Ostimme asunto-osakkeen jokunen vuosi sitten kiinteistönvälittäjän kautta. Huoneistossamme oli tehty vuosi pari ennen ostoa kylpyhuoneremontti.
Taloyhtiössä oli tehty 90-luvulla kylpyhuoneremontit jokaiseen huoneistoon. Urakat oli kuitenkin suoritettu virheellisesti. Minulla ei ole aivan tarkkaa tietoa mikä oli mennyt vikaan, mutta lopputulema oli, että kaikki kylpyhuoneet oli korjattava.
Nelisen kuukautta asuntokauppojemme jälkeen yhtiökokous päätti kylpyhuoneiden korjauksesta. Meidän huoneistomme oli jo korjattu määräysten mukaisesti jo aiemmin. Tämän remontin oli maksanut taloyhtiö, siis ne osat mitkä remontissa kuuluvat taloyhtiön maksettavaksi. Tästä meille ei ollut kauppojen yhteydessä mitään mainittu. Muistini mukaan oli vain kerrottu, että jonkinlainen sählinki oli ollut näissä kylppäriremonteissa ja että asia on kesken.
Sen mitä olen kuullut, niin tältä urakoitsijalta, joka alun perin teki nämä remontit virheellisesti, ei saatu vastuuseen. Asia kai jätettiin sikseen, koska katsottiin, että mahdollisuudet saada korvauksia olivat huonot.
Yhtiökokous päätti siis korjata ne kylppärit joita ei oltu korjattu vielä määräysten mukaisesti.
Kustannukset jaettiin kaikkien osakkeenomistajien kesken huoneistojen neliöiden mukaan, joten mekin saimme huomattavan laskun, jota olemme maksaneet taloyhtiölle pääomavastikkeena.
Kysyisin
1. onko myyjä toiminut lain mukaisesti
2. onko kiinteistönvälittäjä toiminut lain- ja hyvän kiinteistönvälitystavan mukaisesti
3. onko taloyhtiö toiminut oikein
4. kuuluuko tämän remontin maksaminen meille
Kiitän asiantuntevista vastauksista etukäteen.
Taloyhtiössä oli tehty 90-luvulla kylpyhuoneremontit jokaiseen huoneistoon. Urakat oli kuitenkin suoritettu virheellisesti. Minulla ei ole aivan tarkkaa tietoa mikä oli mennyt vikaan, mutta lopputulema oli, että kaikki kylpyhuoneet oli korjattava.
Nelisen kuukautta asuntokauppojemme jälkeen yhtiökokous päätti kylpyhuoneiden korjauksesta. Meidän huoneistomme oli jo korjattu määräysten mukaisesti jo aiemmin. Tämän remontin oli maksanut taloyhtiö, siis ne osat mitkä remontissa kuuluvat taloyhtiön maksettavaksi. Tästä meille ei ollut kauppojen yhteydessä mitään mainittu. Muistini mukaan oli vain kerrottu, että jonkinlainen sählinki oli ollut näissä kylppäriremonteissa ja että asia on kesken.
Sen mitä olen kuullut, niin tältä urakoitsijalta, joka alun perin teki nämä remontit virheellisesti, ei saatu vastuuseen. Asia kai jätettiin sikseen, koska katsottiin, että mahdollisuudet saada korvauksia olivat huonot.
Yhtiökokous päätti siis korjata ne kylppärit joita ei oltu korjattu vielä määräysten mukaisesti.
Kustannukset jaettiin kaikkien osakkeenomistajien kesken huoneistojen neliöiden mukaan, joten mekin saimme huomattavan laskun, jota olemme maksaneet taloyhtiölle pääomavastikkeena.
Kysyisin
1. onko myyjä toiminut lain mukaisesti
2. onko kiinteistönvälittäjä toiminut lain- ja hyvän kiinteistönvälitystavan mukaisesti
3. onko taloyhtiö toiminut oikein
4. kuuluuko tämän remontin maksaminen meille
Kiitän asiantuntevista vastauksista etukäteen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Olitte siis itse ko. yhtiökokouksessa? Änestittekö vastaan? Moititteko yhtiökokouksen päätöstä (kertomasi mukaan tästä on kulunut jo vuosia aikaa)?
Olin yhtiökokouksessa, muistini mukaan mitään äänestyksiä ei kai edes suoritettu. Tilannehan oli ymmärtääkseni sikäli selvä, että nämä kylpyhuoneet oli pakko korjata.
Meillä oli tuolloin äärimmäisen raskas elämäntilanne, eikä ollut voimia eikä varmaan ymmärrystäkään asiaa ruveta tuolloin selvittelemään.
Minulla on jokseenkin vahva muistikuva, ettei meille kerrottu, että tämän ostamamme huoneiston kylpyhuoneremontin on maksanut taloyhtiö. Sellaisesta oli varmaan puhe, että taloyhtiöllä oli jonkinlaisia ongelmia ollut näissä kylpyhuoneremonteissa.
1. ja 2. vastaus riippuu paljolti siitä, mitä teille oli kerrottu kyseisestä asiasta asunnon ostovaiheessa, eli paha mennä ottamaan kantaa ilman tätä tietoa.
3. Tietysti alkuperäisen remontin valvonta on mennyt pieleen, mutta se nyt ei ole varsinainen oikein/väärin toimimisen paikka. Jos yhtiökokous on tehnyt päätöksensä as. oy lain mukaisesti, niin yhtiö on toiminut oikein, korjatessaan vialliset kylpyhuoneet kuntoon.
4. Helpoin kohta, kyllä kaikki osakkaat jakavat remontin kustannukset, koski remontti heitä tai ei. Näin asunto-osakeyhtiössä yhtiön kulut aina jaetaan.