Yhtiövastike 2006 vielä vaivaset 168 euroa, nyt 2009 maksan 462 euroa ja siihen vielä asuntolainat päälle . KELA.lta ei asumistukea, koska bruttotuloni ylittävät nippa nappa yli 1200 euroa kuukaudessa. Olen niiden mielestä liian hyvätuloinen tuen saamiseen. Taloyhtiömme hallituksen jäsenet näköjään varakasta väkeä, koska olivat hyväksyneet noin roiman korotuksen, mutta eivät tajua sitä, että kaikilla ei ole vara maksaa noin korkeita asumiskuluja kun useilla kuitenkin on asuntolainaa maksettavana.
Kun ottaa huomioon irtisanottujen määrän, johon itsekin kuulun, ei voi KELA olettaa, että muuta vuokralle,jos ei vara maksaa omasta asunnosta. Tällä periaatteellahan kaikki joutaisivat muuttamaan vuokra-asuntoon. Että kuinkahan moni on joutunut potkujenkin takia jo helvetinmoiseen tilanteeseen asumismenojen takia, vaikka olisi vain pelkät lainat maksettavana asunnostaan ? Puhumattakaan vielä putkiremonttikuluista siihen päälle ?
Henkilökohtainen taloudellinen helvetti putkirempan ja potkujen takia ei paljon mieltä ylennä kun joutuu jopa ruokamenoihin ottamaan velkaa pankista.
Yksi hyvä puoli asiassa kuitenkin on se, että ei pidä ketään eikä mitään itsestäänselvyytenä. Ei ole siihenkään varaa.
Kun ottaa huomioon irtisanottujen määrän, johon itsekin kuulun, ei voi KELA olettaa, että muuta vuokralle,jos ei vara maksaa omasta asunnosta. Tällä periaatteellahan kaikki joutaisivat muuttamaan vuokra-asuntoon. Että kuinkahan moni on joutunut potkujenkin takia jo helvetinmoiseen tilanteeseen asumismenojen takia, vaikka olisi vain pelkät lainat maksettavana asunnostaan ? Puhumattakaan vielä putkiremonttikuluista siihen päälle ?
Henkilökohtainen taloudellinen helvetti putkirempan ja potkujen takia ei paljon mieltä ylennä kun joutuu jopa ruokamenoihin ottamaan velkaa pankista.
Yksi hyvä puoli asiassa kuitenkin on se, että ei pidä ketään eikä mitään itsestäänselvyytenä. Ei ole siihenkään varaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei taloyhtiö hallitus määrää, hallitus tekee ehdotuksen ja yhtiökokous, johon sinunkin olisi kannattanut mennä, antaa valtuutuksen remontteihin, lainanottoon, vastikkeen suuruuteen ja rahoitusvastikkeen suuruuteen.
T: Taloyhtiön hallituksen jäsen
Niin jokin tolkku oltava vastikehintaa määriteltäessä. Toi summa 462 euroa on aivan järjetön, kun se on noussut lähes 300 euroa muutamassa vuodessa, ei vuokriakaan nosteta remonttien takia lähes kolminkertaisiksi. ( Tarkalleen 2.75 kertaiseksi ). Tästä aiheesta oli Rakennus Partio kirjoittanut Ankkuriin noin vuosi sitten ja siinä sanottiin, että Taloyhtiöhallituksen täytyy järjellä ajatella, kuinka paljon se nostaa vastikkeiden hintaa kuukaudessa. Ei tässäkään talossa ole kuin kourallinen hyvätuloisia ihmisiä ja ne jotka ovat vuokralla tässä talossa, joutuvat maksamaan kovempaa vuokraa, koska asunnon omistaja joutuu itse maksamaan myös sen putkiremonttiosuuden.
Kyse on mitä ilmeisemmin kerrostalosta ja arvatenkin rakenteellisesti putket on alunperin asennettu korjauksen kannalta mahdottomimpaan paikkaan, eli rakenteiden sisään. Voi olla että jo ennen tätä remonttia on ollut vuotoja putkistoissa ja sen takia tähän kokonaisvaltaiseen remonttiin on ryhdytty. Uskon että tässäkin hallitus/isännöitsijä on kysynyt useita tarjouksia eri firmoilta ja valinnut niistä hinta-laatu suhteeltaaan parhaan.
On kyllä varmasti ollut jo 2006 tiedossa, että putkiremontti on tulossa ja jotkut ovat siihen varmasti varautuneet säästämällä etukäteenkin, jos isännöitsijän todistuksessa ei ole ollut ilmoitusta tulevista remonteista niin todellakin ihmettelen. Voi tietysti olla että on käynyt äkillinen putkirikko josta syystä remonttia on jouduttu aikaistamaan.
Arvatenkaan itse vastike ei ole noussut kuin lämmityskustannusindeksin verran, loput tästä on rahoitusvastiketta. Pankin kun ei oikein anna kovinkaan pitkäaikaista lainaa taloyhtiöille, niin esim jos asuntokohtainen investointi on ollut esim 15ke ja se on maksettava viidessä vuodessa pois niin hinta on kova. Toinen vaihtoehtohan on itse mennä pankkiin, ottaa remonttilainaa pidemmälle ajalle ja kuukausittainen erä laskee silloin, mutta kokonaissumma varmaan korkeampi.
Yleensä ne asunnot joissa ei vielä suuria remontteja ole tehty, ovat huokeampia ostohinnaltaan. Mutta siinä on itse huomioitava jopa mahdollisesti 20-30ke asuntokohtaiset investoinnit lähitulevaisuudessa, kun ottaa huomioon esim hissin asennuksen/remontoinnin, putkiremontin, julkisivuremontin, ikkuna- ja oviremontin.
Myy asunto ja muuta vuokralle. Helppoa.