Olen hakemassa 110 000 euron asuntolainaa ja kysellyt tarjouksia eri pankeilta. Tällaista ajattelin:
summa: 110 000
Laina-aika 15 vuotta
lyhennystapa: tasalyhennys
viitekorko: 12 kk euribor
marginaali 0.4%
Ei ylimääräisiä pankin lypsytuotteita (esim. prime, korkokatto, lainaturva, vakuutukset, maksulliset huu haa jäsenyydet jne.)
Pankkineidit kun ovat ovelia ja keplottelevat ottamaan kaikkia maksullisia pankille tuottoisia olevia oheistuotteita. Ensimmäiseksi ilmoitan selkeästi olevani tarjouspyyntökierroksella ja muutamasta pankista valitsen sen edullisemman... niinkuin oikeasti teenkin. Viime kertaisesta käynnistä neiti kysyi tuijotanko marginaalia vai kokonaisuutta. Vastasin, että kumpaakin. Kun käy useamman pankin juttusilla niin tulee sellainen kädenvääntötyyli tunnelma. Pankit mielellään ottavat asuntolaina-asiakkaita, kun ne ovat pankille parasta tulonlähdettä. Monet asuntolainan ottajat eivät ole tienneet kilpailuttaa ja maksavat kiltisti (tietämättään) pankille isoilla koroilla ja marginaaleilla kaikkine lypsytuotteineen.
summa: 110 000
Laina-aika 15 vuotta
lyhennystapa: tasalyhennys
viitekorko: 12 kk euribor
marginaali 0.4%
Ei ylimääräisiä pankin lypsytuotteita (esim. prime, korkokatto, lainaturva, vakuutukset, maksulliset huu haa jäsenyydet jne.)
Pankkineidit kun ovat ovelia ja keplottelevat ottamaan kaikkia maksullisia pankille tuottoisia olevia oheistuotteita. Ensimmäiseksi ilmoitan selkeästi olevani tarjouspyyntökierroksella ja muutamasta pankista valitsen sen edullisemman... niinkuin oikeasti teenkin. Viime kertaisesta käynnistä neiti kysyi tuijotanko marginaalia vai kokonaisuutta. Vastasin, että kumpaakin. Kun käy useamman pankin juttusilla niin tulee sellainen kädenvääntötyyli tunnelma. Pankit mielellään ottavat asuntolaina-asiakkaita, kun ne ovat pankille parasta tulonlähdettä. Monet asuntolainan ottajat eivät ole tienneet kilpailuttaa ja maksavat kiltisti (tietämättään) pankille isoilla koroilla ja marginaaleilla kaikkine lypsytuotteineen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Oletko tinkinyt asunnon hinnasta? Se kannattaa, usko pois.
Teet aivan oikein kun kierrät kaikki pankit läpi ja otat halvimman lainatarjouksen.
tehnyt pyyntöä alemman tarjouksen.
Kerrohan mistä pankista sait 0.4 marginaalin? Vaikea uskoa tällä hetkellä tuommoista.
ja tiedän, että lainaa ottaessa marginaali 1% luokkaa, mutta aikaa myöden tiputtavat mielellään maksunsa hoitaville asiakkaille pienemmäksi. Huomenna menen handelsbankeniin ja op:ssa ja nordeassa käynyt jo. Siis lähtökohtana on edullinen laina. op on mielestäni kallis pankki.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/11/15/asuntolaina-on-nyt-nain-halpaa/200923743/139
Vertailuna 85 000 euron laina.
** Olet muuten ilman muuta oikeassa, marginaali on nyt 1 mutta myöhemmin voi olla aika paljon vähemmän.
Jos oikein muistan, meillä oli 1,4 muutamia vuosia sitten. Siitä lähdettiin ja aina puolen vuoden välein käytiin kyselemässä, paljonko prosentteja voi alentaa marginaalissa. Päästiin 0,32.
Naapurit eivät käyneet istuskelemassa pankkineidin edessä, joten maksavat alkuperäistä marginaalia, mutta
kukin elää omien systeemiensä mukaan.
Onnea asunnon etsintään. Kaikkein suurimmat alet saat alemmilla tarjouksilla, jotka oikeampaa hintasuuntaa.
0,4 % on erittäin halpa hinta rahalle tällä hetkellä.
Mistä sait?
Että lainojen marginaalit putoisivat enään niin alas kuin huippuvuosina. Luulen että pankit ovat ottaneet opikseen noiden halpojen marginaalien aiheuttamien tappioiden myötä.