Eli omat bruttotulot n. 3 000 e/kk ja nettona jää n. 2 000 e/kk. Toinen puolisko opiskelee vielä n. 2 vuotta, mutta pystyy välillä tekemään töitä, varsinkin kesällä ja lomilla, mutta myös viikonloppuisin. Eli hänen nettotulot/kk vois olla n. 400 - 500 e/kk jaettuna vuoden jokaiselle kuukaudelle.
Paljonko uskaltaisitte ottaa lainaa? Onko 140 000 e liikaa?
Paljonko uskaltaisitte ottaa lainaa? Onko 140 000 e liikaa?
Vastaukset 17
Vanhimmat
ei se liikaa ole, mutta riippuu vähän kulutustottumuksista.
Jollekin tuo lainasumma on liikaa vaikka tienaisi moninkertaisesti enemmän kuin te.
Asuntolainasta lienee kyse, pistä laskuriin kk-erät ja maksuaika ja mieti pystytkö
maksamaan. Laske myös pystytkä maksamaan jos korko onkin 6 %.
Mulla on jäänyt nyt vuokralla asuessa n. 1 000 e/kk säästöön. Tulevan asunnon yhtiövastike tulee olemaan n. sama kuin vuokraosuuteni nyt (yhtiövastike pari kymppiä pienempi).
Jos korot ois 8 % niin voisin vielä mielestäni maksaa lainanhoitokulut ja ei tarvitseisi tinkiä nykyisestä elämänlaadusta. Oletuksena siis, että lainaa 140 000 ja laina-aika 20 vuotta. Tosin tuo korko olisi käytännössä vain 6 %, koska 100 000 euron lainassa on ASP-lainan tuoma korkosuoja.
"Liikaa" riippuu pitkälti siitä, onko sinulla vielä vuodenkin kuluttua töitä. Paljonlaisesti maksamista tuossa 140000 eurossa kyllä on 2500 euron netolla, vaikka tilanne ei tästä huononisikaan.
Työni on sellainen, että töitä riittää. Jos työt loppuu niin sitten olen kuollut, sairastunut tai töpännyt töissä rankasti. Oikeastaa ainahan isoissa ja pienissäki lainoissa on tuo kyseinen riski.
Joo nuo 2 500 e/kk nettotulot olisi vain tämän pari ensimmäistä vuotta. Sen jälkeen ne nousisi 3000 - 4000 e/kk. Emäntäni valmistuu ammattiin, johon luulisi tässä ikääntyvässä yhteiskunnassa olevan aina töitä.
epävakaalta pohjalta opiskelu kesken ym koskaan ei tiedä mitä tapahtuu
VARMOJA TYÖPAIKKOJA EI OLE OLEMASSAKAAN.....USKO POIS.Minäkin luulin niin,tosin onneksi pääsin pois ja sain uuden tulon lähteen.Velkaa on n.80 000 ja tulot paremmat kuin teillä,mutta tiukkaa tekee vaikka organisoidusti elämme
aina voi jotain tapahtua. Sitä kun ei koskaan tiedä. Voin huomenna jäädä auton alle ja halvaantua...
Mielestäni minun työpaikka on varma. Jos menetän työni (muusta kuin omasta syystäni, sairaudesta/kuolemasta) niin sitten lainan lyhennykset eivät ole isoimpia murheitani.
Ihmettelen kyllä miten voi tehdä tiukkaa! Mihin ihmeeseen oikein rahanne kulutatte?
Mulle jää nettona myös n. 2000 e käteen, ja mulla on velkaa n. 100 000. Kaikki velat on mun nimissä vaikka myös puoliso tekee töitä, hänelle jää käteen n. 1400 ja hän maksaa jotain laskuja yleensä 2-300 euron edestä ja sitten kaupassa käy jne.
Mulle jää käteen kaikkien laskujen jälkeen 1000e ja mun mielestä sillä kyllä ostaa ruuat ja bensat, käy baarissa ja ostelee vaatteet!
Riippuu tietty lyhennysaikataulusta, mutta ihan realistinen määrä.
Mun jälkeläisistä yks 2-lapsinen nuoripari otti just ton verran maksimiajalle. Heillä toisella opinnot kesken, toinen pätkätöissä. Laskivat, että lyhennyksistä selviävät vaikkei kumpikaan ois töissä. Asumiskustannukset (laina muut kulut) samaa luokkaa kuin vuokralla ollessa. Tällä korkotasolla itse asiassa halvemmat, mutta koronnousuhan tässä on edessä.
Aika rohkeita kantoja olet saanut, mutta palauttaisin perusasiat mieleen.
a) max 15v laina-aika
b) max 1/3 netosta asumiseen
c) kokonaislainan määrä max 20x kk-bruttotulot
Viimeisestä olisin valmis vähän joustamaan, en muista. Tiedän, olen tiukka, mutta rehellinen. Ostokiimassa totuus voi unohtua.
työpaikkoja ei ole olemassa nykyään se on vanhentunut käsite! 6kk irtisanomisajalla lentää veks työpaikasta vaikka olisi ollut 30 vuotta samassa paikassa. Aina yhtä ihmeellistä tuo ihmisten hinku älyttömiin velkakurimuksiin.
tuohon jos pystyisi niin hyvä. On vain karanneet käsistä nuo hinnat.
Jos tuota esimerkkiä toteuttaisin ja en huomioisi kohtaa C voisin ottaa lainaa 69 000 e. Oletuksena että 4 % kokonaiskorko.
Eli mieluummin asuisin vuokralla, koska saisin käsiini remonttipommin.
Tiukkahan se on, eikä siinä vielä puhuta omarahoitusosuudesta lainkaan. Sanoisin silti, että tuo 70000e on ihan terve lähtökohta 2000e netolla. En silti halua tylyttää ideaasi, pelkästään esittää jo 90-luvulla pankkijuristina aloitelleen "nähty on" mielipiteen. Ja voisin sanoa vielä sen, että kovin paljon etukäteen ei kannata diskontata tulevia tulonnousuja, eli syödä pyytämätöntä kalaa... ne on sitten mukavia bonuksia aikanaan ja luultavasti tulevina vuosina tulee pari muutakin ideaa kuin lyhentää lainaa... perhettä, autoa, remonttia, matkoja... ihminen on kekseliäs.
Valitan, jos en voi antaa tiedoillasi kovin lohdullista vastausta tai sellaista jota olisit toivonut. Onnea valintoihisi.
just äsken laskin, että jos korot nousisi 11 %iin ja marginaali olisi 0,75 % (mikä luvattu) pystyisin vielä maksamaan yksin lainan. Säästöön ei jäisi, eikä turvapuskurista tarvitseisi ottaa rahaa.
En ole laskenut korkovähennyksiä ja mahdollisia palkankorotuksia. Nyt vuokralla ollessa on jäänyt 1000 e/kk säästöön ja tulevassa asunnossa yhtiövastike olisi n. kuin minun vuokran osuus nyt. Eli lainakuluihin voisi mennä vaikka tuo 1 000 e. Mielestäni en elä edes mitenkään nimimerkin mukaisesti vaan käyn leffassa, ravintolassa (syömässä), yms...
Tuntuu, että olet perehtynyt asiaan & laskenut ja selvästi liikut terveellä pohjalla tältä osin. Ainoa mikä minua häiritsee, että olet jo tavallaan päätöksesi tehnyt ja haet siihen vahvistusta.
Jos oikeasti 140000e asunto on elämässä "to do"-listalla tärkeä ja kiirellinen ja olet laskenut ja olet myös sitä mieltä, että tuollaisella hurjallakin korkotasolla voisit lainan maksaa, niin sitten. Osta kuitenkin sellainen asunto, josta saa omansa pois (jos sitä voi ikinä tietää).
analyysisi osui täysin oikeaan. Olen perehtynyt tähän "projektiin" keskimääräistä asunnon ostajaa huolellisemmin. Ensi asunnon ostaminen on vain sen verran uusi asia, että joutuu miettimään asioita tarkasti. En luota pelkän pankin sanaan.
Paljonko sinulla on säästöjä.
Jos säästöt on 0 ja asunto maksaa 140.000 niin en suosittele, tossa tekee pahassa paikassa tappiota sen 30-50ke.
Jos säästöt on 20-30% kokonais hinnasta niin sitten minusta homma on ok. Ilman mainittavaa omaa osuutta tuossa on tietenkin riski.
Lisäksi myös kerrostaloissa voi tulla kaikkea yllättävää ja kuten edellä oleellista on se mistä sen ostaa.
He jotka ostivat asunnon 10-15v sitten jostain vanhasta vuosaaresta saavat nyt omansa pois, he jotka ostivat kampista saavat rahat tuplana, töölöstä x 3, wested/eira/munkka x4 paikasta riippuen.
Oma bruttopalkka n.3000€/kk vaimo kotona lasten kanssa sit ku menis töihin niin palkka n.1500€/kk brutto...silloin lainaa 220000€ ja velkaan 1400€/kk...
Nyt 4-vuotta siintä brutot n.4000€ ja 2000€ velkaa jäljellä alle 60000€ toki oli oma kaksio josta saimme n.90000€ ...
toki työkaverit ihmettelee millä elän ,mut em mää vaa tierä ;)