja maksat sen pois heti yhden päivän päästä, niin joudut silti pulittamaan siitä vähintäin 3 kuukauden jaksoa vastaavan koron.

Pankki on lainannut sen rahan, jolla se on rahoittanut lainasi, joltakin taholta, ja näin sitoutunut siihen liittyviin ehtoihin, jotka toki ovat erit kuin sinun ja pankin väliset ehdot. Kun haluat muuttaa omaa sopimustasi pankin kanssa, on pankin järjestettävä lainaasi liittyvä rahoitus uudelleen. Jos pankki purkaa oman rahoitus sopimuksen uudelleen järjestelyn takia kesken korkojakson, tulee sen maksettavaksi kuitenkin vähintäin kyseisen korkojakson korot, ja se näkyisi kirjanpidossa miinusmerkkisenä, (pankin saamat korot - pankin maksamat korot, erotus pienenisi).

Voihan myös olla, ja ehkä se on todennäköisempää kuin tuo eka arvaus, että pankki on kyennyt järjestämään sen "vanhan lainan" rahoituksen itselleen paljon edullisemmin. Esimerkiksi pankkin saama todellinen marginaali lainastasi voi olla esimerkiksi nyt jotain luokkaa maksamasi marginaali 0.6. Nyt kun pankin pitäisi järjestää rahoitus uudelleen, ei se enää pystykkään järjestelemään uutta rahoitusta itselleen yhtä edullisesti, jolloin sen saama todellinen marrginaali pienenee, (eli taas se pankin pankin saamat korot - pankin maksamat korot, erotus pienenisi) .