Hei, olemme miettineet rakentamista,että valmistalopaketti olisi meille ok, mitä kuluja aiheutuu enne kuin talopaketti laitetaan ns.paikoilleen, millaisiin kuluihin varaudutaan ja mitä tehdään yleensä tontilla ennen sitä?
ei mitään tietoa näistä, jos joku olisi ystävällinen ja kertoisi miten toimia tälläisessä tilanteessa..
Mikä avaimet käteen talopaketti on hyvä?!
Hinnallisesti edullinen/laadukas?
ei mitään tietoa näistä, jos joku olisi ystävällinen ja kertoisi miten toimia tälläisessä tilanteessa..
Mikä avaimet käteen talopaketti on hyvä?!
Hinnallisesti edullinen/laadukas?
Vastaukset 2
Vanhimmat
tarvitset vertailupalvelua
...valmistalotoimittajat ottavat hoitaakseen noin 70 % rakentamisen kustannuksista. Ennenkuin valmistalopakettitoimitus alkaa, tulee tilaajan huolehtia mm. seuraavista asioista:
* pääsuunnittelijan pestaaminen
* rakennusluvan haku (osa kuvista kuuluu talopakettitoimitukseen)
* vastaavan työnjohtajan pestaaminen
* liittymäsopimukset
* tontin raivaus, pintamaiden poisto
* kuopan kaivuu
* liittymien rakentaminen tontin rajalta talon sisäpuolelle
* perustuksen alapuoliset täyttö- ja tiivistystyöt
Valmistalotoimituksen alettua tilaaja yleensä:
* tekee perustustenvierustäytöt
* tekee lattianalustäytöt
Valmistalotoimituksen valmistuttuakin tilaajalle jää huolekti - useimmiten:
* Ulkopuolen viimeistely (pintamaalaus)
* pihan pintarakenteet
* ulkovarusteet (totmuutustelineet, postilaatikot yms)
* mahdollisesti jotain muuta "pientä"
Koska kuitenkin tarvinnet pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan, suosittelen pestaamaan jomman kumman tai sellaisen, joka hoitaa kummankin homman - ja lisäksi huolehtii talopakettineuvotteluissa siitä, että ostajana olette asiantuntijan avustuksella hieman lähempänä myyjän tasoa osaamisen osalta.
Alalla toimivana en kommentoi talomerkkejä.