Näin sitä pitää! Massiivisen suuret rekennusyhtiöt käynnistelevät taas betonimyllyjään.Halventuneet rakennuskulut siirtyvät suoraan myyntihintoihin.
Kusisin tilanne on niillä, jotka yrittävät edelleen saada vuoden 2008 kallista uudistuotantoa kaupaksi ja vieressä on tuliterä 2010 myynnissä 15% edullisemmin.
Moni pientalorakentaja on myös innostunut rakentamaan, kiitos romahtaneiden tonttien hintojen ja rakennuskulujen.
Tarjonta siis lisääntyy, mutta kuinka käy kysynnän?
Kusisin tilanne on niillä, jotka yrittävät edelleen saada vuoden 2008 kallista uudistuotantoa kaupaksi ja vieressä on tuliterä 2010 myynnissä 15% edullisemmin.
Moni pientalorakentaja on myös innostunut rakentamaan, kiitos romahtaneiden tonttien hintojen ja rakennuskulujen.
Tarjonta siis lisääntyy, mutta kuinka käy kysynnän?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Asuntojen hinnat tulevat seuraavan 3 vuoden aikana asettumaan radikaalisti alemmalle tasolle. Kuten totesit, jo 2010 valmistuvat uudiskohteet ovat selvästi halvempia ja rakennuskustannusten hintaluisu jatkuu ensi vuonnakin:
http://www.aamulehti.fi/uutiset/talous/tampere-pitaa-pirkanmaan-rakentajat-toissa/160599
Veikkaan, että 2012 valmistuvat kohteet ovat yli 30% halvempia kun kuplan huipulla nopeasti kyhätyt sekundatalot.
Olen isolla rakennusyhtiöllä mestarina,joten uskon tietäväni mistä puhun.Jatkuvien rakennusmääräysten kiristymisien vuoksi kustannukset ei juuri putoa(esim. lämpöeristys).Tälläiset 30% alennukset on täysin utopistisiä ja eivät varmasti tule toteutumaan.Ihmiset jotka tällä palstalla kirjoittavat,eivät todennäköisesti ole koskaan rakentaneet ja ymmärrä mistä kustannukset muodostuvat.
Jos olet työnjohtaja, niin seuraat tilannetta liian läheltä. Tollainen 30% on odotettavissa oleva pudotus nyt kun tonttien hinnatkin ovat romahtaneet.
Nousukautena kerääntyy läskejä joka portaalle, mitkä nyt puristetaan agressiivisesti pois, jotta 2008-2009 valmistuneet kohteet voidaan myydä tappiolla.
Käymme palavereissa myös keskusteluja tonttihinnoista.Kerrotko hintaesimerkit kerrostalotontin neliöhinnalle Tampereella ja Helsingissä tällä hetkellä ja paljonko ne maksoivat esim.2007.Minä tiedän ettei me saada ostaa niitä tällä hetkellä euroakaan halvemmella.Mikäli sinä saat ostaa vaikka 30% halvemmalla,olisi työpaikka auki ja palkkaa saat mitä pyydät,niin taitava olet.
kun laitta reilusti niin ei tarvii arpoo.
Se on sitten teidän firman laitettava pillit pussiin. Kaupungit nimittäin jo rukoilevat rakennusfirmoja ostamaan tontteja ja aloittamaan projekteja.
Et vieläkään kertonut hintoja millä saat ostaa nyt ja 2007 näistä kahdesta kaupungista.Prosentteja voi kaikki heitellä,mutta lyö faktat pöytään ja jos seisot sanojesi takana,laita yhteystiedot jotta pääsemme tekemään kauppoja.Mikäli myyt mainitsemallasi 30% alennuksella,töitä sinun ei todennäköisesti tämän vuoden jälkeen tarvitse tehdä.Kasvukeskuksien tontit eivät ole missään alennusmyynnissä.Hyville paikoille ei maata "kasva" lisää ja tämän myös kaupungit tietävät.
Asunnot ovat jatkossa taas kalliimpia kuin nyt.
Olisette ääliöt ostaneet vuosi sitten, silloin olisi voinu saada halvalla, joka tarkoittaa noin -5000€, ei sen enempää.