Minkälaisia tarjouksia olette saaneet kiinteistä koroista? Itse kysyin 7.10.09, jolloin 3 v oli 3,35% ja 5v= 3,9 %.
Paljonko kiinteät korot olivat esim.2004-2005, jolloin korkotaso viimeksi oli matala?
Paljonko kiinteät korot olivat esim.2004-2005, jolloin korkotaso viimeksi oli matala?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Muistelisin että, hetken aikaa halvin tarjous oli Sampo-pankin, ja se olisi ollut 5 vuodeksi 3,5% korkoa??
Halvin korko on kuitenkin todennäköisesti se lyhyin mahdollinen korko. Nykypäivänä hyvin pitkien, isojen ja tasaerälainojen aikoina, korkosidonnaisuudella haetaan lähinnä näennäistä turvaa lainanmaksuun...
Järkevin tapa on velkaantua maltillisesti ja vain lyhyeksi aikaa.
Ainut ja oikea korko lainanhakijalle on tällähetkellä 1kk euribor ja tämä pätee seuraavan kahden vuoden ajan jolloin nousua ei juurikaan ole odotettavissa.
1kk euribor on tällä hetkellä 0.431. Tämä tekisi yleisesti tarjotun 0.8 marginaalin kanssa korkoprosentiksi 1.231%. Kun lainaa hakee niin mukaan kannattaa neuvotella myös yksi ilmainen koron muutos joka tulee ajankohtaiseksi parin-kolmen vuoden päästä jos silloinkaan.
Kiinteäkorkoiseen lainaan ei myöskään saa lyhennysvapaita kuukausia eikä sitä saa maksaa etukäteen pois, aivan järjetön ratkaisu tässä markkinatilanteessa.
Miksi nousua ei ole odotettavissa koroissa seuraavan kahden vuoden aikana, ja mihin se korko silloin parin-kolmen vuoden päästä kannattaa vaihtaa?
on se minkä lainanhakija pystyy maksamaan koko velkajan aikana. Elis se suurin korko eikä matalin. Korot ovat muuttuvia 15-20 vuoden aikana. Nauttikaamme nyt vähän aikaa matalista korista vaikka samalla kilpailuttamalla itselle se halvin hetkeksi. Aloittajalle sen verran että mitoita se lainasi niin että ei tuota ongelmia vaikka se korko noúsisi 5-7%:iin osalle laina ajaksi. Matalan koron aikoina voit sitten tehdä ylimmääräisiä lyhennyksiä tai muita hankintoja. Ja niitä aikoja eletään juuri tällä hetkellä.
Enpä ole ekonomisti mutta eiköhän tuo ole pelkästään laskennallinen kysymys, näin itse ymmärtäisin. Tietenkin korot tulevat jossain vaiheessa aloittamaan pienen nousun mutta kestää monta monta vuotta siihen että oletettava korko on sillä tasolla että kannattaa sitoa lainansa pidemmällä euriborilla, mutta tilanteen mukaan, nyt 1kk on paras vaihtoehto moneksi vuodeksi eteenpäin.
Kiinteä korko ei ole tällähetkellä kovin kannattava vaikka "alhaiselta" tuntuukin jos meinaa lainansa ottaa vähänkään järkevällä maksuajalla eli 0-15 vuotta, sitä pidempiä lainoja ei voi suositella kenellekään missään tilanteessa.
Euroopan keskuspankki on lainannut alueen pankeille 442 miljardia euroa 1 prosentin ohjauskorolla seuraavan vuoden ajaksi joka on aikamoinen tekohengitys alhaisille koroille ja lupaukset alhaisesta ohjauskorosta seuraavillekin vuosille on vahva.