Melko mielenkiintoinen on tämä tämänsyksyinen romahdus:
http://www.uusisuomi.fi/raha/74935-asunnoista-maksetaan-jo-enemman-kuin-pyydetaan
"Asunnoista maksetaan jo enemmän kuin pyydetään
Välittäjien puheet asuntomarkkinoiden lämpenemisestä ovat alkaneet saada siis katetta. Tilastoistakaan ei ole löytynyt merkkejä ainakaan merkittävästä hintojen laskusta.
Jopa kalleimmat asunnot ovat hiljalleen käyneet kaupaksi, kuten Uusi Suomi kertoi maanantaina."
http://www.uusisuomi.fi/raha/74935-asunnoista-maksetaan-jo-enemman-kuin-pyydetaan
"Asunnoista maksetaan jo enemmän kuin pyydetään
Välittäjien puheet asuntomarkkinoiden lämpenemisestä ovat alkaneet saada siis katetta. Tilastoistakaan ei ole löytynyt merkkejä ainakaan merkittävästä hintojen laskusta.
Jopa kalleimmat asunnot ovat hiljalleen käyneet kaupaksi, kuten Uusi Suomi kertoi maanantaina."
Vastaukset 13
Vanhimmat
varmaan löytyy niitä, jotka ovat eläneet viime kuukaudet siinä harhaluulossa, että pysyvä nousukausi olisi alkanut ja uskoneet välittäjien myyntipuheet ja väitteet hintojen noususta. Siksi ovat kiirehtineet äkkiä asunto-ostoksille ennen kuin hinnat alkavat nousemaan ja suostuneet kiltisti pyyntihintaan. Nyt vasta alkavat sitten huomaamaan mikä on talouden todellinen tilanne: laskukausi jatkuu yhä syvenevänä lamana.
Lieneekö tuo välittäjien uutinen hätävastine tämän päivän TS:n julkistamaan uutiseen Vuokraturvan myyntiaikeista?
On kuitenkin huomioitava Helsingin kantakaupungin erityisasema suomalaisessa asuntokaupassa. Mitä tapahtuu Ullanlinnassa tuskin korreloi suoraan mitä tapahtuu vaikkapa Pohjanmaalla. "Asuntomarkkinat" eivät ole mikään yksi homogeeninen kokonaisuus vaan sisältävät lukemattoman määrän pieniä markkinoita, joita taas säätelee alueellinen kysyntä ja tarjonta.
Muuli ei tajua alueellisten vaihtelujen päälle yhtään mitään, vaan tuijottaisi koko maan keskiarvoa varmaan senkin jälkeen kun hänen pankilta vuokraaman yksiön tilalla olisi enää vain ydinpommin tekemä kraateri.
vaan sisäistä siellä vuokraläävässäsi tuo teksti; romahdus on yhä enemmän pääsi sisällä ei reaalimaailmassa. Mikä on varasuunnitelmasi, nyt kun elämä meni jo?
"Muuli ei tajua alueellisten vaihtelujen päälle yhtään mitään, vaan tuijottaisi koko maan keskiarvoa varmaan "
No eikös se kuitenkin näin ole että vuokraloiset täällä ovat koko maan tilannetta kuvaavalla reaalihintaindeksillä ostamassa?
se romahdus on TOTTA, hölmöinkin sen tajuaa. Mutta tietysti jos on liikaa ottanut asuntovelkaa niin ymmärrettävästi yrittää valehdella itselleen viimeiseen asti.
Kiitos kysymästä. Jatkosuunnitelmana on ostaa tilillä odottavilla säästöillä asunto sitten kun on sopiva hetki. Kiinteistönvälittäjien epätoivoiset vedätysuutiset eivät saa meitä viisaita ostoksille. Ne vaan todistavat sen, että nyt menee kiinteistönvälittäjillä niin huonosti, että pitää taas vähän väliä julkaista noita kusetusuutisia.
jos siitä ei ole mitään faktaa tai tilastoa, vaan kaikki virallistieto osoittaa hintojen pysyneen lähes paikallaan? Tässä on sinun sanasi vastaan viralliset tilastot, miksi uskoisimme köyhää vuokralaista?
Taitaa olla niin, että kaltaisesi yrittävät viimeiseen asti valehdella itselleen että romahdus tulee, hokivathan uskomattomimmat hengenheimolaisesi sitä jopa pahimmalla nousukaudella :D
Jokin malillinen, sanottakoon -30% romahdus olisi oikein tervetullut. Pääsisi halvemmalla seuraavaan... Mutta valitettavasti sellaista ei näytä tulleen, eikä oikein näy mitään merkkejä siitäkään, että sellainen tulisi.
AINUT merkki tulevasta romahduksesta, on työttömyyden kasvu. Valitettavasti työttömyys on edelleen aika maltillisella tasolla ja kohdistuu lisäksi siihen kansanosaan, joka ei pahemmin asuntomarkkinoilla viihdy muutenkaan.
Mitä tässä voi sanoa? Suomessa asuntojen hinnat ovat aika terveellä pohjalla, joten miksi ne siitä tipahtaisivat?
Siis uskotko tosiaan että nyt on nousukausi ja että työttömyyden suurella todennäköisyydellä uhatessa, korkojen noustessa ja Vuokraturvankin paniikissa myydessä sijoitusasuntojaan, ihmiset ryntäisivät ostamaan asuntoja, kun tilillä on säästöt odottamassa sopivaa ostohetkeä? Jos ollenkaan lukee talousuutisia, ymmärtää että nyt ollaan lamassa ja alas mennään lujaa. Sopiva ostohetki tulee vasta myöhemmin.
On taito pystyä uskottelemaan itselleen noin myönteistä ajattelua, kun joka päivä uutiset huutavat pahenevaa lamaa ja työttömyys nousee ainakin 14 %:iin, jopa ylikin.
Sanoinko että nyt on nousukausi? Kerroin vain että kaltaisesi ennustivat romahdusta jopa nousukaudella, käytännössä koko 2000-luvun ajan on ollut katkeamaton "romahtaa, romahtaa"-itkuvirsi.
Sehän on kaikille selvää, että työttömyys reagoi viipeellä talouden käännöksen, joka kuitenkin on fakta, jota edes sinä et kai kehtaa enää kiistää. Toivottavasti mahdollisimman harva joutuu työttömäksi väliaikana.
Sopivaa ostohetkeä en osaa ennustaa, mutta se on selvä, ettei palstan vuokralaisilla ole rahaa säästössä. Itsekin vuokralla joskus asuneena tiedän ettei vuokranmaksun jälkeen jää säästöjä, eihän vuokra-asuminen eroa omistusasumisesta muussa kuin että edellisessä maksaa toisen lainaa, jälkimmäisessä omaa.
vuokralla asuu paljon työssäkäyviä ihmisiä, tosin paljon myös työttömiäkin. Meillä on molemmilla kuukausittaiset palkkatulot ja tilille jää joka kuukausi mukavasti säästöä vuokranmaksun jälkeen. Säästöjä on jo ennestäänkin, on myyty aiemmin hyvällä hinnalla ja nyt ei ole mitään hätää rynnätä ostamaan. Eletään varsin stressitöntä elämää, seuraten aktiivisesti talousuutisia.
Pitää ottaa huomioon että viime laman aikana työttömyystilastot tehtii eritavalla kuin nyt. Eli tilastot on nyt eu-yhteensopivat. Eli todellinen työttömyys on ensi talvena samalla tasolla kuin pahimpina vuosina 90-luvulla.