Onnistuuko avoparin varainsiirtoveron säästö, kun toinen on ensiasunnonostaja.
Laitetaan ensiasunnonostaja 100% osatajaksi, mutta velallisiksi molemmat puolisot.
Tarkoitus kun on mennä naimisiin niin jatkossahan eronsattuessa omaisuus menee 50/50.
Onko näin?
Laitetaan ensiasunnonostaja 100% osatajaksi, mutta velallisiksi molemmat puolisot.
Tarkoitus kun on mennä naimisiin niin jatkossahan eronsattuessa omaisuus menee 50/50.
Onko näin?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Se, joka ei ole asunnon omistaja, kartuttaa kuitenkin koko ajan lainaa maksamalla avokkinsa omaisuutta. Saattaapa tulla verokarhu kyselemään lahjaverojen perään.
entäpä jos on naimisissa. eikös silloin kaikki ole tasan. ?
Kumman sitkeässä istuu se harhaluulo, että avioliiton solmiminen jotenkin muuttaa omaisuuden omistussuhteita. Ei. Ihminen omistaa avioliiton solmimisenkin jälkeen sen omaisuuden, minkä ennen avioliiton solmimistakin, eikä se papin aamen anna puolisolle omistusoikeutta.
Mutta, ellei puolisoilla ole avioehtosopimusta, avioliiton päättyessä (eroon tai puolison kuolemaan), puolisolla on avio-oikeus puoleen yhteenlasketun omaisuuden säästöstä.
ongelmia pankissa. Ei mitenkään sanottua että pankki suostuu tuohon järjestelyyn, kannattaa ainakin varmistaa etukäteen.
Ja todellakin, avioliiton aikana, se puolisoista todellakin omistaa omaisuutensa (kuten asunnon/talon) ihan yksin, jonka nimissä omaisuus on. Eli vasta eron sattuessa aletaan omaisuutta "puolittamaan".
eli siis maksettava vaanverottajalle sitten tuo 50% ostohinnasta? persiistä
on asunto-osakeyhtiö, niin varainsiirtovero on 1,6% hinnasta ja jos kiinteistö niin 4%:a kauppahinnasta.
Ja nämä prosentit luonnallisesti vain sen osapuolen osuudesta, joka ei ole ensi-asunnon ostaja.
Välttääksenne tulevat (mahdolliset) ongelmat pankissa/erotilanteessa/verottajan kanssa, niin suosittelen maksamaan tuon varainsiirtoveron.
Samaa mieltä minäkin, kikkailun riskit eivät ole sen rahansäästön arvoisia.