Olisi tälläinen ongelma eli kysyisin kaavaa. Jos rakennuksen hankintahinta on ollut vaikka vuonna 1950 120000 euroa. Joka vuosi rakennuksen hanginnasta lähtien sen arvosta voi pudottaa pois 5% ja sitten taas seuraavana vuonna siitä jäljellä olevasta summasta taas 5% jne. paljonko rakennuksen arvo on tänäpäivänä eli vuonna 2009. Ongelmaa tuottaa juuri ton välisumman laittaminen eli paljonko on rakennuksen arvo vuonna 1951 jne. eli jonkinlainen ketjutus tässä tulee kun täytys laittaa yhdelle riville koko tää laskutoimitus ja siitä sitten kopsata vaan edelleen. Eli sen tajuan että tämä vuosi miinus rakennuksen ostovuosi on se millä se ketju kerrotaan, jollen oo ihan väärässä
Excel kaavaongelma
Hankalaa
8625
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
b2 solussa =B1-($D$1*B1) ja kopioit alaspäin, b1 lähtösumma
vuodet a1-a60, prosentti d1
Eli tarkoitus on, että kaavan saisi yhdelle riville eli käytössä olisi b1, b2, b3, jne c1:ssä olisi sitten jo toinen rakennus ja eri summat.
että yhdelle sarakkeelle (pystyriville).
B1 prosentti (muotoile solu prosentiksi)
B2 lähtöhinta (muotoile solu Euroiksi)
B3 =B2-(B2*$B$1)
Vuodet alkamaan A2
A B
5 %
1950 120 000,00 €
1951 114 000,00 €
1952 108 300,00 €
1953 102 885,00 €
1954 97 740,75 €
1955 92 853,71 €
1956 88 211,03 €
1957 83 800,48 €
1958 79 610,45 €
1959 75 629,93 €
1960 71 848,43 €
1961 68 256,01 €
jne....
En... eli noita välilukemia ei tarvitse eikä saisi olla näkyvissä vaan joku funktio mikä kattos et kuinka monta vuotta eli kuinka monta kertaa toi ketju käydää läpi niin se ilmottas yhdelle riville. eli
ostovuosi hankintahinta arvotänään
asunto A 1950 120 000€ TÄHÄN KAAVA
asunto B 1940 160 000€ jne.....
Olkoon sulla vaikka se rakennuksen lähtöarvo solussa B2 (että saa otsikon sen päälle).
Ja arvo siis vähenee 5% vuodessa.
Soluun B3 tulee kaava: "=B2*0.95" tai mitä prosenttia nyt haluatkaan käyttää.
A-sarakkeeseen tulee vuosia. Saat taulukkoon siis rakennuksen arvon kaikkina vuosina, kunhan laitat A2:een vanhimman rakennuksen ostovuoden. Ja tietysti se lähtöarvo laitetaan aina oikean vuoden kohdalle eli ei välttämättä siihen B2:een.
Vaihtoehtoinen tapa:
A-sarakkeessa on otsakkeet (A2-A6) "ostovuosi", "ostohinta". "prosentti", "nykyinen vuosi", "nykyinen arvo"
B-sarakkeessa on ensimmäinen kohde, C:ssä toinen jne. Täytät tiedossa olevat kohdat eli noi neljä ensimmäistä. Soluun B6 (nykyarvo) tulee kaava: "=B3*(1-B4/100)^(B5-B2)
Tuota kaavaa voi sitten vetämällä kopioida muihin sarakkeisiin, jos tämä oli se mitä ajoit takaa. Kaavasta tulee vähän yksinkertaisempi, jos prosentti-riville laittaa suoraan kertoimen esim. 0.95 (=B3*B4^(B5-B2)). Ja väliarvon kunakin vuonna saa muuttamalla tuota "nykyinen vuosi" -sarakkeen arvoa.
Ensimmäinen tapa omasta mielestäni parempi, näet kaikkien vuosien arvot yhdessä taulukossa. Jos kaavan aloittaminen oikeasta rakennusvuodesta tuntuu liian vaikealta ja kohteita on todella monta, niin voidaan olla vielä edistyneempiä:
A-sarakkeeseen A2:sta alkaen: "Ostovuosi", "ostohinta", "kerroin" (esim. 0.95), "1930", "1931" jne., missä 1930 on vanhimman rakennuksen rakennus- tai ostovuosi.
Sarakkeeseen B4 (kohteen B arvo vuonna 1930) tulee kaava: "=IF(B2>$A4;0;B3*B4^($A4-B2)"
Tuota kaavaa kun kopioi sarakkeisiin B:stä eteenpäin ja riveille 4:stä eteenpäin aina nykyiseen vuoteen asti, niin rakennuksen arvo on 0 vuosina, joina sitä ei ole vielä ostettu, ostohinnan verran ostovuotena ja siitä eteenpäin aina arvon tuolla indeksillä laskettuna.
jahas, tänne tuppaa vastauksia sillä aikaa kun kirjottelen omaani.
jos tuo kirjoittamasi otsikkorivi on rivillä 1 ja "asunto A" solussa A2, niin kaavasi tulee soluun D2 (tämä vain varmistaakseni, että ymmärsin selityksesi).
Ja kaava on:
"=C2*0.95^(2009-B2)"
missä 0.95 on kerroin, jota käytetään 5%:n kannassa.
Suosittelen kuitenkin laittamaan vielä yhden sarakkeen noille kertoimille, jos haluat eri rakennuksille käyttää eri indeksiä! Sitten viittaat kaavassa kyseiseen kertoimeen.
Näihin talouslaskelmiin on omat funktiot Excelissä, joita kannattaa käyttää mm. tässä tapauksessa.
Jos alkuarvoja sisältävä taulukko on vaikka tällainen:
A-sarake jne..........
Alkuarvo Alenema Vuodet Arvo nyt
120000 -5 % 8 -79 610,45 €
"Arvo nyt" on saatu Tuleva.Arvo() nimisellä funktiolla soluun D2 seuraavasti:
=TULEVA.ARVO(B2;C2;0;A2)
Jos haluat ilmaista lopputuloksen positiivisena lukuna kirjoita funktion ympärille Itseisarvo() funktio, siis
=ITSEISARVO(TULEVA.ARVO(B2;C2;0;A2))
Lisätietoa funktiosta löytyy ohjeesta hakusanalla TULEVA.ARVO-funktio.
Periaatteesa saanee rahoitusfunktioilla, mutta maallikko ei niistä saa kyllä mitään selvää, että mikä luku tulee negatiivisena jne. Eikä pysty sitten oikein tarkistamaan laskennan oikeellisuuttakaan.
Eli selkeämpää on ajatella normaalin korkoa korollelaskun tapaan. (Ei muuten näy yhtään korkoakorolle funktiota tms., josta ymmärtäisi, mitä se laskee noissa rahoitusfunktioissa). Pääoma kasvaa korkoa
loppupääoma = alkupääoma x (1 vuosikorkoprosentti/100)^vuodet
Jos nimeät solut yllä olevan yhtälön mukaisesti, niin loppupääoma -soluun sijoitetaan yhtäsuuruusmerkki ja yhtälön oikea puoli. Ja vuodet-soluun tulee laskea lopetusvuoden ja aloitusvuoden erotus (jos lasketaan aloitusvuoden alusta lopetusvuoden loppuun).