Enää ei OKT asumisella vuolla kultaa. Hinnat ovat rajussa laskussa kuten myös tonttien hinnat! Hinnat tulleet tiukasti alas niin Espoossa kuin hesassakin! Nyt kannattaa tinkiä REILUSTI NIIN TONTEISTA KUIN TALOISTAKIN KESKELLÄ LAMAA, KUN MAANMITTAUSLAITOKSENKIN MUKAAN TAANTUMA ON KUTISTANUT KAUPPAA MERKITTÄVÄSTI.
http://www.maanmittauslaitos.fi/Alkuvuoden_2009_kiinteistokaupat__Kauppojen_maara_laski_neljanneksen.htm
`Alkuvuoden 2009 kiinteistökaupat:
Kauppojen määrä laski neljänneksen
Talouden syvän taantuman vaikutus pienentää edelleen kiinteistökaupan volyymiä. Vuoden 2009 alkupuoliskolla tehtiin 27 500 kiinteistökauppaa. Kauppojen määrä laski 24 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Kiinteistökauppaan käytetty rahamäärä oli 2,7 miljardia euroa, mikä on 34 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.
Kuntien ja yksityishenkilöiden myymien tonttien hinnat pysyivät asemakaava-alueilla kuitenkin koko maan puitteissa samoina ja laskivat haja-asutusalueella 15 prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keski- eli mediaanihinta oli 827 euroa kerrosneliömetriltä (laskua 12 %), Espoossa 699 €/k-m2 (-17 %), Vantaalla 490 €/ k-m2 (-9 %).
Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2009 alkupuoliskolla yhteensä 6 320. Kauppojen määrä laski 23 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat laskivat kaava-alueilla keskimäärin yhden prosentin ja nousivat haja-asutusalueilla kaksi prosenttia.
Omakotikiinteistön keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 400 000 euroa (laskua 8 %), Helsingissä 308 500 € (-16 %), Vantaalla 271 500 € ( 4 %), Turussa 180 000 € (-1 %), Tampereella 210 000€ (-14 %) ja Oulussa 171 000 € (-24 %).´
http://www.maanmittauslaitos.fi/Alkuvuoden_2009_kiinteistokaupat__Kauppojen_maara_laski_neljanneksen.htm
`Alkuvuoden 2009 kiinteistökaupat:
Kauppojen määrä laski neljänneksen
Talouden syvän taantuman vaikutus pienentää edelleen kiinteistökaupan volyymiä. Vuoden 2009 alkupuoliskolla tehtiin 27 500 kiinteistökauppaa. Kauppojen määrä laski 24 prosenttia verrattuna edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon. Kiinteistökauppaan käytetty rahamäärä oli 2,7 miljardia euroa, mikä on 34 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.
Kuntien ja yksityishenkilöiden myymien tonttien hinnat pysyivät asemakaava-alueilla kuitenkin koko maan puitteissa samoina ja laskivat haja-asutusalueella 15 prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keski- eli mediaanihinta oli 827 euroa kerrosneliömetriltä (laskua 12 %), Espoossa 699 €/k-m2 (-17 %), Vantaalla 490 €/ k-m2 (-9 %).
Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2009 alkupuoliskolla yhteensä 6 320. Kauppojen määrä laski 23 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat laskivat kaava-alueilla keskimäärin yhden prosentin ja nousivat haja-asutusalueilla kaksi prosenttia.
Omakotikiinteistön keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 400 000 euroa (laskua 8 %), Helsingissä 308 500 € (-16 %), Vantaalla 271 500 € ( 4 %), Turussa 180 000 € (-1 %), Tampereella 210 000€ (-14 %) ja Oulussa 171 000 € (-24 %).´
Vastaukset 11
Vanhimmat
Jotenkin se viime vuonna ostanut Supermuuli tämänkin selittää. Luultavasti laina on nyt halpaa,korot on alhaalla ja maksan linnastani vähemmän kuin vuokraloiset.
Jep mutta naapuri maksaa jatkossa kusipäänä vähemmän ja sekös syö miestä!!
En ole supermuuli (eli talosta ei ole kuin 45% velkaa), mutta viime vuoden puolella tämä on kuitenkin ostettu, joten vastaanpa viestiisi. Eipä kaduta, että tuli ostettua viime vuonna tämä unelmiemme talo, sillä taantuman iskettyä, en ole nähnyt yhtään mielenkiintoista kohdetta myynnissä. Samat vanhat kohteet, joissa kaikissa on joku perustavaa laatua oleva virhe tai haitta, ovat myynnissä kuukaudesta toiseen. En kelpuuttaisi noista kohteista kuin ihan muutaman, jos hinnat tippuisivat esim. 40 prosenttia.
vanhoista veloista suoriuduttava. Siksi kauppa käykin kaikkein kuumimpana, asuntokaupan päivän hittiporttaalissa:
http://www.oikeus.fi/14499.htm
Eikä näistä hinnoista välittäjäpiireissä hihkuta. Puhumattakaan, että tulisivat kaalimaan pukin porttaaliin, sinne ympäristöministeriön kusetusporttaaliin, asuntojenhintatiedot.fi. Huomaa myös, tuo sinun tilastosi, siittä puuttuvat kauppojen lukumäärät tyystin. Se on kun ostaisit auton ilman pyöriä.
välittäjille ja muille välistävetäjille sekä valtiolle. Siksi asiasta ei haluta keskustella eikä uutisoida kunnolla. Hintojen nousu olisi ollut jättiuutinen, mutta niiden raju pudotus ei anna aihetta otsikoihin, valitettavaa mutta maan tapa.
Vantaalla 271 500 € (+4 %) Heh...toihan oli hyvä juttu.
höh, ainakin kauppalehti nosti tuon olemattoman Vantaan lukeman esiin, vaikka muualla pks alueella todella suuria alennuksia. Surkeata uutisointia tuolta lehdeltä.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/09/25397
`Kallein putosi pahasti
Yllätys ei ole se, että kaikkein kalleimmat pientalot vaihtoivat omistajaa alkuvuonna pääkaupunkiseudulla. Kirkkaasti kärkeä edustaa Kauniainen, jossa neljän kaupan keskihinta kipusi 665 000 euroon. Vuosi sitten vastaavaan aikaan kauppoja tehtiin vain yksi, joten sen hinta ei näy tilastossa, mutta jos vertailukohdaksi otetaan tilanne kaksi vuotta sitten, ovat hinnat Kauniaisissakin romahtaneet. Silloin talo maksoi keskimäärin 830 000 euroa. Tässä tilastossa on viisi kauppaa.
Tilaston kakkosena on Espoo 400 000 euron keskihinnalla, kolmosena Helsinki 308 500 eurolla ja nelosena Kirkkonummi 293 500 eurolla, mutta sen jälkeen hypätäänkin toiseen maakuntaan: Itä-Uudellemaalle. Sipoossa talo maksoi keskimäärin 272 500 euroa. Sipoossa kauppoja tehtiin tosin vähän, vain kahdeksan kappaletta, kun esimerkiksi Espoossa 65 taloa vaihtoi omistajaa.
Erikoistutkija Väänänen arvelee, että Sipoossa hintaa nostaa Kultahammasrannikkona tunnettu merenranta-alue.
Väänänen korostaa, ettei tilastoja kannattaa kammata hirvittävän tiheällä kammalla. Edullisen talon voi löytää myös kalliina pidetyltä alueelta.
Vaikka pientalojen hinnat pääkaupunkiseudullakin ovat enimmäkseen laskussa, Vantaalla kehitys on käynyt toiseen suuntaan: siellä hinnat ovat hilautuneet ylöspäin neljä prosenttia. Omakotikiinteistön keskihinta oli alkuvuonna 271 500 euroa, kun vuosi sitten vastaava luku oli 261 000 euroa.´
Se vasta hauska tai hyvä juttu olikin, eikö vaan.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/kiinteistot/18803.html
`Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2009 alkupuoliskolla yhteensä 6 320. Kauppojen määrä laski 23 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat laskivat kaava-alueilla keskimäärin yhden prosentin ja nousivat haja-asutusalueilla kaksi prosenttia.
Omakotikiinteistön keskihinta kaava-alueilla oli Espoossa 400 000 euroa. Laskua oli 8 prosenttia. Myös muissa suurimmissa kaupungeissa omakotikiinteistöjen keskihinnat laskivat. Helsingissä keskihinta laski 16 prosenttia 308 500 euroon, Vantaalla 4 prosenttia 271 500 euroon, Turussa prosentin 180 000 euroon, Tampereella 14 prosenttia 210 000 euroon ja Oulussa 24 prosenttia 171 000 euroon.´
Se vasta hauska tai hyvä juttu olikin, eikö vaan.
http://www.rakennuslehti.fi/uutiset/kiinteistot/18803.html
`Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2009 alkupuoliskolla yhteensä 6 320. Kauppojen määrä laski 23 prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat laskivat kaava-alueilla keskimäärin yhden prosentin ja nousivat haja-asutusalueilla kaksi prosenttia.
Omakotikiinteistön keskihinta kaava-alueilla oli Espoossa 400 000 euroa. Laskua oli 8 prosenttia. Myös muissa suurimmissa kaupungeissa omakotikiinteistöjen keskihinnat laskivat. Helsingissä keskihinta laski 16 prosenttia 308 500 euroon, Vantaalla 4 prosenttia 271 500 euroon, Turussa prosentin 180 000 euroon, Tampereella 14 prosenttia 210 000 euroon ja Oulussa 24 prosenttia 171 000 euroon.´
Todella noloa ja häpeällistä kyseiseltä lehdeltä. Hintojen nousu olisi ollut ISO uutinen, mutta mainostuloista riippuvalle taholle kelpaa vain yksi totuus ja valikoidaan sopivasti mieleiset jutut.
Tiesittekö että okt HINNAT TIPPUVAT ENITEN TAANTUMASSA! Talojen hinnat ovat erityisen herkkiä hinnoille Tilastokeskuksen mukaan. Nyt kannattaa tinkiä rohkeasti!
http://www.stat.fi/til/kihi/kihi_2004-09-16_men_001.pdf
`Pääkaupunkiseudulla omakotitalojen hintakehitys reagoi voimakkaammin suhdanteisiin erityisesti
silloin, kun asuntomarkkinat ovat olleet vilkkaita. Tämä näkyy 1980- ja 1990–lukujen loppupuolien ripeämpänä hintakehityksenä. Merkille pantavaa on, että pääkaupunkiseudulla hinnanmuutokset ovat olleet läpi tarkastelujakson suurempia kuin muualla Suomessa. Tämä johtaa vilkkailla asuntomarkkinoilla muita alueita ripeämpään hintojen nousuun ja toisaalta taantuvilla asuntomarkkinoilla päinvastaisesti nopeampaan hintojen laskuun muihin alueisiin verrattuna.´
sinua tai palstan muita vuokrauunoja. Jos yhdelläkään teistä on ikinä ok-taloa pk-seudulla niin minä juon Lidlin olutta.