meinaa koko ajan unohtua, vaikka erittäin tuore onkin. Ehkä tätä ei oikein vielä tajuta, kuten ei mitään muutakaan asiaa..
"Asuntolainan saaminen voi vaikeutua huomattavasti ja lainan hinta nousta, jos EU:n valmistelemat pankkien laskentamuutokset toteutuvat. Tulevaisuudessa asuntolainaa saisi ilman lisävakuuksia roimasti nykyistä vähemmän, vain 40 prosenttia asunnon arvosta ja selvästi kovemmalla lainamarginaalilla. Suomalaisasiantuntijoiden mukaan muutos voisi hyydyttää asuntomarkkinat täysin."
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2009/09/11/eu-vaatii-pienempi-asuntolaina-riittaa/200919813/12
"Asuntolainan saaminen voi vaikeutua huomattavasti ja lainan hinta nousta, jos EU:n valmistelemat pankkien laskentamuutokset toteutuvat. Tulevaisuudessa asuntolainaa saisi ilman lisävakuuksia roimasti nykyistä vähemmän, vain 40 prosenttia asunnon arvosta ja selvästi kovemmalla lainamarginaalilla. Suomalaisasiantuntijoiden mukaan muutos voisi hyydyttää asuntomarkkinat täysin."
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2009/09/11/eu-vaatii-pienempi-asuntolaina-riittaa/200919813/12
Vastaukset 18
Vanhimmat
Kyseisen säädöksen voimaan tuleminen on hyvin todennäköistä. Onhan kyseessä kuitenkin tämän koko kriisin laukaisseen ilmiön päätekijän eliminointi.
siis nykyisiä tuhnuja.
No, ehkä et ilmeisesti itse ole koskaan muuttamassa pois yksiökopistasi.
Tässähä käy nimittäin niin, että suomalaisen nollasäästökulttuurin johdosta, asuntojen hinnat tullaan leikkaamaan reilusti alas päin. Lainarahan saatavuus ja hinta määräävät kaiken, kuten kevään koronlaskuelvytykset osoittavat. Koskee myyjiä, asunnonvaihtajia, kaikkia muita, paitsi ilmeisesti sinua.
joltain markkinoilta katoaa noin 40% rahaa, niin se vaikuttaa sitten vain markkinoille saapuviin tahoihin. Heihin, joilla se 40% pienempi raha on kädessä. Ilmeisesti kauppaa ei sitten enää käydä rahalla tai jotain..
Heiluttaako tuo uudistus hieman mielenrauhaasi, vai miten on pää noin kohmeessa ?
100 % rahoituksella asuntoja, ja hilattua niiden hintaa ylös. Puhuhuuuu kylläpä onkin surullinen tilanne.
"Heihin, joilla se 40% pienempi raha on kädessä."
Nämä pienempi raha kädessä markkinoille saapuvat olisivat niitä, joiden vanhemmat ovat tuhnutelleet koko ikänsä. Heidän osansa on kurja, jos EU:n valmistelemat pankkien laskentamuutokset toteutuvat. Samoille markkinoille tulevat nimittäin ne, joiden vanhemmilla on laittaa velaton asunto lisävakuudeksi ja jotka siksi saavat pankista paremmin lainaa. Selvää on kenelle asunnot myydään ja ketkä jäävät ilman omaa asuntoa. Näin kansa jakaantuu kahteen luokkaan ja omistusasuminen muutuu periytyväksi ominaisuudeksi.
Suomi24-asuntogurun pitäisi nopeasti varoittaa komissiota tälläisesta ilmiöstä. Tehtävä on tosin vaikea, sillä teorian ymmärtämiseen tarvitaan aimoannos denialia pohjalle:)
Jaakolla ja Miikalla on tarpeeksi tuloja hoitamaan 300 000 euron lainaa.
1. Jaakon isällä on kolme sijoitusasuntoa ja oma kämppä jossain Töölössä.
2. Miikan isällä on palstalla suosittua sanontaa lainatakseni "tuulen huuhtoma perse".
Omaa rahaa molemmilta löytyy 10 000 euroa.
Jaakko saa 300 000 euroa lainaa, kun isukki takaa sen verran kuin tarvitaan. Jaakko ostaa haluamansa kämpän.
Miikka saa omalla 60% osuudellaan 40% lisää, eli yhteensä 16 667 euron kämpän ostettua. Niitä ei valitettavasti tässä maanosassa ole tulevaisuudessakaan myynnissä, joten ainut vaihtoehto on kärvistellä 10 vuotta vuokralla keräten omaisuutta. Tosin asuntojen hinnat nousevat tuona aikana inflaation mukana ja vuokriinkin kuluu ikävästi rahaa. Niinpä Miikka asusteleekin lopun ikäänsä Jaakon isän (ja myöhemmin Jaakon) vuokraluukussa.
ihmisten kyky ottaa lainaa on määrännyt ne hinnat:) Kuten hetkellisesti laskeneet korotkin joidenkin pikkukämppien kohdalla osoittivat.
> ihmisten kyky ottaa lainaa on määrännyt ne hinnat
Ei, vaan kysyntä ja tarjonta määräävät hinnat. Toki lainansaannin heikentyessä kysyntä laskee. Myös tarjonta saattaa laskea, jos ihmiset eivät koe, että asunnoista saa riittävästi rahaa. Hinnat varmaan laskevat - jonkin verran.
Mutta siitähän edellinen kirjoittaja ei ollut huolissaan, vaan siitä, että kansakunta tulee jakautumaan yhä selvemmin niihin joilla on, ja niihin joilla ei ole eikä tule. Tuohan nimittäin juuri köyhien lainansaantimahdollisuutta heikentää...
Pekka Lounela kertoo asuntopoliittisessa pamfletissaan "Anna meidän asua" vuoden 1965 tilanteesta:
"Asunnon hankkija panttaa osakepaperinsa tai kerää muita takuita ja osoittaa säästökirjan avulla ansioituneensa pankin tallettajana, minkä jälkeen hän saattaa päästä sillä, että rahoittaa vain puolet ostosummaa omista varoistaan. Liikepankit myöntävät yksinäiselle pyytäjälle velkaa neljäksi-viideksi vuodeksi, säästöpankit parhaassa tapauksessa kymmeneksi. Korko on noin seitsemän prosenttia ja lainoihin liittyy nykyisin indeksiehto."
Tiukempaa tuo on kuin EU:n suunnitelmat, ja tästä huolimatta asunnot olivat kalliita jo tuolloin. Kuningastuhnu Lounela itse asui vuokralla Helsingissä, 90 neliön perheasunnon vuokra vei puolet osastopäällikön palkasta ja vastaavan ostaminen olisi vaatinut sadan kuukauden bruttotulot.
Aivan uskomattomia nämä palstan "asuntosijoittajien" jutut. Ensin räksytetään vuositolkulla, että juna lähtee ja kaikki vuokralaiset jäävät laiturille itkemään. Nyt kun EU järkevästi suitsii asuntojen hinnannousun, niin palstan "sijoittajat" ovatkin huolissaan vuokralaisten asunnonostomahdollisuuksista.
No, ei voi kovin korkealentoista tekstiä odottaa aikuisilta ihmisiltä, ketkä ruikuttavat vanhempia takaamaan lainansa. Haloo! Jos on niin köyhä ettei pysty lainaa ottamaan, niin silloin ollaan ilman. Leikatkaa jo se napanuora.
"Suomessa ei ole subprime-kriisiä!!" Eikä näköjään koskaan tulekkaan olemaan kunhan tuo määräys astuu voimaan:) Näin ne maailman tapahtumat sitten saattaakin vaikuttaa jopa suomeen.
"Jos on niin köyhä ettei pysty lainaa ottamaan, niin silloin ollaan ilman." OLE ILMAN, HAHAHAHAHAHAHAHAH !
Kyllä, jos ei ole resursseja ottaa lainaa, niin silloin ollaan ilman.
Todella tuore, koska mitään ei ole vielä päätetty. Vasta ajatuksia heitelty ilmaan. Onko aloittajalla mitään käsitystä kuinka kauan EU:n päätöksenteko kestää tällaisissa asioissa - mikäli yleensäkään mitään päätöstä saadaan aikaan. Siinä menee helposti 10 - 20 vuotta, ennekuin tuore direktiivi on voimassa..
se pitää saada voimaan mahdollisimman pian, jotta ääliömäinen lainanotto ja asuntohintojen nousu ei enää koskaan toistuisi:) Arvatenkin vihaat ajatusta jostain mystisestä ja itsekkäästä syystä:)