Opiskelut jo takana ja aviovaimo haluaisi muuttaa ns. perheasuntoon heti jo muutaman työvuoden jälkeen. Asumme suht vaatimattomasti edelleen, kuitenkin omassa kerrostalokaksiossa, maamme mittapuussa ison kaupungin keskustan tuntumassa.
Hirvittää nykyiset asuntojen hinnat.
Jotta saisi kohtuullisen, perusrivarin 3-4h k s. kaupungistamme, pitäisi siihen satsata noin 180 000 - 220 000€. Hinnat ovat älyttömiä, nousevine korkoineen. Tällä hetkellä lainamäärämme kaksiosta noin 50 000€, arvoltaan kämppä ehkä noin 90 000€.
Bruttotulot itsellä 3800€ , vaimolla 3000€, ikää hieman päälle 30. Ei kylvetä rahassa näillä tuloilla, ei.
Hirvittää nykyiset asuntojen hinnat.
Jotta saisi kohtuullisen, perusrivarin 3-4h k s. kaupungistamme, pitäisi siihen satsata noin 180 000 - 220 000€. Hinnat ovat älyttömiä, nousevine korkoineen. Tällä hetkellä lainamäärämme kaksiosta noin 50 000€, arvoltaan kämppä ehkä noin 90 000€.
Bruttotulot itsellä 3800€ , vaimolla 3000€, ikää hieman päälle 30. Ei kylvetä rahassa näillä tuloilla, ei.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Me lyhennämme pienen omakotitalon lainaa huomattavasti pienemmillä bruttotuloilla kuin teillä ja silti tulemme toimeen ihan kohtuullisesti. Ajamme vanhalla autolla ja uuteen ei olisikaan varaa. Myöskään lapsia emme ole hankkineet, vaikka ikä painaa päälle, sillä taloutemme ei sitä kestäisi. Teidän tuloillanne pystyisi aivan hyvin lyhentämään rivitalon tai pienen okt:n lainaa. Edellyttää kuitenkin, ettette hanki yhtään ylimääräistä suuta ruokittavaksi, eli ei lapsia, ei koiria, ei kissoja tai muitakaan syöjiä hevosia tai ihan mitä tahansa lemmikeitä.
näinhän se on. Ei varaa lapsiin ison lainan kanssa. Jos tuota lainaa ottaisi tuon 150 000€, niin olisi summa jo melko suuri. Huomioiden kuitenkin sen, että vaikka nyt yhteiset bruttotulomme ovatkin kohtuulliset, niin miten ne on sitten tulevaisuudessa. Vaimoni on opettajan työssä, itse it-alalla. Varsin kovaa menoa työpaikallakin, yhtäkkiä voi huomata olevansa myös työtön. Lisäksi vaimolla ei virkaa, mutta töitä aina jatkettu kyllä. Perintöjenkään varaan ei viitsisi elämää laskea, tuleeko edes niitä. Lainaa ei kiinnostaisi maksaa lopun ikäänsä. Ilman lainaa ei saa köyhä asuntoa. Ilman kunnon perheasuntoa mahdollisessa perhe-elämässä menee vain hermot. Kaksiossa olo huoletonta. Lainat on suht pienet, rahaa jää reilusti elämiseen ja kulutukseenkin. Miksi ihmeessä ottaa jostain asunnosta itsellensä stressiä. Elämässä voi kuitenkin nähdä maailmaa, matkustella ja jättää joku asunnon ihannointi tms. omistaminen vähemmälle.
kaikki voivat olla työttömiä joskus. Kyllä noilla tuloilla hyvin voi hankkia perusrivarin niin halutessaan. Varmasti rahaa jää myös lapsiinkin.
Nettotulot teillä lienee noin 2500 2000=4500e/kk. Noilla tuloilla nykyistä lainaa pitäisi lyhentää helposti se 1500 - 2000e/kk, ja vielä jää rutkasti rahaa elämiseen. Tuolla lyhennystahdilla nykyinen laina olisi maksettu loppuun kahdessa vuodessa, ja pesämunaa olisi kertynyt nykyisen asunnon arvon verran.
Uuden 90-130t€ lainan (nykyisen myynnin jälkeen) saisitte maksettua kymmenessä vuodessa niinkin pienellä kuin 1000e/kk maksuerällä. Tonni kuussa ei noilla tuloilla tunnu missään, ja siitä selviää helposti vaikka toinen olisi välillä työttömänäkin.
Eli itse suosittelisin, että maksatte nykyisen asunnon lainan pikaisesti pois, ja samalla asutte halvalla. Kun laina on 1.5-2.5 vuodessa maksettu, on teillä ihan eri tilanne etsiä isompaa kämppää ja selvitä huomattavasti pienemmillä lainakuluilla.
Työelämää takana 6 vuotta ja avovaimolla hirveä talokuume (kohteen pyyntihinta 249teur). Nykyinen vuokrasopimus todella edullinen, mutta kolmio käy pieneksi keväällä. Nettotulomme nyt 5.100€ lapsilisät ja olen harkinnut 152teuron lainaa 10 vuodelle (lainaerä n. 1.400euroa), omarahoitusosuus n. 97teur. Pitäsisikö odottaa talven yli vai tinkiä ja tehdä kaupat?
Nettotulonne ovat siis n. 5.100 EUR lapsilisät & asutte vuokralla edullisesti.
Esim. 2.000 EUR kuussa säästöön (3100 EUR lapsilisät vuokraan elämiseen, siis varsin mukavasti!) ja 6 vuodessa säästössä pitäisi olla 144.000 EUR korot. Oletteko toimineet näin? ;-) Jos iso laina hirvittää, eläkää hiukan pihimmin 2-3 vuotta. Tuossa ajassa saatte helposti lainanne maksettua loppuun. Sitten kämppä myyntiin ja selviätte tulotasoonne verrattuna pienellä lainalla.
Nähtävästi sinulla ei ole lapsia. 3100/kk perheelle jolla kustannutetaan asuminen,ruuat,vaatteet,päivähoidot (240 eur/kk/lapsi). Työmatkakulut sekä vähintään yhden auton ylläpitäminen sekä vatimattomatkin harrastukset ja kesälomat. Yhtälö ei toimi. Maksaa nimittäin hivenen enemmän jotei ei lapsiperhe noin vaan laita 2000 eur/kk sivuun.
Sanoisin aloittajalle että hankkikaa vain se perhe asunto. Todennäköisesti saat enemmän siitä kaksiosta kun uskot. Tai sitten hinnoittelet paikkakunna rivarihinnat turhan korkeaksi. Keskustojen kaksioiden/kolmioiden neliöhinnat useimmiten paljon korkeammat kuin rivari neliöhinnat hivenen ulkopuolella. Siten pääsee suurempaan perheasuntoon kohtuullisella välirahalla. Uskon että lopullinen velkamäärä mikäli nyt muutatte perherivariin jää 120-140,000 euroon mikä ei ole korkea velka teidän tuloillenne. Meillä kutakuinkin samat tulot kun otimme 165,000 eur velkaa ja kk-erät alle tonnin jopa 6% koroilla.
Hutiin meni arvaus. Suomessa on aika hemmetisti pariskuntia jotka tienaavat reippaasti alle 3.100e/kk netto. On myyjiä, siivoojia, puhumattakaan työttömistä. Luuletko ettei kellään heistä ole lapsia? Yli 700.000 suomalaista aikuista tienaa 1.060e/kk tai alle BRUTTO. Myös heillä on lapsia.
Jos lapsiperhe ei tule toimeen 3.100e/kk niin kannattaa tosissaan funtsia niitä kulutustottumuksia. Ei ole pakko lomailla ulkomailla, ajaa UUDELLA autolla, käyttää merkkivaatteita, ym. Kyse on valinnoista. Kysyjän tuloista 2.000e kuussa ei ole säästösumma eikä mikään. Jos haluaa säästää, siis.
Moni tuttu lapsiperhe nipistäisi tuommoisista tuloista 3.000e/kk aivan kevyesti. He kun tulevat toimeen alle 2.000 eurolla/kk. Vaikka on 3 lasta & auto.
Kyse on valinnoista.
Meillä on kaksi lasta. Säästettäessä asunnon käsirahaa varten otettiin tavoitteeksi laittaa sivuun 1.500 euroa/kk. Aika hyvin onnistuttiin. Pikaisesti laskettuna kaikkeen elämiseen (sis. vuokra, Tampereella) jäi 2.200-2.500 e/kk. Yksi auto, toinen myytiin kun alettiin säästämään. Päivähoitomaksuja ei tosin ollut, kun vaimo hoiti lapsukaisia kotona. Ihan ok tultiin toimeen. Ei toki törsätty mihinkään etelän reissuihin, mutta ei ollut mistään oikeesti tarpeellisesta pulaakaan. Sen oppi kuinka suuri osa kuluista oli semmoisia missä pystyy säästämään vaikka kuinka. Moni tuttu joutuu tulemaan toimeen paljon vähemmällä, pakon edessä kun on työpaikka mennyt alta.
Taitaa vaan olla niin että hyviin tuloihin tottuu. Sitten alkaa kuvittelemaan että perus elämiseen "tarvitaan" just sen verran kun tienaa?
että eivät maksaa vuokraa tai tee lyhennyksiä asumisestaan. Vuokrataso vapaailla markkinoilla perheasunnoille 1200-1600 eur/kk. 2000 luvun alkupuolella ostettu niin selviää 1000-1200 euron kk- lyhennyksillä. Esim. viime vuonna ostettu niin jo 1400-1600 eur/kk lyhennyksiin.
Ainoa vaihtoehto että tuttavsi selviää alle 2000 eur/kk. johtuu joko siitä että asunto on jo maksettu, saatu perintöä tai ostettu Kemijärveltä tai vastaavilta hintatason alueilta.
Espoossa missä asun maksan 90 m2 rivarista 1000 eur/kk. sis lyhennys,korot ja vastike. Vastaavan vuora 1300 eur/kk. Pojan hoito 240 eur/. Vakuutuksia noin 200 eur/kk. Kahden auton kulut 700 eur/kk. Ei sisällä arvonalennuksia etc. Sitten ruuat etc.
En osaa sanoa pk-seudusta, mutta Tampereella ei olla noin kovissa hinnoissa. Erityisesti jos tyytyy asustelemaan kauempana keskustasta. Meillä vuokra 64 m2 kämpästä oli 700e/kk (ihan riittävän iso, lapset sen verran pieniä).
Tietenkään 2.000e nettotuloilla ei asuta 90 m2 rivarissa Espoossa, tai omisteta kahta uudehkoa autoa. Yhtä lailla voisi kirjoittaa että ok-talo Eirassa ja kolme katumaasturia maksaa sen ja sen verran...ei pärjää alle 10.000e kk-tuloilla :-) Suomeksi tarkoittaa pientä kämppää laitakaupungilta yhtä vanhaa autoa.