Hei!
Onko täällä veroasinatuntijoita.
Olen lukenut että luovutusvoittoja ei mene jos myyntihinta jää alle 1000 euron. Miten jon osassa myynneistä on syntynyt luovutustappioita, voiko niiden myyntihinnan vähentää myyntivoittojen myntihhinasta? Vai koskeeko toi hyvitys vain luovutusvoittoja?
Onko täällä veroasinatuntijoita.
Olen lukenut että luovutusvoittoja ei mene jos myyntihinta jää alle 1000 euron. Miten jon osassa myynneistä on syntynyt luovutustappioita, voiko niiden myyntihinnan vähentää myyntivoittojen myntihhinasta? Vai koskeeko toi hyvitys vain luovutusvoittoja?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kun olet myynyt osakkeita ja/tai rahastoja yhteensä yli 1000 eurolla, täytyy ne ilmoittaa verotuksessa.
Jos olet myynyt jotain osakkeita tappiolla ja vaikka rahastoja voitolla, niin saat vähentää voitoista tappiot.
Selvensikö...
Esimerkki:
Myynnit yhteensä 1100 euroa.
Myynti 1
- osakkeiden myyntihinta: 600 euroa
- osakkaiden ostohinta ja kulut: 700 euroa
= tappio 100 euroa
Myynti 2
- rahastojen myyntihinta: 500 euroa
- rahastojen ostohinta ja kulut: 700 euroa
= voitto 200 euroa
Voitot - tappiot = 100 euroa voittoa, josta maksat veroa 28% = 28 euroa.
Jos olisi ollut tappio 200e - voitto 100e = 100 e tappiota
Tämä vähennetään palkkatuloistasi.
Esim. koko vuoden palkkatulot: 35.000 - 100 euroa = maksat veroja 34.000 eurosta etkä 35.000:sta.
Selvensikö asiaa?
Luonnollisen henkilön tai kuolinpesän saama omaisuuden luovutusvoitto ei ole veronalaista tuloa, jos verovuonna luovutetun omaisuuden yhteenlasketut luovutushinnat ovat enintään 1 000 euroa (Tuloverolaki 48.6 §). Vähennyskelpoisena luovutustappiona ei pidetä 48.6 §:n tarkoitetuista luovutuksista aiheutunutta tappiota, jos verovuonna luovutetun mainitun momentin mukaan huomioon otettavan omaisuuden yhteenlasketut hankintamenot ovat enintään 1 000 euroa (Tuloverolaki 50.2 §).
Verovelvollisuus syntyy LUOVUTUSHINTOJEN ylittäessä 1 000 euroa - ja luovutustappiota ei vähennetä HANKINTAMENON alittaessa 10 00 euroa.
Eli, jos luovutushinnat ylittävät 1 000 euroa verovuodessa, luovutusvoitto verotetaan tai tappiot vähennetään. Ja, jos tappiolla luovutetun omaisuuden hankintameno alittaa 1 000 euroa verovuodessa, tappio ei ole vähennyskelpoinen. (Eli käytännössä tappiota ei vahvisteta.)
Huomaa myös, että samana verovuonna voit tehdä sekä luovutusvoittoa että -tappiota. Niitä ei verotuksessa siis automaattisesti kuitata toisistaan. (Tämä on vähän vaikea asia sisäistää.)
Jos lunastat (=myyt) alle 1000 euron edestä, et maksa voitosta veroa etkä voi vähentää syntyvää tappiota mistään.
Jos lunastat suuremmalla summalla useampia kohteita, joista osa tappiolla ja osa voitolla, lasketaan tuotot yhteen ja summa on joko + tai-merkkinen. Mikäli jää plussaa, maksat siitä 28 % veroa. Mikäli jää miinusta, vahvistetaan tappio verotuksessa ja voit kolmena seuraavana vuonna vähentää sen mahdollisesti saamastasi voitosta.
Ansiotuloverojen kanssa näillä ei ole mitään tekemistä(toisin kuin joku tuolla väitti), pääomavero elää omaa elämäänsä. Eli tappiota ei vähennetä työtulosta eikä sillä ole vaikutusta ansiotulon veroprosenttiin.
Luovutusvoitot ja -tappiot elävät ikään kuin omaa elämäänsä! Niitä ei automaattisesti kuitata toisitaan. Verovelvollisella voi olla esim. vanhoja vahvistettuja tappioita, jotka ensin kuitataan verovuoden luovutusvoitosta - ja verovuoden luovutukset yhteensä voivat muodostua näin tappiolliseksi vaikka ne "päikseen" kuitattuina olisivat voitollisia.
Samanlaatuisen tulon kesken just tasan tarkkaan lasketaan yhteen!
Jos on erilaatuista pääomatuloa, esim. vuokratuloja, niin niiden tuottoja tai tappioita ei ynnätä luovutusvoittojen kanssa.
Voit siis yhtenä vuonna tehdä voittoa myymällä rahasto-osuuksia ja tappiota vuokraamalla asuntoa. Maksat veroa voitosta ja vuokratulon tappio vahvistetaan ja se siirtyy seuraavalle vuodelle.
Seuraavana vuonna tilanne voi olla päinvastoin, jolloin vuokratuotosta vähennetään edellisen vuoden tappio ja rahaston myynnistä aiheutunut tappio vahvistetaan.
Erilaatuisia pääomatuloja!!!! Anna mun kaikki kestää
Kyllä se kyrsii maksajaakin, kun verottaja vetelee näitä viivoja eri väleihin. Ois varsin mukava päästä vähentelemään luovutustappiot vuokratuloista vaan se ei kuulema käy. Jos joku on saanut menemään läpi niin kertokaa ihmeessä mullekin, vetoan heti ennakkotapaukseen!
Mitähän soopaa on tullu ilmotuksiin kirjoteltua, kyllä pääomavero määrätään joko voitosta tai tappiosta?
Syntyneet kulut voi vähentää vain siitä tulosta, mihin ne kohdistuu, ootko sotkenu kaks eri asiaa? Siis sijoitusasunnon kuluja ei voi vähentää rahastojen luovutusvoitosta ja päinvastoin. Vuokratulosta vähennetään asuntoon kohdistuneet kulut ja rahaston luovutusvoitosta omansa, mutta lopullisen veron määräämisessä kyllä lasketaan voitot ja tappiot yhteen, kun verokanta on sama. Tätäköhän toi "erilaatuinen" tarkotti, siis vuokratulo, korkotuotto ja luovutusvoitto vai täh?
Käytännön esimerkki.
Mummulla on op-lisäosuus, josta tulee korkotuloa. Tämä ei ole lähdeverollista vaan vero määräytyy lopullisessa verotuksessa.
Asuntonsa mummu on vuokrannut sukulaispojalle, muttei raski opiskelijalta olla kesäaikaan vuokraa vailla ja hommasta syntyy tappiota.
Veroehdotuksessa näkyy korkotulo muttei vuokratuloja ja tarjolla on mätkyjä. Mummmu tekee ilmoituksen asunnon vuokrasta ja kas, saakin palautusta.
Ennen nykyistä lamaa samainen mummu lunasti voitokkaasti rahastoja ja sai mätkyjä joka vuosi.