Olen menossa pankkiin ensi viikolla katsomaan josko lainaa irtoaisi, mutta onko nämä relaistiset 'pyynnöt'?
Tuloni ovat 1500€/kk ja ajattelin hakea n.75.000€ lainaa.. Tällä hetkellä maksan vuokaa 415€, sähkö n.100€, vesi 15€, autopaikka 16€ ja työmatkoihin menee kuukaudessa n.100€. Talo jota olisin ostamassa on huomattavasti lähempänä työpaikkaani. Realistista vai hullua? Pankkien laskureiden mukaan ainakin uskon että summa ei olisi ihan mieletön tuloillani mutta mutta..
Niin, ja olisi ensiasunto.
Tuloni ovat 1500€/kk ja ajattelin hakea n.75.000€ lainaa.. Tällä hetkellä maksan vuokaa 415€, sähkö n.100€, vesi 15€, autopaikka 16€ ja työmatkoihin menee kuukaudessa n.100€. Talo jota olisin ostamassa on huomattavasti lähempänä työpaikkaani. Realistista vai hullua? Pankkien laskureiden mukaan ainakin uskon että summa ei olisi ihan mieletön tuloillani mutta mutta..
Niin, ja olisi ensiasunto.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onko tuo 1,5K netto- vai bruttotulot? Oletko ottanut laskelmissasi huomioon talon suuremmat asumiskulut (lämmitys, kiinteistövero, korjaukset jne jne)?
Se on netto kuukaudessa ja olen laskeskellut yläkanttiinkin talon kulut plus mitä omaan elämiseen menee suurinpiirtein kuussa.
alhaisempi mutta tässäkin aika alhainen korkotaso.
Laskennan tulokset Lainan tiedot Jos korko on 2 % korkeampi
Lainan määrä 75.000 € 75.000 €
Laina-aika 20 vuotta 20 vuotta
Korko % 4% 6%
Vuotuinen korkoprosentti 4,1% /6,2%
Maksuerä 454 € /537 €
Ensimmäinen maksuerä 454 €/ 537 €
Ensimmäisen maksuerän korko 251 €/ 376 €
Viimeisen maksuerän korko 1 €/ 3 €
Ensimmäinen vakuutusmaksu Ei vakuutusta Ei vakuutusta
Laajan lainaturvan tilapäinen työkyvyttömyys- ja työttömyysturva kattaa enintään lainan kuukausierästä 1 350 euroa.
Eli kutakuinkin vuokrasi tasoa. Eli sikäli ei paha. Nuo autoilukustannuksesi 100 euroa/kk ihmetyttää sillä autoilun kustannukset ei ole pelkästään bensa. Eli kulu ei ole realistinen. Toki autoiluun saa kyllä laitetua rahaa niin paljon kuin haluaa. Vaimon työmatkat autolla (uutena ostettu) maksaa noin 1000 euroa kuukaudessa. Polttoaineet vain 350/kk loput sitten huoltoja, vakuutuksia ja arvonalennnusta sekä tietenkin korot autovelasta. Ja tietenkin minun autoni kustannukset päälle joten rahaa saa kyllä menemään. Moottoripyöräni loppujen lopuksi aika pieni menoerä vaikka sen kalleudesta yleensä puhutaan.
Tarkista pärjäätkö myös lainanmaksuissa ja eläämisessä mikäli työttömäksi joudut ja riittääkö työttömyyskorvaus silloin. Jos et ole kassan jäsen niin siirrä se asunnonosto kunnes olet oikeutettu työttömyyskorvauksiin.
Hei, kiitos vastauksesta.
Autokustannuksiin en todella laskenut korjauksia ym, vaan bensat jotka puolittuu jos ko. talon ostan. Hyvin olen tähänkin mennessä autoni aina saanut hoidettua viimeiset 8 vuotta suuremmillakin kuluilla. Velkaa autosta ei ole senttiäkään, eli kokonaan maksettu. Myöskään muita lainoja ja velkoja tai elätettäviä ei ole.
Olen kuulunut samaan liittoon pian 6 vuotta ja maksut sinne suuntaan hoidellut ja tarkoituksenani olisi silti ottaa lainalla kaikki mahdolliset turvat.
Saapas nyt nähdä mitä sitten loppujen lopuksi sanovat..