On tarkoitus panna ok-talo myyntiin. Tässä pähkäillään kenelle välittäjälle sen antais. Paljon niitä moititaan. Itse emme "osaa" myydä.
Saisimmeko vinkkejä hyvästä välittäjästä perustelujen kera, pliis?
Saisimmeko vinkkejä hyvästä välittäjästä perustelujen kera, pliis?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Minä myin itse. Meillä kävi yks arvioija ja arvioi kymmeniä tuhansia alakanttiin. Olisi vain halunnut nopean kaupan meidän kustannuksella. Välityspalkkio on muutenkin kohtuuttoman korkea. Ja senhän maksaa uusi ostaja. Myytiin ilman välittäjää ja saatiin käteen hieman enemmän. Ja uusi omistaja sai vastaavasti hieman edullisemmin.
On Oulun alueella moniakin hyviä asunnonvälitystoimistoja. kannattaa ensin esim kysyä onko omalla pankillasi joku tietty välittäjä. yleensä hinta silloin saadaan sovittua sopivaksi. Isoimmat toimistot pitemmässä kädessä parhaimpia. Nyrkkisääntönä voisi sanoa että miti tarkkaan jos joku välittäjä alkaa tarjoamaan vaikka "puoleen hintaan ellei kauppaa tietyssä ajassa". Tämä käytännössä tarkoittaa ettei asuntoasi esitellä enään sen ajan jälkeen koska myyntiedustaja ei saa provikoistaan varmaan edes matkakuluja pois. Lue huolella myös sopimus varsinkin kohdat joissa mahdollisia korvauksia siihen ellei kauppaa ole saatu sopimusaikana tehtyä. Katsele lehdistä/netistä omalla alueellasi muita myytäviä kohteita jolloin voit arvioida suht hyvin mitä voisit omasta asunnostasi saada. Jotkut pienemmät firmat yrittävät saada sopimuksen arvioimalla asuntosi arvon reippaasti yläkanttiin. Ovat sitten heti viikon parin päästä vaatimassa että myyntihintaa pitää saada alemmaksi. Tässäpä muutama neuvo, toivottavasti edes jotenkin auttaa.
asuntopaletti ja hommat hoituu ja jätkät ovat ammattitaitoisia ja ainahan myyjä voi antaa omat ajatuksensa hinnasta ja kyllä netistä löytyy alueen keskihinnat ja tietenkin hintaan ja hintaan vaikuttaa monta tekijää..?? jos jokainen myis itse kämppänsä niin johan tulis pirusti kaupanpurkuja ja käräjillä tavataan nykyään on myös myyjänvastuu myytävästä asunnosta home,kosteus ymm.ymm.anna vaan välittäjän välittää..!!!
En luota 100 pros kehenkään. Kannattaa olla tarkkana sopimuksen kanssa.
Asunnonvälittäjän oma mainos!!!
ENSINNÄKIN. Jos asunnosta on lainaa, niin pankki ei anna tehdä kauppoja ihan miten sattuu! Ei se papereiden teko mitään rakettitiedettä ole, johan siihen pystyy se välittäjäkin,. Ei ne kaikki oo ihan välkyimmästä päästä. Ne samat välittäjät ovat edellisenä kesänä myyneet lomaosakkeita ja ehkä seuraavana käytettyjä autoja. Niin se vaan oikeasti on!
TOISEKSI. Olipa kaupan tehnyt itse ja jonkun avustuksella, se ei poista vastuuta, joka lukee laissa. Välittäjät taas neuvovat, kuinka sanotaan ostajalle "kaupanteko hetken kuntoisena" jne. Välittäjän tehtävä on myydä, vaikka paskaa kultana! Olipa se auto, talo tai puhelinliittymä. Välittäjät ei ota mitään vastuuta, jos esim. talossa ilmenee myöhemmin jotain. Mutta myyjänä sinä et varmaan yritäkään peittää virheitä korjaamatta niitä, ethän ;-)
Minä en ainakaan enää maksa sellaisia summia jostain netti-ilmoituksesta, jonka voi itsekin lisätä. Ja sillä isolla summalla saa sitten pari näytöä, jotka kestää ehkä 2 x 30 min. Papereiden tekoon menee tunti pankissa. Nämä kun laskee yhteen, niin maksaa helposti tuhansia euroja / tunti.
välittäjällä on 0 vastuu ja väistyy kaikista oikeudellisista ongelmista sanomalla ettei tiennyt ongelmista mitään...ammattitaitoisia ihmisiä säästämään itseään muiden rahoila kyllä.