http://www.kymensanomat.fi/page.php?page_id=5&news_id=200937644454
Veneily-yritys ei halua kaupungin vuokralaiseksi
5.9.2009 4:00
Kotka Yacht Storen toimitusjohtaja Pekka Eloranta pitää kaupungin varastokauppaa ikävänä signaalina yrittäjiä kohtaan. Elorannan johtama yritys olisi valmis itsekin ostamaan vuokraamansa hallit ja investoimaan lisää kantasatamaan.
Kuvaaja: Raimo Eerola
Pekka Elorannan mielestä Kotka Yacht Storen etuosto-oikeutta on loukattu. Henry Lindelöfin mielestä vain kaupungin omistus takaa kantasataman alueen kehitysmahdollisuudet.
Eija Anttila
KOTKA. Yksityisen yrityksen ja Kotkan kaupungin suunnitelmat ovat ajautuneet vastakkain Kotkan kantasatamassa.
Varastohalleissa Stevecon vuokralaisena vuodesta 2005 ollut Kotka Yacht Store haluaisi ostaa vuokraamansa hallit ja vähän muitakin ja tehdä maapohjasta kaupungin kanssa pitkän vuokrasopimuksen. Kotkan kaupunki puolestaan haluaa ostaa hallit ja maanvuokrasopimukset itselleen eli alueen kokonaan hallintaansa.
Kotkan johdon suunnitelmiin yksityinen omistus sen maaperällä strategisesti tärkeällä alueella ei sovi. Kaupunginjohtaja Henry Lindelöfin mielestä vain kaupungin omistus mahdollistaa alueen kehittämisen kaupungin vahvassa ohjauksessa. Lindelöfin mielestä alueen potentiaali tulee hyödyntää kaupungin kehittämisessä.
Kotka Yacht Storella on vuoraamiinsa halleihin etuosto-oikeus, mutta toimitusjohtaja Pekka Elorannan mielestä tilojen erihintainen jyvittely on lainvastainen ja johtamansa yrityksen etuosto-oikeutta loukkaava.
- Olemme varmistaneet tämän sekä lakimieheltä että teollisten kiinteistöjen välittämiseen erikoistuneelta yritykseltä, Pekka Eloranta toteaa Kotkan kaupunginhallitukselle lähettämässään kirjeessä.
Kotka Yacht Storen vuokraamien hallien hinnaksi on Kotkan ja Stevecon neuvotteluissa määritelty 1,7 miljoonaa euroa. Neliöhinnaksi tulee noin 215 euroa. Muitten ostolistalla olevien hallien keskineliöhinta on 82 euroa.
Lindelöf perustelee Kotka Yacht Storen vuokraamien hallien reilusti suurempaa hintaa sillä, että ne ovat tuotto-arvoltaan ja tasoltaan aivan toista kuin muut varastohallit.
Kaupunki pitäisi veneily-yrityksen vuokralaisena jatkossakin, mutta lyhyt maanvuokrasopimus ei yritystä kiinnosta. Elorannan mukaan Kotka Yacht Store haluaisi kehittää kantasataman aluetta hyvässä yhteistyössä kaupungin kanssa ja tehdä lisäinvestointeja, mutta kaupunginhallituksen varastokauppapäätös viestii jostain aivan muusta.
- Se oli selkeä viesti siitä, että meidät halutaan täältä pois, Pekka Eloranta sanoo.
- En voi tulkita sitä muuten kuin siten, että tämä kaupunki ei toimi yrittäjäystävällisesti vaan yrittäjän on toimittava kaupunkiystävällisesti.
Eloranta ymmärtää, että bisnes on bisnes, mutta kaupunginjohtajan signaali siitä, miten yrittäjiä kohdellaan, on ikävä.
Eloranta pitää kaupungin toimintaa suurina unelmina jossain kaukaisuudessa ja nyt niitä lähdetään riskipitoisesti toteuttamaan. Siitä hän on kuntalaisena huolissaan.
Hyväksyessään Steveco-kaupat Kotkan kaupunginhallitus edellytti, että varastokaupan vaikutukset Kotkan käyttötalouteen selvitetään ennen kaupunginvaltuuston ratkaisevaa kokousta, joka on 14.9.
Laskelman mukaan 4,3 miljoonan euron lainan kulut kolmen prosentin korolla ja kymmenen vuoden kuoletusajalla ovat yhteensä 559 000 euroa eli noin 60 000 vuodessa ja 5000 kuukaudessa.
Suoraan käyttötalouteen vaikuttaviksi käyttömenoiksi (esim. valaistus, kunnossapito, korjaukset yms.) on arvioitu noin 700 000 euroa vuodessa.
Mikäli varastohalleja saadaan vuokralle, niistä saatavat tulot pienentävät hallien nettomenoja.
Tällä hetkellä hallien vuosivuokratulot ovat 400 000 euroa, josta Kotka Yacht Storelta tulee 300 000 euroa ja Stora Ensolta 100 000.
Veneily-yrityksellä on halleihin vuoden irtisanomisaika, joten kaupungin ensi vuoden vuokratulot on taattu. Pekka Eloranta sanoo jo etsivänsä yritykselleen uutta paikkaa, joten vuodesta 2011 lähtien satamavarastojen vuokraustilanne näyttäisi olevan auki.
Mutta Lindelöf on luottavainen.
- Asiantuntijat ovat sanoneet, että heti kun talous elpyy, mikään varasto ei seiso tyhjillään.
Kaupungille hankittavaksi esitetyt varastohallit ovat pinta-alaltaan noin 40 000 neliötä. Jos käypänä vuokratasona pidetään kahden euron neliöhintaa, kaikkien hallien vuokraamisella voitaisiin saada yhteensä 950 000 euroa vuodessa.
Oy Kotka Yacht Store Ltd
perustettu 2005
Oy SeaSafe Ltd fuusioitiin siihen vuoden 2007 lopussa
yhtiön toimiala on veneiden telakointi, huolto, korjaus, varastointi sekä alaan liittyvien tuotteiden kauppa
keskittynyt isojen ja hintaluokaltaan kalliiden huviveneiden vaativimpien palveluiden tarjontaan
toiminta nojaa vahvasti Venäjän markkinoihin: asiakkaista 90 prosenttia on venäläisiä
johtava suomalainen yhteistyökumppani venäläisille huviveneiden maahantuojille
Kotka Yacht Store
13
1271
Vastaukset
- *ihmettelevä*
ja sun pointtis on ???
- lenin-setä asui venäjällä
back.
- 1+1=3
Vaikka en missään tapauksessa ole kuurikauppojen kannattaja, niin siltikin olen sitä mieltä että yrittäjää ei pidä päästää niskapäälle mahdollisen kaupungin kehittymisen sataman suuntaan.
On selvää että yrittäjälle pitää pyrkiä suomaan edellytykset pitkäntähtäimen toimintaan, mutta ei niin että jos joku tuottavampi ja kaupungin kehityksen kannalta hyvä suunnitelman on niin yrittäjä pystyy pistämään toiminnan jäihin tai rahastamaan sillä.
Eiköhän Steveco ole jo selvä esimerkki tästä, myydessään näitä tyhjiä tuottamattomia kuureja joilla se ei mitään tee kovalla hinnalla.
Jopa hivenen huvittavana piirteenä näen sen että kun puhutaan kehittymisestä palvelevaan suuntaan "naapurikansaa" kohtaan, niin kaikki "isänmaalliset" hyppää soitimelle, mutta kun puhutaan kuurikaupoista joissa on pääsääntöisesti palvelua "tovereille" niin kaikki on kuin kusi sukassa.
Onko kellään tietoa mitä tämä toiminta tuon vuokratulojen lisäksi tuo kuntaamme eli veroeuroja ?
Onko ne veroeurot sopiva hinta antaa yrittäjälle niskalenkki kaupungin kehittymisessä ?
Totuushan kuitenkin on että Steveco pitää kaupunkia kuristusotteesa silä että se myy hallit muualle jos ei kaupunki osta ja sen jälkeen kehittymysen suhteen peli on menetetty maan vuokra-ajaksi.
Luuletteko todellakin kun nousukausi tulee, niin yrittäjä luopuu kehityksen nimissä halvalla vuokrasopimuksestaan.
Kehittyminen tapahtuu todennäköisesti rakennusliikkeen riskillä, joten siihen ei enään veroeuroja uppoa kuin normaalin tekniikan verran.
Tämä on mielestäni ikävä tilanne, mutta nyt pitää päättää mihin suuntaan juna menee nousukaudella.
Painotan etten ole kuurikauppojen puolella, mutta kyllähän tämä on nyt melkoisen kinkkinen juttu.
Terveisin
Temari- Nonii!:!
Eli sinun pointtisi on se, että kaupungilla on oikeus tuhlata rahaa satamaan, ettei vaan yksityinen yrittäjä joskus tulevaisuudessa tee mahdollisesti rahaa satamalla. Aivan järjetön perustelu. Mutta toihan on perinteinen vasemmiston periaate. Jos kaupunki ei enää puuttuisi satamaan niin, eikö kaikki tälläinen pelleily olisi ohi? Voisitko listata ongelmia, joita syntyy kuin yksityinen toimii satamassa). Voisitko myös listata positiiviset vaikutukset satamaan?
Ps. Juna on jo vuosikausia mennyt sosialismin suuntaan ja nyt seurauksena tuli todella paha lama. Eikö olisi jo aika kääntää juna toiseen suuntaan? - V
Nonii!:! kirjoitti:
Eli sinun pointtisi on se, että kaupungilla on oikeus tuhlata rahaa satamaan, ettei vaan yksityinen yrittäjä joskus tulevaisuudessa tee mahdollisesti rahaa satamalla. Aivan järjetön perustelu. Mutta toihan on perinteinen vasemmiston periaate. Jos kaupunki ei enää puuttuisi satamaan niin, eikö kaikki tälläinen pelleily olisi ohi? Voisitko listata ongelmia, joita syntyy kuin yksityinen toimii satamassa). Voisitko myös listata positiiviset vaikutukset satamaan?
Ps. Juna on jo vuosikausia mennyt sosialismin suuntaan ja nyt seurauksena tuli todella paha lama. Eikö olisi jo aika kääntää juna toiseen suuntaan?Kannattanee tutustua valtuuston kokoonpanoon ja myös äänestystuloksiin ja sitten miettiä, onko johtopäätös sosialismin suunnasta sittenkään oikea! Sama tietenkin koskee myös valatakunnan tasoa, josta eduskunnan kokoonpano kertoo omaa kieltään.
- AliBaBa
V kirjoitti:
Kannattanee tutustua valtuuston kokoonpanoon ja myös äänestystuloksiin ja sitten miettiä, onko johtopäätös sosialismin suunnasta sittenkään oikea! Sama tietenkin koskee myös valatakunnan tasoa, josta eduskunnan kokoonpano kertoo omaa kieltään.
Ensinnäkin kokoonpano tai edes puolue ei määrittele suuntaa, vaan ne teot! Ja asioiden hoitotapa, puheet ja taulu tauluina mutta miten se on tehty se ratkaisee.
- 1+1=3
Nonii!:! kirjoitti:
Eli sinun pointtisi on se, että kaupungilla on oikeus tuhlata rahaa satamaan, ettei vaan yksityinen yrittäjä joskus tulevaisuudessa tee mahdollisesti rahaa satamalla. Aivan järjetön perustelu. Mutta toihan on perinteinen vasemmiston periaate. Jos kaupunki ei enää puuttuisi satamaan niin, eikö kaikki tälläinen pelleily olisi ohi? Voisitko listata ongelmia, joita syntyy kuin yksityinen toimii satamassa). Voisitko myös listata positiiviset vaikutukset satamaan?
Ps. Juna on jo vuosikausia mennyt sosialismin suuntaan ja nyt seurauksena tuli todella paha lama. Eikö olisi jo aika kääntää juna toiseen suuntaan?Kun ehkäpä joskus tulevaisuudessa satama alkaa kehittyä, tulee rakennusliike ja rakentaa kerrostaloja satamaan omalla kustannuksella ja käärii siintä yritykselle toki voittoa, työllistyy ehken jonkin verran ihmisiä.
Kun sitten niistä rakennuksista maksetaan veroa ja niiden asukkaat tarvitsevat palveluja kaikessa muodossa, työllistyy taas ympärillä ihmisiä ja veroeuroja silloin jo uudelle kaupunginjohtajalle ja demarien muille johtohenkilöille tuhlattavaksi !
Kun kaupunki kuva kaunistuu ja muuttuu vielä houkettelevammaksi, tule turisti ja kantaa vielä lisää euroja yrittäjille, sekä seurannaisvaikutuksena kunnalle (kaupunginjoht demarit)
Terveisin
Temari - red-iceman
ostetaan omaa maata ja sitä kuuluissaa temareitten unelma höttöä 4,3 euron eest.samaan aikaan peruspalvelut ja vanhusten huolto on jo polvillaan. esim. paimenportilla ei asukkaat päässeet saunaan vaik. ovat valmiita maksamaan.onko linte käynyt kattomassa vanhuksia jotka ovat pitkään maanneet lasarettiosastoilla,taitaa olla märissään ja aliravittuja,kylvetyksistä puhumattakaan,illallalla taikajuoman avulla ajoissa maaten jne. mihin on jäänyt kuntoutus terapia ym. kulttuuri "ruiskeet"jotta ihminen kokisi olevan elämän arvoinen.Vain sen pystyy tarjoamaan lähimmäisen rakkautta osoittava osaava henkilökunta jos heitä on riittävästi, näin se vain on linte että kunnan tehtävä on hoitaa sille LAISSA ASETUT JA MÄÄRÄTYT TEHTÄVÄT.
kuurikaupat on elinkeinoelämää se ei kuulu kunnan toimen kuvaan. - 1+1=3
red-iceman kirjoitti:
ostetaan omaa maata ja sitä kuuluissaa temareitten unelma höttöä 4,3 euron eest.samaan aikaan peruspalvelut ja vanhusten huolto on jo polvillaan. esim. paimenportilla ei asukkaat päässeet saunaan vaik. ovat valmiita maksamaan.onko linte käynyt kattomassa vanhuksia jotka ovat pitkään maanneet lasarettiosastoilla,taitaa olla märissään ja aliravittuja,kylvetyksistä puhumattakaan,illallalla taikajuoman avulla ajoissa maaten jne. mihin on jäänyt kuntoutus terapia ym. kulttuuri "ruiskeet"jotta ihminen kokisi olevan elämän arvoinen.Vain sen pystyy tarjoamaan lähimmäisen rakkautta osoittava osaava henkilökunta jos heitä on riittävästi, näin se vain on linte että kunnan tehtävä on hoitaa sille LAISSA ASETUT JA MÄÄRÄTYT TEHTÄVÄT.
kuurikaupat on elinkeinoelämää se ei kuulu kunnan toimen kuvaan.Tulevaisuutta !
Kaupunkimme on kehityttävä ja pyrittävä luomaan ratkaisuja jotka tuovat työpaikkoja.
Muuttoliike poispäin on jo liian suuri ja työpaikat ovat ne jotka ihmisiä pitää tai tuo kuntaamme.
Ei tämä kaupunki elä jos "pesemme vain toistemme paitoja".
Kun aikoinaan teollisuuttakin on luotu tähän maahan, niin niistä suurista työantajista(veroista) on taisteltu.
Nyt esimerkiksi Hamina näyttää tekevän hyvää työtä yritysten kosimisessa oikein kunnolla.
Hamina on saanut turpaan työpaikkojen suhteen aikoinaan, mutta nyt suunta on pieninaskelin menossa parempaan. Tähän samaan on myös meidänkin panostettava, jotta kunnallamme on veroeuroja jolla kustantaa menot.
Tuohon vanhusten asiaan on onneksi media iskenyt silmänsä ja toivottavasti se myös painostaa kuntia oikein kunnolla, niin että ongelma saadaan kuntoon edes painostuksen alla.
Uskon että se asia saadaan paremmalle mallille, mutta samalla pelkään että se otetaan jostain muualta pois. Kyllähän se on niin että jos joku ei oman omaisensa puolesta nosta helvetillistä oikeusrumbaa, niin Lindelöf ei tätä ongelmaa näe. No oikeastaan eihän se Lindeä koske sittenkään eli eiköhän siintä "ammuta" joku piruparka jolle ei ole annettua rahaa millä asian hoitaa kuntoon.
Kyllähän nämä kunnan asiat on sellaista veivaamista että tietääköhän loppujen lopuksi kukaan mikä raha menee minnekin ja mistä oikeastaan ne lopujen lopuksi löytyy.
Kyllä olisi valokuvanäyttelyn rahoille muutakin käyttöä tässä kunnassa.
Terveisin
Temari
- Paras_Fiilari
Yrittäjät entistä tyytymättömämpiä kuntiin
10.9.2009 4:00
Raimo Pippola kaipaa avoimempaa keskustelua ja yhteistyötä kaupungin ja yrittäjien kesken.
Kuvaaja: Arkisto/Tarja Särkkä
Kymenlaaksossa yrittäjien arviot elinkeinoilmastosta laskusuunnassa.
Antero Ala-Kiiskilä
KOTKA. Suomen Yrittäjien tuoreen pk-yritysbarometrin mukaan Kymenlaakson yrittäjät ovat edelleen tyytymättömämpiä yrityksensä sijaintikuntaan elinkeinon harjoittamisen kannalta kuin koko maassa yrittäjät keskimäärin.
Tämä elinkeinoilmasto on koko 2000-luvun ollut näiden barometrien mukaan Kymenlaaksossa huonompi kuin muualla maassa keskimäärin. Tuoreimmassa barometrissä valtakunnan tasolla tyytyväisyys elinkeinoilmastoon on kasvussa, mutta Kymenlaaksossa laskussa.
Eniten maakunnan yrittäjiä hiertää yrityksen sijaintikunnan ja yrityksen välinen yhteistyö ja seuraavaksi eniten elinkeinopolitiikka yleensä. Näissä kymenlaaksolaisten yrittäjien tunnot ovat selvästi synkemmät kuin muualla.
Kolmanneksi eniten moitteita annetaan yhteistyömahdollisuuksista yliopistojen ja korkeakoulujen kanssa.
Kotkan Yrittäjien puheenjohtaja Raimo Pippola selittää Kymenlaakson elinkeinoilmastoa kuvaavan käyrän laskua osittain metsäteollisuuden rakennemuutoksella ja yleisellä taloussuhdanteella.
- Maakuntaa on viime aikoina kuritettu kovalla kädellä. Sellaisella on vaikutusta yritystoimintaan ja se heijastuu yleisemmällä tasolla.
Yrittäjien mielestä kehno elinkeinoilmasto selittyy Pippolan mukaan myös vanhalla painolastilla, joka on erityisesti Kotkan rasite.
- Kotkan seutu on vanhaa suurteollisuuden aluetta, jossa pk-yrittäjä on ollut välttämätön paha.
Tätä vanhaa painolastia on Pippolan mielestä edelleen virkamieskunnassa ja poliittisissa päättäjissä. - Kotkalla on yhä huono maine yrittäjien joukossa, hän sanoo.
Pippola sanoo, että kehno elinkeinoilmasto näkyy siinä, ettei yrittäjillä oikein ole luottamusta kaupungin päätöksentekijöihin.
- Epäluottamusta on syntynyt, kuin jotkut yrittäjät ovat kokeneet omasta mielestään vääryyttä.
Samaan hengenvetoon Pippola kuitenkin sanoo, että suoranaisia kaupungin ja yrittäjän välisiä yhteentörmäyksiä ei ole tapahtunut mitenkään paljon.
Yksi kotkalaisia yrittäjiä hiertävä asia on kaupungin harjoittama hankintapolitiikka.
- Siitä on tehty niin monimutkainen ja vaikea prosessi ettei tavallinen yrittäjä sitä hallitse. On väärin, että avuksi tarvitaan erityisosaajia ja lakimiehiä.
Nykyisellään hankintapolitiikka on Pippolan mielestä liian EU-myönteistä. Yrittäjien mielestä hankintoja menee liian paljon Kotkan ulkopuolelle.
- Hankintaprosessissa löytyy ihan laillisia keinoja, jotka mahdollistavat paikallisten yritysten kannalta hyviä tuloksia.
Pippola sanoo yrittäjien kaipaavan kaupungin ja yrittäjien välille avoimempaa keskustelua ja yhteistyötä.
- Ei ole kenenkään etu, että ilmapiiri on näin huono, hän sanoo.
Askelia oikeaan suuntaan on Pippolan mukaan otettu. Esimerkkinä tästä on työryhmä, jossa eteläisen Kymenlaakson kuntien hankinnoista vastaavat ja yrittäjien edustajat pohtivat asioita yhdessä.
Yhteydenpitoa yrittäjien ja kaupungin johdon välillä harrastetaan myös aamukahvitilaisuuden muodossa parin kuukauden välein.
Muutama kuukausi sitten tällaisessa tapaamisessa johtava luottamusmies Pippolan mukaan antoi ymmärtää, että kaupunki aikoo ottaa hoitaakseen jo ulkoistettuja toimintoja ja tehdä kaiken mahdollisen itse.
Pippola sanoo tällaisten puheiden herättävän yrittäjissä hämmennystä ja olevan omiaan heikentämään elinkeinoilmastoa.
- Eihän yrittäjillä ole tarkoitus haalia itselleen kaupungin hommia. Järkevä ulkoistaminen vain saa aikaan säästöjä toiminnoissa ja lisää tehokkuutta.
Kymen Yrittäjien puheenjohtaja Teppo Sainio pitää myös tällaisia puheita valitettavana. - Alihankkijat, jotka ovat yleensä pieniä yrityksiä, ovat tässä heikoilla. Tällä on vaikutusta elinkeinoilmastoon.
Tehtaiden lopettamiset ja mittavat irtisanomiset ovat Kotkan seudulla käynnistäneet projekteja, joista on jo saatu hyviä tuloksia.
- Uudet työpaikat ovat tietysti tärkeitä. Tilanne on kuitenkin johtanut siihen, että johtavat poliitikot ja virkamiehet arvioivat kaikkea koko ajan työpaikkojen lukumäärän suhteessa, Sainio sanoo.
Hänen mielestään panostuksista iso ja tärkeä osa on ohjattu suuriin hankkeisiin.
- Juhlapuheissa kuuluva pk-kentän ja elinkeinorakenteen monipuolistaminen jää helposti taka-alalle. Tämä pitkän tähtäimen toiminta tarkoittaa usein sellaista kehittämistä, jossa työpaikkojen lukumääräinen kehitys tulee perässä viiveellä.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa
Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja3482805Mikä piirre on kasvoissa tärkein?
Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?1201549Suurimman myrskyilyn jälkeen
vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul481380Ruumis kanavassa
Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan151046Mikä häpeä Haapaveden kaupungille
Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa57997Tojotamies törttöili taas auton eteen
Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta28958En sano tätä pahalla
Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm82933- 80908
Ei mitään menetettävää
Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo149898Tiedättekö miksi mies on olemassa?
Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar205839