Hei, miten menee takausvastuut , eli jos on takaamassa asuntolainaa ja parille tulee ero niin toki osapuolet ovat vastuussa osastaan, mutta jos toinen osapuoli ei pysty maksamaan niin sittenhän se menee takaajan vastuulle.
No voiko takaajat ulosmitata sitten osansa ja tarvitaanko siihen millaisia oikeudellisia toimia vai onko ihan ilmoitusasia voudin kautta ? Mitä kannattaa asiassa muuten ottaa huomioon?
No voiko takaajat ulosmitata sitten osansa ja tarvitaanko siihen millaisia oikeudellisia toimia vai onko ihan ilmoitusasia voudin kautta ? Mitä kannattaa asiassa muuten ottaa huomioon?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuossa sanot, että osapuolet ovat vastuussa osastaan. Oletko varma, että ovat vastuussa vain "osastaan" eli ilmeisesti 1/2 ja 1/2?
Yleensä jos on yhteinen laina, niin kumpikin velallinen on yhteisvastuullisesti vastuussa velasta. Niin kauan kuin velka on yhteinen, kumpikin vastaa koko määrästä. Jos toinen puoliso ei pysty maksamaan, niin ensisijaisesti se toinen on vastuussa myös hänen osuudestaan, riippumatta siitä, että velalliset ovat voineet keskenään sopia siitä että maksetaan puoliksi. On tietysti mahdollista, että yhteisessäkin lainassa vastuu on rajattu puoliksi, mutta se on kyllä hyvin harvinaista.
Jos takaaja joutuu maksamaan velallisen puolesta lainan, hän voi vaatia päävelalliselta maksamaansa määrää. Jos päävelallinen ei maksa vapaaehtoisesti, tulee nostaa kanne käräjäoikeudessa (summaarinen velkomusasia). Sitten vasta kun asiassa on annettu tuomio, se kiikutetaan ulosottoon täytäntöönpanoa varten. Eli ei tosiaankaan ole ihan "ilmoitusasia".
jos kyseessä erotilanne ja sovitaan että molemmat hoitavat kyllä osansa ja mahd. tehdään jopa keskinäinen sopimus niin painaako se mitenkään tilannetta tai nopeuttaako oikeusprosessia ?
Toki kannattaisi varmaan osittaa (puolittaa) laina uusiksi takaukset jolloin peli olisi selvempi ?
-kaima-
Velalliset voivat keskenään tietysti sopia miten haluavat, mutta sellaisella sopimuksella ei ole pankkiin nähden sitovaa vaikutusta. Pankki saa siis vaatia omansa pois kummaltakin tai jommaltakummalta velalliselta.
Jos ositustilanteessa asunto jää jommallekummalle puolisolle ja tämä ottaa myös koko velan vastatakseen, siihen on saatava pankin suostumus.
Ite takaajana kiinnittäisin huomiota siihen, että velallisilla olisi edes vähän omaa pääomaa laittaa peliin, ja ettei pari he heti alkuunsa suunnittelisi lyhennys vapaita lainaan (esim. raskauden takia). Lisäksi kiinnitäisin huomiota siihen, että kysymyksessä on täytetakaus. Näin voi varmistaa ettei joudu itse pulaan, kun takajaa tarvitaan. Nykyään tosin (uusissa) asuntolainoissa takaukset taitavat olla aina täytetakauksia, eli pankin on ennen takaajalta perimistä realisoitava asunto.
No, kuitenkin luulis että jos nykyään asuntovelka päätyy takaajan maksettavaksi, niin siinä vaiheessa velallisen velka taitaa olla aikalailla ulosottokelpoista (pankki yrittänyt periä, jne.), joten on varmaan pitkälti vain ilmoitusluontoinen asia.