Moi,
En tiedä onko tämä ihan oikea paikka tälle kysymykselle, mutta kommentoinette sen.. :)
Eli suunnittelemme tyttöystäväni kanssa yhteen muuttamista. Molemmat omistavat omistusasunnon. Suunnitelmissa on muuttaa minun asuntooni asumaan ja laittaa toinen asunto vuokralle.
Koska olemme molemmat hieman varovaisia, niin haluaisimme aloitta "pehmeästi" yhteiselämän. Eli tarkoitus olisi että asuntoni pysyy minun nimissäni, mutta tyttöystäni maksaa minulle vuokraa tms. Kuitenkaan ei tunnu reilulta että hän maksaa vuokraa ja jos lusikat menevät jakoon niin hänelle ei jää mitään käteen. Jos lusikat eivät mene jakoon niin noilla vuokrarahoilla voin maksaa lisälyhennyksiä lainaan ja siten säästää rahaa uuteen asuntoon, tai jos päädymme omistamaan nykyisen asuntoni yhdessä niin velkasumma olisi pienempi kuin nyt.
Yksi mahdollisuus voisi olla että hän lainaisi minulle rahaa kuukausittain ja maksaisi sillä ”vuokraa”. Tämän rahan voisimme käyttää uuden asunnon hankintaan myöhemmin tai jos päädumme eri teille niin palauttaisin rahat. MUTTA, tästä ei jää kummallekaan mitään käteen.
Olen miettinyt vaihtoehtoja mutta en keksi ratkaisua...
En tiedä onko tämä ihan oikea paikka tälle kysymykselle, mutta kommentoinette sen.. :)
Eli suunnittelemme tyttöystäväni kanssa yhteen muuttamista. Molemmat omistavat omistusasunnon. Suunnitelmissa on muuttaa minun asuntooni asumaan ja laittaa toinen asunto vuokralle.
Koska olemme molemmat hieman varovaisia, niin haluaisimme aloitta "pehmeästi" yhteiselämän. Eli tarkoitus olisi että asuntoni pysyy minun nimissäni, mutta tyttöystäni maksaa minulle vuokraa tms. Kuitenkaan ei tunnu reilulta että hän maksaa vuokraa ja jos lusikat menevät jakoon niin hänelle ei jää mitään käteen. Jos lusikat eivät mene jakoon niin noilla vuokrarahoilla voin maksaa lisälyhennyksiä lainaan ja siten säästää rahaa uuteen asuntoon, tai jos päädymme omistamaan nykyisen asuntoni yhdessä niin velkasumma olisi pienempi kuin nyt.
Yksi mahdollisuus voisi olla että hän lainaisi minulle rahaa kuukausittain ja maksaisi sillä ”vuokraa”. Tämän rahan voisimme käyttää uuden asunnon hankintaan myöhemmin tai jos päädumme eri teille niin palauttaisin rahat. MUTTA, tästä ei jää kummallekaan mitään käteen.
Olen miettinyt vaihtoehtoja mutta en keksi ratkaisua...
Vastaukset 18
Vanhimmat
Koska tyttöystäväälläsi ei ole mitään syytä maksaa enemmän asumisestaan kuin nykyään niin se vuokranmaksaminen ei kuullosta hyvältä. Jos hän on asuntovelallinen niin vuokratason hänen kämpästään saisi olla sen verran suuri että kattaa hänen vastikkeensa ja lainanhoitokulut. Erotuksen hän voisi sitten maksaa sinulle. Sinullehan ei periaatteessa tule muita lisäkustannuksia kuin vesi ja sähkö kun muutatte yhteen. Sitä rahan lainaamista ja takisin maksua eron yhteydessä en suosittele. Lainat ja sovitut asiat vaikeuttavat aina erotilanteissa. Sovitut asia unohtuu helposti toiselta osapuolelta ikävässä erotilanteessa.
Itse maksoin takavuosina kun vaimoni oli työtön 15,000 euron ennakkorahan uudesta asunnosta. Sovittiin vaimon kanssa että jos joskus tulee ero niin se rahani huomioidaan minun edukseni.
Jokunen vuosi sitten oli ero lähellä ja tämä sovittu asia oli vaimoltani ""unohtunut"" ja vetosi vain oikeuksiinsa tasajakoon.
On kai aina parasta tehdä kunnon paperit yhteenmuuttamisen yhteydessä, silloin ei auta asioiden unohtelut. Tuo on kyllä ihan totta että asiat tuppaavat unohtua kun lusikoita jaetaan, itselläkin kokemusta siitä touhusta..
Tuo on kyllä ihan järkeenkäypä ehdotus. Mutta, jos hän vuokraa oman asuntonsa omat kulunsa kattavalla summalla (lainanlyhennys vastikkeet), niin sen ei pitäisi vaikuttaa minun perimään vuokran määrään. Jos hän asuisi luonani voisin mielestäni periä vuokraa ihan keskinäisen sopimuksen mukaan.
En aio vaatia häntä maksamaan läheskään puolta omista kuluistani, silloin hänen kuukausittaiset kulunsa pysyvät samoina kuin ennenkin. Tietenkin hänen mielestänsä kohtuutonta on se että minä voitan tässä kaupassa. Mutta pitääkö minun antaa hänen asua periaatteessa ilmaiseksi luonani vain sen takia että se on kohtuullista hänelle..? Minulla on kaksi kertaa isompi asunto kuin hänellä, eli mielestäni tuolle vuokranmaksamiselle olisi senkin puolesta perustetta. Tuota maksujen eroa voisi varmasti paikkailla sillä että sähkö olisi toiselle ilmainen jne..
Olisi paaaaljon helpompaa tehdä ulkopuolisen kanssa vuokrasopimuksia.
mutta kuulostaa todella ihmeelliseltä, että perit rakkaaltasi vuokraa. Yhteinen talous ja sänky, mutta raha välissä. Suosittelen siis tuolla ajattelutavalla, että asutte kumpikin vaan omissa asunnoissanne ja käytte kylässä toistenne luona. Eipähän tarvitse myöhemmin muistella, minkä verran kumpikin mitäkin maksoi.
unohtaa koko muutto, jos raha on nyt jo noin ratkaisevassa asemassa. Muistakaa sopimuksessa mainita myös kotitöitten osuus ja kuinka paljon niistä hyvitetään tarpeen vaatiessa. Ja tietysti jääkaappiin omat hyllyt ettei ruuat mene sekaisin. Toi kuulostaa enemmän soluasunnolta, kuin parin yhteenmuutolta.
Minun järkeeni ei mahdu, miksi tyttöystäväsi pitäisi maksaa sinulle vuokraa. Sinullahan se asuntolaina ja kuukausittaiset lyhennykset säilyvät ihan samoina, asui teitä sitten siinä asunnossa yksi tai kaksi. Vuokran periminen avovaimolta (sehän tyttöystävästäsi tulee kun muuttaa luoksesi) kuulostaa peräti kummalliselta.
Sen ymmärrän, että jatkossa maksaisitte puoliksi kulut, joiden määrä kasvaa kun asunnossa asuukin kaksi (sähkö, vesi). Ja lisäksi olisi myös reilua, että avovaimosi maksaisi puolet niistäkin maksuista, joiden määrä on sama yhdelle tai kahdelle, mutta niistä on nyt kaksi hyötymässä. Eli yhtiövastike, nettimaksut, vakuutukset, tv-lupa, lehtien tilausmaksut.. Kaikki sellaiset jutut joita hänen ei enää tarvitse omasta asunnostaan maksaa (koska vuokralainen hoitaa ne).
Mutta vuokran perimistä en kyllä tajua. Kuulostaa siltä että teidän ei todellakaan pitäisi muuttaa yhteen; ainakaan sinä et ole siihen valmis.
Meillä on kummallakin oma asunto. Muutin miehen asuntoon ja laitoin omani vuokralle.
Mies maksaa oman asuntolainansa ja yhtiövastikkeensa ja minä omani.
Puoliksi maksetaan sitten miehen asunnosta vesimaksut, sähkö, netti, kotivakuutus, tv-lupa.
Kumpikin maksaa omat autokulut ja vakuutukset,harrastuksensa, lehtensä jne.
Ruuat, siivousaineet jne maksetaan sitten kutakuinkin puoliksi. Se käy kaupassa ku ehtii ja jos toinen on käyny viikolla, niin toinen maksaa viikonloppuna. Eikä todellakaan lasketa senttejä, että mä maksoin sillon, niin sä mäksat nyt.
Mahtuukos järkeesi se, että tyttöystävän kulut laskevat roimasti, kun muuttaa miehen asuntoon ja laittaa omansa vuokralle? Hän maksaa toki lainaansa ja vastikketta niin kuin ennenkin, mutta saa vuokratuloa.
Mielestäni kannattaisi tehdä jonkinlainen sopimus, että ap saa osan tuosta vuokratulosta, joka syntyy siis hänen avustuksellaan.
No eikös tasapuolisuus ole kaikki kaikessa nykyään. Ei ole tarkoitus huijata ketään.
Meistä molemmat haluavat sellaisen sopimuksen että kumpikaan ei häviä, eikä hyödykkään. Mutta kuinka tuo käytännössä järjestettäisiin, se on se ongelma.
Joskus asioita pitää yrittää katsoa vain järjen silmin.
Simplerin malli on ihan toimiva ja se todennäköinen, koska tasapuolista ratkaisua on vaikea löytää.
12 2:n asia on se mikä ei tee asiasta tasapuolista.
En itse suostuisi siihen että itse asuisin tyttöystäväni luona ilman asuntokuluja, kun laittasisin oman asuntoni vuokralle kulujani vastaavalla summalla. mun mielestä se ei olis tasapuolista.
Ilman mitään vuokranperimisiä tms. toisen asunnon kulut (lainanlyhennys vastike) ovat paljon pienemmät kuin sen jonka asuntoon muutetaan.
Kiinteiden kulujen puolitus auttaa asiaa, mutta jäädään vielä aika kauaksi 50/50 tilanteesta.
Kimuranttia vai mitä?
jos tarkoitus on pitää tulot erillään (asua kämppiksinä), niin mikä oikeus toisella on tulla toisen vuokratuloille?
Eihän tyttöystävän kulut laske roimasti. Tyttöystävän kulut lasekvat saman verran kuin miehenkin kulut, jos yhdessä maksetaan sähkö, tv yms.
Tyttöystävän tulot vaan nousevat. Eli sama jos tyttöystävä saisi palkankorotuksen. Vaaditko silloinkin osaa itsellesi?
kannattaisi sitten asua erillään siihen asti, kun on varma että haluaa elää toisen kanssa loppuelämänsä ja on valmis ostamaan yhteisen asunnon.
Tosin silloinkin ongelmana voi olla, että miten lasketaan kulut. Eli otetaanko prosenttiosuus toisen palkasta (suurempituloinen maksaa enemmän jne.) vai jaetaanko kulut tasan puoliksi.
Ei tällaiseen asiaan ole yksiselitteistä ratkaisua. Jokainen pari tekee sillä tavalla, mikä tuntuu hyvältä. Sellaisen ratkaisun, jonka ´kanssa kumpikin pystyy elämään. Eikä tule katkeruutta siitä, että nyt mä maksoin enemmän, sulla jäi enemmän tässä kuussa käteen tai sä saat vuokratuoja ja mä en. Elämä on valintoja.
Tuo on ihan totta että koskaan kulut eivät mene tasan jos asuu toisen kanssa yhdessä.
Eikä tarvikkaan mennä, mutta tässä mietittiin lähinnä että olisiko se mahdollista näin alkuvaiheessa. helpointahan on lähteä yhteiselle taipaleelle siitä että vuokrataan se eka kämppä yhdessä ja sitten yhdessä ostetaan oma kämppä. Silloin asiat menevät "luonnollisesti" tasan..
Raha ei ole elämän tärkein asia, jos on niin sitten on jotain väärin. Mutta nykypäivänä raha on se mikä ratkaisee elämässä paljon.
Kannattaa varmaan nimetä ruoat jääkaappiinkiin että mun maito ja sun maito..
Tokihan tyttöystävä joutuu myös maksamaan vuokratuloista pääomatuloveroa 28% joten pyydettävän vuokran pitää olla aika kova että kattaisi sekä lainan että vastikkeen..
Mitäs jos laitatte molempien kämpät vuokralle ja vuokraatte yhteisen kodin itsellenne ja voitte tehdä yhteisen vuokrasopimuksen niin varmasti saatte tasan tuon.
Mutta miettisin kyllä kaksi kertaa, jos ennen yhteenmuuttamista asia on jo tässä suunnittelutilassa, että jos tulee ero.
Kun minä muutin aikoinani exän asuntoon, toimittiin niin, että minä laitoin asuntoni vuokralle.
Lainat ja vastikkeet maksoin kuten siihenkin asti. Exä maksoi oman asuntonsa kaikki asumiskulut.
Minun asunnostani tullut vuokratulo meni yhteiselle tilille kokonaisuudessaan.
Lisäksi minun asumiseen laittamani summa kasvoi entisestä, kun maksoin lisäksi asunnon vuokratulosta menevän veron 28%.
Saimme ihan mukavat rahat kasaan uuden yhteisen omakotitalomme huonakaluihin. Parisen vuotta ehdimme noita rahoja näin säästellä ja taisi niistä osa mennä häämatkaan ja muihin hääjuttuihin.
Suositelen ap tätä systeemiä, että vuokratulot yhteiselle tilille , ja ne jaetaan jos lusikat menevät jakoon.
huono idea tuo että vuokrasta jäävät rahat lyhennysten ja kulujen jälkeen laitetaan tilille kasvamaan korkoja. Edellyttää tietenkin että vuokra kattaa kaikki kulut ja hieman jää ylikin. Silloinhan riittää pelkkä vesimaksu ja lisä sähkö maksuksi sille jolle muutetaan. Tietenkin pitävä sopimus siitä tasajaosta rahoista jotka sitten vuokrasta jää yli. Siis jos erotaan.
Ajoin takaa sitä, että jos kämpästä saa vuokraa esim. 600€ niin se summa laitetaan kokonaisuudessaan yhteiselle tilille. Asunnon omistaja maksaa lyhennykset ja vastikkeet, ja asuu "ilmaiseksi" avokin kämpässä, joka puolestaan huolehtii oman asuntonsa kulut. Yhteinen tili karttuu tuon 600 € kuussa, mutta pitää muistaa tuo 28% vero nettovuokrasta.
Tuo Rouva 45:n ehdotus tuntuu toimivalta. Sillä päästäisiin myös siihen ajatukseen että olisi jotain yhteistä, eikä vain erillisiä asioita. Vaikka vuokra ei kattaisikaan kaikkia kuluja, niin silti sen voisi siirtää yhteiselle tilille ja vuokraaja maksaa erotuksen itse. Yhteinen tili voisi olla säästössä yhteiseen asuntoon tai vaikka yhteisten kulujen hoito tilinä.
Ei ole tarkoitus laskea maitopurkkeja kaapissa, eikä senttejä muutenkaan. Mutta tasapuolisuus on asian pohjana, eikö se ole ihan hyvä ja tasapuolinen lähtökohta. En ole enää niin nuori ja sinisilmäinen että lähtisin soitellen sotaan, miettimättä suunnitelmaa pahan päivän varalle. Jos laskee kaiken sen varaan että homma toimii niin kuin suunniteltukin, niin voi tipahtaa aika korkealta ja pilata ajan pahan päivän jälkeisen elämän aika pitkään myös taloudellisesti. Asumme nytkin periaatteessa yhdessä, kahdessa asunnossa ja hoidamme ruokakulut yms puoliksi.
Emme ole naimisiin menossa vielä, ehkä tulevaisuudessa...
Asiaa kannattaa varmaan lähestyä mahdollisimman yksinkertaisesti. Oletan tuossa, että ette vielä ole naimisiin menossa.
Se, jonka nimissä omaisuus on huolehtii sen kuluista. Eli toimisi jotenkin seuraavasti. Sinä maksat oman asuntolainasi normaalisii ja vaimoke samaan tapaan omastaan. Tämän jälkeen jaatte juoksevat kulut yhteisestä asunnosta puoliksi (sis. yhtiövastike, sähkö yms.). Vaimoke, joka vuokraa asuntoaan, huolehtii itse sen kaikista kuluista ja saa vastaavasti siitä tuloja sen verran kuin saa. Ei tuohon yhtälöön kannata enää sekoittaa mitään sisäistä vuokraosuutta. Joutuisit maksamaan saamastasi vuokratuotosta vielä verojakin.