En tiedä, mihin tästä olisi pitänyt kirjoittaa.
Mutta tilanne.
Olin avioliitossa, erosimme.
Mieheni jäi asumaan yhdessä ostettuun taloon.
Tuolloin arvioitutimme talon, arvoksi tuli 60000 euroa.
Nyt, viisi vuotta myöhemmin sama kiinteistövälittäjä arvioi talon uudelleen 115000 euron arvoiseksi.
Ei siinä mitään.
Mutta kun talossa ei olla tehty mitään remonttia tms, joka olisi nostanut sen arvoa puolella.
Tulee väkisinkin mieleen, että toimiko tämä kiinteistövälittäjä ihan rehellisesti uolloin viisi vuotta sitten, kun oli kysymys ositustilanteesta.
Kiinteistön hinnan huima nousu
osituksen jälkeen
4
461
Vastaukset
- eipä tiiä
Missäköhän tuo talonne sijaitsee? Ja onko paikkakunnalla sattunut jotain maata kääntävää?
Periaatteessahan se on mahdollista, kupla on kasvanut semmoiseksi että hinnat ovat nousseet aika kyytiä, ei siihen mitään rempontteja ole tarvittu. Mutta silti 100 % / 5 v. on aika kova. Etenkin kun 5 v. sitten 60 donan talo ei varmaan kutenkaan ollut missään kovin halutussa paikassa. Nythän hinnat ovat taas kiikunkaakun että laskeako vai ei.
Toinen vaihtoehto on että välittäjänne on pahasti ajastaan jäljessä ja ihan pihalla. Jos se 60 donan arvio olis annettu vaikka jossain vuoden 2000 paikkeilla tai sitä ennen niin tuo hinnan nousu olisi ihan OK.
Tietysti jos paikkakunnalle on pärähtänyt joku uusi tehdas tms. niin kyllähän silloin pikkukylässäkin voi hinnat pamahtaa taivaisiin hetkessä.
Ja mitä tämä 115 tonttua nyt siis oikeesti meinaa? Aikooko exä myydä ja tehdä rahaa? Siinä tapauksessa se 115 000 ei ole mikään kiveen hakattu summa, sehän on vain välittäjän arvio. Sadalla tonnilla se varmaan lähtee ja silloin arvonnousu olisi jotenkin synkassa sen 5v./60 000 kanssa.
Onhan se tietysti mahdollista että talonne on arvioitu alikanttiin sillon 5 v., eli se on ollut silloin halpa, verrattuna muihin paikkakunnan vastaavin kohteisii. Joten jos se on ollut silloin halpa niin mikset itse ole ehdottanut siipalle että eikun sinä ostat sen itelles ja maksanut vaikka kymppitonnin ylihintaa.
Mutta semmosta se elämä on; kannattaa myydä kalliilla ja ostaa halvalla. Ja ihan olisi ollut mahdollista että tämä taantuma olisi iskenyt päälle silloin 5 v. sitten ja talon arvo olisikin nyt 40 000.- aloittaja!!!
pienehkössä kuolevassa kaupungissa on tämä talo.
Välittäjä perusteli minulle asiaa, kun kysyin, että asuntojen hinnat on nousemassa (minun mielestäni kyllä yleisesti laskussa)
Eksä tekee kaupalla itselleen myyntivoittoa noin 70000 euroa, joten ei ole mikään pikkusumma. - Vähän ennenaikaista kyllä..
aloittaja!!! kirjoitti:
pienehkössä kuolevassa kaupungissa on tämä talo.
Välittäjä perusteli minulle asiaa, kun kysyin, että asuntojen hinnat on nousemassa (minun mielestäni kyllä yleisesti laskussa)
Eksä tekee kaupalla itselleen myyntivoittoa noin 70000 euroa, joten ei ole mikään pikkusumma.Mitä tarkoittaa: "Eksä tekee kaupalla itselleen myyntivoittoa noin 70000 euroa, joten ei ole mikään pikkusumma."
Onko talo jo myyty tuolla 115 00 eurolla? Sanot ekassa viestissäsi että kiinteistönvälittäjä on arvioinut sen tuon arvoiseksi.
Mistä päättelet että se menee kaupaksi tuolla hinnalla? Tai lähellekään? Jos kerran on pieni kuoleva kaupunki vielä! Eihän välittäjän määrittelemällä arvolla ole mitään tekemistä sen kanssa, mitä ostaja siitä oikeasti suostuu maksamaan!
Odota nyt ihan ensin että kaupat syntyvät. Sitten otat sen myyntihinnan ja katsot rahanarvon laskurista mitä se on viiden vuoden takaisena summana (onhan tässä ollut jonkin verran inflaatiota).
Jos edelleen tuntuu maksettu hinta liian suurelta, niin sitten on aika tutkia, mihin hintaan vastaavia taloja saatiin kaupaksi viisi vuotta sitten. Jos ne on kaikki myyty esim. 100 000 eurolla (ja olivat vastaavan kuntoisia kuin teidän talonne viisi vuotta sitten), niin katsotaan siinä vaiheessa uudelleen.
- mutta nyt...
Olet osituksen allekirjoituksellasi hyväksynyt 5 vuotta sitten. Myöhäistä on polttaa kynttilää-
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi305053Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan
Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan2644920Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä534423Riikka Purra: "Kokoomus haluaa leikata pienituloisten etuuksista - Se ei meille käy"
Näin vakuutti persujen Purra edellisten eduskunta vaalien alla,. https://www.ku.fi/artikkeli/4910942-kun-uudessa-videos672405Sandels tölkin hinta nousi 1,29 eurosta 1,32 euroon
Mitähän järkeä valtiolla on verottaa tuotakin elintarviketta niin kovasti, että on järkevämpää käydä hakemassa ulkomailt461838Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu241781Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont181759Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi771704Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!
Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva141482- 1061450