Jotain kriisistä on sentään opittu ja toimia sellaisten lieventämiseksi tulevaisuudessa on jo aloitettu. Yksi oivallisimmista on asuntolainojen ja täten asuntojen hintojen rajoittaminen. Muutoksen voimaantulo toki kirpaisee hetkellisesti markkinoita, kun hinnoista katoaa puolet, mutta kuten sanonta kuuluu "jossain on asuttava", joten kyllä se kauppa siitä toipuu ja rahaa alkaa jäämään muuhunkin.
"Tulevaisuudessa asuntolainaa saisi ilman lisävakuuksia roimasti nykyistä vähemmän, vain 40 prosenttia asunnon arvosta ja selvästi kovemmalla lainamarginaalilla. Suomalaisasiantuntijoiden mukaan muutos voisi hyydyttää asuntomarkkinat täysin."
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2009/09/11/eu-vaatii-pienempi-asuntolaina-riittaa/200919813/12
EU vaatii: Pienempi asuntolaina riittää
Raimo P.
28
404
Vastaukset
- nappanahka-asu
käyryyyttä ja tomaatin punaisuutta ja kaikki kökkö on vedetty takaisin. Että semmottis.
- oi että..
Katsos kun maailmantalous kävi ihan oikeasti täystuhon partaalla ja mitä selkein pääsyy tähän oli ääliömäiset asuntolainat:) Ei sellaista anneta ihan joka vuosi tapahtua. En tajua miksi haluat verrata helvetin järkevää ja lopulta kaikkien eduksi koituvaa asiaa johonki vihannessäädöksiin. Taidat olla aivan huikea tampio.
- Hannu Grynderi
oi että.. kirjoitti:
Katsos kun maailmantalous kävi ihan oikeasti täystuhon partaalla ja mitä selkein pääsyy tähän oli ääliömäiset asuntolainat:) Ei sellaista anneta ihan joka vuosi tapahtua. En tajua miksi haluat verrata helvetin järkevää ja lopulta kaikkien eduksi koituvaa asiaa johonki vihannessäädöksiin. Taidat olla aivan huikea tampio.
siirrytään rakentaman vain ja ainostaan helvetin pieniä yksiöitä. Lue tuo alempi viesti niin sekin sinulle selviää...
- Tätäkä haetaan...
energia ja asumismääräyksillä tarkoittamaan sitä että suomessa uudistuotanto loppuu kokonaan pieniä yksiöitä lukuunottamatta. Myytäväksi ei ole enää kuin vanhaa paskaa. Mutta kenties tätä juri halutaan, että tämä suomalaisten nyt kokema suuri asumisväljyys saadaan kuriin :)
- KTM -06
Tuskin tuolla muutoksella on kovin radikaaleja vaikutuksia. Itse olen aika varma, että vakuudeksi käypää summaa rajoitetaan EU-tasolla.
Tällä hetkellä asunto käy 70% vakuudeksi ja ensiasunnon ostaja saa valtiontakauksena 15%. Hankittavaa vakuuta jää siis 15%. 200 000 euron asunnossa siis vaivaiset 30 000 euroa.
Muutoksen jälkeen asunto käy 40% vakuudeksi ja ensiasunnon ostaja saa valtiontakauksena 15%. Hankittavaa vakuutta jää 45%. Asuntojen hintojen puolittuessa em. asunnossa hankittavaa jää vain 45 000 euroa. Ei kovin suuri nousu ja gryndereillekin jää vielä ihan mukavasti katetta.- Grynderi Hannu
maasta grynderiä joka nykymääräyksillä rakentaa sulle 50% halvemmalla, sorry että pilaan unelmasi.
Tässä olikin sitten taas malliesimerkki siitä missä liiman katkuisissa haavemaailmoissa palstan lurkkendaalit elelee. Kyllä me uskomme että sinäkin haluat omaan, mutta älä anna sen sumentaa näkökenttääsi. - Rasputin
Grynderi Hannu kirjoitti:
maasta grynderiä joka nykymääräyksillä rakentaa sulle 50% halvemmalla, sorry että pilaan unelmasi.
Tässä olikin sitten taas malliesimerkki siitä missä liiman katkuisissa haavemaailmoissa palstan lurkkendaalit elelee. Kyllä me uskomme että sinäkin haluat omaan, mutta älä anna sen sumentaa näkökenttääsi.uudistuotanto vähenisi huomattavasti kun ihmisillä ei olisi varaa (lue: velkaa) ostaa uusia asuntoja. Vai millä tavalla tämä uusi säädös vaikuttaisi rakennuskustannuksiin? Juuri niin, ei millään tavalla. On tiettyjä maita EU:n sisällä jossa tämä uudistus voisi olla paikallaan, mutta Suomessahan velkaantuminen on ollut kohtuu maltillista.
- KTM -06
Grynderi Hannu kirjoitti:
maasta grynderiä joka nykymääräyksillä rakentaa sulle 50% halvemmalla, sorry että pilaan unelmasi.
Tässä olikin sitten taas malliesimerkki siitä missä liiman katkuisissa haavemaailmoissa palstan lurkkendaalit elelee. Kyllä me uskomme että sinäkin haluat omaan, mutta älä anna sen sumentaa näkökenttääsi.Siinä tapauksessa grynderit varmaan laittavat pillit pussiin kun toimistorakentaminenkaan ei enää kannata. YIT:n 1,7 mildardin euron markkina-arvo sulaa yhdessä yössä kun tulevia tuotto-odotuksia ei tärkeimmällä markkina-alueella enää ole.
Minulle henkilökohtaisesti on aivan sama tekevätkö asuntoja vai ei. Viimeiset rakennusyhtiöiden osakkeet on myyty 2 vuotta sitten. - Meklari1
KTM -06 kirjoitti:
Siinä tapauksessa grynderit varmaan laittavat pillit pussiin kun toimistorakentaminenkaan ei enää kannata. YIT:n 1,7 mildardin euron markkina-arvo sulaa yhdessä yössä kun tulevia tuotto-odotuksia ei tärkeimmällä markkina-alueella enää ole.
Minulle henkilökohtaisesti on aivan sama tekevätkö asuntoja vai ei. Viimeiset rakennusyhtiöiden osakkeet on myyty 2 vuotta sitten.tässä maassa loppuu niin siinä sulaa hyvin monen muunkin osakkeen arvo käsiin, tuskin sinä tätä toivot. Taidat olla vielä melko harrastelija näissä sijoitushommissa.
- KTM -06
Meklari1 kirjoitti:
tässä maassa loppuu niin siinä sulaa hyvin monen muunkin osakkeen arvo käsiin, tuskin sinä tätä toivot. Taidat olla vielä melko harrastelija näissä sijoitushommissa.
Jos ajaudumme siihen tilanteeseen, että rakentaminen loppuu, niin talous on todella huonolla mallilla. Tähän en usko, enkä sitä toivo. Maltillinen -50% hintoihin on todennäköisempi skenaario.
- Taustat kuntoon
KTM -06 kirjoitti:
Jos ajaudumme siihen tilanteeseen, että rakentaminen loppuu, niin talous on todella huonolla mallilla. Tähän en usko, enkä sitä toivo. Maltillinen -50% hintoihin on todennäköisempi skenaario.
yksikään rakennuttaja ei pysty rakentamaan voitollisesti. Meinaatko ihan tosissasi että tässä maassa joku alkaa tappiollista liiketoimintaa tekemään rakennusalalla? Jep jep, herääppä tähän maailmaan. Vuosikertomuksia ja tilinpäätöksiä tutkimalla selviää että grynderit toimii asuntobisneksessä noin 10% katteella /- muutama % kohteesta riippuen.
- KTM -06
Taustat kuntoon kirjoitti:
yksikään rakennuttaja ei pysty rakentamaan voitollisesti. Meinaatko ihan tosissasi että tässä maassa joku alkaa tappiollista liiketoimintaa tekemään rakennusalalla? Jep jep, herääppä tähän maailmaan. Vuosikertomuksia ja tilinpäätöksiä tutkimalla selviää että grynderit toimii asuntobisneksessä noin 10% katteella /- muutama % kohteesta riippuen.
Kyllähän tuo aika suurelta pudotukselta kuulostaa, mutta jotenkin ne rakennuttajat saivat halvempia pytinkejä pystyyn viime lamassakin.
Väitätkö, että asuntobisneksen myyntikate on 10% ? - Taustat kuntoon
KTM -06 kirjoitti:
Kyllähän tuo aika suurelta pudotukselta kuulostaa, mutta jotenkin ne rakennuttajat saivat halvempia pytinkejä pystyyn viime lamassakin.
Väitätkö, että asuntobisneksen myyntikate on 10% ?kohteista riippuen. Selviää sinullekkin kun tutkit taustat. Mutta kaikesta päätellen olet pelkällä mutulla liikenteessä. Joten enpä jaksa jankata asiasta kannasi enempää, vähän kuin seinille huutelisi.
btw-hieman on nuo rakennusmääräykset muuttuneet sitten viime laman.... KTM -06 kirjoitti:
Siinä tapauksessa grynderit varmaan laittavat pillit pussiin kun toimistorakentaminenkaan ei enää kannata. YIT:n 1,7 mildardin euron markkina-arvo sulaa yhdessä yössä kun tulevia tuotto-odotuksia ei tärkeimmällä markkina-alueella enää ole.
Minulle henkilökohtaisesti on aivan sama tekevätkö asuntoja vai ei. Viimeiset rakennusyhtiöiden osakkeet on myyty 2 vuotta sitten.Minä kun olen jotenkin ollut siinä luulossa, että "toimistorakentamisessa" asiakkaat ovat yrityksiä, joilta muutenkin vaaditaan huomattavasti enemmän vakuuksia ja kovempia marginaaleja kuin yksityisiltä... Voin tietysti olla väärässä, saat korjata.
Eihän tuo tarkoittaisi muuta, kuin että asunnot keskittyisivät niille, joilla on rahaa. Kansa jakautuisi kivasti kahtia, kun vuokralta ei enää olisi realistista mahdollisuutta siirtyä omaan. :)- KTM -06
Taustat kuntoon kirjoitti:
kohteista riippuen. Selviää sinullekkin kun tutkit taustat. Mutta kaikesta päätellen olet pelkällä mutulla liikenteessä. Joten enpä jaksa jankata asiasta kannasi enempää, vähän kuin seinille huutelisi.
btw-hieman on nuo rakennusmääräykset muuttuneet sitten viime laman....En minä mitään faktoja ole väittänyt esittävänikään. Myyntikatetta ei vuosikertomuksessa esitetä, mutta se on laskettavissa, ja tässä tulee rakentajalle ensimmäiset faktat. Tilinpäätöksestä 2008 estimoituna kotimaan rakentamisen tuloslaskelma:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
Liiketoiminnan muut kulut -129,6 M€
Poistot ja arvonalentumiset -9,0 M€
LIIKEVOITTO 111,7 M€ (liikevoitto-% 9,7)
Erotetaan kiinteät kulut ja poistot:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
LIIKEVOITTO 250,4 M€ (myyntikate-% 21,8)
Tämä myyntikate siis ylikuumentuneilla markkinoilla, joilla tonteista ja raaka-aineista on maksettu järjettömiä ylihintoja. Hallinnointihenkilöstö pulskistuu hyvinä vuosina ja tehottomuutta pesiytyy jokapuolelle organisaatiorakennetta. Silti sinun mielestä asuntoja ei voida tehdä yhtään halvemmalla kuin nyt. Älä viiti. - KTM -06
KTM -06 kirjoitti:
En minä mitään faktoja ole väittänyt esittävänikään. Myyntikatetta ei vuosikertomuksessa esitetä, mutta se on laskettavissa, ja tässä tulee rakentajalle ensimmäiset faktat. Tilinpäätöksestä 2008 estimoituna kotimaan rakentamisen tuloslaskelma:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
Liiketoiminnan muut kulut -129,6 M€
Poistot ja arvonalentumiset -9,0 M€
LIIKEVOITTO 111,7 M€ (liikevoitto-% 9,7)
Erotetaan kiinteät kulut ja poistot:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
LIIKEVOITTO 250,4 M€ (myyntikate-% 21,8)
Tämä myyntikate siis ylikuumentuneilla markkinoilla, joilla tonteista ja raaka-aineista on maksettu järjettömiä ylihintoja. Hallinnointihenkilöstö pulskistuu hyvinä vuosina ja tehottomuutta pesiytyy jokapuolelle organisaatiorakennetta. Silti sinun mielestä asuntoja ei voida tehdä yhtään halvemmalla kuin nyt. Älä viiti.Alemmassa laskelmassa lukee virheellisesti LIIKEVOITTO kun pitäisi olla MYYNTIKATE.
KTM -06 kirjoitti:
En minä mitään faktoja ole väittänyt esittävänikään. Myyntikatetta ei vuosikertomuksessa esitetä, mutta se on laskettavissa, ja tässä tulee rakentajalle ensimmäiset faktat. Tilinpäätöksestä 2008 estimoituna kotimaan rakentamisen tuloslaskelma:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
Liiketoiminnan muut kulut -129,6 M€
Poistot ja arvonalentumiset -9,0 M€
LIIKEVOITTO 111,7 M€ (liikevoitto-% 9,7)
Erotetaan kiinteät kulut ja poistot:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
LIIKEVOITTO 250,4 M€ (myyntikate-% 21,8)
Tämä myyntikate siis ylikuumentuneilla markkinoilla, joilla tonteista ja raaka-aineista on maksettu järjettömiä ylihintoja. Hallinnointihenkilöstö pulskistuu hyvinä vuosina ja tehottomuutta pesiytyy jokapuolelle organisaatiorakennetta. Silti sinun mielestä asuntoja ei voida tehdä yhtään halvemmalla kuin nyt. Älä viiti.Miksiköhän poistit alemmasta laskelmasta liiketoiminnan muut kulut? Tarkoitatko, että ne voidaan jättää pois haluttaessa, mutta tähän mennessä on päätetty maksaa 130 miljoonaa turhaan?
Joka tapauksessa 10-20 % kate on sellaista luokkaa, josta ei pahemmin karsita. Sitä paitsi, jos tuo oli vuoden 2008 tilinpäätöksestä, eikös se silloin koske vuotta 2007, joka oli rakentajille aikamoista kulta-aikaa. On täysin mahdollista, että esimerkiksi kuluvan vuoden kate on jo pakkasella...
Toki joku voi rakentaa nollakatteellakin. Esimerkiksi valtio. Mitä luulet, tuleeko halvemmalla, jos päästetään valtio rakentamaan kämppiä? :)- Köyhäkö?
The_Rat kirjoitti:
Minä kun olen jotenkin ollut siinä luulossa, että "toimistorakentamisessa" asiakkaat ovat yrityksiä, joilta muutenkin vaaditaan huomattavasti enemmän vakuuksia ja kovempia marginaaleja kuin yksityisiltä... Voin tietysti olla väärässä, saat korjata.
Eihän tuo tarkoittaisi muuta, kuin että asunnot keskittyisivät niille, joilla on rahaa. Kansa jakautuisi kivasti kahtia, kun vuokralta ei enää olisi realistista mahdollisuutta siirtyä omaan. :)Toimistotilojen rakentamista ei voi millään muotojaan vertailla yksityiseen rakentamiseen. YSE:n mukainen rakennusajan vakuus on 5% urakan kokonaisarvosta ja takuuajan vakuusa 10% samasta summasta.
Lainoituksessa marginaali riippuu suoraan yrityksen luottoluokituksesta. Voi olla varsin pieni tai erittäin suuri. - Taustat kuntoon
KTM -06 kirjoitti:
En minä mitään faktoja ole väittänyt esittävänikään. Myyntikatetta ei vuosikertomuksessa esitetä, mutta se on laskettavissa, ja tässä tulee rakentajalle ensimmäiset faktat. Tilinpäätöksestä 2008 estimoituna kotimaan rakentamisen tuloslaskelma:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
Liiketoiminnan muut kulut -129,6 M€
Poistot ja arvonalentumiset -9,0 M€
LIIKEVOITTO 111,7 M€ (liikevoitto-% 9,7)
Erotetaan kiinteät kulut ja poistot:
LIIKEVAIHTO 1 149,9 M€
Liiketoiminnan muut tuotot 4,2 M€
Valmiiden tuotteiden varaston muutos 75,1 M€
Valmistus omaan käyttöön 1,2 M€
Aineet ja palvelut -651,9 M€
Henkilöstökulut -328,2 M€
LIIKEVOITTO 250,4 M€ (myyntikate-% 21,8)
Tämä myyntikate siis ylikuumentuneilla markkinoilla, joilla tonteista ja raaka-aineista on maksettu järjettömiä ylihintoja. Hallinnointihenkilöstö pulskistuu hyvinä vuosina ja tehottomuutta pesiytyy jokapuolelle organisaatiorakennetta. Silti sinun mielestä asuntoja ei voida tehdä yhtään halvemmalla kuin nyt. Älä viiti.yhtään lisää niin,
Suomen rakentamispalvelut
• Suurin rakennusliike Suomessa
• Asunnot ja aluekehitys
• Toimitilat ja kiinteistökehityshankkeet
• Maa- ja vesirakentaminen
Eriytätkö asunnot tuosta pois. Älä edes kehtaa työntää tuota kaikkea asuntojen piikkiin, jookos! - KTM -06
Taustat kuntoon kirjoitti:
yhtään lisää niin,
Suomen rakentamispalvelut
• Suurin rakennusliike Suomessa
• Asunnot ja aluekehitys
• Toimitilat ja kiinteistökehityshankkeet
• Maa- ja vesirakentaminen
Eriytätkö asunnot tuosta pois. Älä edes kehtaa työntää tuota kaikkea asuntojen piikkiin, jookos!Nuo ovat siis Suomen rakentamispalveluiden lukuja ja niihin käsittääkseni kuuluu mainitsemasi hankkeet. Ei minulla tuohon ole enää lisättävää. Myyntikateprosentti n. 21 ei todellakaan ole mikään megasuuri. Tein laskun lähinnä palstalla majaileville rakennusalan ammattilaisille, jotka valittavat, että senttiäkään halvemmalla ei voi rakentaa.
Poistin liiketoiminnan muut kulut, koska halusin arvioida myyntikatetta. Toki niissä kuluissa on tuotantoon kuuluvia kuluja, mutta toisaalta en ole koskenut henkilöstökuluihin. Niissä siis mukana toimistokotkat ja muut turhakkeet. - Taustat kuntoon
KTM -06 kirjoitti:
Nuo ovat siis Suomen rakentamispalveluiden lukuja ja niihin käsittääkseni kuuluu mainitsemasi hankkeet. Ei minulla tuohon ole enää lisättävää. Myyntikateprosentti n. 21 ei todellakaan ole mikään megasuuri. Tein laskun lähinnä palstalla majaileville rakennusalan ammattilaisille, jotka valittavat, että senttiäkään halvemmalla ei voi rakentaa.
Poistin liiketoiminnan muut kulut, koska halusin arvioida myyntikatetta. Toki niissä kuluissa on tuotantoon kuuluvia kuluja, mutta toisaalta en ole koskenut henkilöstökuluihin. Niissä siis mukana toimistokotkat ja muut turhakkeet.jotka siis pitävät sisällään paljon muutakin kuin asunnot on yhteensä 9,7%. Kuinka paljon mielestäsi tuosta voidaan tinkiä jotta vielä puhutaan terveestä liiketoiminnasta. Kuinka paljon olisit vielä valmis tuosta tinkimään jotta ko. osaketta ostat? Eli kysyn paljon mielestäsi asunnoissa on sitä ns. laskuvaraa. Ei sitä kovin paljoa ole. Toki jonkunverran mutta mitään älyttömyyksiä tyyliin -50% mistä sinä haaveilet on ihan turha esittää.
- Taustat kuntoo
Taustat kuntoon kirjoitti:
jotka siis pitävät sisällään paljon muutakin kuin asunnot on yhteensä 9,7%. Kuinka paljon mielestäsi tuosta voidaan tinkiä jotta vielä puhutaan terveestä liiketoiminnasta. Kuinka paljon olisit vielä valmis tuosta tinkimään jotta ko. osaketta ostat? Eli kysyn paljon mielestäsi asunnoissa on sitä ns. laskuvaraa. Ei sitä kovin paljoa ole. Toki jonkunverran mutta mitään älyttömyyksiä tyyliin -50% mistä sinä haaveilet on ihan turha esittää.
jäi uupumaan
- KTM -06
Taustat kuntoon kirjoitti:
jotka siis pitävät sisällään paljon muutakin kuin asunnot on yhteensä 9,7%. Kuinka paljon mielestäsi tuosta voidaan tinkiä jotta vielä puhutaan terveestä liiketoiminnasta. Kuinka paljon olisit vielä valmis tuosta tinkimään jotta ko. osaketta ostat? Eli kysyn paljon mielestäsi asunnoissa on sitä ns. laskuvaraa. Ei sitä kovin paljoa ole. Toki jonkunverran mutta mitään älyttömyyksiä tyyliin -50% mistä sinä haaveilet on ihan turha esittää.
Liikevoittoprosentin suuruudesta ei pitäisi joutua tinkimään, ellei kilpailu mene todella tiukaksi. Löysät pitää vetää materiaaleista ja tonteista, alihankintaketjusta sekä ylisuurista kiinteistä kustannuksista. Minkä takia luulet, että liinoja on vedelty kiinni? Aivan, saadaan kustannukset kuriin. Alihankkijat alkavat kohta olla liemessä ja inhimillisesti hinnoiteltuja urakoita saa jo melkein nyt. Olen 99% varma, että uudiskohteita saadaan tulevaisuudessa halvemmalla.
En osta ko. osaketta tällä P/E-luvulla ja tulevaisuudenodotuksilla.
Laskunvara on pakko heittää enemmän tai vähemmän hihasta, mutta oma veikkaukseni on Helsinki 30%, muu Suomi 20%. Tuo -50% on worst case scenario. - Taustat kuntoon
KTM -06 kirjoitti:
Liikevoittoprosentin suuruudesta ei pitäisi joutua tinkimään, ellei kilpailu mene todella tiukaksi. Löysät pitää vetää materiaaleista ja tonteista, alihankintaketjusta sekä ylisuurista kiinteistä kustannuksista. Minkä takia luulet, että liinoja on vedelty kiinni? Aivan, saadaan kustannukset kuriin. Alihankkijat alkavat kohta olla liemessä ja inhimillisesti hinnoiteltuja urakoita saa jo melkein nyt. Olen 99% varma, että uudiskohteita saadaan tulevaisuudessa halvemmalla.
En osta ko. osaketta tällä P/E-luvulla ja tulevaisuudenodotuksilla.
Laskunvara on pakko heittää enemmän tai vähemmän hihasta, mutta oma veikkaukseni on Helsinki 30%, muu Suomi 20%. Tuo -50% on worst case scenario.ainoastaan omat gryndikohteet on kiinni, nyt on siirrytty rakentamaan vuokrayhtiöille vuokrataloja ja julkista rakentamista. Työ kallistuu käytännössä kokoajan ja 5-6% säästöt materiaaleissa eivät vielä kovin kummoista säästöä tee projektissa jonka kokonaiskustannuksista (materiaali sekä alihankinketjuineen) työn on erittäin huomattava. Materiaalitoimittajatkin joutuvat valitettavasti käyttämään työvoimaa materiaaliensa tekemiseen joten materiaalien kautta on ihan turha toivoa mitään yli 15% säästöjä kautta ketjun. Väitän että yksikään grynderi tässä maassa ei rakenna voitollisesti -30% hinnalla kerrostaloa ainakaan PK-seudulla. Ei nyt eikä seuraavan parinvuoden aikana. Tosin ensivuonna rakennusmääräykset tiukuntuvat jälleen, joka tekee taas entistä mahdottomammaksi hintojen laskun. Toki myönnän että laskuvaraa tarvittaessa on jos tahtoa on, mutta yleensäottaen kaksinumeroisiin lukuihin en usko. Tai sitten pitää tehdä helpotuksia rakennusmäyräyksiin. Tuskin tässä maassa kukaan haluaa huonompaa laatua rakentaa.
- duunarit vuokralle
Tuohan on ihan törkeästi vuokraustoiminnan tukemista. Noilla ehdoilla tavallinen palkansaaja saa heittää hyvästit omistusasumishaaveille. Sääli niitä jotka eivät ehtineet ostaa ajoissa.
- Antikkommunisti
Suunnitelmatalouksissa yritetään aina hintasäännöstelyllä estää "epäkohtia". Lopputuloksena lapset pelaavat tuoreilla leivillä jalkapalloa kun ne eivät maksa mitään ja kaupasta ei saa oikeaa jalkapalloa edes rahalla.
Asuntojen hintasäännöstely ei EUn toimesta tule johtamaan muuhun kuin aivan suunnattoman isoon harmaaseen talouteen koska asunnontarve ei häviä minnekään ja jos asunnossa on ns. hintakatto niin harmaa ja musta raha alkaa vaihtaa omistajaa. Näin tapahtui Suomessa HITAS-asuntojen huonekaluille joita "myytiin" jopa 50000 Euron hinnasta asunnon mukana. Ruotsissa korkotuetuissa omistusoikeusasunnoissa asunnon todellisesta kauppahinnasta jopa 50% voi mennä "pöydän ali". Siitä ei makset varainsiirtoveroja eikä myyntivoitoista tilitetä valtiolle mitään. Mahdolliset koronkiskojat eivät myöskään tilitä valtiolle mitään. Jos pimeän rahan koroista ei selviä niin valtio saa taas yhden täysinvalidin hoitaakseen joka ei pysty enää työntekoon mutta imee valtion eläke- yms. rahoja kuin sieni.
Että otetaan vaan suunnitelmatalous tänne ja Moscov Wolves mukaan perintäkekkereihin muiden mc-jengien rinnalle.
Suomen Euvostoliittolainen Suunnitelmatalous - tietoa ?
, että missä vaiheessa tämä säädös on menossa ? Olisi kiinnostavaa näin tulevana ostajana tietää, ettei ajoita ostoa juuri ennen hintojen leikkaamista.
- odottaja¨
Älä hyvä veli huoli, ei sen niin väliä. Odottaminen kannattaa aina...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1272004
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi1021785Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?831601Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy611454Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M331152- 1101083
Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm511053Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s471046- 731036
Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet44983