Olemme kiinnostuneet 2003 rakennetusta paritalon puolikkaasta. Kysessä on useamman paritalon muodostama as oy.
Haluaisimme teetättää asuntoon pelkkää kosteusmittausta kattavamman kuntotarkastuksen. Mies kyseli hintoja ja sellainen maksaisi noin 900e.
Välittäjän mukaan myyjä ei ole kiinnostunut tällaista tarkastusta teettämään, eli ei halua siitä mitään maksaa. Voisi ehkä pelkän kosteusmittauksen kuluihin osallistua. Talo on ollut myynnissä huhtikuusta asti ja olemme nyt tinkimässä pyyntihinnasta pois ~15%.
Tämä on meidän eka asuntokauppaviritelmä ja ollaan ihan pihalla mitä tehtäisiin. Maksetaanko itse se 900e ja jos siellä jotain ongelmaa on niin menetetään koko summa kun kauppoja ei tule. Luulis että myyjälläkin olisi helpompi olla kun tehtäisiin ennen kauppoja kunnon tarkastukset ettei jälkikäteen tulee mitään yllätyksiä.
Vai onko tällaiseen uudehkoon asuntoon turha tehdä laajempaa kartoitusta koska rakentajallakin on vielä jotain vastuita jäljellä..
Uudehkon asunnon kuntokartoitus
6
1442
Vastaukset
- mielestäni
Myyjä siitä kuntokartoituksesta enemmän hyötyy. Älkää maksako -myyjä sitten maksaa, jos riittävän suuri ongelma löytyy. Rakentajan vastuu pitää selvittää.
- rahan tuhlausta
Kun kyseessä on As Oy, niin silloinhan ostetaan asunto-osakkeet, jotka oikeuttavat käyttämään kyseistä huoneistoa, eikä paritalon puolkasta.
As Oy omistajana vastaa kaikista rakenteissa olevista vioista, pintamateriaaleja lukuun ottamatta, joten ilman yhtiön lupaa ei kuntotutkimusta saa tehdäkään ja noin uudessa kiinteistössä se on täysin turhaa.
Ainut mitä ostaja/myyjä voi teettää on kuntokartoitus, jossa tutkitaan paikat silmämääräisesti ja kosteat tilat pintakosteusmittarilla joka ei ole luotettava mittaustapa, sekin on vain suuntaa antava, joten luottakaa vain omaan silmämääräiseen arvioon ja käyttäkää raha muuhun tärkeämpään.- Höhlä
Kiitos vastauksista. Se tosiaan selviskin tänään että As Oyltä pitäisi olla lupa että sellaista kattavampaa tutkimusta saisi edes tehdä. Taidamme tyytyä tuollaiseen pintapuoliseen kosteustutkimukseen.
Tosin sellainenkin seikka selvisi tänään että kiinteistön väestönsuojassa on ollut vesivahinko vuosi sitten ja se on kuulemma korjattu ja hoidettu asianmukaisesti. Tämä jäi kyllä vähän vaivaamaan, esimerkiksi isännöintitodistuksessa ei ollut tuosta merkintää, tosin olisiko pitänyt ollakaan? Pitäisikö tuosta vahingosta ja sen korjauksesta nyt tajuta pyytää jokin dokumentti isännöitsijältä nähtäväksi? - sitten
Höhlä kirjoitti:
Kiitos vastauksista. Se tosiaan selviskin tänään että As Oyltä pitäisi olla lupa että sellaista kattavampaa tutkimusta saisi edes tehdä. Taidamme tyytyä tuollaiseen pintapuoliseen kosteustutkimukseen.
Tosin sellainenkin seikka selvisi tänään että kiinteistön väestönsuojassa on ollut vesivahinko vuosi sitten ja se on kuulemma korjattu ja hoidettu asianmukaisesti. Tämä jäi kyllä vähän vaivaamaan, esimerkiksi isännöintitodistuksessa ei ollut tuosta merkintää, tosin olisiko pitänyt ollakaan? Pitäisikö tuosta vahingosta ja sen korjauksesta nyt tajuta pyytää jokin dokumentti isännöitsijältä nähtäväksi?muuttaa sinne väestönsuojaan:)
- aloittaja
sitten kirjoitti:
muuttaa sinne väestönsuojaan:)
Tuo väestönsuoja on just ton myytävän huoneiston alapuolella. Eli en nyt ihan sinne ole muuttamassa mutta aika lähelle ny kuitenkin..
- htrhtrhtrhthhrtht
aloittaja kirjoitti:
Tuo väestönsuoja on just ton myytävän huoneiston alapuolella. Eli en nyt ihan sinne ole muuttamassa mutta aika lähelle ny kuitenkin..
Meillä tehtiin uuteen rivariasuntoon (As Oy) kosteuskartoitus, ei täyttä kuntokartoitusta. Myyjä maksoi koko hoidon ja olimme kaikki tyytyväisiä. Kosteuskartoitus pintamittarilla ei useinkaan kerro koko totuutta, mutta jos esim. pesuhuoneen laattojen pintakosteus on huomattavan suuri, on se merkki siitä että asiaa pitäisi tutkia ehkäpä tarkemmin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persujen mukaan rasismi on huumoria
Vaan kun koomikko kutsui Halla-ahoa fasistiksi, niin piti haastaa oikeuteen. Mihin se huumorinitaju yhtäkkiä hävisi? ⠀2496438Rasismia kaikkialla näkevät ovat Suomen tyhmimpiä ihmisiä
ja monillahan kuluu myös mielialalääkkeitä, eli päässä on ongelmia. Mutta he eivät tajua kuinka paljon ja ihan todellis1976002Ei kahta sanaa etteikö Petteri Orpo hyväksy rasismia
Koska jatkaa hallituksessa rasistisen perussuomalaisiksi itseään kutsuvan puolueen kanssa. Se on Petteri Orpon arvomaai215547Mitkäs nuorisoporukat ovat toisia nuoria ryöstelleet (selvää rassismia)
No poliisi kertoo, että maahanmuuttajataustaisia ovat, ja isot porukat sillä yhden suomalaisen uhrin kimpussa on ollut j1214303Hallitus on kaadettava ja Orpon on erottava
Mikään muu hallitus ei ole oman elämäni aikana tuhonnut näin paljon tämän maan taloutta ja työllisyyttä sekä suomen main1473557Lasse Lehtonen vaatii persuja pyytämään anteeksi aasialaisilta
Persut ova romahduttaneet Suomen maakuvan parissa päivässä negatiiviseksi rasismillaan ja se alkaa vaikuttamaan jo Suome1303363HS 12/25 kysely: persut romahti, demarit raketoi
Kyyti on kylmää persuleirissä, saattaa vetää siellä silmätkin viirulleen. Sen sijaan SDP:n puoluetoimistolla voidaan pok233066Töppö-persut ovat todella tyhmiä
sen kertoo tämäkin avaus: "Persujen suosio vain laskee" Töppö-persu vaan unohtaa, että ennen tätä galluppia persujen kan82512Rasismi rapauttaa Suomen mainetta ja hallituksen hiljaisuus pahentaa vahinkoa
Finnairin viesti Japanista on pysäyttävä: suomalaisen politiikan rasismikohut heijastuvat suoraan matkustuspäätöksiin ja2752508- 1382367