ja työttömyys vaan nousee, kunnon lamaa enteilee. Lisäksi EU suunnittelee uusia sääntöjä asuntolainaukseen max. 40% lainaosuutta. Kun verot ja veroluonteiset maksut vielä nousevat ja koskevat eniten juuri asuntovelkaikäisten ryhmää alkaa asuntoja tippua myyntiin kiihtyvään tahtiin. Hintojen lasku on taas täällä, ei voi mitään.
http://yle.fi/uutiset/kotimaa/2009/09/asuntovelan_lyhentaminen_hankalaa_yha_useammalle_1013492.html?origin=rss
http://yle.fi/uutiset/kotimaa/2009/09/asuntovelan_lyhentaminen_hankalaa_yha_useammalle_1013492.html?origin=rss
Vastaukset 7
Vanhimmat
Suuri osa asuntovelallisista maksaa velkansa kiltisti pois ilman sen suurempia ongelmia. Sellaiset mallikkaat kansalaiset eivät vain saa otsikoista palstatilaa.
Ja kaikki vasta alussa. Korotkin alhaalla. Asuntomarkkinat saavat kaipaamansa peruskorjauksen.
listauksen mukaan on jo noin 3000 eri asiaa jotka piti hintoja laskea ja yksikään näistä ei hintoja laskenut. Pelkäämpä pahoin että tämäkin laitetaan tuhnun musta tuntuu lokeroon.
viime lamassakin kesti pari kolme vuotta laman alusta ennen kuin hinnat pohjasivat. Nyt voisi ajatella laman alkaneen vuoden alusta tai korkeintaan edellisestä syksystä. Viennin romahtaminen kuvaa hyvin laman alkua. Tästä pari kolme vuotta eteenpäin ja hinnat pohjaavat, ellei sitten joududa Japani kaltaiseen tilanteeseen. Japanissahan hinnat ovat pudonneet viimeiset 20 vuotta. Nyt on kuitenkin selvää, ettei asuntomarkkinoille ole mitään kiirettä. Ostan ensin osakkeita syksyn ja ensi vuoden kuluessa, sitten voi katsoa tilannetta uudelleen muutaman vuoden sisällä, josko siirtäisi osan rahoista asuntoon.
Hienoahan tuo olisi, jos saa sijoitusasuntoja halvemmalla ja niihin on tulossa yhä kasvava virta vuokralaisia. Tuotto sen kun paranee ja tulee varmemmaksi.
Sitä en kyllä ymmärrä, miten omarahoituksen 40 prosenttiin nouseva osuus lisäisi asuntovelkaisten lyhennysvaikeuksia. Helpompi kai se on maksaa pienempi laina pois ja omaosuuden säästäminen osoittaa jo jonkinlaista lainanhoitokykyäkin. Ja vanhoihin lainoihin muutoksen vaikutus yltää vain tuhnun mielikuvituksessa.
asuntomarkkinoihin vaihtoehtona kallimmat vakuusjärjestelyt, jos lainaa tarvitaan tuota enemän tai vanhemmat takaamaan. Ei tuo vaikuta jo ostaneisiin, vaan niihin jotka tulevina vuosina ovat hankkimassa asuntoa, tuollaista 60% säästöosuutta ei ihan joka ostajalta kuitenkaan heti löydy. Eli vaikutus hintoihin sitä kautta.
Mutta oma palatsi pitää saada oli rahaa tai ei. Ja hienot autot pihalle. Sitten itketään kun on pussukat tyhjät ja duunipaikka mennyt. Ei tartte tulla minulta lainaamaan. Se on raakaa peliä, mutta jotkut ei osaa ajatella tätä hetkeä pidemmälle. Suurimmat romahdukset on vasta tuloillaan.