Mitä tekisitte minun tilanteessa?
Elikkäs muutin asunnosta pois kuukausi sitten. Vuokranantaja ei päässyt katsomaan asuntoa ennekuin vko muuttamiseni jälkeen, jolloin asunnossa jo asuivat uudet asukkaat (tai no kämppikseni ja hänen uusi kämppis). No hän sitten laittoi minulle spostia, että seuraavia kuluja on asunnossa esim.
- yhden pistorasian suoja haljennut 100e
- yhdestä seinästä tapettia revitty kahdesta kohtaa 600e (!?!?!?!??!?!)
(seinällä on lasikuitutapetti, joka on maalattu päältä. epäilen, että maalatessa maalin alle on jäänyt pölyä ja sitten kun seinään on joku osunut on se maali siitä rapistunut. Vahinko kohdat olivat n. 5x3cm!!)
- ylimääräisen avaimen teettäminen 25e
- edellisestä vuokrasta maksamatta 30e (korotti vuokraa tekstarilla, koska en ollut kerennyt postittamaan ajoissa hänen postejaan hänelle jotka tulivat asuntoon vaikka olin asunut siinä 1,5 vuotta)
No soitin sitten ja sanoin, että isäni on maalari ja käymme maalaamassa sen ja korjaamassa pistorasian. Pistorasia sitten kelpasi, mutta nykyinen vuokralainen sanoi, että korjauskohdat näkyivät erivärisiniä seinällä. Soitin taas ja lupasin, että käymme maalaamassa koko seinän. Hän suostui tähän ja sanoi, että jos maksan muut kulut tilille niin hän lähettää sitten nordean takuutodistuksen jolla voin nostaa takuuvuokran. No laitoin muut kulut sitten heti seuraavana päivänä hänen tilille ja ilmoitin tästä. Viikko meni ja ei vieläkään postissa tuu lappua.
Tänään tuli sähköposti, jossa sanotaan, että hän on käynyt tarkastamassa seinän ja, että se tosiaan on erisävyinen korjauskohdista (tai mattapintaisempi). Ja hänen pitää veloittaa nyt matkakulut tarkastamisesta. EIHÄN ME OLTU SOVITTU MTN TARKASTAMISTA? ja olin jo luvannut mennä sitä katsomaan sinne.
Ketuttaa niin paljon kun vahingot oli alunperinkin ihan olemattomat ja nyt en jaksais tapella. MITÄ HITTOA TEEN? Vinkkejä?? Toimiiko hän oikein?
Elikkäs muutin asunnosta pois kuukausi sitten. Vuokranantaja ei päässyt katsomaan asuntoa ennekuin vko muuttamiseni jälkeen, jolloin asunnossa jo asuivat uudet asukkaat (tai no kämppikseni ja hänen uusi kämppis). No hän sitten laittoi minulle spostia, että seuraavia kuluja on asunnossa esim.
- yhden pistorasian suoja haljennut 100e
- yhdestä seinästä tapettia revitty kahdesta kohtaa 600e (!?!?!?!??!?!)
(seinällä on lasikuitutapetti, joka on maalattu päältä. epäilen, että maalatessa maalin alle on jäänyt pölyä ja sitten kun seinään on joku osunut on se maali siitä rapistunut. Vahinko kohdat olivat n. 5x3cm!!)
- ylimääräisen avaimen teettäminen 25e
- edellisestä vuokrasta maksamatta 30e (korotti vuokraa tekstarilla, koska en ollut kerennyt postittamaan ajoissa hänen postejaan hänelle jotka tulivat asuntoon vaikka olin asunut siinä 1,5 vuotta)
No soitin sitten ja sanoin, että isäni on maalari ja käymme maalaamassa sen ja korjaamassa pistorasian. Pistorasia sitten kelpasi, mutta nykyinen vuokralainen sanoi, että korjauskohdat näkyivät erivärisiniä seinällä. Soitin taas ja lupasin, että käymme maalaamassa koko seinän. Hän suostui tähän ja sanoi, että jos maksan muut kulut tilille niin hän lähettää sitten nordean takuutodistuksen jolla voin nostaa takuuvuokran. No laitoin muut kulut sitten heti seuraavana päivänä hänen tilille ja ilmoitin tästä. Viikko meni ja ei vieläkään postissa tuu lappua.
Tänään tuli sähköposti, jossa sanotaan, että hän on käynyt tarkastamassa seinän ja, että se tosiaan on erisävyinen korjauskohdista (tai mattapintaisempi). Ja hänen pitää veloittaa nyt matkakulut tarkastamisesta. EIHÄN ME OLTU SOVITTU MTN TARKASTAMISTA? ja olin jo luvannut mennä sitä katsomaan sinne.
Ketuttaa niin paljon kun vahingot oli alunperinkin ihan olemattomat ja nyt en jaksais tapella. MITÄ HITTOA TEEN? Vinkkejä?? Toimiiko hän oikein?
Vastaukset 8
Vanhimmat
vaan, ei siinä muu auta jos noin vaikea vuokraisäntä on osunut kohdalle. Kiistät kaiken, muuten sieltä tulee vaan lisävaatimuksia. Ilmoitat myös vaativasi viivästyskoron jukissa olevlle vakuudelle. Muutamassa vuodessa asia selviää
Lopeta kommunikointi puhelimessa/sähköpostilla ja lähetä kirjattu kirje--- jossa luettelet alkuperäiset ongelmat ja niiden korjaamisen.
Vuokranantajan omassa asunnossaan käynnit eivät todellakaan ole sinun vastuullasi.
Sano, että olet hyväntahdon eleenä tehnyt pyydetyt korjaukset vaikka ne kuuluivatkin asunnon normaaliin kulumiseen mutta jos vuokratakuuta ei kuulu 14 päivän sisällä, laskutat isäsi tekemästä työstä normaalin taksan mukaisesti (laita mukaan alustava laskenta lisää tähän myös matkakulut yms.) sekä alat laskuttamaan myöhästymiskorkoa (15%) siitä ajasta kuin nuo korjaukset tehtiin.
Laita mukaan myös se pykälä, missä puhutaan tuosta vuokranantajan vuokratakuun takaisin maksamisesta.
Lähetä kirje printattuna, allekirjoitettuna ja kirjattuna. Kirjattuna on tärkeä, koska silloin vuokranantaja ei voi kiistää sen saamista.
Sano muutenkin, että koska tilanne on selkeästi hankaloitunut pyydät kaikki tulevat kommunikaatiot kirjallisina--- sillä mikäli et saa vuokratakuutasi takaisin viet asian eteenpäin.
Elikäs, edellisen kirjoittajan neuvot olivat erittäin hyviä. Lisään vielä, että laita kirje Saantitodistuksella, jolloin sinulle itsellesi postitetaan kuitti Postista kun vuokranantajasi on käynyt noutamassa kirjeen Postista. Ja muista laskuttaa vuokranantajaa vielä vuokravakuuden myöhästymisesta, laita vaikka normaali viivästymiskorko 11,5 % alkaen vuokrasopimuksesi päättymisen jälkeisestä päivästä, eli jos olet odottanu kuukauden niin lasket tuon koron kuukaudelle.
Vinkkinä vielä, että mikäli ei vokravakuutta ole tullut, sinulle on muodostunut saatava vuokranantajaltasi, joka saat perittyä yksipuolisella käräjöinnillä. Otat mukaan vuokrasopimuksen ja oman kappaleesi Nordean paperista ja kävelet käräjoikeuteen omalla paikkakunnallasi. Siellä haet vuokratakuulle yksipuolista käräjöintiä ja muista lisätä käräjöintikulut paperiin. Henkilökunta siellä auttaa.
Ja jos maksoit jo sen korotuksen siihen vuokraan, niin perit sen takaisin: vuokrankorotuksia EI laiteta noin. Ja vaikka olet sen maksanut sinulla on oikeus periä se takaisin, koska teit sen tietämättömyyttäsi. Ja vuokranantajan virheellistä menettelyä tässä tapauksessa tulkitaan häntä itseään vastaan.
Tsemppiä ja käyhän kertomassa sitten miten asia päättyy.
Joo kiitos vinkeistä!
Katsotaan miten juttu etenee. Tiistaina tiedän enemmän, mutta laitan sitten tänne, että miten kävi!
Oikeasti neuvot ovat olleet tarpeen kun ei tiedä, että liioitteleeko asiaa mielessään vai missä mättää!
toimi oikein! Olet tehnyt jo enemmän kuin tarpeeksi käymällä asunnossa korjaamassa "puutteita", jotka voi suurin piirtein ellei kaikki pistää normaalin kulumisen piiikkiin (normaalia kulumista ei tarvitse korvata). Käy ottamassa kuvat asunnossa digikameralla, jos vielä mahdollista, jotta niistä näkee, että ihan OK on.
Ellei ole mahdollista niin lähetä kirje (ota kopio) tai sähköposti (printtaa vaikka ulos kopio itsellesi) ja lähetä jompikumpi tälle henkilölle ja sano, että takuurahat takaisin (koko summa).
Muistaakseni takuurahat pitää palauttaa 14 päivän kuluessa (siis muistaakseni 14 päivää) ja sitten taidat saada periä jo korkoa niistä.
OIKEUTEEN!
KOHTUUTTOMIA KORVAUSVAATIMUKSIA! MULKKU VUOKRANANTAJA! =/
Yleinen neuvo kaikille: muistakaa kuvata asunto digikameralla kun 1) kun muutatte asuntoon, 2) kun muutatte pois. Mielellään vielä mukaan samoihin kuviin todistajia niin että myös he näkyvät kuvissa "ihailemassa asunnon hyvää kuntoa". Kuvilla saattaa olla kiistelyn edetessä tietynlainen "painoarvo" ;)
Vittu, tommosiin paskakasoihin ei järkipuhe uppoa.