Perustin tänä vuonna yhtiön, joka ostaa huonokuntoisia asuntoja, remontoi ne ja myy eteenpäin. Alunperin pidin itsestäänselvyytenä, että ostamistani remontointimateriaaleista ynnä muista kuluista saan maksetut alv:t perittyä takaisin.
Ainoa tuote mitä yritykseni tällä hetkellä myy, ovat asunnot. Asuntokaupassa ei siis ole alveja. Näin ollen nyt vaikuttaa siltä että en saa perittyä maksettuja alveja takaisin mitenkään, sillä yritykseni ei myy alvillisia tuotteita tai palveluja. Olen aina luullut että yrityksille alv on tarkoitettu "neutraaliksi", ja kuluttajat maksavat nämä loppupeleissä.
Mahtaako jollain olla tiedossa "porsaanreikiä" tai muita laillisia konsteja saada alv:t takaisin tällä toimialalla. Yritykseni on alv-rekisterissä tällä hetkellä, enkä ole poissulkenut sitä mahdollisuutta että tekisin remontointeja myös asiakkaan lukuun, jolloin alv siirtyisi mukaan kuvioihin yritykseni myynnissä. Tuntuu hullulta maksaa ensin 1,6 % varainsiirtoveroa asunnon arvosta oston yhteydessä ja tämän lisäksi 22 % alveja kaikista menoista.
Kiitos asiallisista vastauksistanne jo etukäteen!
Ainoa tuote mitä yritykseni tällä hetkellä myy, ovat asunnot. Asuntokaupassa ei siis ole alveja. Näin ollen nyt vaikuttaa siltä että en saa perittyä maksettuja alveja takaisin mitenkään, sillä yritykseni ei myy alvillisia tuotteita tai palveluja. Olen aina luullut että yrityksille alv on tarkoitettu "neutraaliksi", ja kuluttajat maksavat nämä loppupeleissä.
Mahtaako jollain olla tiedossa "porsaanreikiä" tai muita laillisia konsteja saada alv:t takaisin tällä toimialalla. Yritykseni on alv-rekisterissä tällä hetkellä, enkä ole poissulkenut sitä mahdollisuutta että tekisin remontointeja myös asiakkaan lukuun, jolloin alv siirtyisi mukaan kuvioihin yritykseni myynnissä. Tuntuu hullulta maksaa ensin 1,6 % varainsiirtoveroa asunnon arvosta oston yhteydessä ja tämän lisäksi 22 % alveja kaikista menoista.
Kiitos asiallisista vastauksistanne jo etukäteen!
Vastaukset 3
Vanhimmat
Alv-lain 102 §:ssä on lausuttu yleissäännös vähennysoikeudesta. Lyhyesti siinä sanotaan alv-velvollisen saavan vähentää al-verollista liiketoimintaa varten hankkimastaan tavarasta tai palvelusta suorittamansa al-veron. Eli, jos liiketoiminta ei ole al-verollista, ei sën hankintoihin sisältyvää alv:a saa vähentää.
Alv:n porsaanreiät on tukittu alv-lain 181 §:llä (al-veronkiertopykälä). Pykälä vastaa sisällöllisesti verotusmenettelylain 28 §:ää ja on lainsäätäjän toimesta myös kirjoitettu "avoimeksi".
Niinhän se sitten taitaa mennä... Kiitos vastauksesta!
Uudisrakentamisessa ja perusparannuksissa sovelletaan ns. oman käytön veroa. Eli teet normaalit vähennykset hankinnoista, jotka liittyvät asuntojen remontointiin ja näin ollen liiketoimintaasi. Kuten mainitsit, asuntojen myynnistä ei suoriteta alvia, joten "aiheettomien" vähennysten estämiseksi yrityksen tulee suorittaa oman käytön veroa välittömistä ja välillisistä kustannuksista. Eli periaatteessa tilität samat verot jotka vähennät, tämän lisäksi tulee suorittaa alv myös palkoista jne. Näin ollen kuukausittainen alv jää yleensä maksun puolelle. Lisätietoja löytyy verohallinnon internet-sivuilta, luultavasti hakusanoilla uudisrakentaminen, rakentamispalvelun myynti...