Tässä keskustelussa näyttää olevan joita kuita, jotka kaipaavat keskustelun aihetta. Tiistaina 3.11.2009 on kaupinkisuunnittelulautakunnan kokous. Kotkan kaupungin verkkosivulta http://ktweb.kotka.fi/
Kokoukset/KALA:n esityslistat:
Kokouspvm Toimielin
6.10.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
8.9.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
11.8.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
9.6.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
12.5.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
1.4.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
3.3.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
Taas on oikein kiva todeta, että eihän Kotkassa tarvitse lautakuntien esityslistoja ennakolta ainakaan verkkosuvuille laittaa puhumattakaan, että ennakolta kerrottattaisiin kaupungin asukkaille siellä käsitltävistä asioista!
Sen osoittamani aktiivisuuteni johdosta tiedän kuitenkin, että kaupunkisuunnittelulautakunnassa tiistaina 3.11. on esillä Itärannan kaava-asiat, joista on infoa linkissä
http://www.kaupunkilehtiankkuri.fi/Uutiset/?news_id=2460
21.10.2009 12:00
Itärannasta uusi yritys
Ahlström ja Kotka neuvottelevat maakaupoista Karhulassa
Kotkan kaupunki ja A. Ahlström Oy valmistelevat mittavia maa-alueiden vaihtokauppoja ja kaavoitusratkaisuja Karhulassa. Rahaa osapuolten välillä ei suoraan liikuteltaisi.
Pakettiin kuuluvat Ahlströmin maaomistukset Itärannassa ja Jumalniemessä sekä sirpalealueita Rauhalassa ja Karhulan keskustassa.
Kaupan keskeisenä osana on yli 70 hehtaarin Itärannan alue, joka on melkein kokonaan Ahlströmin omistuksessa. Yhtiön aloitteesta alueelle ryhdyttiin nelisen vuotta sitten laatimaan asemakaavaa. Se mahdollistaa yli sadan omakotitalon, seitsemän rivitalon ja yhden liiketalon rakentamisen.
Hanke uuvahti loppusuoralle, kun Ahlström ei hyväksynyt kaupungin ehdotusta toteuttamissopimukseksi. Sillä kaupunki olisi leikannut yhtiölle kaavoituksesta koituvaa hyötyä, maan arvon nousua.
Niinpä kaavaehdotusta sopimuksineen ei viety kaupunginvaltuuston ratkaistavaksi. Itärannan rakentamista on myös vastustettu voimakkaasti.
Kotkan kaupunginvaltuuston käsittelyä vaille oleva Itärannan kaava pohjautuu Pöyry Environment Oy:ssä laadittuun ratkaisuun. Se valmistui jo runsaat kolme vuotta sitten. Kaavan toteuttamista on vastustettu voimakkaasti.
Itärannasta Jumalniemeen
´
Ahlström on nyt tehnyt kaupungille uuden ehdotuksen Itärannasta. Ahlströmin maankäyttöpäällikön Timo Viinamäen mukaan yhtenä vaihtoehtona on, että yhtiö rakentaa kustannuksellaan Itärannan infrastruktuurin, kadut, viemärit, puistot. Valmistuttuaan ne luovutettaisiin kaupungille.
Ahlström myisi itse Itärannan tontit. Samaten sen ei korvauksena tarvitsisi luovuttaa alueelta tontteja kaupungille, kuten alkuperäisessä sopimuksessa luonnosteltiin. Ilmeisesti yhtiössä arvioidaan, että tämä vaihtoehto tulisi sille edullisemmaksi kuin aiemmin tarjottu sopimus.
Samassa paketissa järjesteltäisiin Karhulassa yhtiön maaomistuksia, Viinamäen mukaan niin yhtiön kuin kaupungin kannalta mielekkäämmiksi kokonaisuuksiksi. Nykyään Ahlström omistaa muun muassa Leskenkadun varren Rauhalasta, pirstaleita jokirannasta moottoritielle saakka sekä peltoa Otsolasta moottoritien eteläpuolelta.
Näistä osa on kaavoitettuja puisto- ja katualueita, jotka Viinamäen mielestä luontaisesti kuuluvat kaupungille. Karhulan Hovin tontti ei kauppaan kuulu.
Sen sijaan siihen on neuvoteltu kytkettäväksi Hovia vastapäätä, joen länsirannalla olevat Ahlströmin ja kaupungin maapalat. Jumalniemen kauppakeskusta laajennetaan tälle Ahlströmintien ja moottoritien rajaamalle kaistaleelle.
Kaavaluonnos tästä laajennuksesta valmistuu marraskuuksi, jolloin kaupunkisuunnittelulautakunta päässee puhumaan myös maanvaihtopaketista.
Paavo Vaniala
Kokoukset/KALA:n esityslistat:
Kokouspvm Toimielin
6.10.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
8.9.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
11.8.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
9.6.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
12.5.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
1.4.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
3.3.2009 17:00 Kaupunkisuunnittelulautakunta (KALA)
Taas on oikein kiva todeta, että eihän Kotkassa tarvitse lautakuntien esityslistoja ennakolta ainakaan verkkosuvuille laittaa puhumattakaan, että ennakolta kerrottattaisiin kaupungin asukkaille siellä käsitltävistä asioista!
Sen osoittamani aktiivisuuteni johdosta tiedän kuitenkin, että kaupunkisuunnittelulautakunnassa tiistaina 3.11. on esillä Itärannan kaava-asiat, joista on infoa linkissä
http://www.kaupunkilehtiankkuri.fi/Uutiset/?news_id=2460
21.10.2009 12:00
Itärannasta uusi yritys
Ahlström ja Kotka neuvottelevat maakaupoista Karhulassa
Kotkan kaupunki ja A. Ahlström Oy valmistelevat mittavia maa-alueiden vaihtokauppoja ja kaavoitusratkaisuja Karhulassa. Rahaa osapuolten välillä ei suoraan liikuteltaisi.
Pakettiin kuuluvat Ahlströmin maaomistukset Itärannassa ja Jumalniemessä sekä sirpalealueita Rauhalassa ja Karhulan keskustassa.
Kaupan keskeisenä osana on yli 70 hehtaarin Itärannan alue, joka on melkein kokonaan Ahlströmin omistuksessa. Yhtiön aloitteesta alueelle ryhdyttiin nelisen vuotta sitten laatimaan asemakaavaa. Se mahdollistaa yli sadan omakotitalon, seitsemän rivitalon ja yhden liiketalon rakentamisen.
Hanke uuvahti loppusuoralle, kun Ahlström ei hyväksynyt kaupungin ehdotusta toteuttamissopimukseksi. Sillä kaupunki olisi leikannut yhtiölle kaavoituksesta koituvaa hyötyä, maan arvon nousua.
Niinpä kaavaehdotusta sopimuksineen ei viety kaupunginvaltuuston ratkaistavaksi. Itärannan rakentamista on myös vastustettu voimakkaasti.
Kotkan kaupunginvaltuuston käsittelyä vaille oleva Itärannan kaava pohjautuu Pöyry Environment Oy:ssä laadittuun ratkaisuun. Se valmistui jo runsaat kolme vuotta sitten. Kaavan toteuttamista on vastustettu voimakkaasti.
Itärannasta Jumalniemeen
´
Ahlström on nyt tehnyt kaupungille uuden ehdotuksen Itärannasta. Ahlströmin maankäyttöpäällikön Timo Viinamäen mukaan yhtenä vaihtoehtona on, että yhtiö rakentaa kustannuksellaan Itärannan infrastruktuurin, kadut, viemärit, puistot. Valmistuttuaan ne luovutettaisiin kaupungille.
Ahlström myisi itse Itärannan tontit. Samaten sen ei korvauksena tarvitsisi luovuttaa alueelta tontteja kaupungille, kuten alkuperäisessä sopimuksessa luonnosteltiin. Ilmeisesti yhtiössä arvioidaan, että tämä vaihtoehto tulisi sille edullisemmaksi kuin aiemmin tarjottu sopimus.
Samassa paketissa järjesteltäisiin Karhulassa yhtiön maaomistuksia, Viinamäen mukaan niin yhtiön kuin kaupungin kannalta mielekkäämmiksi kokonaisuuksiksi. Nykyään Ahlström omistaa muun muassa Leskenkadun varren Rauhalasta, pirstaleita jokirannasta moottoritielle saakka sekä peltoa Otsolasta moottoritien eteläpuolelta.
Näistä osa on kaavoitettuja puisto- ja katualueita, jotka Viinamäen mielestä luontaisesti kuuluvat kaupungille. Karhulan Hovin tontti ei kauppaan kuulu.
Sen sijaan siihen on neuvoteltu kytkettäväksi Hovia vastapäätä, joen länsirannalla olevat Ahlströmin ja kaupungin maapalat. Jumalniemen kauppakeskusta laajennetaan tälle Ahlströmintien ja moottoritien rajaamalle kaistaleelle.
Kaavaluonnos tästä laajennuksesta valmistuu marraskuuksi, jolloin kaupunkisuunnittelulautakunta päässee puhumaan myös maanvaihtopaketista.
Paavo Vaniala
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kun kerran olette noin eteviä, niin tiedättekö seuraavaa:
1) Luonon kannalta arvokkaimmat rantaosudet on kaavoitettu ehdotuksessa hyvin suureksi, rantaan asti ulottuviksi tonteiksi (a´2500 m2) välittämättä luonnonsuojelullisista merkinnöstä näillä rantaosuuksilla.
2) Maanomistajan palkkaaman konsultin laatimissa alkuperäisissä neljässä eri kaavavaihtoehdossa ei yhdessäkään ollut kaavoitettu itäisiä rantoja näin täyteen ja mereen asti. Maanomistajayhtiön mielipide rantojen suuresta arvosta myyntikohteina on muuttanut kaavaluonnosehdotusta siten, että luonnonsuojelulliset näkökohdat ovat saaneet väistyä.
3) Maat omistaa Ahlström-yhtiö, joka ei aluetta enää tarvitse, tuotanto on suurimmalta osin siirtynyt muualle. Nyt yhtiö haluaa myydä jäljelle jääneet maa-alueet mahdollisimman hyvällä hinnalla. Tässä tapauksessa käydään neuvotteluja maanomistajan ja kaupungin välillä kaavoitussopimuksesta.
4) Kaakkois-Suomen Ympäristökeskus toteaa 28.9.2006 antamassaan lausunnossa nro KAS-2006-L-309-213 muun muassa seuraavaa:
"Tehtyjen harjututkimusten perusteella Kotkan arvokkain hatjumuodostuma mantereen puolella sijaitsee Itä-rannan kaavaluonnosalueella. Toinen vastaavanlainen harjumuodostuma on Lehmäsaaressa. Itärannan maakunnallisesti merkittävä muodostuma (Suulisniemi-Hiekkaniemi) rajoittuu itäisiltä osiltaan mereen, länsipuolella on kallioalueita. Muodostuman geomorfologisia erityispiirteitä ovat mm. harjuselänteet ja harjurinteet, harjukumpareet sekä upeat hiekkarannat. Harjugeologisesti arvokkaimmat osa-alueet harjumuodostumasta liittyvät rantavyöhykkeeseen ja harjumuodostuman eteläisiin osiin, harjukumpareisiin ja hiekkarantoihin.
5) Kun harjugeologisten ominaispiirteiden lisäksi otetaan huomioon alueen merellinen sijainti ja maaston helppokulkuisuus, voidaan perustellusti todeta, että kyseinen alue soveltuu erinomaisesti virkistyskäyttötarkoituksiin. Kyseessä on KOtkan kaupungin alueella oleva ainutlaatuinen kohde.
Sinä et tule ikinä saamaan mistään rahaa niin paljon, että pystyisit merenrantatontin ostamaan yhtään mistään. Ongelma tässä on se, että sinä pikku nilviäinen haluat estää myös maksukykyisiltä merenrantatontin oston. Ostajissa on paljon sellaisia yhteiskuntamme tukipylväitä, jotka kaiken muun ohella rahoittavat sinun toimintaa maksamalla riistoveroja. Voisitko ystävällisesti poistua täältä maapallolta. Mitä pikimmin sen parempi. Ja ota kaikki puolivammaiset kaverit myös mukaan.
Kun tänne kirjoittelee, niin pitäisi sentään tietääkin jotakin!
Kyllä minä takuulla olen yksi kovimmista Kyminjoen rantarakentamisen puoltajista, - etenkin Laajakosken kohdalla! Mutta olenko minä sitten aina oikeassa!
Olen aikoinani esimeheltäni kuullut, että jos päätöksistä 55 % on oikein, niin vielä pärjää! No, minä en tuollaisia määriä virheitä tee, mutta teen kuitenkin! Näin ollen katson, että tämä asia on käsiteltävä vihdoinkin demokraattisesti Kotkan kaupungin asukkaiden mielipiteitä kuunnellen!
Ongelma tässä on tämä demokratiavaje. Eikä mikään muu! Näyttää nyt siltä, että minä joudun joka ainoa asian vetämään hallinto-oikeuteen asianmuakisen valmistelun varmistamiseksi!
Voin vakuuttaa, että minä en nauti siitä juurikaan enempää kun sinä!