Miten siirrämme isäni hallinnassa olevan kesämökin toisen sisaruksen nimiin? Puolet mökistä omistaa kuolleen äitini kuolinpesä, jossa isäni ja me kaksi sisarusta olemme osakkaina. Onko paras että isäni myy mökin sisarelleni? Kuinka paljon minulla on silloin osuus myyntihinnasta? Isän omistus on kai siis 75%, ja meidän 12,5% kummankin.
Kuinka siirto olisi edullisinta tehdä? Hankinta aika n v.1971. Isä 76v. Ja jos isäni lahjoittaisi mökin siskolleni, paljonko siskoni joutuisi maksamaan minulle osuudestani? Mikä olisi verotuksellisesti kaikkein järkevin tapa?
Kuinka siirto olisi edullisinta tehdä? Hankinta aika n v.1971. Isä 76v. Ja jos isäni lahjoittaisi mökin siskolleni, paljonko siskoni joutuisi maksamaan minulle osuudestani? Mikä olisi verotuksellisesti kaikkein järkevin tapa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kannattaisi ensin ottaa selvää kuka siitä mökistä omistaa ja kuinka paljon. Eikä isäsi sinun osuutta voi siskolle myydä, sinä itse se kauppias olet ja hinta se minkä siskosi kanssa sovitte
järkevintä olisi odottaa isän kuolemaa. Tällöin peritte puoliksi isän jäämistön, mistä maksatte perintöveroa vasta, jos kumpaisenkin osuus on vähintään 20.000 euroa. Lahjavero taas alkaa jo 4.000 eurosta.
Isän kuoltua toimitettavassa perinnönjaossa voit sisaresi kanssa sovitusta hinnasta luovuttaa mökkiosuutesi hänelle. Hinta on syytä sopia jo perunkirjoituksessa ja määrätä perunkirjoitusarvo sen mukaisesti, jotta luovutuksen yhteydessä vältytään luovutusvoittoverolta (joka on kohdallasi yli kaksinkertainen perintöveroon verrattuna). Luovutushinnasta menee varainsiirtovero (4 %), jonka maksaa, ellei toisin sovita, luovutuksen saaja (ostaja).
>>Isän omistus on kai siis 75%, ja meidän 12,5% kummankin.
joo näin ajattelinkin että asia olisi. osuustemme on kai se 25% jo. isä tahto on että etsisin verotuksellisesti nyt jo sen edullisimman tavan siirtoa ajatellen. ja meidän lasten tahto on että paikka pysyy suvulla, ilman yhteisomistusta joka ei toimisi, kokeiltu on.
kiitos