Vuokraamastani omakotitalosta on vuokralaiset lähdössä ja ajattelin, että jos tekisi jonkinlaista remonttia ennen kuin ottaa uudet asukkaat. Maalaisi seiniä, uusisi lattiapintoja yms. pientä pintaremonttia. Kesällä olis tarkoitus vesikattoon laittaa uudet kattohuovat.
Saako remonttikulut, palkat plus tarvikkeet, vähentää vuokratuloista? Ja miten on kotitalousvähennys, voiko sitä hyödyntää vakkei itse asu omistamassaan kiinteistössä?
Kiitos vastauksista etukäteen.
Saako remonttikulut, palkat plus tarvikkeet, vähentää vuokratuloista? Ja miten on kotitalousvähennys, voiko sitä hyödyntää vakkei itse asu omistamassaan kiinteistössä?
Kiitos vastauksista etukäteen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Kotitalousvähennystä ei saa tällaisessa tapauksessa, jossa talo ei ole omassa tai tiettyjen lähisukulaisten vakituisena asuntona. Siis laillisin konstein. Remonttikuluja voi vähentää vuokratuloista niiltä osin kuin ne ovat ns. vuosikorjausten tyyppisiä ja kohtuullisia määriltään. Peruskorjaus- tms tason parannuskulut eivät oikein tahdo kelvata kerralla vähennettäviksi. Niitä voi yrittää tarjota vuosittain tehtäviksi poistoiksi, jolloin kulut vähennetään tasapoistoin tietyn ajan kuluessa. Viimeinen konsti on sitten se, että vähennys tehdään kiinteistön myynnissä saatavasta suuresta myyntivoitosta. Jos ei myy niin sitten etu jää saamatta, samoin jos myykin tappiolla. No, käytännöt näyttävät vaihtelevan jonkin verran. Siis verovirkamiehen tulkinnasta johtuen.
Ennakkotietoa saa tietysti paikkakunnan verotoimistosta.