Tätä on varmaan jo sata kertaa kysytty, mutta vielä kerran: miten lasken todellisen korkoprosentin asuntolainalle? Lainalaskureissa on itse valittava korkoprosentti.. Jos otan esim 70 000 e lainaa ja maksimi takaisinmaksuaika.. osaako joku neuvoa?
Miten lainan korko lasketaan?
kysyy vain
43516
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
No, tietenkin sinun on mentävä pankkiin pyytämään lainatarjous. Se on se keino, jolla saat selville koron jonka he tahtovat lainasta.
Marginaalit taitaa olla luokkaa 0,8-0,9%, sitten vielä päälle se korko mihin sidotaan esim. 3kk Euribor. Tuo Euribori näkyy olevan nyt 0,7%. Eli lainalaskurissa luku 1,6 % vaikka koroksi. Tuo Euribor sitten elää tilanteen mukaan ja kahden vuoden päästä se voi olla vaikka 4%, alemmas se tosin ei enää oikein voi mennä.
Eli kannattaa tehdä "happotesti", että talous kestää korkojen nousemisen ainakin jonnekkin 5-6%.
Jos nimellinen korko on vaikkapa 5 % ja korkona on 365 päivän (joskus 360 päivän) euribor(esim. 3 kk, tämä 3 kk siis korontarkistusjakso, joka eri asia kuin tuo päivien määrä), niin käytännössä tuo korko jaetaan tuolla 365:llä, jolloin saadaan todellinen päiväkorko. Tuolla päiväkorolle tulee sitten korkoa korolle efekti, jolloin lyhentämättömälle lainalle saadaan siis vuodessa kasvua seuraavasti:
laina: x euroa, nimellinen korko (sis. marginaalin) 5 % = 0,05.
päiväkorko = 0,05/365 = 0,000136986
vuoden aikana korkoa siis kertyy 1,000136986^365 - 1 = 0,051267
eli todellinen vuosikorko onkin korkoa korolle ilmiön takia 5,1267 %.
Kuukauden aikana kertynyt korko on sitten esim. näin tammikuulle (31 päivää) 1,000136986^31 -1.
Juuri siksi täällä kyselenkin, että jaksaako vaivautua pankkiin asti. Täältä saa nimittäin tosi tarkkoja vastauksia, nyt voin tehdä alustavaa laskelmaa. Kiitos avusta!