Ollaan oltu vuokralla reilu vuosi ja Salossa ok-talot joita on katsottu ja seurattu on pudonnut tänä aikana 50.000 - 100.000 euroa. Osa ollut myynnissä jo reilusti yli 2 vuotta ja kauppa ei käy.
Jos nyt mentäisi ostamaan niin tiliä ollaan tehty ainakin reilu 50.000 euroa. Mutta, mutta, mutta kun ostetaan vasta syksyllä tai talven aikana niin tiliä tehdään vielä lisää. Nyt on ostajan markkinat. Huonolaatuisimmat ok-talot 2005 -2008 kiireellä rakennetut ja huonosti valvotut ei varmaan mene kaupaksi talvellakaan, no ehkä pyynnistä -30% niin sitten??????
Jos nyt mentäisi ostamaan niin tiliä ollaan tehty ainakin reilu 50.000 euroa. Mutta, mutta, mutta kun ostetaan vasta syksyllä tai talven aikana niin tiliä tehdään vielä lisää. Nyt on ostajan markkinat. Huonolaatuisimmat ok-talot 2005 -2008 kiireellä rakennetut ja huonosti valvotut ei varmaan mene kaupaksi talvellakaan, no ehkä pyynnistä -30% niin sitten??????
Vastaukset 5
Vanhimmat
ainakin pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Helsinkin oma markkinansa ja siellä suurin romahdus vielä edessä..
Sijoituskäyttöön olen tehnyt kahdesta tarjouksen:
Pyynti 75000e, tarjosin 60000e, myytiin 75000e.
Pyynti 100000e, tarjosin 80000e, edelleen myymättä, mutta kuulemma on jo tarjous yli 90000e (en tiedä onko oikeasti).
Paikka ei pääkaupunkiseutu. En tiedä, onko Salossa joku paikallinen piirre, jota johtaa asuntojen aleen ?
Eikös siellä ole kovasti noksun alihankintaa? Sellaista, joka siirtyy muille maille vierahille?
Normaalisti jos OKT:n hinnasta on vuodessa hävinnyt 100 000 euroa, tarkoittaa se sitä, että lähtöhinta oli hieman enemmän kuin siinä Vanhasen torpassa aikoinaan. Jäljellä siis sanottakoon 1 500 000 vielä.
Sitten kun miettii, että kuukaudessa tuollaisen vuokra on helposti 10 000 euroa, tajuaakin että on vuodessa voittanut: 100 000 - 12*10 000 = -20 000 euroa.
Tai asunut vaatimattomammassa torpassa.
Aloittajalle tiedoksi: kyllä, halvalla asuminen on halvempaa kuin kalliilla asuminen.
Minä olen tehnyt tilin vasta myyntihetkellä. Tuo on ihan tuhnun logiikkaa. Käypä ostamassa pois kuleksimasta ja tuu näyttämään mulle se tili! Lupaan tuplata sen sun kouraan, kunhan näytät sen ensin!
Sun juttujas Salosta on luettu jo niin paljon että ne alkaa vähän vituttaa.
Siirry katsomaan halvempia asuntoja, sellaisia joihin sulla on varaa, sillä romahdusta ei ole tällä erää tulossa.
Olen veikannut jo 10 vuotta sitten romahdusvuodeksi vuotta 2028 ja pysyn siinä edelleen.