Onko vinkkejä mitä tässä nyt tehdä. Olemme avomieheni kanssa ostamassa ensimmäistä asuntoa ja ja olemme pankin tädin luvalla jo tehneet tarjouksen asunnosta joka on hyväksytty.
Nyt sitten pitäisi kolmen päivän päästä mennä allekirjoittamaan lainapaperita, eli sitä 'käsiraha/etumaksu' paperia ja loppu kauppasumma-paperit allekirjoitetaan maaliskuun vikalla viikolla kun asunto vapautuu. Kaikki siis rullaa hyvin jne.
Tänään sitten toimitusjohtajamme ilmoitti koko työporukallemme että YT-neuvottelut tulee päälle ja että firman toiminta täällä loppuu = eli kaikille lopputilit käteen 31.3.2010 (luulin ennen että YT-neuvotteluissa potkitaan vaan osa ulos mutta on jo ilmoitettu tosiaan toi toimipisteen sulkemispäiväkin...Saman ketjun lähin toimipiste on sitten vaasassa ja me asutaan etelä-suomessa)
Mitä ihmettä me tehdään? kerrotaanko pankin tädille et joo, multa lähtee työt mutta mä kyllä saan jostain toisesta paikasta töitä! Antakaa vaan se laina! vai olenko ihan hiljaa ja hommaan uuden työn? Tää on niiiin turhauttavaa ja kun tulee halvemmaksi toi asuntolainan maksu kuin nykyinen asumismuoto.
Asunnon osto + YT-neuvottelut = ???
15
4156
Vastaukset
- Lainanmaksu...
mikäli laina on mitoitettu oiein.Eli lyhennykset samat tai pienemmät kuin nykyinen vuokra. Silloin sinun osuutesi ei ole niin suuri ettei työttömyyskorvauksilla pystyisi maksamaan omaa osuutta lananlyhennyksestä. Kai sinä kuulut loimaan tai muuhun työttömyyskassaan. Esim. YTK sivuilla selviää laskurilla paljonko työttömyystukesi tulee olemaan. Omalta osaltani saattaa olla että nykyinen työ loppuu helmikuun lopussa. Ansioturvani olisi 1760 euroa. Verojen jälkeen 1405 eur/kk. Lainalyhennys osuuteni 400 eur/kk. Tonni jää sitten laskuihin ja eläämiseen. Vaimollani olisi sama tilanne mikäli hänkin jäisi tyättömäksi ja silti pärjättäisiin. Toki nuukasti joutuisi elää mutta asunto säilyy ja ruoka ei lopu.
Kuten itse sanoit niin lainanlyhennyksenne olisi jopa pienempi kuin vuokra joten lainanne kestää myös toisen työttömyyden. Edellyttää että tosiaan olen jonkun liiton tai kassan jäsen. Pahempi tilanne niillä jotka mitoittaneet lainansa tappiin nykytuloillaan eikä kestä yhtään tulojen notkahdusta. - ...
Jos selviätte lainasta vain toisen tuloilla niin mikäs hätä siinä.
Lainahan on jo myönnetty (oletan että teillä mustaa valkoisella eikä pelkkiä puheita).
Asuntokaupan peruuttaminen toisi turhia lisäkustannuksia (korvaukset myyjälle kun kauppoja ei tullutkaan).
Jos lainan maksu alkaa tökkimään niin asunnonhan voi sitten myydä. Tietty jos ei saa sitä mitä maksoi niin takkiin voi tulla mutta pääseehän ainakin suurimmasta osasta lainaa eroon.
Toisaalta, jos pankin papereissa vaikka lukee että taloudellisen tilanteen muutoksista on viipymättä kerrottava niin silloinhan asia kannaattaa ottaa puheeksi ettei joku pääse syyttämään sopimusehtojen rikkomisesta.Ei sitä lainaa ole myönnetty ennen kuin ne lainapaperit on allekirjoitettu ja rahat siirretty. Lainalupaus on asia erikseen ja se lupaushan perustuu lupauksen ajankohdan mukaisiin tietoihin.
- uskomatonta_2
Olenkin ihmetellyt, että miten ihmeessä on mahdollista, että palkkasumma maassamme laskee, mutta asuntolainakanta silti nousi edelleen vuoden aikana 6 % nimellisesti, eli itse asiassa reaalisesti 7 %.
Samaan aikaan pk-seudun asunnot vain kallistuvat, kun ihmiset venyttävät äärimmilleen lainanmaksunsa. lainakanta yli 3-kertaistunut vuosikymmenessä!
Mutta joo. Jos kerran kaikki suomalaiset lähtevät ostamaan kuplan huipulta lainarahalla, vaikka tietää olevansa töissä, jossa voi ikäviä yllätyksiä tulla, niin ei siinä sitten mitään. Velkaantukaa vaan rauhassa. - järkevä muija
Ehkä ei ole järkevää ostaa asuntoa juuri nyt vaan olla vuokralla. jos sopimuksia ei kirjoita ja vetoaa taloudentilanteeseen niin kai sen oston voi vielä perua. Jos ei sitten ole niin edullinen kämppä että tulee halvemaksi ostaa se kuin asua vuokralla. No kaikkien on punnittava asiaa itse. Mutta minä en ainakaan lähtisi ottamaan turhia riskejä..
Toki avaaja voi ostotarjouksensa perua, mutta siitä maksetaan sitten sopimuksessa määritellyt sakot, eli muutama prosentti asunnon hinnasta. Nämä sopimussakot eivät mitätöidy työttömyydellä.
Riskipeliä on pimittää pankilta tuollaista tietoa lainapapereita allekirjoittaessa. Lainasopimuksessa on muun muassa pykäliä, joiden mukaan sellaisen harhaanjohtavan tiedon antaminen pankille, joka olisi voinut vaikuttaa lainan myöntämiseen, antaa pankille oikeuden irtisanoa lainan tai vaatia lainalle lisäkorkoa.
OIette saaneet lainalupauksen annettujen tietojen perusteella. Jos tiedoissa on tapahtunut oleellisia muutoksia ennen lainasopimuksen allekirjoittamista, olette velvollinen ilmoittamaan tästä pankille.- velanmaksaja..
olisikin lomautettu/työtön kun lainapaperit tehdään ja kertoisi sen niin ei se lainansaanilta estäisi. Mikäli työttömyyskassaan kuuluu. Jos lainanlyhennykset olisivat pienemmät kuin nykyinen vuokra niin mikä riski siinä olisi? Itselläni oli perheen kanssa takavuosina sama tilanne. Vaimolla ei juuri silloibn työtä ja valittavana oli 850 euroa lyhennyksiä/korkoa tai 1350 euroa vuokraan perheasunnolle. Kumman valitsisit. Riski ettemme olisi pystyneet maksamaan vuokraa oli suurempi. Toinen asia on sitten jos lainanmaksuun menisi sen verran että molempien on pakko olla täydessä työelämä'ssä. Mutta silloin on mitoittanut asuinkustannukset/lainan aivan väärin.
- Ei riitä.
velanmaksaja.. kirjoitti:
olisikin lomautettu/työtön kun lainapaperit tehdään ja kertoisi sen niin ei se lainansaanilta estäisi. Mikäli työttömyyskassaan kuuluu. Jos lainanlyhennykset olisivat pienemmät kuin nykyinen vuokra niin mikä riski siinä olisi? Itselläni oli perheen kanssa takavuosina sama tilanne. Vaimolla ei juuri silloibn työtä ja valittavana oli 850 euroa lyhennyksiä/korkoa tai 1350 euroa vuokraan perheasunnolle. Kumman valitsisit. Riski ettemme olisi pystyneet maksamaan vuokraa oli suurempi. Toinen asia on sitten jos lainanmaksuun menisi sen verran että molempien on pakko olla täydessä työelämä'ssä. Mutta silloin on mitoittanut asuinkustannukset/lainan aivan väärin.
"Jos lainanlyhennykset olisivat pienemmät kuin nykyinen vuokra".
Olet jo toinen, joka tuohon vetoaa.
Mutta kun se ei riitä. Lainanhoitokulujen päälle pitää vielä laskea sen uuden asunnon vastikkeet.
Aloittaja saanut jo hyviä neuvoja, ja itse yhdyn niihin, että ehdottomasti pitää pankille kertoa muuttunut tilanne. Pankki sitten tavallaan "ulkopuolisena" arvioi, kykenettekö sitä lainaa hoitamaan muuttuneilla tuloilla. velanmaksaja.. kirjoitti:
olisikin lomautettu/työtön kun lainapaperit tehdään ja kertoisi sen niin ei se lainansaanilta estäisi. Mikäli työttömyyskassaan kuuluu. Jos lainanlyhennykset olisivat pienemmät kuin nykyinen vuokra niin mikä riski siinä olisi? Itselläni oli perheen kanssa takavuosina sama tilanne. Vaimolla ei juuri silloibn työtä ja valittavana oli 850 euroa lyhennyksiä/korkoa tai 1350 euroa vuokraan perheasunnolle. Kumman valitsisit. Riski ettemme olisi pystyneet maksamaan vuokraa oli suurempi. Toinen asia on sitten jos lainanmaksuun menisi sen verran että molempien on pakko olla täydessä työelämä'ssä. Mutta silloin on mitoittanut asuinkustannukset/lainan aivan väärin.
Mistä sinä sen tiedät estäisikö se lainansaannin? Eiköhän se ole aikalailla sen työpaikkansa säilyttävän tuloista kiinni silloin.
Ei riitä. kirjoitti:
"Jos lainanlyhennykset olisivat pienemmät kuin nykyinen vuokra".
Olet jo toinen, joka tuohon vetoaa.
Mutta kun se ei riitä. Lainanhoitokulujen päälle pitää vielä laskea sen uuden asunnon vastikkeet.
Aloittaja saanut jo hyviä neuvoja, ja itse yhdyn niihin, että ehdottomasti pitää pankille kertoa muuttunut tilanne. Pankki sitten tavallaan "ulkopuolisena" arvioi, kykenettekö sitä lainaa hoitamaan muuttuneilla tuloilla.Näin juuri. Ja pitkissä laina-ajoissa tulee huomioida myös, että velka-aikana todennäköisesti tulee kuluja myös kämpän remppaamisesta ja mahdollisesti myös taloyhtiön suurista remonteista.
- koirainen
Jos toimarinne on ilmoittanut, että toiminta loppuu ja vieläpä päivämääränkin ENNEN kuin yt-neuvottelut on edes aloitettu, hän on rikkonut yhteistoimintalakia. Ota välittömästi yhteyttä liittoosi ja saatte hyvät korvaukset, kun riitautatte koko jutun. YT-neuvottelujen koko idea on se, että neuvotellaan ENENN liiketoimintapäätösten tekemistä, ei sitä voi etukäteen ilmoittaa, että toiminta loppuu per 31.3.2010. Huh huh.
Eli nyt liitton lakimiehiin yhteyttä siitä, miten jatkossa toimitaan, liiton lakimies henkilöstön edustajaksi paikalle neuvotteluihin ja sitten saatte edes vähän korvausta siitä, miten tuo yt-asia on sössitty, kun toiminta kerran kumminkin loppuu. ei se sitä lopputulosta muuta, mutta saatte kaikki vuoden ylimääräisen palkan.- YT uhri
on jo tehnyt liiketoiminnastaan päätökset ennenkuin ilmoittavat YT-neuvotteluista. YT-neuvottelut on vain muodollinen mahdollisuus työntekijäpuolen vaikuttaa lopputulokseen. Joskus onnistuu joskus ei.Jos johto on päättänyt saavuttaa 30 henkilön kustannusten säästöt niin YT neuvotteluissa voidaan päästä yhteisymmäryksessä samoihin säästöihin pienemillä irtisanomisilla. Vaikka luopumalla lomarahoista etc..
Johdolla on velvollisuus ilmoittaa YT-neuvottelujen sisällösta ja tavoitteista etukäteen. Mikäli on päätetty lopettaa liiketoiminta tai osa siitä niin harvoin perääntyvät päätöksestään. Tässä vaiheessa YT-neuvottelujen tavoite on enää joustavasta lopettamisesta mahdollisimman vähin kärsimyksiin mahdollisine irtisanomiskorvauksiin. YT neuvotteluja ei suinkaan aloiteta ilman päätöksiä ennakkoon eikä suinkaan jälkikäteen neuvottelujen jälkeen. - Ja höpö
Kyllä aina ennen YT-neuvottelujen alkua ilmoitetaan, ja pitääkin ilmoittaa, miksi ne neuvottelut pidetään.
Ja aloittajan tapauksessa syynä on toiminnan lopettaminen.
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2007/20070334
Laissa nimen omaan sanotaan, että ennen YT-neuvotteluiden aloittamista, työnantajan on ilmoitettava aihe ja tavoiteet.
Ja juuri näinhan aloittajan tapauksessa on toimittu.
Joten turha niitä liiton lakimiehiä on vaivata asiasta. Heidän vastaus on juuri se, että on toimittu oikein.
- Peräänny kun voit.
Kysymyksessä on laki juttu törkeävelallisen epärehellisyys. Eikä ole pikkujuttu. Älä edes harkitse! tänä päivänä niitä töitä ei noin vaan saa. Usko hyvällä . Pankin kanssa ei leikitä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään
Kaikkosen erityisavustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po1916722- 372434
- 1872139
Mitä tämä on
Ajatella, olen viimeksi nähnyt sinua melkein vuosi sitten ohimennen. Ja silloinkin sinä välttelit minua. En ole kuullut101433Ei monet elä kuin alle 60 v, mikä vaikuttaa?
gulp, gulp.. Juice Leskinen eli 56 vuotta. Matti Nykänen eli 55 vuotta. Topi Sorsakoski eli 58 vuotta.1201409- 731097
Hyvää yötä kaivatulleni
En pysty tekemään kokemaan mitään sielussa tuntuvaa, syvää, vaikuttavaa, ilman että rinnastan sen sinuun. Niin kävi tänä241057Nyt on konstit vähänä.
Nimittäin tuulivoiman vastustajilla, kun pitää perättömiä ilmiantoja tehdä. Alkaa olla koko vastustajien sakki leimattu,301035Tilinpäätösvaltuusto 27.5
Samalla viimeinen kokous ennen uudenvaltuustokauden alkamista. Vanhat antavat itselleen erinomaiset arvosanat, ja siirty44961Hakalan asunnossa on kuvattu aikuisviihdesivusto Onlyfansin kautta julkaistu pornovideo.
Keskustan puheenjohtajan Antti Kaikkosen avustaja Jirka Hakala ei jatka tehtävässään. Keskustan puoluelehti Suomenmaa ke13946